二零二五年基站場(chǎng)地天面租賃與智能安防服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年基站場(chǎng)地天面租賃與智能安防服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（租賃方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（提供方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)信息化建設(shè)的不斷推進(jìn)，基站建設(shè)成為支撐網(wǎng)絡(luò)覆蓋的關(guān)鍵。為滿足通信需求，甲方擬租賃乙方擁有的基站場(chǎng)地，并引入智能安防服務(wù)，以確?；景踩?、穩(wěn)定運(yùn)行。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在基站場(chǎng)地天面租賃及智能安防服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確?；景踩?、穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）基站：指用于提供無(wú)線通信服務(wù)的無(wú)線電發(fā)射臺(tái)。（2）天面：指基站樓頂可供設(shè)備安裝的區(qū)域。（3）智能安防：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、報(bào)警、門禁等功能的安防系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方支付租金，在合同約定的期限內(nèi)使用乙方基站天面及附屬設(shè)施。（2）智能安防服務(wù)：指乙方為甲方提供的基站天面安全監(jiān)控、報(bào)警、門禁等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方基站天面及附屬設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)基站天面及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確?；咎烀姘踩?、穩(wěn)定運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證基站天面及附屬設(shè)施符合甲方使用要求。（2）乙方應(yīng)提供必要的設(shè)備、技術(shù)支持，確保智能安防系統(tǒng)正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行基站天面使用、維護(hù)、改造等工作。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確?；咎烀姘踩?、穩(wěn)定運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方基站天面所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按合同約定支付租金，乙方提供基站天面及智能安防服務(wù)。（2）雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，進(jìn)行基站天面使用、維護(hù)、改造等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需終止本合同；（3）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）終止本合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)問(wèn)題。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將基站天面及附屬設(shè)施完好地交還乙方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：甲方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付基站天面的租賃費(fèi)用。（2）智能安防服務(wù)費(fèi)用：甲方需按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付智能安防服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當(dāng)期費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需有相應(yīng)的收據(jù)作為憑證。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，按照本合同約定的支付時(shí)間，向乙方支付當(dāng)期費(fèi)用。7.4支付條款（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，支付當(dāng)期租賃費(fèi)用的100%。（2）智能安防服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的100%。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。（2）如甲方擅自改動(dòng)或損壞基站天面及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供智能安防服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按未提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用支付賠償金。（2）如乙方未保證基站天面及附屬設(shè)施符合甲方使用要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向受損方支付賠償金。賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損方的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）乙方提供的基站天面及智能安防服務(wù)的具體技術(shù)參數(shù)；（2）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致基站天面損壞；（2）政府行為：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致基站建設(shè)受限；（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致智能安防服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)基站天面及智能安防服務(wù)技術(shù)的所有權(quán)。（2）甲方在使用基站天面及智能安防服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自復(fù)制、傳播或以其他方式使用乙方擁有的技術(shù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同有效期內(nèi)，對(duì)基站天面及智能安防服務(wù)進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同終止后，對(duì)基站天面及智能安防服務(wù)技術(shù)保密的義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事項(xiàng)達(dá)成一致。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就基站場(chǎng)地天面租賃與智能安防服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________乙方（提供方）：（簽字）_____________________（日期）_____________________（蓋章）_____________________甲方（租賃方）代表：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________乙方（提供方）代表：姓名：_____________________職務(wù)：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.基站場(chǎng)地租賃協(xié)議2.智能安防服務(wù)協(xié)議3.租金支付憑證4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.違約賠償協(xié)議7.保密協(xié)議8.協(xié)作與配合事項(xiàng)清單9.法律適用說(shuō)明10.合同修改和補(bǔ)充記錄11.爭(zhēng)議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。甲方擅自改動(dòng)或損壞基站天面及附屬設(shè)施。乙方未按合同約定提供智能安防服務(wù)。乙方未保證基站天面及附屬設(shè)施符合甲方使用要求。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)，一般以合同簽訂地的法律法規(guī)為準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金或服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，提供多種支付方式，設(shè)立逾期支付違約金。2.問(wèn)題：基站天面及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：制定設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)范，定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：智能安防服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查服務(wù)效果，及時(shí)整改。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確爭(zhēng)議解決程序，提高爭(zhēng)議解決效率。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在基站場(chǎng)地天面租賃與智能安防服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外，參與合同履行的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)設(shè)備、技術(shù)支持等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改動(dòng)或損壞基站天面及附屬設(shè)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和第三方按照合同約定履行其義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保智能安防服務(wù)的順利實(shí)施。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五支付違約金。如甲方擅自改動(dòng)或損壞基站天面及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供智能安防服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方保證基站天面及附屬設(shè)施符合甲方使用要求。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金和服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助，以確?；咎烀婕爸悄馨卜婪?wù)的順利實(shí)施。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供智能安防服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按未提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用支付賠償金。如乙方未保證基站天面及附屬設(shè)施符合甲方使用要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年基站場(chǎng)地天面租賃與智能安防服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同有效期第二章基站場(chǎng)地天面租賃2.1租賃場(chǎng)地概況2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃用途2.6租賃費(fèi)用調(diào)整2.7租賃保證金第三章智能安防服務(wù)3.1安防服務(wù)內(nèi)容3.2安防設(shè)備配置3.3安防系統(tǒng)維護(hù)3.4安防服務(wù)費(fèi)用3.5安防服務(wù)期限3.6安防服務(wù)人員3.7安防服務(wù)責(zé)任第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.3保密義務(wù)4.4合同變更與解除4.5違約責(zé)任第五章合同履行5.1租賃場(chǎng)地交付5.2智能安防系統(tǒng)安裝5.3合同履行監(jiān)督5.4合同履行驗(yàn)收第六章合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理第八章合同附件8.1租賃場(chǎng)地平面圖8.2智能安防系統(tǒng)配置清單8.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二章合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理第十三章合同解除與終止的補(bǔ)償13.1合同解除與終止的補(bǔ)償原則13.2合同解除與終止的補(bǔ)償計(jì)算方法13.3合同解除與終止的補(bǔ)償支付第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定條款14.3合同其他約定解釋合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年基站場(chǎng)地天面租賃與智能安防服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2024年____月____日1.4合同雙方：1.4.1租賃方：_______1.4.2服務(wù)方：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同有效期：自2024年____月____日起至____年____月____日止第二章基站場(chǎng)地天面租賃2.1租賃場(chǎng)地概況：2.1.1場(chǎng)地位置：_______2.1.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.1.3場(chǎng)地用途：_______2.2租賃面積：_______平方米2.3租賃期限：_______年2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：_______元/年2.4.2支付方式：_______2.5租賃用途：_______2.6租金費(fèi)用調(diào)整：_______2.7租賃保證金：_______元，于合同簽訂時(shí)一次性支付第三章智能安防服務(wù)3.1安防服務(wù)內(nèi)容：3.1.1監(jiān)控設(shè)備安裝3.1.224小時(shí)監(jiān)控3.1.3周邊環(huán)境巡查3.2安防設(shè)備配置：3.2.1監(jiān)控?cái)z像頭數(shù)量：_______個(gè)3.2.2監(jiān)控設(shè)備品牌：_______3.2.3安防系統(tǒng)功能：_______3.3安防系統(tǒng)維護(hù)：_______3.4安防服務(wù)費(fèi)用：_______元/年3.5安防服務(wù)期限：與租賃期限一致3.6安防服務(wù)人員：_______3.7安防服務(wù)責(zé)任：_______第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按時(shí)支付租金4.1.2保障場(chǎng)地安全4.1.3配合安防服務(wù)4.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1提供智能安防服務(wù)4.2.2保證安防設(shè)備正常運(yùn)行4.2.3定期巡查場(chǎng)地4.3保密義務(wù)：_______4.4合同變更與解除：_______4.5違約責(zé)任：_______第五章合同履行5.1租賃場(chǎng)地交付：_______5.2智能安防系統(tǒng)安裝：_______5.3合同履行監(jiān)督：_______5.4合同履行驗(yàn)收：_______第六章合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：_______6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭(zhēng)議解決程序：_______6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第七章合同終止7.1合同終止條件：7.1.1租賃期限屆滿7.1.2雙方協(xié)商一致7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止程序：_______7.3合同終止后的處理：7.3.1租賃場(chǎng)地清理7.3.2安防設(shè)備拆除7.3.3費(fèi)用結(jié)算第八章合同附件8.1租賃場(chǎng)地平面圖：見(jiàn)附件18.2智能安防系統(tǒng)配置清單：見(jiàn)附件28.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件：見(jiàn)附件38.4其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件4第九章合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同備案手續(xù)：_______9.3合同備案機(jī)構(gòu)：_______第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃方或服務(wù)方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：_______10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃場(chǎng)地清理10.3.2安防設(shè)備拆除10.3.3費(fèi)用結(jié)算第十一章合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：_______11.3合同變更后的處理：_______第十二章合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致。12.2合同續(xù)簽程序：_______12.3合同續(xù)簽后的處理：_______第十三章合同解除與終止的補(bǔ)償13.1合同解除與終止的補(bǔ)償原則：合理補(bǔ)償。13.2合同解除與終止的補(bǔ)償計(jì)算方法：_______13.3合同解除與終止的補(bǔ)償支付：_______第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)：_______14.2合同其他約定條款：_______合同簽訂雙方簽字：租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________服務(wù)方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________附件：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖附件2：智能安防系統(tǒng)配置清單附件3：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件附件4：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定場(chǎng)地使用規(guī)范：說(shuō)明：甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)范，包括但不限于使用時(shí)間、使用方式、維護(hù)保養(yǎng)等，乙方需嚴(yán)格遵守。1.2甲方對(duì)場(chǎng)地改造的決策權(quán)：說(shuō)明：甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的改造或裝修，需提前通知乙方，并獲得乙方的書面同意。1.3甲方對(duì)租賃場(chǎng)地收益的優(yōu)先權(quán)：說(shuō)明：甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所獲得的收益，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方另行協(xié)商。1.4甲方對(duì)安防設(shè)備的更新權(quán)：1.5甲方對(duì)安防服務(wù)的監(jiān)督權(quán)：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)安防服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員配置等，并提出改進(jìn)建議。附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的決定權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的具體使用方式，包括但不限于業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)、設(shè)備安裝等。2.2乙方對(duì)場(chǎng)地改造的執(zhí)行權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造，但需在施工前通知甲方，并確保改造不影響甲方利益。2.3乙方對(duì)場(chǎng)地收益的分配權(quán)：說(shuō)明：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展業(yè)務(wù)所得收益，乙方享有完全的分配權(quán)，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方對(duì)安防設(shè)備的選型權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的安防設(shè)備，但需確保設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并保證其安全性能。2.5乙方對(duì)安防服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)安防服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)，并要求服務(wù)方根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行合同促成義務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜，并保證其提供信息的真實(shí)性。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行任何一方的意見(jiàn)。3.5中介機(jī)構(gòu)的終止條件：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行其職責(zé)或出現(xiàn)重大過(guò)失，雙方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.智能安防系統(tǒng)配置清單3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件5.附件一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明6.附件二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明7.附件三：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或未按約定支付租金費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供或未按約定提供智能安防服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)范。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方。違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)糾正違約行為。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同生效：指合同在法律上對(duì)雙方具有約束力。3.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因某種原因提前終止。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方____日的寬限期。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供智能安防服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方____日的整改期。如乙方仍未整改，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：場(chǎng)地使用不規(guī)范。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地使用不規(guī)范，應(yīng)立即采取措施糾正，并向?qū)Ψ綀?bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃基站場(chǎng)地用于通信設(shè)備安裝和運(yùn)營(yíng)。2.提供智能安防服務(wù)保障場(chǎng)地安全。3.適用于甲方為通信運(yùn)營(yíng)商，乙方為場(chǎng)地所有者或運(yùn)營(yíng)方。4.適用于有第三方中介參與促成合同簽訂的情況。全文完。二零二四年基站場(chǎng)地天面租賃與智能安防服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地性質(zhì)2.4場(chǎng)地使用權(quán)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4違約責(zé)任4.租賃場(chǎng)地使用要求4.1使用范圍4.2使用規(guī)范4.3使用限制5.智能安防服務(wù)內(nèi)容5.1安防設(shè)備安裝5.2安防系統(tǒng)維護(hù)5.3安全保障措施6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1租賃場(chǎng)地平面圖10.2智能安防系統(tǒng)配置清單10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：通信有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)基站2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地性質(zhì)：基站天面2.4場(chǎng)地使用權(quán)：出租方享有場(chǎng)地所有權(quán)，承租方享有場(chǎng)地使用權(quán)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元3.3付款方式：承租方應(yīng)在每年租賃期限開始前支付當(dāng)年租金3.4違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%4.租賃場(chǎng)地使用要求4.1使用范圍：承租方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行基站設(shè)備安裝和維護(hù)4.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及基站管理規(guī)范4.3使用限制：租賃場(chǎng)地不得用于任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品5.智能安防服務(wù)內(nèi)容5.1安防設(shè)備安裝：出租方負(fù)責(zé)在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝智能安防設(shè)備，包括攝像頭、報(bào)警系統(tǒng)等5.2安防系統(tǒng)維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)對(duì)安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行5.3安全保障措施：出租方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)備安全6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用金額：每年人民幣50萬(wàn)元6.2支付方式：承租方應(yīng)在每年服務(wù)開始前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用6.3付款時(shí)間：承租方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或智能安防服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的5%8.1.2如出租方擅自改變場(chǎng)地用途或提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期金額的1%8.2.2如承租方違反使用要求，損壞場(chǎng)地或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同附件10.1租賃場(chǎng)地平面圖10.2智能安防系統(tǒng)配置清單10.3其他附件：包括但不限于租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明、設(shè)備操作手冊(cè)等11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.2備案時(shí)間：2024年1月10日前13.合同解除13.1解除條件：合同約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致解除合同13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、技術(shù)支持等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效履行，可協(xié)商確定第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)分工、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響租賃場(chǎng)地和智能安防服務(wù)的正常使用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方的權(quán)利。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)