2025版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同價(jià)格調(diào)整及結(jié)算辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同價(jià)格調(diào)整及結(jié)算辦法本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同工期1.4合同價(jià)格1.5價(jià)格調(diào)整因素1.6價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法1.7價(jià)格調(diào)整頻率1.8結(jié)算方式1.9結(jié)算程序1.10質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.11驗(yàn)收程序1.12爭(zhēng)議解決1.13違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.15合同生效與解除條件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：___________1.1.2開(kāi)發(fā)商地址：___________1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：___________1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：___________1.1.5承包商名稱：___________1.1.6承包商地址：___________1.1.7承包商法定代表人：___________1.1.8承包商聯(lián)系電話：___________1.2合同標(biāo)的1.2.1工程名稱：___________1.2.2工程地點(diǎn)：___________1.2.3工程規(guī)模：___________1.2.4工程類型：___________1.3合同工期1.3.1計(jì)劃開(kāi)工日期：___________1.3.2計(jì)劃竣工日期：___________1.3.3實(shí)際開(kāi)工日期：___________1.3.4實(shí)際竣工日期：___________1.4合同價(jià)格1.4.1合同總價(jià)：___________元1.4.2分包合同總價(jià)：___________元1.4.3付款方式：___________1.4.4付款節(jié)點(diǎn)：___________1.5價(jià)格調(diào)整因素1.5.1材料價(jià)格波動(dòng)1.5.2人工成本變動(dòng)1.5.3政府政策調(diào)整1.5.4其他不可抗力因素1.6價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法1.6.1材料價(jià)格調(diào)整：以市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)幅度為依據(jù)，按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算。1.6.2人工成本調(diào)整：以政府發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。1.6.3政府政策調(diào)整：按政策調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6.4其他不可抗力因素：按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。1.7價(jià)格調(diào)整頻率1.7.1每季度調(diào)整一次1.7.2調(diào)整時(shí)間為每季度一個(gè)月的一個(gè)工作日1.8結(jié)算方式1.8.1結(jié)算依據(jù)：合同約定、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次1.8.3結(jié)算程序：承包商提交結(jié)算申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商審核后支付1.9結(jié)算程序1.9.1承包商提交結(jié)算申請(qǐng)，包括工程量清單、發(fā)票等證明材料。1.9.2開(kāi)發(fā)商收到結(jié)算申請(qǐng)后，在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。1.9.3審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商在5個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)。1.10質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.10.1國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.10.2地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.10.3設(shè)計(jì)文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.11驗(yàn)收程序1.11.1驗(yàn)收組織：由開(kāi)發(fā)商、承包商及相關(guān)部門組成驗(yàn)收小組。1.11.2驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后，雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間。1.11.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收小組對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見(jiàn)。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13違約責(zé)任1.13.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付工程款，應(yīng)向承包商支付違約金。1.13.2承包商未按合同約定完成工程，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金。1.14合同解除與終止1.14.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.14.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。1.14.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.15合同生效與解除條件1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2合同解除條件：按照本合同第14條約定執(zhí)行。1.8.1結(jié)算依據(jù)：合同約定、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次1.8.3結(jié)算程序：承包商提交結(jié)算申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商審核后支付1.8.3.1承包商應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，向開(kāi)發(fā)商提交上月完成的工程量清單、發(fā)票及相關(guān)證明材料。1.8.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到承包商提交的結(jié)算申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。1.8.3.3審核無(wú)誤后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)。1.9結(jié)算程序1.9.1承包商提交結(jié)算申請(qǐng)，包括工程量清單、發(fā)票等證明材料。1.9.2開(kāi)發(fā)商收到結(jié)算申請(qǐng)后，在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。1.9.3審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商在5個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)。1.9.3.1支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.9.3.2付款憑證：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向承包商提供付款憑證，證明已支付結(jié)算款項(xiàng)。1.10質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.10.1國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.10.2地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ馁|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.10.3設(shè)計(jì)文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)計(jì)文件要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.10.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.11驗(yàn)收程序1.11.1驗(yàn)收組織：由開(kāi)發(fā)商、承包商及相關(guān)部門組成驗(yàn)收小組。1.11.2驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后，雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間。1.11.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收小組對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見(jiàn)。1.11.3.1驗(yàn)收小組應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.11.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)整改。1.11.3.3整改完成后，驗(yàn)收小組應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12.3訴訟期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.13違約責(zé)任1.13.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付工程款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。1.13.2承包商未按合同約定完成工程，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。1.13.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14合同解除與終止1.14.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。1.14.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。1.14.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.14.3.1解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。1.15合同生效與解除條件1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2合同解除條件：按照本合同第14條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義1.15.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方同意引入的，對(duì)合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.15.2第三方介入的類型1.15.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。1.15.2.2設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.15.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.15.2.4中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系、提供咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.15.3第三方介入的引入程序1.15.3.1合同雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。1.15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.15.4第三方介入的職責(zé)和權(quán)限1.15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.15.4.1.1監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；1.15.4.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；1.15.4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；1.15.4.1.4協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系。1.15.5第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分1.15.5.1責(zé)任：1.15.5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15.5.2權(quán)利：1.15.5.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。1.15.5.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。1.15.5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提出改進(jìn)建議。1.15.6第三方介入的額外條款1.15.6.1第三方介入的費(fèi)用：1.15.6.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.15.6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。1.15.6.2第三方介入的變更程序：1.15.6.2.1若需變更第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)或權(quán)限，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。1.15.7第三方責(zé)任限額1.15.7.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容確定。1.15.7.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.15.7.2.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償金額；1.15.7.2.2第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的違約金。1.15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決1.15.8.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。1.15.8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15.9第三方介入的合同解除1.15.9.1若第三方介入不符合合同約定或協(xié)議內(nèi)容，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。1.15.9.2解除協(xié)議后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。1.15.10第三方介入的保密義務(wù)1.15.10.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明雙方具有合法的法人資格。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明說(shuō)明：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.附件三：工程設(shè)計(jì)文件說(shuō)明：提供工程的設(shè)計(jì)文件，包括圖紙、說(shuō)明書(shū)等，以明確工程的技術(shù)要求。4.附件四：工程量清單說(shuō)明：提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明：提供工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。6.附件六：材料設(shè)備清單說(shuō)明：提供工程所需材料設(shè)備的清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。7.附件七：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范說(shuō)明：提供工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。8.附件八：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明已支付款項(xiàng)。9.附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。10.附件十：爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向承包商支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。2.違約行為：承包商未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算。3.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供施工場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因未提供施工場(chǎng)地導(dǎo)致的工程延誤和額外費(fèi)用。4.違約行為：承包商未按合同約定進(jìn)行施工責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定進(jìn)行施工導(dǎo)致的工程延誤和額外費(fèi)用。5.違約行為：第三方介入方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其未按協(xié)議履行職責(zé)導(dǎo)致的合同雙方損失。6.違約行為：合同雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定進(jìn)行協(xié)商導(dǎo)致的爭(zhēng)議和損失。示例說(shuō)明：1.開(kāi)發(fā)商未在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款，導(dǎo)致承包商無(wú)法繼續(xù)施工，承包商有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。2.承包商未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求承包商進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同價(jià)格調(diào)整及結(jié)算辦法1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同適用范圍4.合同期限二、價(jià)格調(diào)整辦法1.價(jià)格調(diào)整因素2.價(jià)格調(diào)整公式3.價(jià)格調(diào)整頻率4.價(jià)格調(diào)整權(quán)限三、結(jié)算辦法1.結(jié)算依據(jù)2.結(jié)算方式3.結(jié)算流程4.結(jié)算期限四、工程進(jìn)度與付款1.工程進(jìn)度劃分2.付款節(jié)點(diǎn)及比例3.付款條件4.逾期付款處理五、變更及增減工程1.變更范圍2.變更程序3.增減工程量計(jì)算4.增減工程款結(jié)算六、質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.質(zhì)量保證期限七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除與終止1.合同解除情形2.合同終止情形3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件變更十一、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同補(bǔ)充4.合同解除十二、合同附件1.附件一：工程量清單2.附件二：價(jià)格調(diào)整明細(xì)表3.附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則4.附件四：付款計(jì)劃十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署人員4.合同簽署方式十四、合同備案及法律效力1.合同備案程序2.合同法律效力3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景（1）甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）為開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需與乙方（施工單位）簽訂施工合同。（2）本合同旨在明確雙方在施工過(guò)程中的價(jià)格調(diào)整及結(jié)算方式。2.合同目的和意義（1）確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）合理調(diào)整價(jià)格，保障雙方利益。（3）規(guī)范結(jié)算流程，提高工作效率。3.合同適用范圍（1）適用于甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同。（2）適用于合同簽訂后至工程竣工驗(yàn)收前的施工階段。4.合同期限（1）合同期限自雙方簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。（2）合同期限不超過(guò)工程總工期。二、價(jià)格調(diào)整辦法1.價(jià)格調(diào)整因素（1）市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)。（2）人工、材料、機(jī)械等成本變化。（3）國(guó)家政策調(diào)整。2.價(jià)格調(diào)整公式（1）價(jià)格調(diào)整公式：調(diào)整后價(jià)格=原價(jià)格×（1+調(diào)整系數(shù)）。（2）調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化、成本變化等因素確定。3.價(jià)格調(diào)整頻率（1）價(jià)格調(diào)整頻率為每季度一次。（2）價(jià)格調(diào)整時(shí)間在每季度一個(gè)工作日。4.價(jià)格調(diào)整權(quán)限（1）價(jià)格調(diào)整由雙方協(xié)商確定。（2）價(jià)格調(diào)整需在合同中明確約定。三、結(jié)算辦法1.結(jié)算依據(jù)（1）合同約定的工程量清單。（2）工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。（3）工程變更、增減工程量及價(jià)格調(diào)整情況。2.結(jié)算方式（1）按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。（2）結(jié)算金額包括工程進(jìn)度款、變更增減工程款、價(jià)格調(diào)整款等。3.結(jié)算流程（1）乙方提交結(jié)算申請(qǐng)。（2）甲方審核結(jié)算申請(qǐng)。（3）雙方確認(rèn)結(jié)算金額。（4）甲方支付結(jié)算款。4.結(jié)算期限（1）結(jié)算期限為收到結(jié)算申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)。（2）逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。四、工程進(jìn)度與付款1.工程進(jìn)度劃分（1）工程進(jìn)度分為多個(gè)階段，如基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程等。（2）每個(gè)階段完成后，乙方需提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。2.付款節(jié)點(diǎn)及比例（1）付款節(jié)點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度劃分。（2）每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的付款比例為合同總價(jià)的百分比。3.付款條件（1）工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)。（2）乙方提交完整的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。（3）甲方審核通過(guò)支付申請(qǐng)。4.逾期付款處理（1）逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）違約金比例為逾期付款金額的千分之五。五、變更及增減工程1.變更范圍（1）合同范圍內(nèi)的工程變更。（2）合同約定外的增減工程。2.變更程序（1）乙方提出變更申請(qǐng)。（2）甲方審核變更申請(qǐng)。（3）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（4）簽訂變更協(xié)議。3.增減工程量計(jì)算（1）增減工程量按實(shí)際完成量計(jì)算。（2）增減工程量按合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算價(jià)格。4.增減工程款結(jié)算（1）增減工程款在結(jié)算時(shí)一并計(jì)算。（2）增減工程款按變更協(xié)議約定的支付方式支付。六、質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能。2.驗(yàn)收程序（1）乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。3.驗(yàn)收時(shí)間（1）驗(yàn)收時(shí)間為工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)驗(yàn)收時(shí)間。4.質(zhì)量保證期限（1）質(zhì)量保證期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)或賠償損失。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程。（2）乙方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。（4）雙方協(xié)商一致的違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償計(jì)算（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）違約賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。4.違約爭(zhēng)議解決（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商期間，爭(zhēng)議事項(xiàng)不影響合同的履行。3.爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。（2）逾期未解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。九、合同解除與終止1.合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止情形（1）工程竣工驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止情形。3.合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)。十、合同生效及附件1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件。2.合同附件內(nèi)容（1）工程量清單。（2）價(jià)格調(diào)整明細(xì)表。（3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則。（4）付款計(jì)劃。3.合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的組成部分。（2）合同附件具有同等法律效力。4.合同附件變更（1）合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的附件應(yīng)作為合同附件的補(bǔ)充。十一、其他約定1.不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。2.合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同條款具有同等法律效力。3.合同補(bǔ)充（1）合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件的補(bǔ)充。4.合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）解除后的合同不再具有法律效力。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如工程量清單、價(jià)格調(diào)整明細(xì)表等）十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。2.合同簽署時(shí)間（1）合同簽署時(shí)間為雙方約定的時(shí)間。3.合同簽署人員（1）合同簽署人員為雙方授權(quán)的代表。4.合同簽署方式（1）合同簽署采用書(shū)面形式。十四、合同備案及法律效力1.合同備案程序（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。2.合同法律效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同具有法律約束力。3.合同備案機(jī)構(gòu)（1）合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民政府相關(guān)部門。4.合同備案期限（1）合同備案期限為合同有效期。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）代表簽字：日期：乙方（施工單位）代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方項(xiàng)目管理權(quán)（1）甲方對(duì)施工項(xiàng)目具有全面的管理權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.甲方設(shè)計(jì)變更權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。（2）設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方認(rèn)可，并通知乙方。（3）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少，相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)格。3.甲方材料采購(gòu)權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇材料供應(yīng)商。（2）甲方應(yīng)確保所采購(gòu)的材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）材料采購(gòu)價(jià)格應(yīng)在合同中明確約定。4.甲方付款進(jìn)度控制權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，控制付款進(jìn)度。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)后，按照合同約定支付款項(xiàng)。（3）甲方有權(quán)對(duì)付款申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保款項(xiàng)用于工程實(shí)際支出。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方施工方案制定權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程特點(diǎn)和自身技術(shù)實(shí)力，制定施工方案。（2）施工方案需經(jīng)甲方認(rèn)可，并報(bào)相關(guān)部門審批。（3）施工方案變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方材料選擇權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和質(zhì)量要求，選擇合適的材料。（2）材料選擇需符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方認(rèn)可。（3）材料采購(gòu)價(jià)格應(yīng)在合同中明確約定。3.乙方進(jìn)度控制權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)施工方案和工程進(jìn)度，調(diào)整施工計(jì)劃。（2）乙方應(yīng)確保工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。（3）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方質(zhì)量保證責(zé)任（1）乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書(shū)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用在合同中明確約定。（3）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)變更（1）中介機(jī)構(gòu)變更需經(jīng)合同雙方同意。（2）中介機(jī)構(gòu)變更后，新機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（3）中介機(jī)構(gòu)變更不影響合同其他條款的效力。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)就爭(zhēng)議事項(xiàng)提出解決方案。（3）中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)代替合同雙方進(jìn)行最終決策。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程量清單2.價(jià)格調(diào)整明細(xì)表3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則4.付款計(jì)劃5.施工方案6.設(shè)計(jì)變更通知單7.材料采購(gòu)清單8.付款申請(qǐng)9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同補(bǔ)充協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。雙方協(xié)商一致的違約行為。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。違約行為需有充分證據(jù)支持。違約行為需符合合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量的要求。4.驗(yàn)收：對(duì)已完成工程的檢查和確認(rèn)，確保其符合合同要求。5.合同備案：將合同報(bào)送給相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記和存檔。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，督促乙方按計(jì)劃施工，必要時(shí)調(diào)整付款進(jìn)度。2.問(wèn)題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：材料采購(gòu)價(jià)格過(guò)高。解決辦法：優(yōu)化采購(gòu)流程，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，降低材料采購(gòu)成本。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工合同。2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目施工合同。3.工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目施工合同。4.城市軌道交通建設(shè)項(xiàng)目施工合同。5.民用建筑建設(shè)項(xiàng)目施工合同。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同價(jià)格調(diào)整及結(jié)算辦法2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（施工單位）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)建設(shè)（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.項(xiàng)目名稱：指甲方開(kāi)發(fā)的（填寫(xiě)項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目。2.工程量清單：指乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及施工圖紙會(huì)審紀(jì)要編制的工程量清單。3.合同價(jià)格：指甲乙雙方在合同中約定的工程款總額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.價(jià)格調(diào)整：指在合同履行過(guò)程中，因市場(chǎng)因素、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格發(fā)生變化。2.結(jié)算：指甲乙雙方按照合同約定，對(duì)已完成的工程進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款或履行事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。3.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。3.乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督檢查，并對(duì)提出的問(wèn)題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫(xiě)合同期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的工程地點(diǎn)為（填寫(xiě)工程地點(diǎn)）。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按照工程進(jìn)度、質(zhì)量要求，進(jìn)行工程款的支付和結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；2.因法定原因終止合同的，應(yīng)當(dāng)依法辦理終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余工程款；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括但不限于管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的（填寫(xiě)比例）作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方按月或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)支付結(jié)算款。4.保修金：甲方應(yīng)在工程保修期滿后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)無(wú)息退還乙方保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每月（填寫(xiě)具體日期）前。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程完工驗(yàn)收合格后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)。4.保修金退還時(shí)間：工程保修期滿后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證，甲方收到憑證后視為款項(xiàng)已支付。3.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)金額）的違約金。2.若甲方未按約定提供相關(guān)資料或條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付（填寫(xiě)金額）的違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定比例計(jì)算，不足部分按實(shí)際損失賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)在收到賠償要求后（填寫(xiě)天數(shù)）內(nèi)完成賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何涉及合同內(nèi)容的信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)年數(shù)）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)正常履約。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工。2.政府頒布禁令，禁止使用某類材料。3.罷工導(dǎo)致工程延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向（填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向（填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.若合同涉及專利、專有技術(shù)等，乙方保留其專利權(quán)、專有技術(shù)權(quán)。2.雙方在合同中約定的其他特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息，確保工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)施工合同價(jià)格調(diào)整及結(jié)算的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他增減條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料3.施工圖紙會(huì)審紀(jì)要4.預(yù)付款支付憑證5.進(jìn)度付款申請(qǐng)及憑證6.工程完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修金退還憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)助與配合相關(guān)文件12.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，認(rèn)定為違約行為