2025版集資共建鄉(xiāng)村振興住宅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資共建鄉(xiāng)村振興住宅合同合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方及相關方在集資共建鄉(xiāng)村振興住宅過程中的權利義務，確保項目順利進行，共同推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方及相關方的共同協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）集資共建：指甲乙雙方及相關方共同出資、共同建設、共同受益的住宅建設項目。（2）鄉(xiāng)村振興：指通過改善農村生產生活條件、提升農村經濟發(fā)展水平、促進農村社會和諧穩(wěn)定，實現(xiàn)農村全面振興。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供資金支持、負責項目協(xié)調管理的相關方。（2）乙方：指在本合同中提供土地、建設住宅的相關方。（3）相關方：指與本合同項目有關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成住宅建設項目。（2）甲方有權對乙方的建設過程進行監(jiān)督檢查，確保項目按期完成。（3）甲方有權要求乙方在項目建設過程中，嚴格按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，按時足額提供資金支持。（2）乙方有權要求甲方在項目建設過程中，提供必要的協(xié)助和支持。（3）乙方有權按照國家相關法律法規(guī)，進行住宅建設項目的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，按時足額提供資金支持。（2）乙方按照合同約定，完成住宅建設項目的設計、施工、驗收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方及相關方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經甲乙雙方及相關方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方及相關方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）土地費用：包括土地使用權出讓金、土地整理費用等。（2）設計費用：包括建筑設計、結構設計、景觀設計等費用。（3）施工費用：包括建筑材料費用、人工費用、施工機械使用費用等。（4）配套設施費用：包括道路、供水、供電、排水、排污等基礎設施費用。（5）其他費用：包括合同約定范圍內的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方支付給乙方的土地費用、設計費用、施工費用等，可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金支付。（2）甲方支付給相關方的配套設施費用，應按照相關方提供的發(fā)票或收款憑證進行支付。7.3支付時間（1）土地費用：甲方應在合同簽訂后____日內，支付全部土地費用。（2）設計費用：甲方應在設計合同簽訂后____日內，支付全部設計費用。（3）施工費用：甲方應按照施工進度分期支付施工費用，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。（4）配套設施費用：甲方應在相關方完成配套設施建設并提交驗收報告后____日內，支付全部配套設施費用。7.4支付條款（1）甲方支付的費用，乙方應在收到款項后____日內開具相應的發(fā)票或收款憑證。（2）甲方支付的費用，如因乙方原因導致延遲支付，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成設計、施工等工作的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。（2）賠償金額按照實際損失計算，并按雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同涉及的保密內容，保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）任何一方未經對方同意，不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震：地震發(fā)生后，導致項目無法繼續(xù)施工，經雙方協(xié)商，可暫停施工或終止合同。（2）政府行為：政府發(fā)布相關政策，導致項目無法繼續(xù)實施，經雙方協(xié)商，可暫停項目或終止合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容進行修改和補充的權利。（2）甲乙雙方保留對合同履行過程中產生的新問題進行協(xié)商解決的權利。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據實際情況調整合同履行方式的權利。（2）甲乙雙方保留在合同履行過程中，根據市場變化調整價格的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。（2）雙方就修改或補充內容達成一致意見后，應簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同推動鄉(xiāng)村振興住宅項目的順利進行。（2）甲乙雙方應按照合同約定，及時履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開項目協(xié)調會議，討論項目進展情況。（2）甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.相關方身份證明文件4.土地使用權證5.設計方案及圖紙6.施工合同7.配套設施建設合同8.銀行轉賬憑證9.支票10.收款憑證11.不可抗力事件證明文件12.協(xié)議書13.會議紀要14.爭議解決相關文件15.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時足額支付費用：認定標準為逾期未支付金額達到合同總金額的____%。未按約定履行合同其他義務：認定標準為違反合同約定的具體條款。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成設計、施工等工作：認定標準為逾期完成天數達到合同約定的____天。未按約定履行合同其他義務：認定標準為違反合同約定的具體條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指合同中約定的雙方對某些信息保密的條款。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.附件：指合同中引用的其他文件或材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時。解決辦法：設立資金支付進度表，明確支付節(jié)點，定期跟蹤資金使用情況。2.問題：設計或施工質量不符合要求。解決辦法：設立質量監(jiān)督機制，定期進行質量檢查，對不合格部分要求乙方整改。3.問題：配套設施建設進度滯后。解決辦法：與配套設施建設方簽訂進度保障協(xié)議，明確責任，定期召開協(xié)調會議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：組織雙方進行合同條款解釋會，確保雙方對合同條款的理解一致。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，雙方應盡快協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格：第三方應具備合法的法人資格或自然人身份，并具備完成相關工作的能力。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任，包括但不限于設計責任、施工責任、材料供應責任等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工作符合規(guī)定標準。5.第三方退出機制：如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲方和乙方有權解除合同，并追究第三方責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付設計費、施工費等費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、施工用水用電等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得項目收益的一定比例。乙方有權在項目完成后獲得土地使用權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。甲方不得擅自變更乙方設計方案，如需變更，應征得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工質量、進度進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進行設計變更。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目收益的一定比例。甲方可優(yōu)先獲得項目土地使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成設計、施工等工作的，應向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。乙方不得擅自變更設計方案，如需變更，應征得甲方同意。全文完。2024版集資共建鄉(xiāng)村振興住宅合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時間與地點2.合同生效條件3.合同簽訂主體4.合同簽訂方式5.合同修改與補充二、項目背景與目標1.項目背景介紹2.項目目標概述3.項目實施范圍4.項目實施期限5.項目預期效益三、資金籌集與管理1.資金籌集方式2.資金籌集總額3.資金籌集進度4.資金使用計劃5.資金管理責任四、土地征用與使用1.土地征用程序2.土地使用性質3.土地使用年限4.土地補償費用5.土地使用條件五、工程設計與管理1.工程設計要求2.工程設計單位3.工程設計審批4.工程施工管理5.工程質量管理六、建筑施工與監(jiān)理1.施工單位選擇2.施工進度安排3.施工質量要求4.施工安全措施5.施工監(jiān)理職責七、配套設施建設1.配套設施建設內容2.配套設施建設標準3.配套設施建設進度4.配套設施建設費用5.配套設施驗收標準八、項目運營與管理1.項目運營模式2.項目管理職責3.項目運營費用4.項目收益分配5.項目風險防范九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、違約責任與爭議解決1.違約責任承擔2.違約責任形式3.爭議解決方式4.爭議解決機構5.爭議解決期限十一、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.合同終止后的處理4.合同清算費用5.合同終止后的債權債務處理十二、合同附件與補充協(xié)議1.合同附件內容2.補充協(xié)議簽訂3.附件與補充協(xié)議效力4.附件與補充協(xié)議保管5.附件與補充協(xié)議變更十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.解除合同后的資產處理2.解除合同后的債權債務處理3.解除合同后的員工安置4.解除合同后的場地恢復5.解除合同后的其他后續(xù)事宜十四、其他約定1.合同保密條款2.合同通知方式3.合同解釋與適用法律4.合同簽署日期5.合同附件清單合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在中華人民共和國X地訂立。2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同簽訂主體甲方：村村委會乙方：房地產開發(fā)有限公司4.合同簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章后生效。5.合同修改與補充對本合同的修改與補充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章，經雙方同意后生效。二、項目背景與目標1.項目背景介紹為響應國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，改善農村居民居住條件，促進農村經濟發(fā)展，甲方決定與乙方合作建設鄉(xiāng)村振興住宅項目。2.項目目標概述本項目旨在建設一批安全、舒適、環(huán)保的住宅，提高農村居民的生活品質，推動鄉(xiāng)村經濟發(fā)展。3.項目實施范圍項目實施范圍為村區(qū)域，包括住宅建設、基礎設施配套等。4.項目實施期限項目實施期限為自合同生效之日起X年。5.項目預期效益項目建成后，預計可解決戶農村居民的住房問題，增加就業(yè)崗位個，帶動相關產業(yè)發(fā)展。三、資金籌集與管理1.資金籌集方式資金籌集方式包括政府補貼、村民自籌、企業(yè)投資等。2.資金籌集總額資金籌集總額為人民幣億元。3.資金籌集進度資金籌集進度按照項目實施進度分階段進行。4.資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一。5.資金管理責任資金管理責任由甲方和乙方共同承擔，設立專賬管理，定期審計。四、土地征用與使用1.土地征用程序土地征用程序按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.土地使用性質土地使用性質為住宅用地。3.土地使用年限土地使用年限為年。4.土地補償費用土地補償費用按照國家規(guī)定標準計算，由甲方承擔。5.土地使用條件土地使用條件詳見附件二。五、工程設計與管理1.工程設計要求工程設計要求符合國家相關標準和規(guī)范。2.工程設計單位工程設計單位由甲方和乙方共同選定。3.工程設計審批工程設計圖紙經甲方和乙方共同審批后生效。4.工程施工管理工程施工管理按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.工程質量管理工程質量管理由甲方和乙方共同負責，確保工程質量達到設計要求。六、建筑施工與監(jiān)理1.施工單位選擇施工單位由甲方和乙方共同選定。2.施工進度安排施工進度安排詳見附件三。3.施工質量要求施工質量要求符合國家相關標準和規(guī)范。4.施工安全措施施工安全措施按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。5.施工監(jiān)理職責施工監(jiān)理職責詳見附件四。七、配套設施建設1.配套設施建設內容配套設施建設內容包括道路、供水、供電、排水、綠化等。2.配套設施建設標準配套設施建設標準按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行。3.配套設施建設進度配套設施建設進度詳見附件五。4.配套設施建設費用配套設施建設費用由甲方和乙方共同承擔。5.配套設施驗收標準配套設施驗收標準詳見附件六。八、項目運營與管理1.項目運營模式項目運營模式采用市場化運作，由乙方負責日常運營管理。2.項目管理職責甲方負責項目的整體規(guī)劃、協(xié)調和監(jiān)督；乙方負責項目的具體實施、運營和管理。3.項目運營費用項目運營費用包括物業(yè)管理費、維修基金等，由乙方收取并管理。4.項目收益分配項目收益分配按照合同約定比例進行。5.項目風險防范雙方共同建立風險防范機制，應對項目運營過程中的各類風險。九、合同變更與解除1.合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。3.合同變更程序a.提出變更申請；b.雙方協(xié)商；c.簽訂變更協(xié)議；d.審批備案。4.合同解除程序a.提出解除申請；b.雙方協(xié)商；c.簽訂解除協(xié)議；d.審批備案。5.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十、違約責任與爭議解決1.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責任形式違約責任形式包括但不限于經濟賠償、強制履行、解除合同等。3.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。4.爭議解決機構爭議解決機構由雙方協(xié)商確定，或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個月內。十一、合同終止與清算1.合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形。2.合同清算程序合同清算程序按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。4.合同清算費用合同清算費用由雙方承擔。5.合同終止后的債權債務處理合同終止后的債權債務按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定處理。十二、合同附件與補充協(xié)議1.合同附件內容合同附件包括但不限于土地使用協(xié)議、工程設計圖紙、資金使用計劃等。2.補充協(xié)議簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件與補充協(xié)議效力附件與補充協(xié)議效力詳見附件內容。4.附件與補充協(xié)議保管附件與補充協(xié)議由雙方各自保管一份。5.附件與補充協(xié)議變更附件與補充協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.解除合同后的資產處理解除合同后的資產按照合同約定進行處置。2.解除合同后的債權債務處理解除合同后的債權債務按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定處理。3.解除合同后的員工安置解除合同后的員工安置按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。4.解除合同后的場地恢復解除合同后的場地恢復按照合同約定執(zhí)行。5.解除合同后的其他后續(xù)事宜解除合同后的其他后續(xù)事宜按照雙方協(xié)商一致的處理方式執(zhí)行。十四、其他約定1.合同保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同通知方式合同通知以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。3.合同解釋與適用法律本合同解釋權歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。4.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同附件清單（此處列出所有合同附件名稱）甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________簽訂日期：_________________簽訂地點：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為主導方，享有對項目決策、資金管理、工程設計等方面的最終決定權。條款：第X條甲方主導權a.項目總體規(guī)劃與設計；b.資金籌集與管理；c.工程施工與監(jiān)理；d.項目運營與管理；e.合同變更與解除；f.爭議解決；g.其他雙方約定的事項。2.甲方責任條款說明：甲方需對項目的順利實施承擔責任，包括但不限于資金到位、土地征用、工程設計等。條款：第Y條甲方責任a.確保項目資金按計劃到位；b.協(xié)調土地征用事宜，確保項目用地；c.負責工程設計方案的審批與實施；d.對項目施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量；e.對項目運營進行管理，確保項目收益。3.甲方權利條款說明：甲方在項目實施過程中享有一定的權利，包括但不限于項目收益分配、項目變更決定等。條款：第Z條甲方權利a.參與項目收益分配；b.對項目變更提出建議；c.對乙方的工作進行監(jiān)督；d.在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方作為主導方，享有對項目決策、工程設計、施工管理等方面的最終決定權。條款：第AA條乙方主導權a.項目工程設計；b.工程施工管理；c.項目運營與管理；d.合同變更與解除；e.爭議解決；f.其他雙方約定的事項。2.乙方責任條款說明：乙方需對項目的順利實施承擔責任，包括但不限于工程設計、施工質量、項目運營等。條款：第BB條乙方責任a.按照甲方要求完成工程設計；b.負責工程施工管理，確保工程質量；c.對項目運營進行管理，確保項目收益；d.對項目變更提出建議；e.對甲方的工作進行監(jiān)督。3.乙方權利條款說明：乙方在項目實施過程中享有一定的權利，包括但不限于項目收益分配、項目變更決定等。條款：第CC條乙方權利a.參與項目收益分配；b.對項目變更提出建議；c.對甲方的工作進行監(jiān)督；d.在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：第三方中介在合同中扮演協(xié)調、監(jiān)督的角色，確保項目順利進行。條款：第DD條第三方中介a.協(xié)調雙方關系，確保項目順利進行；b.監(jiān)督項目資金使用；c.監(jiān)督項目施工質量；d.協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介需對自身的職責負責，確保項目按合同約定進行。條款：第EE條第三方中介責任a.按照合同約定履行中介職責；b.對自身行為負責，確保項目順利進行；c.對自身違規(guī)行為承擔相應責任。3.第三方中介權利條款說明：第三方中介在履行職責過程中享有一定的權利，包括但不限于監(jiān)督權、建議權等。條款：第FF條第三方中介權利a.監(jiān)督項目資金使用；b.監(jiān)督項目施工質量；c.對項目變更提出建議；d.在項目執(zhí)行過程中，有權提出合理化建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用協(xié)議2.工程設計圖紙3.資金使用計劃4.土地使用條件5.施工進度安排6.施工監(jiān)理職責7.配套設施建設標準8.項目收益分配方案9.爭議解決機制10.第三方中介資質證明11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.附件一至附件六的詳細內容二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供資金或土地；b.乙方未按約定完成工程設計或施工；c.雙方未按約定履行合同變更或解除程序；d.雙方未按約定處理合同終止后的債權債務；e.第三方中介未按約定履行職責。2.違約行為的認定：a.甲方未按約定提供資金或土地，經乙方書面通知后仍不履行；b.乙方未按約定完成工程設計或施工，經甲方書面通知后仍不履行；c.雙方未按約定履行合同變更或解除程序，導致合同無法履行；d.雙方未按約定處理合同終止后的債權債務，經對方書面通知后仍不履行；e.第三方中介未按約定履行職責，經雙方書面通知后仍不履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.清算：指合同終止后，對合同剩余事宜進行清理和處理。5.保密義務：指合同當事人對合同內容負有保密的義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集困難。解決辦法：優(yōu)化資金籌集方案，尋求政府補貼、村民自籌、企業(yè)投資等多渠道籌集資金。2.問題：土地征用受阻。解決辦法：加強與政府部門的溝通協(xié)調，依法依規(guī)推進土地征用工作。3.問題：工程設計變更頻繁。解決辦法：建立工程設計變更審批制度，確保變更合理、合規(guī)。4.問題：施工質量不達標。解決辦法：加強施工過程監(jiān)管，嚴格執(zhí)行質量標準，確保工程質量。5.問題：項目運營管理不善。解決辦法：完善項目運營管理制度，提高運營效率，確保項目收益。五、所有應用場景：1.適用于農村居民住房建設項目。2.適用于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施過程中的住宅建設。3.適用于政府與企業(yè)合作建設的住宅項目。4.適用于引入第三方中介的住宅建設項目。5.適用于集資共建的住宅建設項目。全文完。2024版集資共建鄉(xiāng)村振興住宅合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人基本信息1.2當事人法定代表人1.3當事人授權代表2.鄉(xiāng)村振興住宅項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目建設周期3.集資共建原則3.1集資方式3.2集資范圍3.3集資比例3.4集資用途4.住宅建設標準4.1住宅類型4.2住宅面積4.3住宅配套設施4.4住宅質量標準5.集資款支付方式5.1集資款繳納時間5.2集資款繳納方式5.3集資款繳納憑證5.4集資款退還條件6.住宅分配及使用6.1住宅分配原則6.2住宅分配方式6.3住宅使用規(guī)定6.4住宅維修責任7.合作關系維護7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：集資款繳納明細表11.2附件二：住宅分配方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署當事人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1通知送達方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人基本信息1.1.1出資方名稱：____________________1.1.2出資方法定代表人：____________________1.1.3出資方注冊地址：____________________1.1.4出資方聯(lián)系方式：____________________1.2當事人法定代表人1.2.1法定代表人姓名：____________________1.2.2法定代表人身份證號碼：____________________1.3當事人授權代表1.3.1授權代表姓名：____________________1.3.2授權代表身份證號碼：____________________1.3.3授權代表授權文件：____________________2.鄉(xiāng)村振興住宅項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米2.4項目性質：____________________2.5項目建設周期：自合同生效之日起____年3.集資共建原則3.1集資方式：____________________3.2集資范圍：____________________3.3集資比例：____________________3.4集資用途：主要用于____________________4.住宅建設標準4.1住宅類型：____________________4.2住宅面積：____________________平方米4.3住宅配套設施：____________________4.4住宅質量標準：符合國家及地方相關標準5.集資款支付方式5.1集資款繳納時間：____________________5.2集資款繳納方式：____________________5.3集資款繳納憑證：____________________5.4集資款退還條件：____________________6.住宅分配及使用6.1住宅分配原則：按照出資比例及合同約定6.2住宅分配方式：____________________6.3住宅使用規(guī)定：____________________6.4住宅維修責任：____________________7.合作關系維護7.1合作期限：自合同生效之日起____年7.2合作終止條件：____________________7.3合作終止后的處理：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出資方未按時足額繳納集資款的；8.1.2承建方未按合同約定質量標準完成住宅建設的；8.1.3承建方未按合同約定時間完成住宅建設的；8.1.4當事人一方違反合同約定，導致項目無法按期完成的；8.1.5當事人一方違反合同約定，損害對方利益的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數額：____________________；8.2.3違約金支付方式：____________________；8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；8.3.2賠償金額：根據實際情況確定；8.3.3賠償方式：____________________；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____________________；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2費用支付方式：____________________；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽字蓋章；10.1.2政府相關部門批準；10.2合同生效日期：____________________10.3合同終止條件10.3.1項目建設完成；10.3.2合作期限屆滿；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.4合同終止日期：____________________11.合同附件11.1附件一：集資款繳納明細表11.2附件二：住宅分配方案11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署當事人：____________________13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2經政府相關部門批準；13.2變更程序13.2.1雙方以書面形式提出變更要求；13.2.2經雙方簽字蓋章后生效；13.3解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.4解除程序13.4.1提出解除要求；13.4.2雙方簽字蓋章確認解除；14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1書面通知；14.1.2傳真、電子郵件等方式；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方并提供相關證明；14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.3.2本合同解釋權歸雙方共同所有；14.4合同份數14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在集資共建鄉(xiāng)村振興住宅項目中，提供咨詢、評估、監(jiān)理、施工、融資、法律服務等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及各自的關聯(lián)方。15.2第三方選擇與授權15.2.1甲方、乙方根據項目需要，可共同選擇合適的第三方。15.2.2第三方選擇后，甲方、乙方應向其發(fā)出書面授權通知，明確第三方在本合同項下的權利、義務和責任。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)服務。15.3.2第三方因自身原因導致服務質量不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額為本合同總金額的_____%。15.4.2第三方責任限額是指第三方因違約行為給甲方、乙方造成的直接經濟損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應依據雙方簽訂的服務協(xié)議或合同執(zhí)行。15.5.2第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲方、乙方或其他第三方。15.5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方或其他第三方進行溝通或協(xié)調，應取得甲方、乙方的書面同意。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服