二零二五年度二手房出售爭議解決合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售爭議解決合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.合同標的及價格3.1合同標的3.2出售價格3.3付款方式3.4付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結構：________2.4房產(chǎn)用途：________3.合同標的及價格3.1合同標的：位于________的房產(chǎn)，具體詳見附件一房產(chǎn)證復印件。3.2出售價格：人民幣________元整。3.3付款方式：________3.3.1買受方應于合同簽訂后________日內支付首付款，金額為________元。3.3.2剩余房款________元，買受方應于房產(chǎn)過戶后________日內支付完畢。3.3.3付款方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體以雙方協(xié)商一致為準。4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由________方承擔。4.3過戶時間：雙方應于合同簽訂后________日內辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：買受方支付完畢全部房款后，出售方應于________日內將房產(chǎn)交付給買受方。5.2.1房產(chǎn)結構、面積、用途等應符合合同約定；5.2.2房產(chǎn)設施設備應完好，功能正常；5.2.3房產(chǎn)內外環(huán)境整潔，無安全隱患；5.3驗收程序：驗收時，雙方應共同到場，如有異議，應在驗收報告中注明，并協(xié)商解決。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構：________仲裁委員會。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________日內解決。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未按合同約定支付房款；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任：7.2.1出售方違約的，應向買受方支付違約金，金額為________元；7.2.2買受方違約的，應向出售方支付違約金，金額為________元；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應承擔相應的違約責任；7.3違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可免除責任，但應盡力減少損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.2出售方或買受方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，但應扣除因不可抗力導致的實際損失；9.3.2雙方應互不追究對方的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并相互通知。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務的機構或個人；2.1.2評估方：對房產(chǎn)價值進行評估的機構；2.1.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的機構或個人；2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的人員或機構。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介方的責任限額：________元；3.1.2評估方的責任限額：________元；3.1.3擔保方的責任限額：________元；3.1.4咨詢方的責任限額：________元。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1中介方有權根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應的中介服務；4.1.2評估方有權根據(jù)國家標準和方法對房產(chǎn)價值進行評估；4.1.3擔保方有權要求甲乙雙方履行合同約定的擔保義務；4.1.4咨詢方有權根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應的咨詢服務。4.2第三方的義務：4.2.1中介方應如實告知甲乙雙方房產(chǎn)買賣的相關信息，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；4.2.2評估方應客觀、公正地對房產(chǎn)價值進行評估，并提供評估報告；4.2.3擔保方應按照合同約定履行擔保義務，確保甲乙雙方的合法權益；4.2.4咨詢方應按照甲乙雙方的需求提供專業(yè)的咨詢服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系；5.1.2第三方為甲乙雙方提供的服務屬于獨立的服務，不參與甲乙雙方的合同履行；5.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與合同履行：5.2.1第三方提供的服務應有利于合同履行，但不影響甲乙雙方的合同權利和義務；5.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的責任；5.2.3甲乙雙方在合同履行過程中，應積極與第三方溝通，共同推進合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更不影響已生效部分的效力，且不影響第三方在合同中的權利和義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第六條約定的爭議解決方式；7.2第三方介入后的爭議解決機構同本合同第六條約定的爭議解決機構；7.3第三方介入后的爭議解決期限同本合同第六條約定的爭議解決期限。8.第三方介入后的違約責任8.1第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任；8.2第三方違約責任的承擔方式由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：8.2.1中介方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，金額為________元；8.2.2評估方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，金額為________元；8.2.3擔保方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，金額為________元；8.2.4咨詢方違約的，應向甲乙雙方支付違約金，金額為________元。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止方式同本合同第九條約定的合同終止方式；9.2第三方介入后的合同終止程序同本合同第九條約定的合同終止程序；9.3第三方介入后的合同終止后果同本合同第九條約定的合同終止后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權屬及基本情況。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內容。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價格。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：合同內容應包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、合同標的及價格、付款方式、房產(chǎn)過戶及稅費、房產(chǎn)交付及驗收、爭議解決、違約責任、不可抗力、合同生效及終止等條款。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同文本。4.附件四：付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買受方已支付房款。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關文件，如申請書、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議解決過程及結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。2.責任認定標準：2.1出售方違約責任：出售方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，金額為________元；出售方在合同履行過程中，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約責任：買受方未按合同約定支付房款的，應向出售方支付違約金，金額為________元；買受方在合同履行過程中，故意拖延支付房款的，應賠償出售方因此遭受的損失。2.3其他違約責任：雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)具體情況進行責任認定。3.違約責任示例說明：3.1出售方違約示例：出售方未按合同約定在規(guī)定時間內交付房產(chǎn)，買受方要求解除合同，出售方應支付違約金________元，并賠償買受方因此遭受的損失。3.2買受方違約示例：買受方未按合同約定在規(guī)定時間內支付房款，出售方要求解除合同，買受方應支付違約金________元，并賠償出售方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房出售爭議解決合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方住所：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權信息：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內支付；3.3.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付之日起___________個工作日內支付。4.房屋交付4.1交付時間：___________年___________月___________日4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵；4.2.2房屋結構安全，不存在安全隱患；4.2.3房屋內部設施齊全，符合買賣雙方約定；4.3交付手續(xù)：4.3.1買賣雙方辦理房屋交接手續(xù)；4.3.2出售方協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶5.1過戶時間：___________年___________月___________日5.2過戶費用：人民幣___________元整，由___________方承擔；5.3過戶手續(xù)：5.3.1出售方提供房屋產(chǎn)權證、身份證等證件；5.3.2買賣雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機構：6.2.1協(xié)商：買賣雙方自行協(xié)商解決；6.2.2調解：___________6.2.3仲裁：___________6.2.4訴訟：___________6.3爭議解決程序：6.3.1協(xié)商：在爭議發(fā)生后___________個工作日內；6.3.2調解：在爭議發(fā)生后___________個工作日內；6.3.3仲裁：在爭議發(fā)生后___________個工作日內；6.3.4訴訟：在爭議發(fā)生后___________個工作日內。7.違約責任7.1出售方違約責任：7.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付___________元整的違約金；7.1.2未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受方支付___________元整的違約金；7.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應雙倍賠償買受方損失；7.2買受方違約責任：7.2.1未按約定支付房款，每延遲一日，應向出售方支付___________元整的違約金；7.2.2未按約定時間接收房屋，每延遲一日，應向出售方支付___________元整的違約金；7.2.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應雙倍賠償出售方損失。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出售方解除合同條件：8.1.1.1買受方未按約定支付房款；8.1.1.2買受方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.1.3出售方因房屋產(chǎn)權糾紛無法辦理過戶；8.1.2買受方解除合同條件：8.1.2.1出售方未按約定交付房屋；8.1.2.2出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.2.3出售方房屋存在安全隱患；8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知：一方需提前___________個工作日書面通知對方；8.2.2合同解除生效：自收到解除通知之日起，合同解除生效。9.合同生效9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自___________年___________月___________日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或其他合理原因導致合同內容需要變更；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議作為合同附件。12.合同解除12.1合同解除條件：同第八條8.112.2合同解除程序：同第八條8.213.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同約定的終止條件成就；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止確認書；13.2.2合同終止確認書作為合同附件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項二：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其專業(yè)職責和合同約定，提供真實、準確的服務。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務結果錯誤的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同總金額的___________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：提供錯誤信息、評估失誤、鑒定錯誤等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均有權申請第三方介入。16.1.2申請第三方介入的一方應向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因和需求。16.2第三方介入的確認16.2.1對方收到申請后，應在___________個工作日內回復是否同意第三方介入。16.2.2雙方同意第三方介入的，應共同選擇合適的第三方機構或個人。16.3第三方介入的職責16.3.1第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀地履行職責。16.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方應向第三方支付相應的服務費用。17.1.2第三方對甲方的責任限于合同約定的范圍，超出范圍的責任由甲方自行承擔。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應向第三方支付相應的服務費用。17.2.2第三方對乙方的責任限于合同約定的范圍，超出范圍的責任由乙方自行承擔。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責任限于合同約定的范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.3.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同承擔。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的服務事項完成；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方介入的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：證明房屋產(chǎn)權的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為本合同的有效補充，詳細列明房屋買賣的具體條款。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估依據(jù)、評估結果等。說明：作為房屋交易價格確定的依據(jù)。4.附件四：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：證明房屋在交易前已進行必要的維修，確保房屋交付時的良好狀態(tài)。5.附件五：房屋交接確認書要求：提供房屋交接確認書，包括房屋交付時間、交付條件、雙方簽字蓋章等。說明：證明房屋已按照約定條件交付。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括房產(chǎn)證、身份證、契稅發(fā)票等。說明：證明房屋過戶手續(xù)的合法性和完整性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責、費用等。說明：明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時間支付房款。責任認定：違約方應向守約方支付___________元整的違約金。示例：若約定首付款于合同簽訂之日起10個工作日內支付，若買受方未按時支付，則應支付違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按約定時間交付房屋。責任認定：違約方應向守約方支付___________元整的違約金。示例：若約定房屋交付時間為合同簽訂之日起30個工作日內，若出售方未按時交付，則應支付違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：違約方應雙倍賠償守約方損失。示例：若約定房屋過戶手續(xù)于合同簽訂之日起60個工作日內辦理，若甲乙任何一方未按時辦理，則應賠償守約方損失。4.違約行為：甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責任認定：違約方應雙倍賠償守約方損失。示例：若出售方在交易過程中隱瞞房屋存在安全隱患，則應賠償買受方損失。5.違約行為：甲乙任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方應承擔相應的法律責任。示例：若甲乙任何一方違反合同約定的保密條款，則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度二手房出售爭議解決合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件4.出售方權利義務4.1出售方提供房產(chǎn)的權利4.2出售方配合過戶的義務4.3出售方交付房產(chǎn)的義務5.買受方權利義務5.1買受方支付房款的義務5.2買受方配合過戶的義務5.3買受方接收房產(chǎn)的權利6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶辦理流程6.3過戶費用及承擔7.房產(chǎn)驗收及交接7.1驗收標準7.2驗收時間7.3交接手續(xù)8.房產(chǎn)質量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質量保證8.2瑕疵處理方式8.3瑕疵責任劃分9.房產(chǎn)交易稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費繳納時間10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：稅費計算明細表13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同生效后不得擅自變更14.2合同未盡事宜另行協(xié)商14.3合同未盡事宜適用相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：______________________1.2買受方信息（1）姓名：_________________________（2）身份證號碼：_____________________（3）聯(lián)系方式：______________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）省/市/區(qū)：_____________________（2）詳細地址：_____________________（3）小區(qū)名稱：_____________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：_____________________（2）使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結構（1）戶型：_________________________（2）建筑年代：_____________________（3）樓層：_________________________2.4房產(chǎn)權屬（1）產(chǎn)權證號：_____________________（2）產(chǎn)權性質：_____________________（3）共有情況：_____________________第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：____年____月____日3.2合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條出售方權利義務4.1出售方提供房產(chǎn)的權利（1）保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；（3）保證房產(chǎn)符合合同約定。4.2出售方配合過戶的義務（1）在買受方支付房款后，及時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供辦理過戶所需的所有文件和證明。4.3出售方交付房產(chǎn)的義務（1）在合同約定的交付時間內，將房產(chǎn)交付給買受方；（2）確保交付的房產(chǎn)符合合同約定。第五條買受方權利義務5.1買受方支付房款的義務（1）按照合同約定的時間和方式支付房款；（2）在支付房款前，不得要求出售方提前交付房產(chǎn)。5.2買受方配合過戶的義務（1）在出售方提供過戶所需材料后，及時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）承擔辦理過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。5.3買受方接收房產(chǎn)的權利（1）在出售方交付房產(chǎn)后，有權接收并使用房產(chǎn)；（2）在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)的瑕疵享有索賠權利。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料（1）出售方提供的房產(chǎn)權屬證明；（2）買受方身份證件；（3）其他相關文件。6.2過戶辦理流程（1）出售方與買受方協(xié)商確定過戶時間；（2）雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，領取房產(chǎn)證。6.3過戶費用及承擔（1）過戶費用按照當?shù)卣邎?zhí)行；（2）過戶費用由買受方承擔。第七條房產(chǎn)驗收及交接7.1驗收標準（1）房產(chǎn)結構、面積、設施設備等符合合同約定；（2）無重大質量瑕疵。7.2驗收時間（1）在買受方支付房款后，自約定交付之日起5個工作日內完成驗收。7.3交接手續(xù)（1）雙方共同對房產(chǎn)進行驗收；（2）驗收合格后，簽署交接手續(xù)；（3）買受方接收房產(chǎn)。第八條房產(chǎn)質量及瑕疵處理8.1房產(chǎn)質量保證（1）出售方保證房產(chǎn)在交付時符合國家建筑標準和設計要求；（2）房產(chǎn)在交付后，若出現(xiàn)質量問題，出售方應在接到買受方通知后5日內進行修復。8.2瑕疵處理方式（1）若房產(chǎn)存在影響居住和使用的小瑕疵，出售方應在收到買受方通知后3日內進行修復；（2）若房產(chǎn)存在重大質量瑕疵，影響正常居住和使用，買受方有權要求減少房款或解除合同。8.3瑕疵責任劃分（1）因出售方原因導致的房產(chǎn)質量問題，由出售方承擔全部責任；（2）因不可抗力或買受方使用不當導致的房產(chǎn)質量問題，由責任方承擔。第九條房產(chǎn)交易稅費9.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）印花稅；（4）其他相關稅費。9.2稅費承擔（1）稅費按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行；（2）買受方承擔房產(chǎn)交易中的所有稅費。9.3稅費繳納時間（1）買受方應在辦理過戶手續(xù)前繳納全部稅費；（2）稅費繳納憑證作為房產(chǎn)過戶的必要文件。第十條違約責任及處理10.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的損失。10.3違約處理方式（1）違約方應在收到違約通知后5日內采取補救措施；（2）雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）仲裁機構：_____________________（2）人民法院：_____________________11.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起30日內解決；（2）若爭議未能在規(guī)定期限內解決，雙方應繼續(xù)協(xié)商或采取其他爭議解決方式。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應結清所有款項；（2）雙方應妥善處理房產(chǎn)交付及過戶事宜；（3）雙方應遵守合同約定，不得損害對方合法權益。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：稅費計算明細表13.3附件三：其他相關文件第十四條合同其他約定14.1合同生效后不得擅自變更14.2合同未盡事宜另行協(xié)商14.3合同未盡事宜適用相關法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本次房產(chǎn)交易中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。第二條第三方責權利2.1第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、測繪等工作；（3）第三方有權要求甲乙雙方支付服務費用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時向其提供相關資料和信息；（3）第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定；（2）如未約定，則第三方責任限額為第三方服務費用的一定比例。4.2第三方責任限額的承擔（1）第三方責任限額內，由第三方承擔相應的賠償責任；（2）超過第三方責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，應服從甲方的指導；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理意見；（3）甲方應按照約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方