2025版高端個(gè)人住房按揭借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端個(gè)人住房按揭借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.借款人信息2.1借款人基本情況2.2借款人信用狀況3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃制定7.2還款計(jì)劃調(diào)整8.逾期與違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2個(gè)人信用保險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止與清算12.1合同終止12.2合同清算13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件與附則14.1合同附件14.2附則第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.借款人信息2.1借款人基本情況甲方全稱：____________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信用狀況甲方已向乙方提供其信用報(bào)告，乙方已審核甲方信用狀況，確認(rèn)甲方具備還款能力。3.借款金額與期限3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2借款期限本合同約定的借款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.利率與還款方式4.1利率本合同貸款利率為____年利率（年利率以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)），具體利率以貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。4.2還款方式本合同采用等額本息還款方式，每月還款日為____日。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件乙方在收到甲方提供的全部申請(qǐng)材料，經(jīng)審核無誤后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為一次性發(fā)放，具體發(fā)放日期以乙方通知為準(zhǔn)。7.還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃制定乙方根據(jù)本合同約定的借款金額、期限和利率，制定還款計(jì)劃，甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款計(jì)劃調(diào)整在合同履行期間，如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方將根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率，并重新制定還款計(jì)劃。8.逾期與違約責(zé)任8.1逾期還款如甲方未按合同約定的還款日足額還款，則視為逾期還款。自逾期之日起，乙方有權(quán)按日向甲方收取_____%的逾期利息，直至甲方償還全部逾期本息。8.2違約責(zé)任1.乙方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息；2.甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為逾期本金_____%；3.乙方有權(quán)依法采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方備案。9.2個(gè)人信用保險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除1.甲方提前償還全部貸款本息；2.乙方提前收回全部貸款；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.合同終止與清算12.1合同終止1.借款本息清償完畢；2.合同解除；3.合同約定的終止條件成就。12.2合同清算合同終止后，乙方有權(quán)對(duì)甲方剩余貸款本息進(jìn)行清算，甲方應(yīng)予以配合。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與附則14.1合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.評(píng)估報(bào)告；3.甲方身份證明；4.其他乙方認(rèn)為必要的文件。14.2附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：乙方有權(quán)聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理貸款手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：乙方有權(quán)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)公司：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，為抵押物和貸款購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.擔(dān)保公司：如甲方需要擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_____%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行評(píng)估職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的_____%。3.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息；3.甲方應(yīng)配合乙方及第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核；4.甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)和擔(dān)保事宜。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并決定是否提供貸款；2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買必要的保險(xiǎn)；4.乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保；5.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行監(jiān)控。17.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和責(zé)任進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。4.第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式因第三方介入引起的或與第三方相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為乙方所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。3.甲方身份證明：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，以證明甲方身份的真實(shí)性。4.收入證明：提供甲方收入證明文件，如工資單、銀行流水等，以證明甲方具備還款能力。5.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫并簽署的貸款申請(qǐng)表，以申請(qǐng)貸款。6.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.抵押合同：甲方與乙方簽訂的抵押合同，作為抵押物抵押權(quán)的證明。8.保險(xiǎn)單：甲方購(gòu)買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，以證明保險(xiǎn)的有效性。9.擔(dān)保合同：如有擔(dān)保，甲方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，以明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。10.其他文件：乙方認(rèn)為必要時(shí)，甲方需提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按合同約定的還款日足額還款，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，違約金為逾期本金_____%。2.未經(jīng)同意變更抵押物：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更抵押物，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原抵押物的狀態(tài)。3.提前解除合同：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方未履行保險(xiǎn)義務(wù)：甲方未按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并購(gòu)買保險(xiǎn)。5.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：如有擔(dān)保，甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元。2.甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原抵押物的狀態(tài)。3.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版高端個(gè)人住房按揭借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人身份證明4.借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋所有權(quán)證明6.借款合同履行6.1借款合同生效條件6.2借款合同履行期限6.3借款合同變更6.4借款合同解除7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息逾期支付8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證明13.2附件二：借款合同附件14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款及履行均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。2.定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指申請(qǐng)借款并同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的自然人；（2）“貸款人”指提供借款并同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）“借款金額”指借款人從貸款人處獲得的借款本金總額；（4）“借款期限”指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)的期限；（5）“還款方式”指借款人按照本合同約定的方式向貸款人歸還借款本金及利息；2.2解釋對(duì)本合同條款如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的法律、法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行解釋。3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________3.2借款人身份證明借款人須提供有效身份證件，包括但不限于身份證、戶口簿等，以證明借款人身份。4.借款信息4.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整4.2借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。4.3借款利率借款利率：年利率為__%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。5.房屋信息5.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋所有權(quán)人：________________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________5.2房屋所有權(quán)證明借款人須提供房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.借款合同履行6.1借款合同生效條件（1）借款人已向貸款人提交完整、有效的借款申請(qǐng)資料；（2）貸款人已對(duì)借款人進(jìn)行貸前調(diào)查，確認(rèn)借款人具備還款能力；（3）借款人已按照貸款人要求簽訂本合同；（4）貸款人已按照本合同約定向借款人發(fā)放借款。6.2借款合同履行期限借款人應(yīng)在借款合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向貸款人歸還借款本金及利息。6.3借款合同變更借款合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.4借款合同解除（1）借款人未按照約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同；（2）借款人在借款期限內(nèi)死亡或者喪失民事行為能力，其繼承人或者監(jiān)護(hù)人未在合理期限內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同；（3）其他依法可以解除合同的情形。8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供抵押擔(dān)保，以借款人名下的房屋作為抵押物。8.2擔(dān)保責(zé)任借款人應(yīng)保證抵押物合法、有效，并承擔(dān)抵押物因抵押而發(fā)生的所有費(fèi)用。若抵押物因借款人原因造成損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3擔(dān)保解除在借款人按照合同約定履行還款義務(wù)的情況下，貸款人可解除抵押擔(dān)保。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按照約定償還借款本金或利息；（2）借款人未按照約定提供抵押物或抵押物不符合約定要求；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按時(shí)償還借款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人未按約定提供抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（4）借款人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于借款人信息、房屋信息、貸款信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）借款人死亡或喪失民事行為能力，且其繼承人或監(jiān)護(hù)人未履行合同義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）借款人按照合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）借款合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證明13.2附件二：借款合同附件14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期借款人（簽字）：________________________貸款人（蓋章）：________________________簽署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的10倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的5倍；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的5%；（4）其他第三方：其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，并有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人、貸款人提供必要的信息和協(xié)助。15.3.4其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的合法性。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人、貸款人權(quán)益不受損害。15.4.4其他第三方義務(wù)其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，借款人應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，貸款人有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。15.5.3第三方與借款人、貸款人的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）借款人應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2貸款人義務(wù)（1）貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）貸款人應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬借款人。說明：該附件用于證明房屋的合法所有權(quán)，確保貸款安全。2.附件二：借款合同附件要求：包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等，詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：該附件作為借款合同的補(bǔ)充，明確了借款的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：借款人身份證明要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件，證明借款人身份。說明：該附件用于核實(shí)借款人身份，確保借款人具備還款能力。4.附件四：借款人收入證明要求：提供工資單、銀行流水、稅務(wù)證明等，證明借款人具備穩(wěn)定的收入來源。說明：該附件用于評(píng)估借款人還款能力，確保借款安全。5.附件五：借款人信用報(bào)告要求：提供中國(guó)人民銀行征信中心出具的信用報(bào)告，顯示借款人信用狀況。說明：該附件用于評(píng)估借款人信用狀況，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：該附件用于規(guī)范第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，確保中介服務(wù)合法合規(guī)。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，顯示房屋價(jià)值。說明：該附件用于確定房屋價(jià)值，確保貸款金額合理。8.附件八：第三方擔(dān)保合同要求：提供與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。說明：該附件用于規(guī)范第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的行為，確保擔(dān)保有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本金或利息；借款人未按照約定提供抵押物或抵押物不符合約定要求；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：借款人未按時(shí)償還借款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；損害賠償：借款人未按約定提供抵押物的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；信用記錄：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；其他違約責(zé)任：借款人違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.借款人未按時(shí)償還借款本金，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.借款人未按照約定提供抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版高端個(gè)人住房按揭借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人共同借款人基本信息（如有）1.4貸款人基本信息2.借款金額、期限及還款方式2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3貸款費(fèi)用4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋所有權(quán)人4.3房屋抵押情況5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期間7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同解釋權(quán)14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息a.姓名：____________________b.身份證號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住址：____________________1.2借款人配偶基本信息（如有）a.姓名：____________________b.身份證號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住址：____________________1.3借款人共同借款人基本信息（如有）a.姓名：____________________b.身份證號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住址：____________________1.4貸款人基本信息a.名稱：____________________b.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________c.聯(lián)系電話：____________________d.住址：____________________2.借款金額、期限及還款方式2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款期限：自合同簽訂之日起____________________年2.3還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本2.4還款計(jì)劃：a.每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元整b.還款起始日期：____________________年____________________月c.還款結(jié)束日期：____________________年____________________月3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：____________________年利率3.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息3.3貸款費(fèi)用：a.保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整b.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.房屋信息4.1房屋基本情況a.房屋地址：____________________b.房屋面積：____________________平方米c.房屋用途：____________________4.2房屋所有權(quán)人：____________________4.3房屋抵押情況a.抵押權(quán)人：____________________b.抵押權(quán)登記日期：____________________5.抵押物處置5.1抵押物處置方式：____________________5.2抵押物處置程序：____________________5.3抵押物處置費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)種類：____________________6.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整6.3保險(xiǎn)期間：____________________7.合同履行及變更7.1合同履行：借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額還款，貸款人應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。7.2合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任a.若借款人未按期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為日利率萬(wàn)分之五。b.若借款人違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向貸款人支付提前還款違約金，違約金為借款余額的1%。c.若借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任a.若貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的1%。b.若貸款人違反合同約定，提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付提前收回違約金，違約金為提前收回貸款金額的1%。c.若貸款人違反合同約定，泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任a.若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給合同另一方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：a.借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同。b.貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人員：a.借款人代表簽字：____________________b.貸款人代表簽字：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________13.2合同備案程序：____________________14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同解釋權(quán)：本合同由貸款人負(fù)責(zé)解釋。14.3合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，以及任何其他在本合同履行過程中可能涉及的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用總額。16.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對(duì)因其疏忽、過失或違反合同約定而導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任劃分：a.借款人與貸款人之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定的條款執(zhí)行。b.第三方與借款人之間的責(zé)任劃分，由雙方在合同中明確約定。c.第三方與貸款人之間的責(zé)任劃分，由雙方在合同中明確約定。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)：借款人或貸款人需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。18.2介入批準(zhǔn)：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面通知申請(qǐng)人。18.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得借款人和貸款人的必要信息。c.在其職責(zé)范圍內(nèi)