二零二五年二手房買賣合同鑒證服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同鑒證服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1合同簽訂目的3.2合同簽訂依據(jù)4.二手房買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款違約責(zé)任5.二手房交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)主體8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3賠償計(jì)算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（出賣方）：[甲方全稱]住所：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方（買受方）：[乙方全稱]住所：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式變更時，應(yīng)立即通知乙方，乙方聯(lián)系方式變更時，應(yīng)立即通知甲方。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)位于[具體城市及區(qū)域]，具體坐落為[詳細(xì)地址]。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為[平方米]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為[產(chǎn)權(quán)類型]，用途為[房屋用途]。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)所有權(quán)證號為[證書編號]，發(fā)證機(jī)關(guān)為[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。3.合同簽訂目的及依據(jù)3.1合同簽訂目的本合同簽訂目的為甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)。3.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。4.二手房買賣價格及支付方式4.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣[大寫金額]元整。4.2付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[大寫金額]元作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付剩余尾款。4.3付款方式首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的[百分比]%作為違約金。5.二手房交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為《房屋買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收不合格處理若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改。若整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅種及標(biāo)準(zhǔn)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式與房款支付方式相同，由支付方在規(guī)定時間內(nèi)支付至相應(yīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。8.3解除或終止合同后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)繼續(xù)支付；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3賠償計(jì)算方式（1）違約金按合同約定計(jì)算；（2）損失賠償以實(shí)際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、測繪服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等與本合同履行相關(guān)的輔助性工作。16.第三方介入的引入方式16.2引入第三方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，依法履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為[金額]元，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由引入方承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更或解除。21.2變更或解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。22.第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。22.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。22.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分，以第三方介入合同和本合同為準(zhǔn)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.第三方介入合同的生效24.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方介入合同的生效不影響本合同的效力。25.其他25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。25.2本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，內(nèi)容包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供原房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，并加蓋公章。4.付款憑證要求：提供首付款及尾款的銀行付款憑證復(fù)印件，并加蓋公章。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，并加蓋公章。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，內(nèi)容包括房產(chǎn)價值、市場行情等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容包括爭議解決地點(diǎn)、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。（2）乙方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[金額]元。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方遭受了租房費(fèi)用損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金及賠償損失。乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年二手房買賣合同鑒證服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房的基本信息2.2二手房的權(quán)屬情況2.3二手房的交易價格3.鑒證服務(wù)內(nèi)容3.1鑒證服務(wù)項(xiàng)目3.2鑒證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3鑒證服務(wù)期限4.鑒證服務(wù)費(fèi)用4.1鑒證服務(wù)費(fèi)用總額4.2鑒證服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3鑒證服務(wù)費(fèi)用支付時間5.鑒證服務(wù)流程5.1鑒證服務(wù)申請5.2鑒證服務(wù)受理5.3鑒證服務(wù)實(shí)施5.4鑒證服務(wù)結(jié)果出具6.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務(wù)7.風(fēng)險承擔(dān)7.1鑒證服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險7.2協(xié)議雙方風(fēng)險承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議的生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件11.協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1協(xié)議修改程序11.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定12.2協(xié)議附件13.協(xié)議生效日期14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.2協(xié)議雙方地址：1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：1.4.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.4.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1二手房基本信息：2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋所有權(quán)證號：___________2.1.3房屋用途：___________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.5房屋面積：___________平方米2.2二手房的權(quán)屬情況：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛2.2.2房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利2.2.3房屋已支付全部相關(guān)稅費(fèi)2.3二手房的交易價格：2.3.1交易價格：人民幣___________元整3.鑒證服務(wù)內(nèi)容3.1鑒證服務(wù)項(xiàng)目：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性鑒證3.1.2房屋權(quán)屬合法性鑒證3.1.3房屋交易價格合理性鑒證3.2鑒證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2保證鑒證結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)3.3鑒證服務(wù)期限：3.3.1鑒證服務(wù)期限為自合同簽訂之日起___________個工作日4.鑒證服務(wù)費(fèi)用4.1鑒證服務(wù)費(fèi)用總額：4.1.1鑒證服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣___________元整4.2鑒證服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在鑒證服務(wù)開始前支付鑒證服務(wù)費(fèi)用4.3鑒證服務(wù)費(fèi)用支付時間：4.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付鑒證服務(wù)費(fèi)用5.鑒證服務(wù)流程5.1鑒證服務(wù)申請：5.1.1乙方應(yīng)向甲方提交鑒證服務(wù)申請5.1.2甲方應(yīng)在收到申請后___________個工作日內(nèi)予以受理5.2鑒證服務(wù)受理：5.2.1甲方應(yīng)在受理申請后___________個工作日內(nèi)安排鑒證服務(wù)5.3鑒證服務(wù)實(shí)施：5.3.1甲方應(yīng)按照鑒證服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行鑒證5.4鑒證服務(wù)結(jié)果出具：5.4.1鑒證服務(wù)結(jié)果應(yīng)在鑒證服務(wù)期限屆滿后___________個工作日內(nèi)出具6.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付鑒證服務(wù)費(fèi)用6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供鑒證服務(wù)6.2協(xié)議雙方的義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛6.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付鑒證服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬糾紛的；8.1.2乙方未按約定支付鑒證服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3甲方未按約定提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料的；8.1.4乙方未按約定接受鑒證服務(wù)的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；8.2.3雙方協(xié)商一致的，可以采取其他補(bǔ)救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.協(xié)議的生效與解除10.1協(xié)議生效條件：10.1.1雙方簽署本協(xié)議；10.1.2雙方簽署的協(xié)議經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)鑒證；10.1.3鑒證服務(wù)費(fèi)用已支付。10.2協(xié)議解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1協(xié)議修改程序：11.1.1雙方協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改；11.1.2修改后的協(xié)議應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽署。11.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容：11.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定：12.1.1本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.1.2本協(xié)議一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議附件：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明12.2.3雙方身份證復(fù)印件13.協(xié)議生效日期13.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.協(xié)議簽署日期14.1本協(xié)議于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在二手房買賣鑒證服務(wù)過程中提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：15.2.1第三方介入旨在提高鑒證服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保交易安全。15.2.2第三方介入可能涉及但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易價格評估、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е妈b證結(jié)果錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)條件，如提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的協(xié)助方，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：18.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐杉滓译p方損失時，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的流程：19.1.1雙方應(yīng)向第三方提供介入申請，并說明介入原因和服務(wù)需求。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請后___________個工作日內(nèi)予以回復(fù)，并確定介入方式和服務(wù)期限。19.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)。19.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易價格評估、法律咨詢等。19.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：19.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)開始前支付或按約定分期支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整、有效，證明房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)已繳納。說明：附件二為相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，證明甲乙雙方的身份證信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：附件三為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。4.房屋鑒證報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒證機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整、客觀。說明：附件四為房屋鑒證報告，由第三方鑒證機(jī)構(gòu)出具，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬狀況等。5.鑒證服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整、合法，明確鑒證服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件五為鑒證服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.交易合同要求：清晰、完整、合法，明確房屋交易價格、交付時間、違約責(zé)任等。說明：附件六為交易合同，由甲乙雙方簽訂，明確房屋買賣的基本條款。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋租賃合同、抵押合同等。說明：附件七為其他相關(guān)文件，根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充說明房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。1.2未按約定支付鑒證服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付鑒證服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付鑒證服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付鑒證服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.2未按約定接受鑒證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付鑒證服務(wù)費(fèi)用及違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若甲方在鑒證過程中未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法順利交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因交易失敗造成的損失，包括但不限于鑒證服務(wù)費(fèi)用、交易稅費(fèi)等。若第三方在提供鑒證服務(wù)過程中泄露乙方個人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因個人信息泄露造成的損失，包括但不限于精神損害賠償?shù)?。全文完。二零二四年二手房買賣合同鑒證服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記時間5.3登記費(fèi)用5.4登記風(fēng)險6.鑒證服務(wù)內(nèi)容6.1鑒證機(jī)構(gòu)6.2鑒證范圍6.3鑒證程序6.4鑒證費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同生效10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3鑒證服務(wù)協(xié)議11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2生效時間11.3簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人為：_______2.2房屋地址2.2.1房屋位于：_______2.3房屋面積2.3.1房屋面積為：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途為：_______2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋權(quán)屬證明文件為：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格為：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式為：_______3.3付款時間3.3.1付款時間為：_______3.4付款憑證3.4.1付款憑證為：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程為：_______4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的處理方式為：_______5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1登記申請時間為：_______5.2登記時間5.2.1登記時間為：_______5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用為：_______元人民幣5.4登記風(fēng)險5.4.1登記風(fēng)險由_______承擔(dān)6.鑒證服務(wù)內(nèi)容6.1鑒證機(jī)構(gòu)6.1.1鑒證機(jī)構(gòu)為：_______6.2鑒證范圍6.2.1鑒證范圍為：_______6.3鑒證程序6.3.1鑒證程序?yàn)椋篲______6.4鑒證費(fèi)用6.4.1鑒證費(fèi)用為：_______元人民幣7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件為：_______7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任為：_______7.3違約金7.3.1違約金為：_______元人民幣7.4違約爭議解決7.4.1違約爭議解決方式為：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______8.2.2仲裁地點(diǎn)為：_______8.3訴訟法院8.3.1訴訟法院為：_______9.其他約定9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。9.1.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。9.2不可抗力9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同10.2.1雙方簽訂的房屋買賣合同。10.3鑒證服務(wù)協(xié)議10.3.1雙方簽訂的鑒證服務(wù)協(xié)議。11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.1.1本合同簽署時間為：_______11.2生效時間11.2.1本合同自簽署之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)11.3.1本合同簽署地點(diǎn)為：_______12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2變更通知12.2.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。12.3變更生效12.3.1變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除條件為：_______13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前_______天以書面形式通知對方。13.2.2解除通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。13.3解除通知13.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同終止條件為：_______14.2終止程序14.2.1合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。14.3終止通知14.3.1終止通知參照解除通知執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為：_______元人民幣。16.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方行為規(guī)范16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。17.2第三方更換程序17.2.1甲乙雙方需書面通知第三方更換事宜。17.2.2第三方應(yīng)在接到更換通知后_______日內(nèi)完成更換工作。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.2第三方費(fèi)用不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.2.2第三方費(fèi)用支付方式參照本合同第3.2條。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)。19.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)。19.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第