二零二五年二手房買賣合同（含室內空氣凈化器贈送）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同（含室內空氣凈化器贈送）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結構、面積、用途2.4房屋權屬狀況2.5房屋附屬設施及配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款違約責任3.4付款憑證及發(fā)票4.過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及支付4.3產權轉移登記5.履約期限及違約責任5.1履約期限5.2違約責任及處理方式5.3不可抗力及免責條款6.室內空氣凈化器贈送條款6.1贈送空氣凈化器型號及數量6.2贈送空氣凈化器質量保證及售后服務6.3贈送空氣凈化器交付及驗收7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及管轄法院8.3爭議解決費用承擔9.合同附件9.1附件一：房屋產權證書復印件9.2附件二：房屋附屬設施清單9.3附件三：室內空氣凈化器贈送清單10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產返還12.2合同解除及終止后的費用結算12.3合同解除及終止后的其他處理13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________買受人：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于二零二四年____月____日，在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息房屋所有權證號：____________________2.2房屋坐落位置地址：____________________2.3房屋結構、面積、用途結構：____________________面積：____平方米用途：____________________2.4房屋權屬狀況房屋權屬清晰，不存在任何抵押、查封等限制性情形。2.5房屋附屬設施及配套設施附屬設施：____________________配套設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額交易價格：人民幣____元整。支付金額：人民幣____元整。3.2付款時間及方式首付：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。尾款：人民幣____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。3.3逾期付款違約責任如買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金。3.4付款憑證及發(fā)票付款憑證：____________________發(fā)票：____________________4.過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣人負責辦理，買受人應予以配合。4.2稅費承擔及支付稅費承擔：____________________稅費支付：____________________5.履約期限及違約責任5.1履約期限本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2違約責任及處理方式如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3不可抗力及免責條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。6.室內空氣凈化器贈送條款6.1贈送空氣凈化器型號及數量型號：____________________數量：____臺6.2贈送空氣凈化器質量保證及售后服務質量保證：____________________售后服務：____________________6.3贈送空氣凈化器交付及驗收交付：____________________驗收：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構及管轄法院爭議解決機構：____市____區(qū)仲裁委員會管轄法院：____市____區(qū)人民法院8.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1附件一：房屋產權證書復印件附件一為房屋所有權證書的復印件，經雙方核對無誤。9.2附件二：房屋附屬設施清單附件二詳細列明了房屋的附屬設施，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。9.3附件三：室內空氣凈化器贈送清單附件三列明了贈送的空氣凈化器的型號、數量、品牌等信息。10.合同變更及補充10.1合同變更條件本合同在履行過程中如需變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同補充條款任何補充條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內容有沖突，以補充條款為準。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產返還合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，將各自應得的財產返還給對方。12.2合同解除及終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應進行費用結算，包括但不限于已付款項、未付款項、違約金等。12.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、鑰匙移交等。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同內容。14.其他約定事項14.1其他約定事項雙方在本合同中未列明的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項補充如雙方在本合同簽訂后，發(fā)現需要補充的其他約定事項，應立即書面通知對方，并在____個工作日內簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調溝通等服務；2.作為咨詢方，為甲乙雙方提供法律、技術、市場等方面的專業(yè)意見；3.作為代理方，代表甲乙雙方進行合同訂立、履行等行為。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應當承擔相應的責任。15.3.2責任限額1.第三方的責任限額為本合同交易價格的____%。2.如第三方責任導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方可就損失部分向第三方提出賠償要求，第三方應在責任限額內予以賠償。3.第三方在責任限額范圍內的賠償義務，甲乙雙方應予以協(xié)助，包括但不限于提供證據、協(xié)助調解等。16.第三方權利16.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利包括但不限于：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.提供專業(yè)意見或建議；3.協(xié)調溝通，促進合同訂立或履行；4.依照合同約定或法律規(guī)定，代表甲乙雙方進行相關行為。16.2第三方權利行使1.第三方行使權利時，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；2.第三方行使權利時，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間，就第三方提供的服務或代理行為產生的爭議，由第三方自行解決；2.如第三方行為導致甲方權益受損，甲方有權要求第三方承擔責任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間，就第三方提供的服務或代理行為產生的爭議，由第三方自行解決；2.如第三方行為導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.如第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方可共同要求第三方承擔責任；2.如第三方責任導致甲乙雙方共同權益受損，甲乙雙方可共同向第三方提出賠償要求。18.第三方變更及退出18.1第三方變更1.第三方如需變更，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；2.第三方變更后，本合同中關于第三方的約定仍適用于新的第三方。18.2第三方退出1.第三方退出本合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；2.第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋出賣人公章或簽字確認。說明：附件一用于證明房屋權屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋附屬設施清單要求：詳細列明房屋內的附屬設施，包括但不限于電器、家具、裝飾品等，并附上照片或視頻資料。說明：附件二用于明確房屋交付時附屬設施的狀態(tài)和數量。3.附件三：室內空氣凈化器贈送清單要求：列明贈送的空氣凈化器的型號、數量、品牌、規(guī)格等信息，并附上產品說明書或保修卡。說明：附件三用于明確贈送空氣凈化器的具體內容和質量保證。4.附件四：房屋交易稅費計算表要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的稅費種類、計算依據和金額。說明：附件四用于明確雙方應承擔的稅費責任。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現金收據等有效憑證。說明：附件五用于證明付款事實和金額。6.附件六：合同履行過程中的通信記錄要求：保存合同履行過程中雙方溝通的郵件、短信、電話錄音等證據。說明：附件六用于證明雙方在履行合同過程中的溝通內容和時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付逾期付款金額的____%作為違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例：若買受人逾期支付首付，則應向出賣人支付人民幣____元作為違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付逾期交付房屋金額的____%作為違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。示例：若出賣人逾期交付房屋，則應向買受人支付人民幣____元作為違約金。3.違約行為：買受人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買受人應向出賣人支付逾期辦理過戶手續(xù)金額的____%作為違約金，并承擔因逾期過戶造成的損失。示例：若買受人逾期辦理過戶手續(xù)，則應向出賣人支付人民幣____元作為違約金。4.違約行為：出賣人未按約定質量交付房屋責任認定：出賣人應承擔因房屋質量問題造成的損失，包括修復費用、維修費用等。示例：若房屋存在質量問題，出賣人應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責造成的損失，包括違約金、賠償金等。示例：若中介機構未按約定提供真實、準確的信息，導致買受人遭受損失，中介機構應承擔相應責任。全文完。二零二四年二手房買賣合同（含室內空氣凈化器贈送）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產權屬轉移4.1權屬證明文件4.2權屬轉移手續(xù)4.3權屬轉移稅費5.房地產交付條件5.1實際交付時間5.2實際交付地點5.3實際交付內容6.室內空氣凈化器贈送條款6.1贈送空氣凈化器品牌及型號6.2贈送空氣凈化器數量6.3贈送空氣凈化器交付時間6.4贈送空氣凈化器驗收標準7.房地產附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設施設備使用說明8.交房前的維修責任8.1交房前維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修期限9.交房后的維修責任9.1交房后維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3維修期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決規(guī)則12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明文件13.2附件二：室內空氣凈化器贈送協(xié)議13.3附件三：房地產附屬設施及設備清單14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______第二條房地產基本情況2.1房地產位置具體地址：_______所屬區(qū)域：_______2.2房地產面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產結構建筑類型：_______建筑年代：_______年2.4房地產用途用途類型：_______是否為住宅：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：_______元3.2付款方式付款方式一：_______付款方式二：_______3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______第四條房地產權屬轉移4.1權屬證明文件權屬證明文件名稱：_______權屬證明文件編號：_______4.2權屬轉移手續(xù)權屬轉移手續(xù)辦理機構：_______權屬轉移手續(xù)辦理時間：_______4.3權屬轉移稅費稅費種類：_______稅費金額：_______第五條房地產交付條件5.1實際交付時間交付時間：_______5.2實際交付地點交付地點：_______5.3實際交付內容交付內容包括但不限于：房屋本體、附屬設施、設備等。第六條室內空氣凈化器贈送條款6.1贈送空氣凈化器品牌及型號品牌：_______型號：_______6.2贈送空氣凈化器數量數量：_______臺6.3贈送空氣凈化器交付時間交付時間：_______6.4贈送空氣凈化器驗收標準驗收標準：_______第七條房地產附屬設施及設備7.1附屬設施清單附屬設施一：_______附屬設施二：_______附屬設施N：_______7.2設備清單設備一：_______設備二：_______設備N：_______7.3設施設備使用說明使用說明一：_______使用說明二：_______使用說明N：_______第八條交房前的維修責任8.1交房前維修責任劃分房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面、門窗等主體結構的安全問題；房屋內部管道、電線、電纜等設施設備的滲漏、損壞問題；房屋內的墻面、地面、天花板等表面的裂縫、脫落問題。房屋內家具、家電、裝飾品等非固定設施的維修；房屋內非主體結構的裝飾性維修。8.2維修費用承擔維修費用由責任方承擔，若責任不明確，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。8.3維修期限賣方應在收到買方通知后的_______日內完成交房前的維修工作。第九條交房后的維修責任9.1交房后維修責任劃分賣方在交房后_______年內，對房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面、門窗等主體結構的安全問題負責。賣方對房屋內部管道、電線、電纜等設施設備的正常使用問題負責。買方在交房后自行負責房屋內家具、家電、裝飾品等非固定設施的維修。9.2維修費用承擔交房后發(fā)生的維修費用，由責任方承擔。如責任不明確，由雙方協(xié)商解決。9.3維修期限賣方對房屋主體結構的維修責任期限為_______年。第十條違約責任10.1違約情形賣方未按約定時間、地點交付房屋；買方未按約定時間、金額支付房款；雙方任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=違約金額×_______%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構仲裁機構：_______仲裁規(guī)則：_______11.3爭議解決規(guī)則爭議解決應遵循公正、公平、公開的原則。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋交付并完成所有交付手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除條件一方違約，經對方催告后仍未履行；因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同附件13.1附件一：房地產權屬證明文件13.2附件二：室內空氣凈化器贈送協(xié)議13.3附件三：房地產附屬設施及設備清單第十四條其他約定事項14.1其他約定條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1本合同執(zhí)行過程中，如涉及房地產權屬轉移、交易資金監(jiān)管、房屋質量檢測、室內空氣凈化器贈送等事項，甲乙雙方可約定引入第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務費用的_______倍。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、中立的服務；收取約定的服務費用；依法維護自身的合法權益。4.2第三方的義務：嚴格按照甲乙雙方的約定，履行服務職責；對甲乙雙方的信息保密；如發(fā)現本合同履行過程中的違法違規(guī)行為，應及時向相關部門報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的中介機構，與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。5.2第三方與房地產權屬轉移方的劃分說明：第三方在房地產權屬轉移過程中，負責協(xié)助甲乙雙方辦理權屬轉移手續(xù)，但不對權屬轉移結果承擔責任。5.3第三方與交易資金監(jiān)管方的劃分說明：第三方在交易資金監(jiān)管過程中，負責監(jiān)管交易資金的支付與劃轉，確保交易資金的安全，但不對交易資金的使用承擔責任。5.4第三方與房屋質量檢測方的劃分說明：第三方在房屋質量檢測過程中，負責對房屋質量進行檢測，出具檢測報告，但不對房屋質量問題的后果承擔責任。5.5第三方與室內空氣凈化器贈送方的劃分說明：第三方在室內空氣凈化器贈送過程中，負責協(xié)助甲乙雙方辦理贈送事宜，但不對空氣凈化器的質量、使用效果承擔責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的約定：甲乙雙方在本合同中約定，引入第三方介入的具體事項、服務內容、收費標準等。6.2第三方介入的流程：甲乙雙方應按照本合同約定，與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，第三方應積極配合。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同的相關條款進行變更，但應征得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同解除：若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并追究其違約責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法申請仲裁或訴訟。第九條本合同的補充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書、土