二零二五年度二手房買賣合同附件變更及通知協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同附件變更及通知協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途4.變更事項(xiàng)4.1變更內(nèi)容4.2變更原因4.3變更日期5.附件變更5.1附件名稱5.2附件內(nèi)容變更5.3附件變更日期6.通知事項(xiàng)6.1通知內(nèi)容6.2通知方式6.3通知日期7.附件變更及通知協(xié)議履行7.1履行主體7.2履行方式7.3履行期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同附件變更13.1附件變更內(nèi)容13.2附件變更日期13.3附件變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度二手房買賣合同附件變更及通知協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為明確雙方在原二手房買賣合同基礎(chǔ)上，對附件內(nèi)容進(jìn)行變更及通知的義務(wù)和責(zé)任，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于原《二零二四年度二手房買賣合同》中涉及的附件變更及通知事宜。2.雙方基本信息2.1甲方信息：甲方全稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；地址：______。2.2乙方信息：乙方全稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；地址：______。3.房屋基本情況3.1房屋地址：______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.3房屋面積：______平方米。3.4房屋用途：住宅。4.變更事項(xiàng)4.1變更內(nèi)容：具體變更事項(xiàng)詳見附件一。4.2變更原因：因______原因，需對原合同附件內(nèi)容進(jìn)行變更。4.3變更日期：______年______月______日。5.附件變更5.1附件名稱：附件一：《二零二四年度二手房買賣合同》。5.2附件內(nèi)容變更：具體變更內(nèi)容詳見附件一。5.3附件變更日期：______年______月______日。6.通知事項(xiàng)6.1通知內(nèi)容：甲方將按照本協(xié)議約定，將附件變更及通知事項(xiàng)以______方式通知乙方。6.2通知方式：______。6.3通知日期：自附件變更及通知事項(xiàng)確定之日起______日內(nèi)。7.附件變更及通知協(xié)議履行7.1履行主體：本協(xié)議由甲乙雙方共同履行。7.2履行方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時將附件變更及通知事項(xiàng)通知乙方；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受并確認(rèn)附件變更及通知事項(xiàng)。7.3履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成附件變更及通知事項(xiàng)的履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形：若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約金計(jì)算：違約金按照損失金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在協(xié)議中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情形。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。10.3不可抗力證明：受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，以證明其發(fā)生的不可抗力事件。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.出現(xiàn)不可抗力事件；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同附件12.1附件一：《二零二四年度二手房買賣合同》。12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書。12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同附件變更13.1附件變更內(nèi)容：任何附件的變更均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在本協(xié)議中明確變更內(nèi)容。13.2附件變更日期：附件變更日期以雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。13.3附件變更通知：附件變更后，甲方應(yīng)及時將變更內(nèi)容通知乙方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同附件。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息和建議。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方仍需承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不參與本合同的履行，也不承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的必要性及目的；18.1.2第三方介入的具體方式及時間；18.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方介入的效果及責(zé)任；18.1.5第三方介入終止的條件及程序。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方職責(zé)已完成；19.1.4出現(xiàn)不可抗力事件；19.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費(fèi)用：第三方介入引起的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方在協(xié)議中另行約定，并在第三方協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《二零二四年度二手房買賣合同》要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為買賣合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件。3.附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、功能等。說明：交接清單為房屋交割時雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。5.附件五：維修基金繳清證明要求：證明房屋維修基金已繳清，無欠繳情況。說明：維修基金繳清證明是房屋交易過程中必須提供的材料。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易過程中必須提供的材料。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行時的法律依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的______%計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)為100萬元，違約金為2萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款總額的______%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)支付房款50萬元，未支付30萬元，違約金為1.5萬元。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若維修費(fèi)用為1萬元，甲方應(yīng)賠償乙方1萬元。4.違約行為：乙方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將房屋用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評估報(bào)告存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附件變更及通知協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.附件變更內(nèi)容概述2.1變更事項(xiàng)列表2.2變更原因說明3.附件變更具體條款3.1房屋基本信息變更3.1.1房屋地址變更3.1.2房屋面積變更3.1.3房屋用途變更3.2交易價(jià)格變更3.2.1交易總價(jià)變更3.2.2付款方式變更3.3其他相關(guān)條款變更3.3.1交房時間變更3.3.2交付方式變更4.通知方式及時間4.1通知方式4.2通知時間要求5.附件變更效力5.1變更后的合同效力5.2變更事項(xiàng)的履行6.違約責(zé)任6.1附件變更違約責(zé)任6.2其他違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.附件變更協(xié)議生效條件9.附件變更協(xié)議生效時間10.協(xié)議解除條件11.協(xié)議解除程序12.協(xié)議終止條件13.協(xié)議終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：__________乙方身份證號碼：__________或甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.附件變更內(nèi)容概述2.1變更事項(xiàng)列表：（1）房屋地址：原地址：__________現(xiàn)地址：__________（2）房屋面積：原面積：__________平方米現(xiàn)面積：__________平方米（3）房屋用途：原用途：__________現(xiàn)用途：__________2.2變更原因說明：因__________原因，導(dǎo)致附件內(nèi)容需進(jìn)行變更。3.附件變更具體條款3.1房屋基本信息變更3.1.1房屋地址變更：原房屋地址：__________現(xiàn)房屋地址：__________3.1.2房屋面積變更：原房屋面積：__________平方米現(xiàn)房屋面積：__________平方米3.1.3房屋用途變更：原房屋用途：__________現(xiàn)房屋用途：__________3.2交易價(jià)格變更3.2.1交易總價(jià)變更：原交易總價(jià)：__________元現(xiàn)交易總價(jià)：__________元3.2.2付款方式變更：原付款方式：__________現(xiàn)付款方式：__________3.3其他相關(guān)條款變更3.3.1交房時間變更：原交房時間：__________現(xiàn)交房時間：__________3.3.2交付方式變更：原交付方式：__________現(xiàn)交付方式：__________4.通知方式及時間4.1通知方式：甲方通過__________方式通知乙方，乙方通過__________方式通知甲方。4.2通知時間要求：雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生之日起__________內(nèi)完成通知。5.附件變更效力5.1變更后的合同效力：附件變更后的內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，具有同等法律效力。5.2變更事項(xiàng)的履行：雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1附件變更違約責(zé)任：若一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2其他違約責(zé)任：除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)《中華人民共和國合同法》規(guī)定的其他違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.附件變更協(xié)議生效條件8.1雙方簽字或蓋章：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2法律審查：本協(xié)議經(jīng)法律專業(yè)人士審查，無法律障礙。8.3審批手續(xù)：如本協(xié)議涉及行政審批，需取得相關(guān)審批后方可生效。9.附件變更協(xié)議生效時間9.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起______日內(nèi)生效。9.2生效條件：自本協(xié)議生效之日起，原合同附件的相關(guān)內(nèi)容失效，本協(xié)議附件的內(nèi)容生效。10.協(xié)議解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方喪失履行能力，無法履行本協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.協(xié)議解除程序11.1解除通知：一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。11.2解除生效：本協(xié)議自解除通知送達(dá)對方之日起解除。11.3解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.協(xié)議終止程序13.1終止通知：本協(xié)議終止時，一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。13.2終止生效：本協(xié)議自終止通知送達(dá)對方之日起終止。13.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋和終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償限額，應(yīng)在服務(wù)合同中約定，但不得超過雙方約定的最高賠償金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同的協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)不應(yīng)超出服務(wù)合同約定的范圍。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2變更后的合同效力：變更后的合同條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)合同；（2）第三方違反服務(wù)合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。24.第三方介入后的合同解除（1）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)合同；（2）第三方違反服務(wù)合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。24.2解除程序：解除第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋租賃合同（如有）6.房屋維修基金繳存證明7.房屋裝修情況說明（如有）8.第三方服務(wù)合同9.附件變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件：需提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需提供房屋產(chǎn)權(quán)證正反面復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋權(quán)屬查詢報(bào)告：需提供由房地產(chǎn)管理部門出具的房屋權(quán)屬查詢報(bào)告，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：需提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，確保交易合法合規(guī)。5.房屋租賃合同（如有）：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系。6.房屋維修基金繳存證明：需提供房屋維修基金繳存證明，確保維修基金繳存情況。7.房屋裝修情況說明（如有）：如有房屋裝修情況，需提供裝修情況說明，明確裝修責(zé)任。8.第三方服務(wù)合同：需提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。9.附件變更協(xié)議：需提供附件變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)及生效時間。10.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于申請書、證據(jù)材料、調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房屋所造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金損失。3.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。4.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并承擔(dān)甲方因延遲收款所造成的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的逾期付款利息。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)服務(wù)合同約定進(jìn)行賠償，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。7.違約行為：一方泄露對方保密信息。8.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例：甲方泄露乙方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)賠償。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附件變更及通知協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.變更事項(xiàng)概述2.1變更事項(xiàng)內(nèi)容2.2變更事項(xiàng)原因2.3變更事項(xiàng)時間3.附件變更內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)3.4付款方式及期限3.5房屋交付時間及條件4.通知事項(xiàng)4.1通知內(nèi)容4.2通知方式4.3通知期限5.協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議生效日期5.3協(xié)議終止條件5.4協(xié)議終止日期6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同簽訂日期11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件清單12.1房屋基本情況附件12.2房屋權(quán)屬證明附件12.3房屋交易稅費(fèi)附件12.4付款方式及期限附件12.5房屋交付時間及條件附件13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2日期14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所甲方（出賣方）：___________住所：____________________乙方（買受方）：___________住所：____________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________聯(lián)系方式：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________2.變更事項(xiàng)概述2.1變更事項(xiàng)內(nèi)容2.2變更事項(xiàng)原因變更原因：___________2.3變更事項(xiàng)時間變更時間為：____年__月__日3.附件變更內(nèi)容3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)總額：____________________已繳納稅費(fèi)：____________________未繳納稅費(fèi)：____________________3.4付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.5房屋交付時間及條件交付時間：____________________交付條件：____________________4.通知事項(xiàng)4.1通知內(nèi)容通知內(nèi)容包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。4.2通知方式通知方式：____________________4.3通知期限通知期限：自變更事項(xiàng)發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)5.協(xié)議生效及終止5.1協(xié)議生效條件協(xié)議雙方簽署并加蓋公章后生效。5.2協(xié)議生效日期協(xié)議生效日期：____年__月__日5.3協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件：___________5.4協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的____%7.爭議解決方式7.1爭議解決原則爭議解決原則：友好協(xié)商、公平公正。7.2爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.法律適用及管轄8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款協(xié)議雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力條款如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋基本情況附件房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.2房屋權(quán)屬證明附件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.3房屋交易稅費(fèi)附件房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等。12.4付款方式及期限附件付款協(xié)議、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.5房屋交付時間及條件附件房屋交付確認(rèn)書、房屋交接清單等。13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________13.2日期甲方（出賣方）：____________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：____________________日期：____年__月__日14.合同附件簽署14.1房屋基本情況附件簽署甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________14.2房屋權(quán)屬證明附件簽署甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________14.3房屋交易稅費(fèi)附件簽署甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________14.4付款方式及期限附件簽署甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________14.5房屋交付時間及條件附件簽署甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房屋評估2.法律咨詢3.稅費(fèi)繳納咨詢4.房屋過戶手續(xù)辦理5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：1.房屋評估服務(wù)：評估服務(wù)費(fèi)用的____倍2.法律咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍3.稅費(fèi)繳納咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍4.房屋過戶手續(xù)辦理服務(wù)：服務(wù)費(fèi)用的____倍5.其他服務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況確定18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任。任何一方均不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2第三方與房屋買賣合同第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，第三方不參與房屋買賣合同的簽訂和履行。第三方在介入過程中所提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。19.2第三方審查第三方收到介入申請后，應(yīng)審查申請內(nèi)容，確認(rèn)是否接受介入。19.3第三方介入第三方接受介入申請后，按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。19.4第三方退出第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退出介入。20.合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為交易安全提供保障。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的房屋交易稅費(fèi)憑證，證明稅費(fèi)已支付。說明：本附件用于證明交易過程中稅費(fèi)問題已解決。4.付款協(xié)議詳細(xì)要求：雙方應(yīng)簽訂付款協(xié)議，明確付款方式、時間、金額等。說明：本附件用于明確付款細(xì)節(jié)，保障交易安全。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方應(yīng)在房屋交付時簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：雙方應(yīng)在房屋交付時共同填寫交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。7.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說明：本附件用于確保交易價(jià)格的合理性。8.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，證明合同合法有效。說明：本附件用于確保合同的法律效力。9.公證書詳細(xì)要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證書，證明合同的真實(shí)性。說明：本附件用于證明合同的真實(shí)性，提高交易安全性。10.信用報(bào)告詳細(xì)要求：第三方信用機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告，證明交易雙方的信用狀況。說明：本附件用于了解交易雙方的信用狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時交付房屋；提供虛假房屋信息；未按時支付房屋交易稅費(fèi)；違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約：未按時支付房款；提供虛假個人資料；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的____%作為違約金；甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總價(jià)的____%作為違約金；乙方提供虛假個人資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，延遲10天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的5%作為違約金。2.若乙方未按時支付房款，延遲5天，應(yīng)向甲方支付房款總價(jià)的2.5%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附件變更及通知協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房買賣合同變更內(nèi)容2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋用途2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格2.2.2支付方式2.3交付時間及方式2.3.1交付時間2.3.2交付方式2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.1過戶手續(xù)辦理時間2.4.2過戶手續(xù)費(fèi)用3.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議雙方權(quán)利3.2協(xié)議雙方義務(wù)4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金5.爭議解決方式5.1爭議解決機(jī)構(gòu)5.2爭議解決程序5.3爭議解決費(fèi)用6.合同附件6.1二手房買賣合同6.2其他相關(guān)證明材料7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更事由9.2合同變更程序10.合同通知10.1通知方式10.2通知送達(dá)時間10.3通知內(nèi)容11.合同解除通知11.1解除通知方式11.2解除通知送達(dá)時間11.3解除通知內(nèi)容12.合同履行地點(diǎn)13.合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.二手房買賣合同變更內(nèi)容2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[建筑面積]2.1.3房屋用途：[住宅、商用等]2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格：[具體金額]2.2.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3交付時間及方式2.3.1交付時間：[具體日期]2.3.2交付方式：[直接交付、過戶后交付等]2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.1過戶手續(xù)辦理時間：[具體日期]2.4.2過戶手續(xù)費(fèi)用：[具體金額]3.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議雙方權(quán)利3.1.1甲方權(quán)利：[具體權(quán)利描述]3.1.2乙方權(quán)利：[具體權(quán)利描述]3.2協(xié)議雙方義務(wù)3.2.1甲方義務(wù)：[具體義務(wù)描述]3.2.2乙方義務(wù)：[具體義務(wù)描述]4.違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1甲方違約情形：[具體違約描述]4.1.2乙方違約情形：[具體違約描述]4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1甲方違約責(zé)任：[具體責(zé)任承擔(dān)方式]4.2.2乙方違約責(zé)任：[具體責(zé)任承擔(dān)方式]4.3違約金4.3.1違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]4.3.2違約金支付時間：[具體支付時間]5.爭議解決方式5.1爭議解決機(jī)構(gòu)5.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]5.2爭議解決程序5.2.1爭議解決程序：[具體程序描述]5.3爭議解決費(fèi)用5.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]6.合同附件6.1二手房買賣合同6.2其他相關(guān)證明材料[具體證明材料列表]7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件：[具體生效條件描述]7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：[具體終止條件描述]7.3合同解除7.3.1合同解除條件：[具體解除條件描述]7.3.2合同解除程序：[具體解除程序描述]8.合同解除條件8.1合同解除事由8.1.1甲方解除事由：[具體事由描述]8.1.2乙方解除事由：[具體事由描述]8.2合同解除程序8.2.1甲方解除程序：[具體程序描述]8.2.2乙方解除程序：[具體程序描述]9.合同變更9.1合同變更事由9.1.1甲方變更事由：[具體事由描述]9.1.2乙方變更事由：[具體事由描述]9.2合同變更程序9.2.1甲方變更程序：[具體程序描述]9.2.2乙方變更程序：[具體程序描述]10.合同通知10.1通知方式10.1.1甲方通知方式：[具體通知方式描述]10.1.2乙方通知方式：[具體通知方式描述]10.2通知送達(dá)時間10.2.1甲方通知送達(dá)時間：[具體送達(dá)時間描述]10.2.2乙方通知送達(dá)時間：[具體送達(dá)時間描述]10.3通知內(nèi)容10.3.1甲方通知內(nèi)容：[具體通知內(nèi)容描述]10.3.2乙方通知內(nèi)容：[具體通知內(nèi)容描述]11.合同解除通知11.1解除通知方式11.1.1甲方解除通知方式：[具體通知方式描述]11.1.2乙方解除通知方式：[具體通知方式描述]11.2解除通知送達(dá)時間11.2.1甲方解除通知送達(dá)時間：[具體送達(dá)時間描述]11.2.2乙方解除通知送達(dá)時間：[具體送達(dá)時間描述]11.3解除通知內(nèi)容11.3.1甲方解除通知內(nèi)容：[具體通知內(nèi)容描述]11.3.2乙方解除通知內(nèi)容：[具體通知內(nèi)容描述]12.合同履行地點(diǎn)12.1履行地點(diǎn)：[具體履行地點(diǎn)描述]13.合同履行期限13.1履行期限：[具體履行期限描述]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件：[具體事件描述]14.1.2不可抗力處理：[具體處理方式描述]14.2保密條款14.2.1保密內(nèi)容：[具體保密內(nèi)容描述]14.2.2保密期限：[具體保密期限描述]14.3爭議解決條款14.3.1爭議解決條款：[具體條款內(nèi)容描述]14.4其他約定事項(xiàng)：[具體其他約定內(nèi)容描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)：在二手房買賣過程中，提供信息對接、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評估服務(wù)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜。16.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入中16.2.1第三方按照協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告。16.3.2甲乙雙方應(yīng)依據(jù)第三方報(bào)告，繼續(xù)履行合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.2.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的合同履行。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.2第三方介入后的違約責(zé)任19.2.1第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2.2第三方違約責(zé)任按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定解決。19.3.2若協(xié)議未約定爭議解決方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.二手房買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：本合同附件為雙方簽訂的正式買賣合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是買賣雙方進(jìn)行交易的重要依據(jù)。3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬查詢報(bào)告，包含房屋所有權(quán)人、抵押情況等。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：房屋租賃合同，包含租賃雙方基本信息、租賃期限、租金等條款。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同終止時間及租賃雙方責(zé)任。7.房屋維修基金繳納證明（如有）詳細(xì)要求：房屋維修基金繳納憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金。8.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）詳細(xì)要求：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押、查封等。說明：確保房屋權(quán)屬無瑕疵。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事宜、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方介入的正式文件，保障雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他證明材料。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付房款1.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.3損壞房屋設(shè)施1.2乙方違約行為1.2.1未按時交付房屋1.2.2未按時支付房款1.2.3提供虛假房屋信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按時支付房款：按逾期天數(shù)及約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方損失。2.1.3損壞房屋設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按時交付房屋：按逾期天數(shù)及約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.2.2未按時支付房款：按逾期天數(shù)及約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.2.3提供虛假房屋信息：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付房款示例：甲方應(yīng)于2023年1月1日支付房款100萬元，但至2023年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金。3.2乙方未按時交付房屋示例：乙方應(yīng)于2023年1月1日交付房屋，但至2023年2月1日仍未交付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金。3.3甲方提供虛假房屋信息示例：甲方在合同中聲稱房屋為精裝修，但實(shí)際為毛坯房，甲方應(yīng)退還房款并賠償乙方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附件變更及通知協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房買賣合同變更事項(xiàng)2.1房屋基本情況變更2.1.1房屋坐落及面積2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.3房屋配套設(shè)施2.2買賣雙方信息變更2.2.1買方姓名及聯(lián)系方式2.2.2賣方姓名及聯(lián)系方式2.3買賣價(jià)格及支付方式變更2.3.1買賣價(jià)格變更2.3.2付款方式變更2.4房屋交付及使用條件變更2.4.1房屋交付時間及方式2.4.2房屋使用條件變更2.5其他相關(guān)事項(xiàng)變更2.5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)2.5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5.3爭議解決方式3.協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利3.1.1買方權(quán)利3.1.2賣方權(quán)利3.2協(xié)議雙方的義務(wù)3.2.1買方義務(wù)3.2.2賣方義務(wù)4.附件及證明文件4.1附件清單4.2證明文件清單5.協(xié)議生效、變更與解除5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議變更5.3協(xié)議解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.協(xié)議的履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.協(xié)議的解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.協(xié)議的簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議的附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所甲方（賣方）：___________住所：________________乙方（買方）：___________住所：________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________聯(lián)系電話：________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________聯(lián)系電話：________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.二手房買賣合同變更事項(xiàng)2.1房屋基本情況變更2.1.1房屋坐落及面積房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.1.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________2.2買賣雙方信息變更2.2.1買方姓名及聯(lián)系方式買方姓名：________________聯(lián)系電話：________________2.2.2賣方姓名及聯(lián)系方式賣方姓名：________________聯(lián)系電話：________________2.3買賣價(jià)格及支付方式變更2.3.1買賣價(jià)格變更原買賣價(jià)格：________________變更后買賣價(jià)格：________________2.3.2付款方式變更原付款方式：________________變更后付款方式：________________2.4房屋交付及使用條件變更2.4.1房屋交付時間及方式原交付時間：________________變更后交付時間：________________交付方式：________________2.4.2房屋使用條件變更原使用條件：________________變更后使用條件：________________2.5其他相關(guān)事項(xiàng)變更2.5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)原稅費(fèi)承擔(dān)方：________________變更后稅費(fèi)承擔(dān)方：________________2.5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)原產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________________變更后產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：________________2.5.3爭議解決方式原爭議解決方式：________________變更后爭議解決方式：________________3.協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1協(xié)議雙方的權(quán)利3.1.1買方權(quán)利1.買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況。2.買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件。3.買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)完成付款。3.1.2賣方權(quán)利1.賣方有權(quán)要求買方按照約定時間完成付款。2.賣方有權(quán)要求買方按照約定時間接收房屋。3.賣方有權(quán)要求買方支付相關(guān)稅費(fèi)。3.2協(xié)議雙方的義務(wù)3.2.1買方義務(wù)1.買方應(yīng)按照約定時間支付購房款。2.買方應(yīng)按照約定時間接收房屋。3.買方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2賣方義務(wù)1.賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋。2.賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。3.賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。4.附件及證明文件4.1附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋測繪報(bào)告3.買賣雙方身份證明4.其他相關(guān)證明文件4.2證明文件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件5.協(xié)議生效、變更與解除5.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2協(xié)議變更協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.買方未按照約定時間支付購房款。2.賣方未按照約定時間交付房屋。3.一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照違約情形，向守約方支付違約金和賠償損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會7.3爭議解決規(guī)則爭議解決規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.協(xié)議的履行8.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)履行完畢。8.2履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。8.3履行方式1.買方應(yīng)按照約定時間支付購房款至賣方指定的賬戶。2.賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方。3.雙方應(yīng)按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.協(xié)議的解除與終止9.1協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未履行。9.2協(xié)議終止條件1.雙方按照協(xié)議約定完成全部義務(wù)。2.本協(xié)議約定的解除條件成就。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.通知與送達(dá)10.1通知方式1.通知可以采取書面形式。2.通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：________________2.乙方送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)方式1.郵寄：通過中國郵政特快專遞寄送。2.電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。3.傳真：通過雙方確認(rèn)的傳真號碼發(fā)送。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.協(xié)議的簽署與生效12.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_______。12.3生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或雙方另行協(xié)商解決。14.協(xié)議的附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議14.3附件三：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議（如有）14.4附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在房屋買賣交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何非協(xié)議雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.第三方介入可以是作為中介方促成交易，也可以是作為顧問方提供專業(yè)意見。2.第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反誠實(shí)信用原則。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方對因其過錯造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。15.4第三方介入程序1.協(xié)議雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方并明確第三方介入的事項(xiàng)和目的。2.第三方介入后，應(yīng)與協(xié)議雙方保持溝通，及時報(bào)告介入進(jìn)展情況。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方交易過程中的輔助角色。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由協(xié)議雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。17.3第三方有權(quán)在協(xié)議雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商和交涉。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其介入行為的合法性。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成其介入任務(wù)。19.第三方責(zé)任19.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方在介入過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2協(xié)議雙方可因第三方未能履行義務(wù)或存在重大過錯，要求第三方退出介入。20.3第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入任務(wù)完成后，或因協(xié)議雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、支付方式、房屋交付及使用條件、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：協(xié)議雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件是房屋買賣交易的重要憑證。4.附件四：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：買方在接收房屋后，簽署的房屋交付確認(rèn)書。說明：本附件用于證明房屋已交付給買方。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。賣方未按約定時間交付房屋。協(xié)議一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。協(xié)議一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商確定的，按法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如房屋租金、銀行貸款利息等。賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如臨時租房費(fèi)用等。協(xié)議一方泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同附件變更及通知協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3附件變更說明2.協(xié)議背景2.1原合同簽訂情況2.2變更原因說明3.附件變更內(nèi)容3.1附件一：房屋基本信息變更3.2附件二：交易價(jià)格及支付方式變更3.3附件三：交房時間及條件變更3.4附件四：稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式變更3.5附件五：違約責(zé)任及爭議解決方式變更4.通知及確認(rèn)4.1通知方式4.2確認(rèn)方式4.3通知期限5.合同效力5.1合同生效條件5.2合同生效日期6.合同履行6.1履行地點(diǎn)6.2履行時間6.3履行方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同附件12.1附件一：房屋基本信息12.2附件二：交易價(jià)格及支付方式12.3附件三：交房時間及條件12.4附件四：稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式12.5附件五：違約責(zé)任及爭議解決方式13.其他約定13.1保密條款13.2通知變更條款13.3合同附件生效日期14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“出賣人”是指在本合同中出售二手房的一方。1.2.2“買受人”是指在本合同中購買二手房的一方。1.2.3“房屋”是指出賣人出售給買受人的位于__________的房產(chǎn)。1.2.4“附件”是指本合同中規(guī)定的所有補(bǔ)充文件和協(xié)議。2.協(xié)議背景2.1原合同簽訂情況本合同雙方于2024年____月____日簽訂了《二零二四年度二手房買賣合同》，合同編號為______。2.2變更原因說明由于__________原因，雙方同意對本合同附件進(jìn)行變更。3.附件變更內(nèi)容3.1附件一：房屋基本信息變更3.1.1房屋坐落地址由原__________變更為__________。3.1.2房屋面積由原______平方米變更為______平方米。3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)由原__________變更為__________。4.通知及確認(rèn)4.1通知方式出賣人應(yīng)通過__________方式將本合同的變更通知買受人。4.2確認(rèn)方式買受人應(yīng)在收到出賣人通知之日起____個工作日內(nèi)以書面形式確認(rèn)附件變更內(nèi)容。4.3通知期限出賣人應(yīng)在附件變更之日起____個工作日內(nèi)完成通知買受人的義務(wù)。5.合同效力5.1合同生效條件本合同自附件變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2合同生效日期本合同自附件變更內(nèi)容確認(rèn)之日起生效。6.合同履行6.1履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.2履行時間本合同約定的履行時間為____年____月____日。6.3履行方式出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交付買受人，買受人應(yīng)支付購房款。7.合同解除7.1解除條件7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2買受人未按約定時間支付購房款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因、解除日期及雙方責(zé)任。7.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋或提供虛假信息；8.1.2買受人未按合同約定時間支付購房款；8.1.3出賣人或買受人違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4出賣人或買受人違反合同約定的交房條件；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于購房款____%的違約金；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于購房款____%的違約金；8.2.3因出賣人或買受人違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；10.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆