二零二五年度二手房貸款合同銀行審核流程合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款合同銀行審核流程合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方當事人信息2.1貸款銀行信息2.2貸款申請人信息2.3房產(chǎn)信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及支付方式4.1貸款利率4.2貸款支付方式5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍7.貸款擔保及抵押7.1擔保方式7.2抵押物信息8.貸款保險8.1保險種類8.2保險金額9.貸款費用及支付9.1貸款費用種類9.2費用支付方式10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方當事人信息2.1貸款銀行信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________貸款銀行聯(lián)系人：____________________貸款銀行聯(lián)系電話：____________________2.2貸款申請人信息貸款申請人姓名：____________________貸款申請人身份證號碼：____________________貸款申請人地址：____________________貸款申請人聯(lián)系電話：____________________2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)評估價值：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。4.貸款利率及支付方式4.1貸款利率貸款利率：____________________（年利率）。4.2貸款支付方式貸款支付方式：按月等額本息還款法。5.還款方式及還款計劃5.1還款方式還款方式：按月等額本息還款法。5.2還款計劃還款計劃：詳見附件《還款計劃表》。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：貸款申請人在簽訂本合同后，按照貸款銀行要求提供相關資料，并通過貸款銀行審核。6.2貸款使用范圍貸款使用范圍：僅限于購買位于____________________的房產(chǎn)。7.貸款擔保及抵押7.1擔保方式擔保方式：____________________。7.2抵押物信息抵押物信息：____________________。8.貸款保險8.1保險種類貸款保險種類：房屋按揭貸款保險。8.2保險金額保險金額：人民幣____________________元整，具體金額以保險公司核定的實際保險金額為準。9.貸款費用及支付9.1貸款費用種類貸款費用種類：包括但不限于貸款利息、手續(xù)費、擔保費、抵押登記費、保險費等。9.2費用支付方式費用支付方式：貸款申請人應在貸款發(fā)放前一次性支付所有貸款費用。10.違約責任及處理10.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期還款、提前部分或全部還款、未按時支付相關費用、提供虛假信息等。10.2違約責任（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償貸款銀行因此遭受的損失；（4）按照貸款銀行要求采取的補救措施。10.3違約處理違約處理方式：貸款銀行有權根據(jù)違約情形采取相應的法律措施。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同解除條件合同解除條件：（1）貸款期限屆滿；（2）貸款本息全部結清；（3）貸款銀行或貸款申請人提出解除合同，并經(jīng)雙方書面確認；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構：貸款銀行所在地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章，且貸款發(fā)放后。13.2合同終止條件合同終止條件：貸款期限屆滿，貸款本息全部結清。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容其他約定事項內(nèi)容：包括但不限于合同附件、通知送達方式、不可抗力條款等。14.2其他約定事項效力其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除貸款銀行和貸款申請人之外的，為履行本合同或與本合同相關事宜提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及保障各方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保、評估房產(chǎn)價值等。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（2）第三方接受邀請或委托后，與貸款銀行或貸款申請人簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲乙方責任（1）甲方（貸款申請人）應向乙方（貸款銀行）提供第三方介入的相關信息，并保證信息的真實、準確、完整；（2）乙方（貸款銀行）有權對第三方介入的資質、能力進行審查。17.2第三方費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方（貸款申請人）承擔；（2）甲方（貸款申請人）應在簽訂服務協(xié)議前與第三方協(xié)商確定費用及支付方式。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致貸款銀行或貸款申請人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額（1）第三方責任限額為人民幣____________________元整；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由貸款銀行和貸款申請人共同承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款銀行的關系第三方作為貸款銀行的服務提供者，應遵守貸款銀行的規(guī)定和要求，不得損害貸款銀行的合法權益。19.2第三方與貸款申請人的關系第三方作為貸款申請人的服務提供者，應遵守貸款申請人的委托事項，不得損害貸款申請人的合法權益。19.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與其他各方之間應相互尊重，不得相互推諉責任；（2）第三方在履行職責過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，維護各方的合法權益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出時，應提前向甲乙雙方書面通知，并妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細要求：詳細列出每期還款金額、日期、利率等信息。說明：還款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確貸款還款的安排。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款金額的依據(jù)，確保貸款金額與房產(chǎn)價值相匹配。3.擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等。說明：擔保合同是擔保方承擔擔保責任的依據(jù)，確保貸款安全。4.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：保險合同是貸款保險的依據(jù)，確保貸款在發(fā)生風險時能得到賠償。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，確保第三方服務符合合同要求。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面記錄，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，確保爭議得到公正、合理的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：貸款申請人在還款期限內(nèi)未按時足額還款。責任認定標準：貸款申請人應支付逾期利息，并可能面臨違約金。示例說明：如貸款申請人未在約定的還款日期支付當期還款，視為逾期還款。2.提供虛假信息違約行為：貸款申請人或第三方在合同履行過程中提供虛假信息。責任認定標準：貸款申請人或第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并可能面臨法律責任。示例說明：貸款申請人提供虛假的房產(chǎn)信息，導致貸款銀行遭受損失。3.未按時支付相關費用違約行為：貸款申請人未按時支付合同約定的各項費用。責任認定標準：貸款申請人應支付逾期費用，并可能面臨違約金。示例說明：貸款申請人未在約定的時間內(nèi)支付貸款保險費，視為未按時支付相關費用。4.違反貸款使用規(guī)定違約行為：貸款申請人未按照合同約定使用貸款資金。責任認定標準：貸款申請人應停止違規(guī)使用，并可能面臨違約金。示例說明：貸款申請人將貸款資金用于非合同約定的用途，視為違反貸款使用規(guī)定。全文完。二零二四年度二手房貸款合同銀行審核流程合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.貸款申請及審批2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款額度及期限3.房產(chǎn)評估及貸款額度確定3.1房產(chǎn)評估機構選擇3.2評估流程及標準3.3貸款額度確定依據(jù)4.貸款合同簽訂4.1合同簽訂主體4.2合同簽訂時間及地點4.3合同主要內(nèi)容5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付流程6.還款計劃及方式6.1還款期限6.2還款頻率6.3還款方式7.貸款利率及費用7.1貸款利率7.2貸款費用7.3利息計算方法8.貸款擔保及抵押8.1擔保方式8.2抵押物選擇8.3抵押物登記及保管9.貸款合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房貸款合同銀行審核流程合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1貸款銀行名稱：____________________1.3.2貸款銀行地址：____________________1.3.3貸款銀行法定代表人：____________________1.3.4貸款人姓名：____________________1.3.5貸款人身份證號碼：____________________1.3.6貸款人聯(lián)系方式：____________________2.貸款申請及審批2.1貸款申請條件：2.1.1貸款人須為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2貸款人須提供真實、有效的身份證明及收入證明。2.1.3貸款人須同意按照銀行規(guī)定提供相關材料。2.2貸款審批流程：2.2.1貸款人提交貸款申請及所需材料。2.2.2銀行對貸款申請進行審核。2.2.3銀行審批通過后，通知貸款人簽訂貸款合同。2.3貸款額度及期限：2.3.1貸款額度根據(jù)貸款人信用狀況、收入及房產(chǎn)評估價值確定。2.3.2貸款期限最長不超過三十年。3.房產(chǎn)評估及貸款額度確定3.1房產(chǎn)評估機構選擇：3.1.1房產(chǎn)評估機構由貸款人與銀行共同選定。3.1.2評估機構須具備相應資質。3.2評估流程及標準：3.2.1評估機構對房產(chǎn)進行實地勘查。3.2.2評估機構根據(jù)相關標準進行評估。3.3貸款額度確定依據(jù)：3.3.1貸款額度根據(jù)房產(chǎn)評估價值、貸款人收入及信用狀況確定。4.貸款合同簽訂4.1合同簽訂主體：4.1.1銀行代表：____________________4.1.2貸款人代表：____________________4.2合同簽訂時間及地點：4.2.1簽訂時間：二零二四年月日4.2.2簽訂地點：____________________4.3合同主要內(nèi)容：4.3.1貸款金額4.3.2貸款利率4.3.3還款期限4.3.4還款方式4.3.5貸款費用4.3.6擔保及抵押條款4.3.7爭議解決4.3.8合同生效及終止5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：5.1.1貸款合同已簽訂。5.1.2貸款人已提供所有所需材料。5.1.3銀行已完成審核并批準貸款。5.2貸款發(fā)放方式：5.2.1銀行將貸款直接劃撥至貸款人指定的賬戶。5.3貸款支付流程：5.3.1貸款人收到貸款通知。5.3.2貸款人確認貸款到賬。5.3.3貸款人開始還款。6.還款計劃及方式6.1還款期限：6.1.1貸款期限最長不超過三十年。6.2還款頻率：6.2.1按月還款。6.3還款方式：6.3.1通過銀行自動扣款系統(tǒng)還款。6.3.2通過銀行柜臺或網(wǎng)上銀行進行還款。8.貸款擔保及抵押8.1擔保方式：8.1.1貸款人可選擇抵押、質押、保證等方式提供擔保。8.1.2抵押物須為銀行認可的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或權利。8.1.3質押物須為銀行認可的有價證券或權利憑證。8.1.4保證人須為具有代償能力的自然人或法人。8.2抵押物選擇：8.2.1抵押物須為貸款銀行認可的合法財產(chǎn)。8.2.2抵押物價值須大于等于貸款額度。8.2.3抵押物不得涉及法律糾紛。8.3抵押物登記及保管：8.3.1貸款人與銀行共同辦理抵押物登記手續(xù)。8.3.2抵押物由貸款人或銀行指定機構保管。9.貸款合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2符合法律法規(guī)及銀行規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1貸款人違約，經(jīng)銀行催告后仍未改正。9.2.2合同約定的其他解除條件。9.3合同變更及解除程序：9.3.1雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.3.2辦理相關變更或解除手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為認定：10.1.1貸款人未按約定還款。10.1.2貸款人提供虛假信息。10.1.3銀行未按約定發(fā)放貸款。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方承擔違約金。10.2.2違約方承擔賠償損失。10.3違約金及賠償：10.3.1違約金按合同約定比例計算。10.3.2賠償損失按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2請求仲裁委員會仲裁。11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2.3仲裁或訴訟地點為____________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及銀行規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1貸款全部還清。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。12.3.2辦理相關終止手續(xù)。13.其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達：13.2.1通知應以書面形式送達，或通過雙方約定的其他方式送達。13.2.2通知送達日期以實際收到日期為準。13.3合同附件：13.3.1.1房產(chǎn)評估報告13.3.1.2貸款人身份證復印件13.3.1.3收入證明復印件13.3.1.4抵押物清單13.3.1.5其他雙方約定的文件。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構、律師事務所、擔保公司、保險公司等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致同意介入合同履行的其他第三方。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的交易或履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2第三方對其提供的服務或信息承擔相應的責任。16.2責任限額：16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入的審批與責任17.1第三方介入審批：17.1.1雙方同意第三方介入前，需征得對方的書面同意。17.1.2第三方介入的審批流程由雙方共同確定。17.2第三方責任：17.2.1第三方在介入過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。17.2.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的職責與權限18.1第三方職責：18.1.1第三方應按照合同約定或雙方授權，履行其在合同中的職責。18.1.2第三方應提供真實、準確、完整的服務或信息。18.2第三方權限：18.2.1第三方在介入過程中，有權獲取合同履行所需的相關信息。18.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或雙方授權，采取必要的措施以保證合同的履行。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則：19.1.1第三方介入的費用，按照合同約定或市場標準確定。19.1.2若合同未約定，則由介入方承擔。19.2費用結算：19.2.1第三方介入費用由介入方在介入前與甲乙雙方協(xié)商確定。19.2.2費用結算方式由雙方在合同中約定。20.第三方介入的退出機制20.1第三方退出條件：20.1.1合同約定的退出條件成就。20.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序：20.2.1第三方退出前，應完成其職責范圍內(nèi)的所有工作。20.2.2第三方退出后，應將相關資料和事務移交給甲乙雙方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方對甲方提供的服務或信息，僅限于合同約定范圍內(nèi)。21.1.2第三方對甲方造成的損失，應承擔相應的責任。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方對乙方提供的服務或信息，僅限于合同約定范圍內(nèi)。21.2.2第三方對乙方造成的損失，應承擔相應的責任。21.3第三方與甲乙雙方的共同責任：21.3.1若第三方在介入過程中，因共同過錯導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。21.3.2甲乙雙方應相互協(xié)作，共同監(jiān)督第三方履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備相應資質的評估機構出具，對房產(chǎn)的現(xiàn)值進行評估