2025年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整第四條場地使用要求4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用時間4.4使用規(guī)范第五條場地維護與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3維護保養(yǎng)費用第六條場地維修與改造6.1維修責(zé)任6.2改造責(zé)任6.3維修改造費用第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方權(quán)益7.2權(quán)益保障措施第八條乙方退出機制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出費用第九條甲方權(quán)益保障9.1甲方權(quán)益9.2權(quán)益保障措施第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件第十四條合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：場地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________________1.1.2簡稱：________________1.1.3地址：________________1.1.4聯(lián)系人：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.1.6法定代表人：________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：________________1.2.2簡稱：________________1.2.3地址：________________1.2.4聯(lián)系人：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________1.2.6法定代表人：________________第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：________________2.2場地面積：________________平方米2.3場地結(jié)構(gòu)：________________2.4場地設(shè)施：2.4.1辦公桌椅：________________套2.4.2電腦：________________臺2.4.3打印機：________________臺2.4.4會議室：________________間2.4.5休息區(qū)：________________個第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣____元整3.3支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%第四條場地使用要求4.1使用范圍：僅限于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目使用，不得用于其他商業(yè)活動4.2使用方式：租賃方需遵守場地相關(guān)規(guī)定，合理使用場地設(shè)施4.3使用時間：周一至周五，上午9:00至下午18:004.4使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保持場地整潔，愛護公共設(shè)施第五條場地維護與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任：負責(zé)日常維護與保養(yǎng)，保持場地設(shè)施完好5.2出租方責(zé)任：負責(zé)場地公共設(shè)施的維修與更換5.3維護保養(yǎng)費用：由租賃方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定第六條場地維修與改造6.1維修責(zé)任：因自然原因或不可抗力造成的場地設(shè)施損壞，由出租方負責(zé)維修6.2改造責(zé)任：因租賃方需求對場地進行改造，需經(jīng)出租方同意，改造費用由租賃方承擔(dān)6.3維修改造費用：具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定第七條乙方權(quán)益保障7.1乙方權(quán)益：在租賃期間，享有場地使用權(quán)、設(shè)施使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益7.2權(quán)益保障措施：7.2.1出租方不得擅自改變場地用途，影響乙方權(quán)益7.2.2出租方需確保場地設(shè)施齊全，滿足乙方使用需求7.2.3出租方需配合乙方開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，提供必要的支持與幫助第八條乙方退出機制8.1退出條件：8.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3出租方違反合同約定，嚴重影響乙方正常使用8.2退出程序：8.2.1乙方應(yīng)在退出條件滿足后____日內(nèi)書面通知出租方8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定退出日期和費用結(jié)算事宜8.2.3乙方應(yīng)在退出日期前將場地設(shè)施恢復(fù)原狀，并清理場地8.3退出費用：8.3.1租賃期滿正常退出的，無額外費用8.3.2因乙方原因提前退出的，應(yīng)支付剩余租賃期限內(nèi)的租金8.3.3因出租方原因提前終止合同的，出租方應(yīng)退還乙方已支付租金的相應(yīng)比例第九條甲方權(quán)益保障9.1甲方權(quán)益：9.1.1確保租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求9.1.2保障租賃場地安全，提供必要的安全設(shè)施9.1.3對乙方使用場地進行合理監(jiān)管，防止違法活動9.2權(quán)益保障措施：9.2.1出租方應(yīng)定期對場地進行安全檢查，確保無安全隱患9.2.2出租方應(yīng)配合乙方進行創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，提供必要的支持與幫助9.2.3出租方應(yīng)依法維護租賃場地的合法權(quán)益第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按時支付租金10.1.2乙方擅自改變場地用途10.1.3乙方未按規(guī)定使用場地設(shè)施10.1.4乙方造成場地設(shè)施損壞10.1.5出租方未按約定提供場地設(shè)施10.2違約責(zé)任：10.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：________________第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同第十三條其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時通知對方13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同附件：本合同附件包括場地平面圖、場地設(shè)施清單等第十四條合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：場地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：1.2第三方介入目的：1.2.1為確保本合同的履行，提高租賃場地管理效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2.2為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提供專業(yè)意見和解決方案。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲方增加條款：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并與其簽訂合作協(xié)議。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。2.2乙方增加條款：2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。2.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供虛假信息或違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。4.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的要求。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時解決乙方提出的問題。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入范圍：5.1.1第三方介入范圍包括但不限于場地管理、設(shè)施維護、安全監(jiān)管、爭議解決等方面。5.2第三方介入程序：5.2.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)積極配合第三方的工作。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入費用由甲方承擔(dān)，具體費用在合作協(xié)議中約定。6.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用，如差旅費、資料費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1當?shù)谌酵瓿山槿肴蝿?wù)后，甲方應(yīng)向乙方通報第三方介入結(jié)果。7.2如乙方對第三方介入結(jié)果有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。7.3如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第八條本合同的修改與補充8.1本合同如需修改或補充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的生效與解釋9.1本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：清晰標注場地布局、設(shè)施位置、尺寸等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施分布。2.附件二：場地設(shè)施清單詳細要求：詳細列出場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于確認場地設(shè)施情況，確保租賃方了解場地配置。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等條款。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：場地使用規(guī)范詳細要求：明確場地使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。說明：用于指導(dǎo)租賃方正確使用場地，確保場地安全與環(huán)保。6.附件六：違約責(zé)任認定標準詳細要求：明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。說明：用于在發(fā)生違約行為時，提供明確的判斷依據(jù)。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，提供有效的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金1.2乙方擅自改變場地用途1.3乙方未按規(guī)定使用場地設(shè)施1.4乙方造成場地設(shè)施損壞1.5出租方未按約定提供場地設(shè)施2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%2.2乙方擅自改變場地用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失2.3乙方未按規(guī)定使用場地設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失2.4乙方造成場地設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失2.5出租方未按約定提供場地設(shè)施：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付____元滯納金。3.2乙方擅自改變場地用途：若乙方將場地用于非法活動，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失____元。3.3乙方未按規(guī)定使用場地設(shè)施：若乙方損壞場地內(nèi)的電腦，則應(yīng)支付____元維修費用。全文完。2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地，為支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)事業(yè)的發(fā)展，甲方同意將場地出租給乙方使用。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進行。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中，“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地”指甲方擁有的可用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的場地，包括但不限于辦公區(qū)、實驗室、會議室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地的有效期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（3）保證金：指乙方為確保履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的預(yù)付款。（4）違約金：指乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及違約金。（2）甲方有義務(wù)確保創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地的安全、整潔，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照本協(xié)議約定使用創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及違約金。（3）乙方有義務(wù)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。（4）乙方有義務(wù)保持場地整潔，愛護公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金、保證金及違約金。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的費用包括租金、保證金、物業(yè)管理費、水電費及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準，于每月____日前支付當月的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理收費標準，按時支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，自行支付水電費用。（5）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述費用，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間：（1）租金：每月____日前支付。（2）保證金：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費：每月____日前支付。（4）水電費：按實際使用情況支付。7.4支付條款：乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金，并有權(quán)根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按約定提供場地或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲方和乙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策變動、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的新政策或法律法規(guī)；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地的所有權(quán)，乙方僅獲得場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在緊急情況下進入場地進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地平面圖及設(shè)施清單3.物業(yè)管理費收費標準4.水電費計費標準5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地或提供的服務(wù)不符合約定，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、保證金及其他費用，認定為違約。擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任等。2.租賃法：指《中華人民共和國租賃法》，規(guī)定租賃合同的訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)定期發(fā)送租金支付提醒，乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付則按合同約定支付滯納金。2.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方在使用過程中應(yīng)愛護場地設(shè)施，如損壞應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或更換。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時溝通，協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決方案，如協(xié)商無果，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：不得擅自改變場地用途；不得損害場地設(shè)施；按時支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用。3.第三方權(quán)利：在甲方和乙方的同意下，使用場地進行合法活動；享有場地內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；在合同約定的范圍內(nèi)，享有場地使用自主權(quán)。4.第三方義務(wù)：服從甲方和乙方的管理；不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益；按時支付應(yīng)由其承擔(dān)的費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變場地用途；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成場地設(shè)施的維修和更換。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有場地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)；乙方在合同履行期間，享有場地租金的優(yōu)惠權(quán)；乙方在合同履行期間，享有場地設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得以任何理由提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及其他費用；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場地用途；甲方可要求乙方愛護場地設(shè)施，不得損壞。2.甲方的利益條款：甲方可享有場地租金的穩(wěn)定收入；甲方可享有場地設(shè)施的維修和更換權(quán)；甲方可享有場地使用的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、保證金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在合同履行期間，不得以任何理由要求甲方降低租金。全文完。2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地租賃管理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的第二章場地租賃基本條件2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章場地設(shè)施與維護3.1場地設(shè)施清單3.2設(shè)施維護責(zé)任3.3設(shè)施損壞賠償?shù)谒恼聢龅厥褂靡?guī)則4.1使用時間及限制4.2使用范圍及方式4.3安全管理規(guī)定4.4環(huán)保要求第五章租賃費用及支付5.1租金計算方式5.2押金及退還5.3其他費用及支付第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一章其他約定11.1不可抗力11.2保密條款11.3合同附件第十二章合同附件12.1場地租賃清單12.2設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期13.3簽署地點第十四章合同附件14.1合同正本14.2合同副本14.3合同簽訂證明合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)場地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場地租賃活動的順利進行。第二章場地租賃基本條件2.1場地位置及面積甲方租賃給乙方的場地位于_______，面積為_______平方米。2.2場地用途乙方租賃場地僅用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目研發(fā)、辦公及交流活動。2.3租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金為每月____元人民幣，乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金。第三章場地設(shè)施與維護3.1場地設(shè)施清單甲方提供的場地設(shè)施包括：_______。3.2設(shè)施維護責(zé)任甲方負責(zé)場地設(shè)施的日常維護，乙方在使用過程中應(yīng)愛護場地設(shè)施。3.3設(shè)施損壞賠償若乙方在使用過程中造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。第四章場地使用規(guī)則4.1使用時間及限制乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2使用范圍及方式乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)使用場地，不得擅自搭建臨時設(shè)施。4.3安全管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，確保場地使用安全。4.4環(huán)保要求乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。第五章租賃費用及支付5.1租金計算方式租金計算方式為每月固定租金。5.2押金及退還乙方需支付____元人民幣作為押金，合同終止后，無損壞情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3其他費用及支付除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)_______等費用，并按甲方要求支付。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議內(nèi)容進行變更。6.2合同解除條件（1）甲方因故無法繼續(xù)出租場地；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3合同解除程序解除本協(xié)議應(yīng)提前____天書面通知對方，并約定解除日期。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本協(xié)議約定的場地使用規(guī)則；（3）乙方未按約定使用場地設(shè)施；（4）乙方違反合同約定的保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，辦理場地交接手續(xù)。第十章通知與送達10.1通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______10.3送達時間通知自交付或投遞至對方送達地址之日起視為送達。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及場地使用情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二章合同附件12.1場地租賃清單12.2設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________13.2日期____年____月____日13.3簽署地點_______第十四章合同附件14.1合同正本14.2合同副本14.3合同簽訂證明甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地裝修與改造甲方有權(quán)對場地進行必要的裝修與改造，以適應(yīng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的需求。乙方需配合甲方的裝修計劃，并在裝修期間暫停使用部分場地。裝修費用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因裝修造成的場地使用不便所導(dǎo)致的額外損失。1.2場地使用優(yōu)先權(quán)在租賃期限內(nèi)，甲方擁有場地使用的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于舉辦活動、開展業(yè)務(wù)等。乙方在同等條件下，需優(yōu)先考慮甲方的場地使用需求。1.3場地管理費用甲方有權(quán)根據(jù)場地實際情況調(diào)整場地管理費用，并提前通知乙方。乙方應(yīng)按時支付調(diào)整后的管理費用。1