二零二五年店面租賃與品牌運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年店面租賃與品牌運(yùn)營管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、店面租賃條款1.店面基本情況2.租賃面積及用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還7.租賃物使用限制8.租賃物維護(hù)責(zé)任三、品牌運(yùn)營管理?xiàng)l款1.品牌運(yùn)營目標(biāo)2.運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及職責(zé)3.運(yùn)營計劃及審批流程4.市場推廣及宣傳5.產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.店面形象維護(hù)7.店面安全及衛(wèi)生管理8.店面突發(fā)事件處理四、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.運(yùn)營方權(quán)利4.運(yùn)營方義務(wù)5.雙方配合與協(xié)調(diào)五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.運(yùn)營方違約責(zé)任3.違約金計算及支付4.違約解除合同六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同附件1.店面租賃合同2.品牌運(yùn)營管理協(xié)議3.其他相關(guān)附件十、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同生效條件3.合同未盡事宜4.合同附件效力十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.合同簽署日期十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年店面租賃與品牌運(yùn)營管理合同2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]運(yùn)營方（乙方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：2024年[具體日期]4.合同有效期：自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、店面租賃條款1.店面基本情況：店面地址：[店面具體地址]店面面積：[租賃面積]店面用途：[租賃用途]2.租賃期限：租賃起始日期：2024年[起始日期]租賃終止日期：2024年[終止日期]3.租金及支付方式：租金金額：[每月租金]支付方式：[付款方式，如月付、季付等]支付日期：[具體付款日期]4.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如物價指數(shù)、市場行情等]調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次等]調(diào)整通知：[調(diào)整前通知時間]5.押金及退還：押金金額：[押金金額]押金退還條件：[退還條件，如合同期滿、店面轉(zhuǎn)讓等]押金退還時間：[退還時間]6.租賃物使用限制：使用范圍：[使用范圍限制]禁止行為：[禁止行為，如非法經(jīng)營、損害店面等]7.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方責(zé)任：[甲方維護(hù)責(zé)任，如維修、保養(yǎng)等]乙方責(zé)任：[乙方維護(hù)責(zé)任，如日常清潔、維護(hù)等]三、品牌運(yùn)營管理?xiàng)l款1.品牌運(yùn)營目標(biāo)：目標(biāo)市場：[目標(biāo)市場定位]銷售目標(biāo)：[銷售目標(biāo)設(shè)定]服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求]2.運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及職責(zé)：團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：[團(tuán)隊(duì)構(gòu)成及職責(zé)分配]職責(zé)明細(xì)：[具體職責(zé)描述]3.運(yùn)營計劃及審批流程：計劃制定：[計劃制定流程]審批流程：[審批流程及權(quán)限]4.市場推廣及宣傳：推廣策略：[推廣策略及方案]宣傳材料：[宣傳材料制作及使用]5.產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)品質(zhì)量：[產(chǎn)品質(zhì)量要求]服務(wù)質(zhì)量：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.店面形象維護(hù)：店面裝修：[店面裝修要求]標(biāo)識使用：[品牌標(biāo)識使用規(guī)范]7.店面安全及衛(wèi)生管理：安全管理：[安全管理措施及責(zé)任]衛(wèi)生管理：[衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任]八、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：收取租金檢查店面使用情況解除合同2.租賃方義務(wù)：提供符合約定的店面維護(hù)店面設(shè)施提供必要的管理支持3.運(yùn)營方權(quán)利：運(yùn)營店面使用品牌提出合理改進(jìn)建議4.運(yùn)營方義務(wù)：按時支付租金維護(hù)店面形象遵守運(yùn)營規(guī)范九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金損壞店面設(shè)施違反使用限制2.運(yùn)營方違約責(zé)任：未按時支付租金違反運(yùn)營規(guī)范損害品牌形象3.違約金計算及支付：違約金比例：[違約金比例]支付方式：[支付方式]4.違約解除合同：違約情形：[解除合同的情形]解除程序：[解除合同程序]十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決司法解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][法院名稱]3.爭議解決程序：協(xié)商程序：[協(xié)商程序]仲裁程序：[仲裁程序]司法程序：[司法程序]4.爭議解決期限：協(xié)商期限：[協(xié)商期限]仲裁期限：[仲裁期限]司法期限：[司法期限]八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更不可抗力因素2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約行為不可抗力因素3.合同變更及解除程序：變更或解除通知簽署變更或解除協(xié)議實(shí)施變更或解除4.合同變更及解除后的處理：資產(chǎn)清算債權(quán)債務(wù)處理相關(guān)手續(xù)辦理九、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定終止情形2.合同終止程序：提前通知對方確認(rèn)終止事宜完成合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理：店面交還資產(chǎn)移交款項(xiàng)結(jié)算十、合同附件1.店面租賃合同2.品牌運(yùn)營管理協(xié)議3.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址：通知方式：[通知方式，如書面、電子郵件等]送達(dá)地址：[送達(dá)地址]2.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同符合法律法規(guī)3.合同未盡事宜：雙方另行協(xié)商解決未盡事宜不影響合同效力4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]2.單位蓋章：甲方蓋章：[甲方單位公章]乙方蓋章：[乙方單位公章]3.合同簽署日期：甲方簽署日期：[甲方簽署日期]乙方簽署日期：[乙方簽署日期]十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同符合法律法規(guī)2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案程序：提交備案材料辦理備案手續(xù)領(lǐng)取備案證明3.合同備案期限：[備案期限]十五、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約行為不可抗力因素2.合同解除程序：提前通知對方簽署解除協(xié)議完成合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：資產(chǎn)清算債權(quán)債務(wù)處理相關(guān)手續(xù)辦理[甲方代表簽字：_________][乙方代表簽字：_________][甲方單位公章：_________][乙方單位公章：_________][甲方簽署日期：_________][乙方簽署日期：_________]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)運(yùn)營權(quán)說明：甲方在合同期限內(nèi)擁有對店面的運(yùn)營主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營策略、安排運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、決定產(chǎn)品線等。2.店面裝修及改造說明：甲方有權(quán)對店面進(jìn)行必要的裝修及改造，以符合品牌形象和運(yùn)營需求，但需提前通知乙方并取得書面同意。3.店面租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方享有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，但需遵循合同約定的調(diào)整條件和程序。4.店面經(jīng)營數(shù)據(jù)審查權(quán)說明：甲方有權(quán)定期審查乙方提供的店面經(jīng)營數(shù)據(jù)，以確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.店面品牌形象維護(hù)責(zé)任說明：甲方承擔(dān)維護(hù)店面品牌形象的責(zé)任，包括但不限于品牌標(biāo)識的統(tǒng)一使用、店面形象維護(hù)等。6.店面突發(fā)事件處理權(quán)說明：在發(fā)生突發(fā)事件時，甲方有權(quán)決定處理方案，并要求乙方積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方運(yùn)營決策權(quán)說明：乙方在合同期限內(nèi)擁有對店面的運(yùn)營決策權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品選擇、價格設(shè)定、促銷活動等。2.店面裝修及改造參與權(quán)說明：乙方有權(quán)參與店面的裝修及改造方案討論，并提出合理建議。3.店面租金調(diào)整參與權(quán)說明：在租金調(diào)整機(jī)制中，乙方有權(quán)參與租金調(diào)整的討論，并表達(dá)意見。4.店面經(jīng)營策略制定權(quán)說明：乙方有權(quán)參與店面的經(jīng)營策略制定，并根據(jù)市場情況提出調(diào)整建議。5.店面品牌形象維護(hù)責(zé)任說明：乙方承擔(dān)維護(hù)店面品牌形象的責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量控制等。6.店面突發(fā)事件應(yīng)對權(quán)說明：在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方有權(quán)決定應(yīng)對措施，并要求甲方積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，通常為甲方或乙方，或根據(jù)具體情況協(xié)商確定。2.中介職責(zé)界定說明：明確中介在合同中的職責(zé)，如協(xié)助雙方簽訂合同、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行等。3.中介費(fèi)用支付方式說明：中介費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確，如一次性支付、分期支付等。4.中介費(fèi)用爭議解決說明：如對中介費(fèi)用產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。6.中介違約責(zé)任說明：中介在履行職責(zé)過程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面租賃合同2.品牌運(yùn)營管理協(xié)議3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.店面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.租金支付憑證（如有）7.店面裝修及改造圖紙（如有）8.店面運(yùn)營數(shù)據(jù)報表（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按時支付租金雙方未履行合同約定的義務(wù)甲方或乙方違反合同約定的使用限制甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行店面裝修或改造甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行品牌運(yùn)營管理2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，另一方應(yīng)書面通知違約方違約方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不符合要求，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.司法解決：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給法院進(jìn)行審理，法院的判決具有法律效力。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或司法解決。2.問題：品牌形象受損解決辦法：由受損方提出整改措施，另一方監(jiān)督執(zhí)行。3.問題：突發(fā)事件處理不及時解決辦法：雙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，確保及時有效地處理突發(fā)事件。五、所有應(yīng)用場景：1.店面租賃合同2.品牌運(yùn)營管理合同3.中介服務(wù)合同4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.不可抗力事件處理6.違約責(zé)任追究全文完。二零二四年店面租賃與品牌運(yùn)營管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方作為出租方，擁有位于____________________的店面，現(xiàn)欲將該店面出租給乙方進(jìn)行租賃使用。乙方有意租賃該店面，并與甲方達(dá)成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在店面租賃與品牌運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）店面：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）品牌運(yùn)營管理：指乙方在租賃期間對店面進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于品牌形象維護(hù)、市場營銷、客戶服務(wù)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方店面的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行品牌運(yùn)營管理提供必要的指導(dǎo)和支持。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方店面。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對店面進(jìn)行品牌運(yùn)營管理，維護(hù)品牌形象。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）乙方在租賃期間，如需對店面進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的店面。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方向甲方支付租金，甲方提供店面租賃及品牌運(yùn)營管理支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或經(jīng)協(xié)商一致解除本合同，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并返還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、保證金、違約金等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方或供電、供水、供氣等部門的要求，按時繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：按照物業(yè)管理方或供電、供水、供氣等部門的規(guī)定。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）費(fèi)用清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付時間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。（2）賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）店面租賃與品牌運(yùn)營管理的相關(guān)資料。（3）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)暫時中止。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密的。（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對店面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)的許可。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入店面的權(quán)力，以維護(hù)甲方財產(chǎn)的安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力除非另有約定，合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保店面的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何附件均為合同不可分割的部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：____________________見證人（如有）：（蓋章）代表（簽字）：__________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面現(xiàn)狀描述3.店面租賃圖紙4.物業(yè)管理規(guī)定5.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供店面或設(shè)施。未按時收取租金。違反保密條款。未提供必要的品牌運(yùn)營管理支持。2.乙方違約：未按時支付租金。未按約定使用店面。違反保密條款。未履行品牌運(yùn)營管理義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商或通過法律途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：店面設(shè)施損壞解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：品牌運(yùn)營管理分歧解決辦法：定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)，共同解決問題。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商處理。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方簽字確認(rèn)。6.問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取技術(shù)和管理措施防止信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的品牌運(yùn)營管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對店面進(jìn)行必要的管理和調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的店面及設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，自主決定品牌運(yùn)營策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)市場情況，選擇續(xù)租或搬遷。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受甲方提供的品牌運(yùn)營支持。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定提供店面或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的品牌運(yùn)營活動，確保符合合同要求。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同終止后，收回店面，用于其他經(jīng)營用途。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自對店面進(jìn)行裝修或改造，未經(jīng)甲方同意。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年店面租賃與品牌運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.店面信息2.1店面位置及面積2.2店面產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3店面裝修及設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2保證金金額及退還條件3.3其他費(fèi)用及支付方式4.違約責(zé)任4.1租賃雙方違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約金計算方法5.店面管理5.1店面運(yùn)營管理責(zé)任5.2品牌形象維護(hù)5.3店面安全與衛(wèi)生6.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓條件6.2店面轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1店面租賃協(xié)議11.2店面裝修協(xié)議11.3店面運(yùn)營管理協(xié)議12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署方式12.3簽署日期13.合同附件13.1店面租賃合同13.2店面裝修合同13.3店面運(yùn)營管理合同14.合同附件14.1店面租賃協(xié)議14.2店面裝修協(xié)議14.3店面運(yùn)營管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同租賃期限：自2024年月日起至2024年月日止，共計年月日。2.店面信息2.1店面位置及面積：地址：具體街道、門牌號面積：平方米2.2店面產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：甲方擁有該店面的產(chǎn)權(quán)，并授權(quán)乙方使用。乙方在租賃期間內(nèi)，對店面享有使用權(quán)。2.3店面裝修及設(shè)施：店面現(xiàn)狀及裝修情況：描述店面裝修程度及設(shè)施狀況。乙方在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)店面設(shè)施，并保持店面整潔。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間：租金金額：元/月支付時間：每月日前支付上一個月的租金。3.2保證金金額及退還條件：保證金金額：元退還條件：乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.3其他費(fèi)用及支付方式：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付。物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。4.違約責(zé)任4.1租賃雙方違約情形：乙方未按時支付租金或違約金的。乙方違反合同約定，擅自改變店面用途的。乙方造成店面設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)摹?.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按租金的倍數(shù)計算。乙方造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3違約金計算方法：違約金=應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例（如：1%）。5.店面管理5.1店面運(yùn)營管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的日常運(yùn)營管理，確保店面正常營業(yè)。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。5.2品牌形象維護(hù)：乙方應(yīng)遵守甲方制定的品牌形象規(guī)范，確保店面形象與品牌相符。乙方不得擅自更改店面名稱、標(biāo)識等，影響品牌形象。5.3店面安全與衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)店面的安全與衛(wèi)生，確保顧客和員工的人身及財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)定期進(jìn)行店內(nèi)清潔消毒，保持店面整潔。6.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1店面轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租店面。乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)將相關(guān)事宜通知甲方。6.2店面轉(zhuǎn)租條件：乙方在轉(zhuǎn)租前，應(yīng)征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租方應(yīng)符合甲方規(guī)定的條件。6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序：乙方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)甲方審核同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同解除7.1合同解除條件：甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可申請解除合同。7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。甲方在收到乙方解除合同申請后，經(jīng)審核同意，辦理解除合同手續(xù)。7.3解除合同后的處理：乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的物品。甲方退還乙方保證金（如有）。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿。合同雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退店面，并恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。10.2通知方式：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于：店面租賃協(xié)議、店面裝修協(xié)議、店面運(yùn)營管理協(xié)議等。11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。11.2簽署方式：雙方代表簽字蓋章，合同方為有效。11.3簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1店面租賃合同：詳細(xì)規(guī)定店面租賃的條款，包括租金、支付方式、租賃期限等。12.2店面裝修合同：規(guī)定店面裝修的相關(guān)事宜，包括裝修范圍、費(fèi)用、工期等。12.3店面運(yùn)營管理合同：規(guī)定店面運(yùn)營管理的具體要求，包括品牌形象、安全管理、衛(wèi)生管理等。13.合同附件13.1店面租賃合同：同12.113.2店面裝修合同：同12.213.3店面運(yùn)營管理合同：同12.314.合同附件14.1店面租賃協(xié)議：同12.114.2店面裝修協(xié)議：同12.214.3店面運(yùn)營管理協(xié)議：同12.3第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或合同目的的需要，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形：甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修監(jiān)理、市場評估、法律咨詢等。合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)以其接受委托時約定的責(zé)任限額為限。如無約定，第三方的責(zé)任限額不得超過因其過錯直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：接受甲方或乙方的委托，按照委托內(nèi)容提供服務(wù)。在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方或乙方干預(yù)。收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。