二零二五年度二手房買賣合同：學(xué)區(qū)房交易專項模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同：學(xué)區(qū)房交易專項模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋他項權(quán)利5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房買賣合同：學(xué)區(qū)房交易專項模板》。1.1.2“出賣方”指本合同中約定出售房屋的一方。1.1.3“買受方”指本合同中約定購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指本合同中約定的出賣方出售的房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指本合同中約定的房屋買賣價格。1.1.6“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器等附屬物品。1.1.7“他項權(quán)利”指房屋上的抵押、租賃等非所有權(quán)權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2買受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在市、縣：3.1.2所在街道：3.1.3所在小區(qū)：3.1.4詳細(xì)地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2主體結(jié)構(gòu)：3.4房屋用途3.4.1住宅：3.4.2商業(yè)：3.4.3辦公：3.4.4其他：4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)4.1.1房屋所有權(quán)證號：4.1.2房屋所有權(quán)人：4.2房屋他項權(quán)利4.2.1抵押權(quán)：4.2.2租賃權(quán)：4.2.3其他：5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1本合同房屋交易價格為人民幣_____元整。5.2付款方式5.2.1一次性付款：5.2.2分期付款：5.3付款時間5.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期款項，余款在房屋交付前付清。6.交付及驗收6.1交付時間6.1.1出賣方應(yīng)于本合同約定的交付時間前將房屋交付給買受方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本情況及附屬設(shè)施、設(shè)備清單。6.3驗收程序6.3.1買受方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3.2驗收合格，買受方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.1.1家具：8.1.2電器：8.1.3家具及電器清單：8.2設(shè)備清單8.2.1空調(diào)：8.2.2洗衣機(jī)：8.2.3熱水器：8.2.4設(shè)備清單詳細(xì)內(nèi)容：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；9.1.3買受方未按約定時間支付房款；9.1.4買受方拒絕按約定進(jìn)行房屋驗收；9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同在房屋交付后終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將本合同報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益：第三方在完成服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于中介方帶看、評估、法律咨詢等。15.5第三方介入的流程15.5.1買賣雙方同意引入第三方參與交易，應(yīng)提前通知對方并達(dá)成一致意見。15.5.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.5.3第三方在完成服務(wù)后，向買賣雙方提交服務(wù)報告。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并承擔(dān)第三方因服務(wù)瑕疵造成的損失。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方因服務(wù)瑕疵造成的損失。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系不涉及乙方。17.2第三方與乙方17.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系不涉及甲方。17.3第三方與其他方17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.3.2第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行約定。18.本合同修正18.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本部分修正條款調(diào)整合同內(nèi)容。18.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保證件真實、有效。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施及設(shè)備，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確買賣雙方對附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的客觀、公正。說明：用于確定房屋交易價格。6.附件六：房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交接時間、雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于證明房屋已交付。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已履行違約金支付義務(wù)。說明：用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。1.2違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：向買受方賠償實際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.2違約行為：拒絕按約定進(jìn)行房屋驗收責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：提供虛假服務(wù)或信息責(zé)任認(rèn)定：向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償實際損失。3.2違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償實際損失。示例說明：1.若出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.若買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為交易價格的10%。3.若第三方提供虛假服務(wù)或信息，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償實際損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：學(xué)區(qū)房交易專項模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3預(yù)付款及尾款支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收爭議解決5.學(xué)區(qū)房相關(guān)條款5.1學(xué)區(qū)房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2學(xué)區(qū)房入學(xué)資格保障5.3學(xué)區(qū)房入學(xué)資格變更6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時間7.履約保證金及違約責(zé)任7.1履約保證金繳納7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3學(xué)區(qū)房認(rèn)定證明材料12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2房屋買賣合同14.3學(xué)區(qū)房認(rèn)定證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1所在地區(qū)：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.2.3房屋建筑面積：_______平方米2.2.4房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為：_______元整。3.2付款方式及時間3.2.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款。3.2.2買方支付房款的方式為：_______3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付預(yù)付款：_______元。3.3.2余款在房屋交付前全部付清。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c)房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3驗收爭議解決4.3.1雙方對房屋驗收存在爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.學(xué)區(qū)房相關(guān)條款5.1學(xué)區(qū)房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1.1學(xué)區(qū)房認(rèn)定以當(dāng)?shù)亟逃姓块T發(fā)布的學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)。5.2學(xué)區(qū)房入學(xué)資格保障5.2.1買方購買本合同房屋，享有相應(yīng)的學(xué)區(qū)入學(xué)資格。5.3學(xué)區(qū)房入學(xué)資格變更5.3.1學(xué)區(qū)房入學(xué)資格因政策調(diào)整等原因發(fā)生變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時間6.3.1稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前繳納完畢。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知及送達(dá)10.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件如下：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房屋買賣合同復(fù)印件；c)學(xué)區(qū)房認(rèn)定證明材料。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3學(xué)區(qū)房認(rèn)定證明材料12.合同簽署日期12.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1本合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______14.1.2房屋所有權(quán)人：_______14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.2.1房屋買賣合同編號：_______14.2.2房屋買賣合同簽訂日期：_______14.3學(xué)區(qū)房認(rèn)定證明材料14.3.1學(xué)區(qū)房認(rèn)定證明文件編號：_______14.3.2學(xué)區(qū)房認(rèn)定證明文件簽發(fā)日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的條件a)交易過程中需要進(jìn)行房屋評估；b)需要法律咨詢或法律服務(wù)；c)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供見證或擔(dān)保服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對第三方以外的任何第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。21.第三方介入的終止a)第三方完成其職責(zé)；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；d)第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式，參照本合同第8.1條的規(guī)定。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。24.第三方介入的合同附件24.1本合同附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議的副本。25.第三方介入的生效25.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、建筑面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋所有權(quán)情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等關(guān)鍵條款。說明：作為買賣雙方簽訂的正式文件，用于明確交易內(nèi)容。3.學(xué)區(qū)房認(rèn)定證明材料要求：清晰、完整，包含學(xué)區(qū)