二零二五版商鋪?zhàn)赓U合同樣本-商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備8.商鋪裝修8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修費(fèi)用8.3裝修審批9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓審批9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租審批10.商鋪退租10.1退租條件10.2退租流程10.3退租費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%，調(diào)整周期為_(kāi)______年。5.3調(diào)整周期：自本合同簽訂之日起，每_______年調(diào)整一次租金。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2押金退還條件：在租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式：承租方提出退還押金申請(qǐng)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于水電、消防、衛(wèi)生等。7.3商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方提供，承租方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.商鋪裝修8.1.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)得到出租方的書(shū)面同意。8.1.3裝修施工期間，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全和周邊環(huán)境不受影響。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。8.3裝修審批：承租方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件轉(zhuǎn)讓合同出租方同意的轉(zhuǎn)讓方案9.3.1轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。9.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定的條款。轉(zhuǎn)租方和轉(zhuǎn)承租方的身份證明文件轉(zhuǎn)租合同出租方同意的轉(zhuǎn)租方案10.商鋪退租10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2.1向出租方提交退租申請(qǐng)。10.2.2清理商鋪，恢復(fù)原狀。10.2.3退還押金（如有）。10.3退租費(fèi)用：除押金外，退租過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2.1甲乙雙方約定由第三方提供中介服務(wù)。1.2.2甲乙雙方約定由第三方提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.3甲乙雙方約定由第三方進(jìn)行商鋪的評(píng)估、維修保養(yǎng)等工作。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。2.2.2第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使合同賦予的權(quán)利。3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同各方之間的責(zé)任清晰。5.2第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.4第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：5.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)提供同等的服務(wù)和保障。5.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入合同變更6.1如甲乙雙方需要變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。6.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入合同解除7.1如甲乙雙方或第三方單方面解除第三方介入的合同，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)善后事宜。8.第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等。說(shuō)明：用于證明出租方的合法主體資格。2.附件二：承租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件、身份證等。說(shuō)明：用于證明承租方的合法主體資格。3.附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同正本。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說(shuō)明：用于審批商鋪裝修方案，確保裝修符合規(guī)定。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議正本。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保協(xié)議正本。說(shuō)明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任。8.附件八：商鋪評(píng)估報(bào)告要求：提供專(zhuān)業(yè)的商鋪評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定商鋪的租賃價(jià)格及租金調(diào)整依據(jù)。9.附件九：商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：提供商鋪維修保養(yǎng)的記錄及費(fèi)用清單。說(shuō)明：用于證明商鋪的維護(hù)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方未按照約定進(jìn)行裝修。1.4承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付_______元的違約金，并補(bǔ)足欠付租金。3.2承租方擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整4.租金支付及違約責(zé)任4.1.租金支付時(shí)間4.2.租金支付方式4.3.違約責(zé)任5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修及改動(dòng)6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租條件6.2.轉(zhuǎn)租審批6.3.轉(zhuǎn)租收益分配7.商鋪占用及使用7.1.商鋪占用面積7.2.商鋪使用時(shí)間8.商鋪水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)方8.2.費(fèi)用支付方式8.3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及履行11.1.合同生效條件11.2.合同履行方式11.3.合同履行期限12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U合同13.2.商鋪照片13.3.其他附件14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13851.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139567892.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪名稱：美食廣場(chǎng)A棟102號(hào)商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3.商鋪面積：50平方米2.4.商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2.租金支付方式：按月支付3.3.租金金額：人民幣元/月3.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定4.租金支付及違約責(zé)任4.1.租金支付時(shí)間：每月的25日前支付下一個(gè)月的租金4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得用于其他用途5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的整潔、安全5.3.商鋪裝修及改動(dòng)：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1.轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租6.2.轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批，如不同意，承租方需承擔(dān)違約責(zé)任6.3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按照出租方和承租方約定的比例進(jìn)行分配7.商鋪占用及使用7.1.商鋪占用面積：50平方米7.2.商鋪使用時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:008.商鋪水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)方：商鋪的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)按時(shí)向供水、供電、燃?xì)夤局Ц断嚓P(guān)費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給出租方8.3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正9.2.合同終止條件：（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同9.3.合同解除及終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪及設(shè)施設(shè)備的交接事宜（2）承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及履行11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)11.3.合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.合同附件：本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪照片等12.3.其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U合同13.2.商鋪照片13.3.其他附件14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：同簽署日期14.3.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而涉及的其他獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、信息交流、爭(zhēng)議解決等支持。（1）合同雙方共同委托第三方提供服務(wù)（2）一方委托第三方提供服務(wù)，另一方接受該服務(wù)（3）第三方作為獨(dú)立第三方參與合同履行16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（1）按照第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用的一定比例確定（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由合同雙方協(xié)商確定16.3.保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)和合同要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.甲乙方額外義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估17.2.第三方介入的程序：（1）甲乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等（3）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容有權(quán)提出意見(jiàn)和建議18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容有權(quán)提出意見(jiàn)和建議18.3.第三方與出租方、承租方的責(zé)任劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益（2）出租方和承租方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容有權(quán)提出意見(jiàn)和建議19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)19.2.第三方介入終止后的處理：（1）第三方應(yīng)向甲乙方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、成果、費(fèi)用等（2）甲乙方應(yīng)結(jié)清第三方服務(wù)費(fèi)用（3）第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品退還給甲乙方或指定的第三方20.第三方介入的特殊規(guī)定20.1.第三方介入時(shí)，如涉及保密信息，甲乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，確保信息安全20.2.第三方介入時(shí)，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益20.3.第三方介入時(shí)，如涉及法律法規(guī)變更，甲乙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)規(guī)定，并及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本說(shuō)明：本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.商鋪照片說(shuō)明：商鋪照片應(yīng)清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施設(shè)備狀況。3.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖說(shuō)明：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、邊界等。4.租金支付憑證說(shuō)明：承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證說(shuō)明：承租方支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.不可抗力證明材料說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。9.合同履行過(guò)程中的其他文件說(shuō)明：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付租金（2）甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付水電燃?xì)獾荣M(fèi)用（3）承租方未按合同約定使用商鋪（4）出租方未按合同約定提供必要的維護(hù)和服務(wù)（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金1%的違約金（2）未按時(shí)支付水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向供水、供電、燃?xì)夤局Ц稖{金（3）未按合同約定使用商鋪：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失（4）未按合同約定提供維護(hù)和服務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失示例說(shuō)明：（1）若承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金，逾期三天，則應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金3%的違約金。（2）若出租方未按合同約定的時(shí)間提供維修服務(wù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，則出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.使用范圍8.1租賃物使用性質(zhì)8.2使用限制8.3違反使用范圍的處理9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2日常保養(yǎng)責(zé)任9.3緊急維修處理10.裝修及改造10.1裝修審批10.2裝修費(fèi)用10.3裝修驗(yàn)收10.4裝修改造后的權(quán)屬11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱商鋪名稱：[商鋪具體名稱]2.2租賃物地址商鋪地址：[商鋪具體地址]2.3租賃物面積商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.4租賃物結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層，面積[面積]，包含[具體房間或區(qū)域]等]2.5租賃物設(shè)施商鋪設(shè)施：[商鋪內(nèi)包含的設(shè)施清單，如：空調(diào)、水電、消防設(shè)施等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體年月日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體年月日]3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)[續(xù)約期限，單位：年]。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額，單位：元/月]4.2租金支付周期租金支付周期：[支付周期，如：每月、每季度等]4.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4逾期支付租金逾期支付租金：逾期未支付租金的，應(yīng)按每日[逾期利率，如：萬(wàn)分之五]向甲方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：[調(diào)整方式，如：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]5.2租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]5.3租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如：市場(chǎng)租金上漲超過(guò)[百分比]等]6.押金及退還6.1押金金額押金金額：[押金金額，單位：元]6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式：[退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[列舉違約情形，如：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方式，如：按每日租金的[百分比]計(jì)算等]8.使用范圍8.1租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：僅限商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)生產(chǎn)或其他非商業(yè)活動(dòng)。8.2使用限制使用限制：1.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；2.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)；3.乙方不得在租賃物外設(shè)置廣告牌、招牌等影響市容的設(shè)施。8.3違反使用范圍的處理違反使用范圍的處理：1.乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失；2.乙方違反使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任租賃物維修責(zé)任：1.租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；2.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2日常保養(yǎng)責(zé)任日常保養(yǎng)責(zé)任：1.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，定期進(jìn)行清潔；2.乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。9.3緊急維修處理緊急維修處理：1.如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并處理。10.裝修及改造10.1裝修審批裝修審批：1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)；2.甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)審批乙方提出的裝修或改造方案。10.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：1.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.如裝修或改造涉及租賃物結(jié)構(gòu)變更，需甲方認(rèn)可的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.3裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收：1.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，乙方方可投入使用。10.4裝修改造后的權(quán)屬裝修改造后的權(quán)屬：1.裝修或改造后的租賃物，其權(quán)屬仍歸甲方所有；2.乙方不得擅自拆除或變更已裝修或改造的部分。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后的處理：1.雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商，確定后續(xù)的處理措施；2.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：1.乙方嚴(yán)重違約；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限；2.雙方應(yīng)結(jié)算并返還押金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件合同附件：[列出合同附件清單]14.3合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍1.中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息對(duì)接、合同起草等服務(wù)；2.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供租賃物價(jià)值評(píng)估服務(wù)；5.見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂見(jiàn)證服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.第三方責(zé)任界定3.1責(zé)任劃分1.第三方僅在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，對(duì)其服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，如因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方在提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，如因甲方或乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入條款4.1第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供所需服務(wù)。4.2第三方介入程序1.甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方義務(wù)1.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方退出條款7.1第三方退出條件1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。7.2第三方退出程序1.第三方提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方；2.第三方與甲乙雙方辦理退出手續(xù)；3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效文件。說(shuō)明：用于證明甲方合法身份及有權(quán)簽訂本合同。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效文件。說(shuō)明：用于證明乙方合法身份及有權(quán)簽訂本合同。3.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息。說(shuō)明：為租賃物交接提供依據(jù)。5.裝修改造方案要求：提供裝修改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：用于明確裝修改造的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物逾期返還押金違反使用范圍未按約定進(jìn)行裝修改造不可抗力事件發(fā)生時(shí)未及時(shí)通知對(duì)方2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按每日租金的萬(wàn)分之五支付滯納金。擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。逾期返還押金：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。違反使用范圍：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。未按約定進(jìn)行裝修改造：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按約定進(jìn)行整改。不可抗力事件發(fā)生時(shí)未及時(shí)通知對(duì)方：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：1.若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)按每日租金的萬(wàn)分之五支付滯納金，共計(jì)[滯納金金額]元。2.若乙方擅自將租賃物用于居住，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。全文完。二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首期租金支付4.4保證金支付及退還5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.使用范圍與限制7.1商鋪用途7.2使用限制7.3不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3稅費(fèi)8.4其他費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任9.2登記手續(xù)及費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同未盡事宜13.合同生效14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所：________2.租賃物基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3首期租金支付：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首期租金。4.4保證金支付及退還：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)_______元，租賃期滿無(wú)違約行為，保證金全額退還。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，租金每____年調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整時(shí)間：調(diào)整時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)月，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.合同解除與終止6.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；6.1.2租賃方未按約定支付租金；6.1.3出租方或租賃方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；6.1.4出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.使用范圍與限制7.1商鋪用途：租賃物僅用于________用途。7.2使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量繳納。8.2物業(yè)費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按月繳納。8.3稅費(fèi)：租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納涉及商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.4.1商鋪裝修費(fèi)用（如需裝修，雙方另行協(xié)商）；8.4.2商鋪維修費(fèi)用（非因租賃方原因造成的損壞）；8.4.3商鋪保險(xiǎn)費(fèi)用（租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)）。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：在本合同有效期內(nèi)，如因出租方原因?qū)е伦赓U物產(chǎn)權(quán)變更，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)及費(fèi)用：租賃物產(chǎn)權(quán)變更或登記手續(xù)所需費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按約定支付租金；10.1.2租賃方違反使用范圍與限制條款；10.1.3出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；10.1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)；12.1.2商鋪?zhàn)赓U物品清單；12.1.3租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；12.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。12.2.1直接送達(dá)；12.2.2郵寄（掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞）；12.2.3電子郵件（雙方確認(rèn)的電子郵件地址）。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，經(jīng)租賃方催告后____日內(nèi)仍未改正；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.2.2如第三方因提供的服務(wù)存在瑕疵或違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于因第三方服務(wù)引起的其他損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方，并確保乙方有權(quán)了解第三方服務(wù)的相關(guān)信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性和合規(guī)性，不得引入違反法律法規(guī)的第三方。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系：17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明和報(bào)告。17.2第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系：17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明和報(bào)告。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系：17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。17.3.2第三方提供的服務(wù)如有瑕疵或違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.3甲乙雙方在第三方提供的服務(wù)中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)附件說(shuō)明：詳細(xì)列明商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。2.商鋪?zhàn)赓U物品清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說(shuō)明：提供租賃方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。4.甲方身份證明文件附件說(shuō)明：提供甲方有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.乙方身份證明文件附件說(shuō)明：提供乙方有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證附件說(shuō)明：提供租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，以證明租賃方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證附件說(shuō)明：提供租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)憑證，以證明租賃方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.稅費(fèi)繳納憑證附件說(shuō)明：提供租賃期間稅費(fèi)繳納的憑證，以證明租賃方已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.保險(xiǎn)單附件說(shuō)明：提供租賃商鋪的保險(xiǎn)單，以證明租賃方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例說(shuō)明：租賃方未在每月____日前支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。1.2租賃方違反使用范圍與限制條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。2.違約行為：2.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。示例說(shuō)明：出租方未按約定提供符合要求的租賃物，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。2.2出租方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：3.1第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪的具體位置和面積2.2.租賃商鋪的配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.租金支付方式4.3.違約金及滯納金5.租賃押金5.1.押金金額及退還條件5.2.押金支付方式6.使用范圍及限制6.1.商鋪的使用范圍6.2.商鋪的使用限制7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1.出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.承租方的權(quán)利與義務(wù)8.租賃保證金8.1.保證金金額及退還條件8.2.保證金支付方式9.維修與保養(yǎng)9.1.出租方的維修責(zé)任9.2.承租方的保養(yǎng)責(zé)任10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1.水電費(fèi)支付方式10.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置和面積租賃商鋪地址：________________租賃商鋪面積：________________平方米租賃商鋪樓層：________________層2.2租賃商鋪的配套設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施：________________商鋪外設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租賃續(xù)約條款續(xù)約條件：________________續(xù)約期限：________________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：________________4.3違約金及滯納金違約金：________________滯納金：________________%5.租賃押金5.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)_______________元退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.2押金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：________________6.使用范圍及限制6.1商鋪的使用范圍商鋪僅用于________________6.2商鋪的使用限制1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。2.承租方不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。2.出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用商鋪。3.出租方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1.承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.承租方有義務(wù)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。4.承租方有義務(wù)在租賃期滿時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀。8.租賃保證金8.1保證金金額及退還條件保證金金額：人民幣_(tái)_______________元退還條件：1.租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀。2.承租方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知出租方，并支付剩余租賃期限的租金。8.2保證金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：________________9.維修與保養(yǎng)9.1出租方的維修責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，如水、電、管道等設(shè)施的維修。2.出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。9.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的保養(yǎng)，如空調(diào)、電梯等。10.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1水電費(fèi)支付方式支付方式：按實(shí)際使用量支付，每月與物業(yè)管理費(fèi)一同繳納。10.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式支付方式：每月支付，具體金額按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的________________%。2.出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的________________%。2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序1.提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的原因。2.雙方協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________________仲裁地點(diǎn)：________________14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方職責(zé)與權(quán)限1.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、驗(yàn)收、監(jiān)理等；2.提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；4.執(zhí)行甲乙雙方委托的其他相關(guān)工作。1.獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；2.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；3.依法對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；4.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.第三方因故意造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；2.第三方因重大過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元；3.第三方因一般過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；2.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：1.第三方對(duì)租賃標(biāo)的物的檢查、驗(yàn)收、監(jiān)理等，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方對(duì)租賃標(biāo)的物的任何改動(dòng)或損害，均由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：1.第三方在合同履行過(guò)程中的介入，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的履行責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方介入的終止1.第三方違反合同約定，無(wú)法履行職責(zé)；2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：清晰展示租賃商鋪的布局、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：平面圖作為租賃商鋪的直觀展示，有助于雙方了解商鋪的具體情況。2.附件二：租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)外的設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。說(shuō)明：設(shè)施清單有助于雙方明確商鋪的配套設(shè)施，便于后續(xù)維護(hù)和管理。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：加蓋銀行印章，注明保證金金額、支付日期等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為租賃保證金的支付憑證，有助于雙方確認(rèn)保證金已繳納。4.附件四：租賃保證金退還協(xié)議要求：明確退還條件、退還時(shí)間、退還方式等信息。說(shuō)明：退還協(xié)議作為租賃保證金退還的依據(jù)，有助于雙方明確退還事宜。5.附件五：租賃押金收據(jù)要求：加蓋銀行印章，注明押金金額、支付日期等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為租賃押金的支付憑證，有助于雙方確認(rèn)押金已繳納。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄有助于雙方了解商鋪的維護(hù)狀況，便于后續(xù)維修和保養(yǎng)。7.附件七：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：加蓋物業(yè)管理公司或供水供電部門(mén)印章，注明繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期等信息。說(shuō)明：繳費(fèi)憑證作為水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明，有助于雙方確認(rèn)費(fèi)用已支付。8.附件八：合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、電話錄音等。說(shuō)明：溝通記錄有助于雙方了解合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，便于后續(xù)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按時(shí)支付押金1.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.4未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)1.5未按時(shí)交付商鋪1.6未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳兆饨鸹蜓航鸬腳_______________%作為違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.3恢復(fù)原狀：因違約行為導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生改變的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.2出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________元。全文完。二零二四版商鋪?zhàn)赓U合同樣本——商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物地址：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金4.4違約金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。5.租賃物使用5.1使用范圍：承租方僅限于合法商業(yè)用途5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物用途5.3使用變更：如需變更租賃物用途，承租方應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物整潔7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用