二零二五年二手房買賣委托銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣委托銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3委托方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及使用年限2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.委托事項及范圍3.1委托事項3.2委托范圍4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋交易流程及時間節(jié)點5.1房屋交易流程5.2房屋交易時間節(jié)點6.傭金及支付方式6.1傭金計算方式6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________1.2購買方信息購買方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________1.3委托方信息委托方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：________________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：________________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋用途：________________________2.2房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋樓層：________________________層房屋戶型：________________________2.3房屋用途及使用年限房屋用途：________________________房屋使用年限：________________________2.4房屋配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施：________________________附屬物：________________________3.委托事項及范圍3.1委托事項委托方委托受托方進行房屋銷售事宜，包括但不限于：（1）尋找潛在買家；（2）協(xié)助進行房屋交易；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋銷售相關(guān)的服務(wù)。3.2委托范圍（1）房屋所在地；（2）房屋所在城市；（3）房屋所在省份。4.委托費用及支付方式4.1委托費用總額委托費用總額為人民幣________________________元。4.2費用支付方式委托費用支付方式為：________________________4.3費用支付時間委托費用支付時間為：________________________5.房屋交易流程及時間節(jié)點5.1房屋交易流程房屋交易流程如下：（1）受托方尋找潛在買家；（2）受托方與潛在買家進行洽談；（3）受托方協(xié)助委托方與潛在買家簽訂房屋買賣合同；（4）受托方協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）受托方協(xié)助委托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋交易時間節(jié)點房屋交易時間節(jié)點如下：（1）受托方尋找潛在買家：________________________（2）受托方與潛在買家簽訂房屋買賣合同：________________________（3）受托方協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)：________________________（4）受托方協(xié)助委托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________________6.傭金及支付方式6.1傭金計算方式傭金計算方式為：________________________6.2傭金支付方式傭金支付方式為：________________________6.3傭金支付時間傭金支付時間為：________________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房屋信息、交易信息、委托方及受托方商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）委托方未按時支付委托費用或傭金；（2）受托方未按約定履行委托事項；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方違約若委托方違約，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為委托費用總額的10%。8.2.2受托方違約若受托方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為傭金總額的10%。8.2.3雙方違約若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前__天書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在__天內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.2.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交易完成；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三雙方對本合同有疑問或爭議時，應(yīng)本著誠實信用的原則協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）作為甲乙雙方的代理人或代表。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的10%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）第三方直接向甲乙雙方支付賠償金；（2）第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同完成房屋交易。16.2義務(wù)與責(zé)任16.2.1甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)，確保房屋交易順利進行。16.3保密義務(wù)甲乙雙方與第三方均對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；17.2.3第三方開始履行職責(zé)。18.第三方介入后的費用承擔(dān)18.1第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方費用支付第三方費用支付方式為：________________________19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；19.2.2甲乙雙方與第三方簽署變更協(xié)議；19.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方與第三方同意仲裁，則爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：詳細記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。3.附件三：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實有效。4.附件四：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：明確房屋交接時的物品狀況，作為房屋交接依據(jù)。5.附件五：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納。說明：房屋交易前需繳納維修基金，作為合同附件之一。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明已繳納。說明：房屋交易過程中涉及稅費，作為合同附件之一。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：如涉及中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如：土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。說明：其他相關(guān)文件可能涉及房屋交易的其他權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：委托方未按時支付委托費用責(zé)任認定：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為委托費用總額的10%。示例：委托方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付委托費用，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受托方未按約定履行委托事項責(zé)任認定：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為傭金總額的10%。3.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年二手房買賣委托銷售合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效的時間2.二手房的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋的配套設(shè)施3.委托銷售事項3.1委托銷售的范圍3.2委托銷售的方式3.3委托銷售的費用3.4委托銷售的有效期限4.賣方義務(wù)與責(zé)任4.1賣方提供真實信息的義務(wù)4.2賣方配合銷售工作的義務(wù)4.3賣方承擔(dān)違約責(zé)任5.買方義務(wù)與責(zé)任5.1買方支付定金的義務(wù)5.2買方按時付款的義務(wù)5.3買方承擔(dān)違約責(zé)任6.交易稅費與費用6.1交易稅費的分擔(dān)方式6.2其他費用的承擔(dān)6.3費用的支付時間7.交易流程與期限7.1交易流程的步驟7.2交易期限的約定7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約金的計算與支付9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的法律適用11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更或解除的程序13.合同的終止與效力13.1合同終止的條件13.2合同效力的延續(xù)13.3合同終止的程序14.其他約定事項14.1合同的份數(shù)與保管14.2合同的附件效力14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同生效的時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.二手房的基本信息2.1房屋的具體位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小區(qū)：____________________2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：____平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.4房屋的配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施一：____________________2.4.2配套設(shè)施二：____________________2.4.3配套設(shè)施三：____________________3.委托銷售事項3.1委托銷售的范圍3.1.1甲方委托乙方銷售房屋的全部權(quán)利和利益。3.2委托銷售的方式3.2.1乙方通過線上線下等多種渠道進行房屋銷售。3.3委托銷售的費用3.3.1乙方收取的傭金為成交價的_____%。3.3.2傭金支付時間為房屋成交后____個工作日內(nèi)。3.4委托銷售的有效期限3.4.1本合同有效期限為____年，自合同生效之日起計算。4.賣方義務(wù)與責(zé)任4.1賣方提供真實信息的義務(wù)4.1.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2賣方配合銷售工作的義務(wù)4.2.1甲方積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許看房等。4.3賣方承擔(dān)違約責(zé)任4.3.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.買方義務(wù)與責(zé)任5.1買方支付定金的義務(wù)5.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付定金____萬元。5.2買方按時付款的義務(wù)5.2.1買方應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付房屋尾款。5.3買方承擔(dān)違約責(zé)任5.3.1若買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.交易稅費與費用6.1交易稅費的分擔(dān)方式6.1.1交易稅費按國家相關(guān)政策由買賣雙方合理分擔(dān)。6.2其他費用的承擔(dān)6.2.1房屋交易中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生情況由買賣雙方協(xié)商確定。6.3費用的支付時間6.3.1交易稅費及其他費用應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付。7.交易流程與期限7.1交易流程的步驟7.1.1買方與乙方簽訂購房意向書。7.1.2買方與甲方簽訂房屋買賣合同。7.1.3買方支付定金。7.1.4買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.5買方支付房屋尾款。7.1.6買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。7.2交易期限的約定7.2.1房屋交易期限自合同生效之日起____個月。7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反交易流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的有效期限屆滿。8.2.2交易雙方完成房屋交付及款項結(jié)算。8.3合同解除或終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金按合同約定的比例計算。9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任的免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決的法律適用10.3.1本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：房屋買賣合同12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除的條件12.2.1出現(xiàn)本合同第8.1條規(guī)定的解除條件。12.3合同變更或解除的程序12.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同的終止與效力13.1合同終止的條件13.1.1本合同約定的有效期限屆滿。13.1.2交易雙方完成房屋交付及款項結(jié)算。13.2合同效力的延續(xù)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。13.3合同終止的程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對方。14.其他約定事項14.1合同的份數(shù)與保管14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2合同原件由甲方保管。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的安全、公正和順利進行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對房屋進行實地勘察、評估和鑒定。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、公正。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過交易總價的_____%。19.2第三方責(zé)任限額的計算方式19.2.1以房屋成交價為基礎(chǔ)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)如有違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)如有異議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式解決。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)如有違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)如有異議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式解決。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分20.3.1第三方之間因合作協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。20.3.2第三方與其他第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同約定的交易完成。21.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理剩余事宜。22.本合同的補充與解釋22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對原合同條款的補充和解釋。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，具有與原合同條款同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋的測繪報告，需加蓋測繪機構(gòu)公章。2.2說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同3.1要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。3.2說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.購房意向書4.1要求：提供雙方簽訂的購房意向書。4.2說明：用于證明雙方達成初步購房意向。5.定金收據(jù)5.1要求：提供定金收據(jù)，需加蓋收據(jù)單位公章。5.2說明：用于證明定金的支付及收訖情況。6.房屋交易稅費繳納憑證6.1要求：提供房屋交易稅費繳納憑證。6.2說明：用于證明交易稅費已繳納。7.房屋過戶手續(xù)7.1要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。7.2說明：用于證明房屋已過戶至買方名下。8.其他相關(guān)文件8.1要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明、共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明等。8.2說明：根據(jù)實際情況提供，用于證明房屋交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋1.1.1責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。1.1.2示例：若賣方未在合同約定的交房日期前____天交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金。1.2賣方提供虛假信息1.2.1責(zé)任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失，并支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。1.2.2示例：若賣方未如實告知房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失，則應(yīng)賠償買方損失并支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按約定時間支付房款2.1.1責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。2.1.2示例：若買方未在合同約定的付款日期前____天支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金。2.2買方提供虛假信息2.2.1責(zé)任認定：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的直接損失，并支付違約金，違約金為房屋成交價的_____%。2.2.2示例：若買方未如實告知自身購房資格，導(dǎo)致賣方遭受損失，則應(yīng)賠償賣方損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息3.1.1責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.1.2示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.2第三方未按約定完成服務(wù)3.2.1責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2.2示例：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年二手房買賣委托銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（委托銷售方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.委托銷售范圍3.1委托銷售方式3.2委托銷售期限3.3委托銷售價格3.4委托銷售費用4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程具體步驟4.3交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)概述5.2過戶手續(xù)具體步驟5.3過戶手續(xù)所需材料5.4過戶手續(xù)費用6.交易稅費6.1交易稅費概述6.2交易稅費計算方法6.3交易稅費承擔(dān)方7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：交易稅費計算明細10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案所需材料13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3丙方（委托銷售方）信息丙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：________________________第三條委托銷售范圍3.1委托銷售方式：________________________3.2委托銷售期限：自____年__月__日至____年__月__日3.3委托銷售價格：人民幣________________________元3.4委托銷售費用：人民幣________________________元，支付方式：________________________第四條交易流程4.1交易流程概述：________________________4.2交易流程具體步驟：4.2.1乙方通過丙方了解房產(chǎn)信息；4.2.2乙方與甲方簽訂購房合同；4.2.3乙方支付定金；4.2.4甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.5乙方支付剩余房款；4.2.6房產(chǎn)過戶完成，乙方取得房產(chǎn)證；4.2.7交易完成，丙方收取傭金。4.3交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點：4.3.1簽訂購房合同；4.3.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.3支付房款。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)概述：________________________5.2過戶手續(xù)具體步驟：5.2.1甲方提供房產(chǎn)證、身份證等材料；5.2.2乙方支付過戶稅費；5.2.3甲方、乙方、丙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.2.4領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.3過戶手續(xù)所需材料：________________________5.4過戶手續(xù)費用：人民幣________________________元第六條交易稅費6.1交易稅費概述：________________________6.2交易稅費計算方法：________________________6.3交易稅費承擔(dān)方：________________________第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同申請；7.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；7.2.3簽訂解除合同協(xié)議。7.3違約責(zé)任及賠償：7.3.1甲方違約：________________________7.3.2乙方違約：________________________7.3.3丙方違約：________________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：________________________8.2爭議解決機構(gòu)：________________________8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同的通知；9.3.2另一方收到解除合同的通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)提出；9.3.3如無異議，合同自通知送達之日起解除。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：交易稅費計算明細10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1合同簽署時間：____年__月__日11.2合同簽署地點：________________________11.3合同簽署人：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________丙方（委托銷售方）：________________________第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)：________________________12.2合同備案程序：12.2.1甲方、乙方、丙方在合同簽署后__日內(nèi)將合同送交備案機構(gòu)；12.2.2備案機構(gòu)收到合同后，進行審核；12.2.3審核通過后，備案機構(gòu)出具備案證明。12.3合同備案所需材料：________________________第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議作為合同附件；13.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同補充內(nèi)容：________________________第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述：________________________14.2其他約定事項具體內(nèi)容：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方執(zhí)__份；14.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方以外的，參與本合同交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；15.2.3法律服務(wù)機構(gòu)；15.2.4貸款金融機構(gòu)；15.2.5其他與本合同交易活動相關(guān)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方提供的服務(wù)涉及房產(chǎn)過戶的，其責(zé)任限額不超過因過戶手續(xù)錯誤導(dǎo)致的房產(chǎn)價值損失；16.2.2第三方提供的服務(wù)涉及房產(chǎn)評估的，其責(zé)任限額不超過評估價值與實際成交價之間的差額；16.2.3第三方提供的服務(wù)涉及法律咨詢的，其責(zé)任限額不超過因法律咨詢錯誤導(dǎo)致的損失；16.2.4第三方提供的服務(wù)涉及貸款的，其責(zé)任限額不超過因貸款審批錯誤導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.1.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)，直接對受損方承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的