2025版頂名購(gòu)房代持服務(wù)合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名購(gòu)房代持服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房屋代持方2.2購(gòu)房方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋價(jià)格4.代持期限4.1代持起始時(shí)間4.2代持終止時(shí)間5.房屋權(quán)利與義務(wù)5.1房屋使用權(quán)5.2房屋處分權(quán)5.3房屋維修義務(wù)5.4房屋租賃權(quán)6.房屋登記6.1房屋登記主體6.2房屋登記時(shí)間6.3房屋登記費(fèi)用7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋收益分配8.1房屋租金收益8.2房屋增值收益8.3房屋收益分配比例9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：房屋登記申請(qǐng)書14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋代持方：指在本合同中承擔(dān)房屋代持責(zé)任的一方。1.1.2購(gòu)房方：指在本合同中委托房屋代持方購(gòu)買房屋并享有房屋所有權(quán)的一方。1.1.3房屋：指本合同約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施。1.1.4房屋使用權(quán)：指購(gòu)房方在代持期限內(nèi)對(duì)房屋的占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.5房屋處分權(quán)：指購(gòu)房方在代持期限內(nèi)對(duì)房屋的出售、贈(zèng)與、抵押等處分權(quán)利。1.1.6房屋登記：指購(gòu)房方或代持方在房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)登記的手續(xù)。1.1.7房屋交易稅費(fèi)：指購(gòu)房方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.合同雙方2.1房屋代持方2.1.1代持方全稱：[代持方全稱]2.1.2代持方住所：[代持方住所]2.1.3代持方法定代表人：[代持方法定代表人姓名]2.1.4代持方聯(lián)系電話：[代持方聯(lián)系電話]2.2購(gòu)房方2.2.1購(gòu)房方全稱：[購(gòu)房方全稱]2.2.2購(gòu)房方住所：[購(gòu)房方住所]2.2.3購(gòu)房方法定代表人：[購(gòu)房方法定代表人姓名]2.2.4購(gòu)房方聯(lián)系電話：[購(gòu)房方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.4房屋價(jià)格：[房屋成交價(jià)格]4.代持期限4.1代持起始時(shí)間：[代持起始日期]4.2代持終止時(shí)間：[代持終止日期]5.房屋權(quán)利與義務(wù)5.1房屋使用權(quán)5.1.1代持方在代持期限內(nèi)應(yīng)允許購(gòu)房方對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用。5.1.2購(gòu)房方在使用房屋過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)約。5.2房屋處分權(quán)5.2.1購(gòu)房方在代持期限內(nèi)對(duì)房屋享有處分權(quán)，但需征得代持方同意。5.2.2代持方不得擅自處分房屋，如需處分，需提前通知購(gòu)房方并取得購(gòu)房方同意。5.3房屋維修義務(wù)5.3.1代持方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.3.2購(gòu)房方在房屋使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.4房屋租賃權(quán)5.4.1購(gòu)房方在代持期限內(nèi)可對(duì)房屋進(jìn)行合法租賃。5.4.2代持方不得干預(yù)購(gòu)房方租賃房屋的合法行為。6.房屋登記6.1房屋登記主體6.1.1房屋登記主體為購(gòu)房方。6.1.2代持方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方辦理房屋登記手續(xù)。6.2房屋登記時(shí)間6.2.1房屋登記時(shí)間應(yīng)在房屋交易完成后一個(gè)月內(nèi)完成。6.3房屋登記費(fèi)用6.3.1房屋登記費(fèi)用由購(gòu)房方承擔(dān)。7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.1.1交易稅費(fèi)由購(gòu)房方承擔(dān)。7.1.2如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方。7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.2.1交易稅費(fèi)的計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.房屋收益分配8.1房屋租金收益8.1.1房屋租金收益按月計(jì)算，代持方應(yīng)于每月[具體日期]前將房屋租金收益支付給購(gòu)房方。8.1.2房屋租金收益的分配比例為購(gòu)房方[具體比例]，代持方[具體比例]。8.2房屋增值收益8.2.1房屋在代持期限內(nèi)產(chǎn)生的增值收益，歸購(gòu)房方所有。8.2.2房屋增值收益的確定方式為房屋交易價(jià)格與房屋評(píng)估價(jià)值的差額。8.3房屋收益分配比例8.3.1房屋收益分配比例在本合同中已明確約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如購(gòu)房方未按約定支付房屋交易稅費(fèi)，代持方有權(quán)解除合同。9.1.2如代持方未履行房屋使用權(quán)、維修義務(wù)等合同約定，購(gòu)房方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1代持期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋的交接事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)、未履行房屋使用權(quán)、維修義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方法10.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之[具體比例]計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同需報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.1.1房屋信息表包括房屋位置、面積、用途、價(jià)格等信息。14.2附件二：房屋登記申請(qǐng)書14.2.1房屋登記申請(qǐng)書由購(gòu)房方填寫，代持方簽字確認(rèn)。14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表14.3.1房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方法、金額等信息。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2介入：指第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額：指第三方在本合同項(xiàng)下因提供服務(wù)或協(xié)助而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任的最大金額。16.2責(zé)任限額的設(shè)定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。16.3責(zé)任限額的變更16.3.1雙方有權(quán)在合同履行過程中協(xié)商變更責(zé)任限額。17.第三方介入的條款及說明17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.2第三方的責(zé)權(quán)利17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1通知義務(wù)18.1.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方介入的相關(guān)信息。18.2第三方變更18.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.3第三方責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.4.1第三方介入費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如服務(wù)協(xié)議未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.5第三方介入期限18.5.1第三方介入期限按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如服務(wù)協(xié)議未約定，以本合同約定的代持期限為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：房屋信息表作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：房屋登記申請(qǐng)書要求：根據(jù)房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、登記原因等。說明：房屋登記申請(qǐng)書作為合同附件，用于證明房屋登記的申請(qǐng)過程。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定，計(jì)算房屋交易稅費(fèi)。說明：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表作為合同附件，用于證明房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算過程。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：代持方授權(quán)委托書要求：代持方授權(quán)購(gòu)房方代表其辦理房屋相關(guān)事宜。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明購(gòu)房方代表代持方行使權(quán)利。6.附件六：房屋租賃合同要求：如房屋用于租賃，需提供房屋租賃合同。說明：房屋租賃合同作為合同附件，用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。7.附件七：房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明房屋的維修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代持方未按時(shí)支付房屋租金收益。1.2購(gòu)房方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之[具體比例]計(jì)算。2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1代持方未按時(shí)支付房屋租金收益，應(yīng)按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金，并賠償購(gòu)房方因此產(chǎn)生的損失。3.2購(gòu)房方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金，并賠償代持方因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版頂名購(gòu)房代持服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代持服務(wù)內(nèi)容3.1代持目的3.2代持范圍3.3代持期限4.代持費(fèi)用及支付方式4.1代持費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.代持房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)登記7.2房產(chǎn)過戶7.3房產(chǎn)維修8.代持房產(chǎn)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“甲方”指購(gòu)買房屋并委托乙方代持房屋權(quán)益的一方；“乙方”指接受甲方委托，代持房屋權(quán)益的一方；“房屋”指甲方購(gòu)買并委托乙方代持的房產(chǎn)；“代持服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，代為持有房屋權(quán)益，包括但不限于房屋登記、產(chǎn)權(quán)變更、房屋交易等；“代持費(fèi)用”指乙方提供代持服務(wù)所收取的費(fèi)用；“代持期限”指乙方提供代持服務(wù)的期限。1.2解釋本合同中對(duì)特定詞語的定義和解釋，如有沖突，應(yīng)以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________甲方聯(lián)系方式：_________________________2.2乙方信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________3.代持服務(wù)內(nèi)容3.1代持目的乙方接受甲方委托，代持房屋權(quán)益，以確保甲方在房屋買賣、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)中的合法權(quán)益。3.2代持范圍乙方代持服務(wù)范圍包括但不限于：代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；代為接收房屋買賣合同及相關(guān)文件；代為接收房屋交易款項(xiàng)；代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；代為處理房屋租賃等相關(guān)事宜。3.3代持期限代持期限自本合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下之日止。4.代持費(fèi)用及支付方式4.1代持費(fèi)用乙方代持服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式代持費(fèi)用由甲方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成代持費(fèi)用的支付。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代持服務(wù)；甲方有權(quán)了解房屋產(chǎn)權(quán)登記情況及代持服務(wù)的執(zhí)行情況；甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付代持費(fèi)用；甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋購(gòu)買信息；甲方應(yīng)配合乙方完成代持服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取代持費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋購(gòu)買信息；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理代持服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供代持服務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害；乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋產(chǎn)權(quán)登記情況及代持服務(wù)的執(zhí)行情況；乙方應(yīng)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)登記文件及相關(guān)資料。8.代持房產(chǎn)收益分配8.1收益分配比例甲方與乙方就代持房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照甲方80%、乙方20%的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式代持房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于房屋租金、物業(yè)費(fèi)返還、房產(chǎn)增值等，由乙方代為收取后，按照約定的比例定期支付給甲方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期付款的金額支付_____%的違約金。若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供代持服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方泄露甲方信息或未妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止代持期限屆滿，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下；雙方協(xié)商一致解除本合同；合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證；代持服務(wù)費(fèi)用支付憑證；其他雙方約定的文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方在____地簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同不可分割的一部分。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等均由甲方負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方與乙方的劃分第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等由甲乙雙方共同承擔(dān)；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其履行職責(zé)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、介入方式等；介入程序應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性和公正性。5.2介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。5.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方責(zé)任限額應(yīng)按照本合同第二部分的規(guī)定執(zhí)行。5.4爭(zhēng)議解決若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1介入終止條件第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；合同約定的其他終止條件。6.2介入終止程序甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知第三方，并說明終止理由；第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成手頭工作，并解除與甲乙雙方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是證明房屋交易合法性的關(guān)鍵文件，是本合同附件的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，本合同附件中必須包含。3.代持服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明代持服務(wù)費(fèi)用已支付的相關(guān)憑證。說明：代持服務(wù)費(fèi)用支付憑證是甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是合同附件之一。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：證明房屋交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的重要證明。6.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)身份證明文件。說明：乙方身份證明文件用于證明乙方具備代持資格。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付代持費(fèi)用；提供虛假房屋購(gòu)買信息；未配合乙方辦理代持服務(wù)所需手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.乙方違約行為未按約定提供代持服務(wù)；泄露甲方信息或未妥善保管房產(chǎn)相關(guān)資料；未按約定分配代持房產(chǎn)收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定提供代持服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本合同，并要求乙方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付_____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024版頂名購(gòu)房代持服務(wù)合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房地產(chǎn)1.3代持服務(wù)1.4頂名購(gòu)房2.當(dāng)事人信息2.1甲方（委托人）2.2乙方（代持人）2.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)交易價(jià)格4.代持服務(wù)內(nèi)容4.1代持權(quán)利和義務(wù)4.2代持期限4.3代持費(fèi)用及支付方式5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用及支付方式6.房地產(chǎn)管理6.1房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.2房地產(chǎn)租賃與出售6.3房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3解除費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除費(fèi)用14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“甲方”指委托購(gòu)房的一方，即購(gòu)買房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。1.1.2本合同中，“乙方”指代持購(gòu)房的一方，即名義上購(gòu)房但不實(shí)際擁有產(chǎn)權(quán)的一方。1.1.3本合同中，“丙方”指提供代持服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買的房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)。1.1.5本合同中，“代持服務(wù)”指乙方以甲方的名義進(jìn)行購(gòu)房并持有產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)的服務(wù)。1.1.6本合同中，“頂名購(gòu)房”指乙方代甲方購(gòu)買房地產(chǎn)，并以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記的行為。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方（委托人）2.1.1甲方全名：________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方（代持人）2.2.1乙方全名：________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）2.3.1丙方名稱：________________2.3.2丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.3.3丙方聯(lián)系方式：________________第三條合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)坐落地址：________________3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：________________3.1.3房地產(chǎn)用途：________________3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：________________3.2.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明：________________3.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整。第四條代持服務(wù)內(nèi)容4.1代持權(quán)利和義務(wù)4.1.1乙方有義務(wù)以甲方名義進(jìn)行購(gòu)房，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)等費(fèi)用。4.1.2乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。4.1.3乙方不得擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.2代持期限4.2.1本合同代持期限為________________年。4.3代持費(fèi)用及支付方式4.3.1乙方代持費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元整。4.3.2乙方代持費(fèi)用于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶條件5.1.1.1甲方取得房產(chǎn)證等手續(xù)；5.1.1.2甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；5.1.1.3甲方與乙方達(dá)成一致，乙方同意過戶。5.2過戶手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：5.2.1.1準(zhǔn)備過戶所需文件；5.2.1.2辦理過戶申請(qǐng)；5.2.1.3陪同甲方辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用及支付方式5.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。5.3.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部過戶費(fèi)用。第六條房地產(chǎn)管理6.1房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.2房地產(chǎn)租賃與出售6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自出租或出售房地產(chǎn)。6.2.2甲方同意后，乙方有權(quán)出租或出售房地產(chǎn)，所得收益歸乙方所有。6.3房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.3.1乙方應(yīng)在購(gòu)房后為房地產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1解除條件7.1.1甲方未在代持期限內(nèi)滿足第五條規(guī)定的過戶條件，乙方有權(quán)解除本合同。7.1.2乙方違反本合同第四條規(guī)定的代持義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。7.1.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.3解除費(fèi)用7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于：7.3.1.1乙方已收取的代持費(fèi)用；7.3.1.2雙方已發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用；7.3.1.3解除合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或過戶費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，每日累積。8.1.2甲方未在約定的代持期限內(nèi)滿足過戶條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代持服務(wù)費(fèi)用的百分之十。8.1.3甲方擅自要求乙方出售或抵押房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易總價(jià)的百分之五。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定履行代持義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代持費(fèi)用，并支付違約金，違約金為代持服務(wù)費(fèi)用的百分之十。8.2.2乙方擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.2.3乙方未在甲方要求過戶的合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已收取的中介費(fèi)用，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。8.3.2丙方泄露甲方或乙方的保密信息，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：代持期限、代持費(fèi)用、過戶條件等。第十二條其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、代持費(fèi)用支付憑證等。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.3解除費(fèi)用13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十四條合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于銀行、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方和丙方書面同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方介入本合同后，其職責(zé)和權(quán)限包括但不限于：3.1.1銀行：負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管、劃撥和結(jié)算，確保資金安全。3.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、協(xié)助解決法律糾紛等。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格的合理性。3.1.4拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)的拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程的公開、公正、透明。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：4.1.1銀行：因其操作失誤或監(jiān)管不力導(dǎo)致資金損失，責(zé)任限額為涉及資金總額的百分之十。4.1.2律師事務(wù)所：因其提供錯(cuò)誤法律意見或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無效或損失，責(zé)任限額為合同金額的百分之五。4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同無效或損失，責(zé)任限額為評(píng)估金額的百分之五。4.1.4拍賣機(jī)構(gòu)：因其操作失誤或監(jiān)管不力導(dǎo)致拍賣無效或損失，責(zé)任限額為拍賣金額的百分之五。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，與其他各方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙丙三方的債務(wù)、債權(quán)和權(quán)利義務(wù)無直接關(guān)系。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙丙三方的內(nèi)部事務(wù)和決策。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙丙三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方和丙方協(xié)商承擔(dān)。6.1.2第三方介入期間的合同履行期限，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。第八條第三方介入的法律效力8.1第三方介入本合同后，本合同中涉及第三方的條款仍具有法律效力。8.2第三方介入本合同后，甲乙雙方和丙方仍應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同后，甲乙雙方和丙方發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方介入本合同后，甲乙雙方和丙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易的公平性。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，合同需包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：用于明確甲乙雙方的交易關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.代持協(xié)議要求：提供甲方與乙方簽訂的代持協(xié)議，協(xié)議需包含代持期限、代持費(fèi)用、代持權(quán)利義務(wù)等條款。說明：用于明確乙方作為代持人的權(quán)利義務(wù)，確保代持行為的合法性。5.中介服務(wù)合同要求：提供甲方、乙方與丙方簽訂的中介服務(wù)合同，合同需包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：用于明確丙方作為中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶的合法性。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)單需包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于保障房地產(chǎn)在代持期間的安全。8.付款憑證要求：提供所有付款憑證的原件或復(fù)印件，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款的真實(shí)性和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代持費(fèi)用或過戶費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五，每日累積。示例：若甲方應(yīng)支付代持費(fèi)用人民幣10萬元，未按時(shí)支付，每日違約金為50元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行代持義務(wù)，如擅自出售、抵押或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已收取的代持費(fèi)用，并支付違約金，違約金為代持服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：若乙方收取代持服務(wù)費(fèi)用人民幣5萬元，擅自出售房地產(chǎn)，應(yīng)退還5萬元并支付違約金5000元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供中介服務(wù)，如泄露客戶信息、未及時(shí)辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：若丙方收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣2萬元，泄露客戶信息，應(yīng)退還2萬元并支付違約金2000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因操作失誤或監(jiān)管不力導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額按附件列表中第三條第三款的規(guī)定執(zhí)行。示例：若銀行因操作失誤導(dǎo)致資金損失人民幣5萬元，銀行應(yīng)承擔(dān)最高5000元的責(zé)任。全文完。2024版頂名購(gòu)房代持服務(wù)合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.代持目的和房屋信息2.1代持目的說明2.2房屋坐落地址2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋面積和用途3.代持期限及解除條件3.1代持期限約定3.2代持期限延長(zhǎng)3.3解除代持合同的條件4.代持期間的權(quán)益與義務(wù)4.1房屋占有使用4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.4房屋交易權(quán)利限制5.代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式5.4違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.法律適用及管轄8.1合同適用法律8.2糾紛管轄法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款約定12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：代持費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（代持方）【姓名或名稱】，乙方（購(gòu)房方）【姓名或名稱】。1.2身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】，乙方身份證號(hào)碼【身份證號(hào)碼】。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話【電話號(hào)碼】，乙方聯(lián)系電話【電話號(hào)碼】。2.代持目的和房屋信息2.1代持目的說明：甲方同意以乙方名義購(gòu)買位于【房屋坐落地址】的房產(chǎn)，代為持有該房產(chǎn)證。2.2房屋坐落地址：【房屋具體地址】。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為新建商品房，已取得預(yù)售許可證，具備購(gòu)房條件。2.4房屋面積和用途：【房屋面積】平方米，用于【房屋用途】。3.代持期限及解除條件3.1代持期限約定：本合同代持期限自【代持開始日期】起至【代持結(jié)束日期】止。3.2代持期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，代持期限可予以延長(zhǎng)。1）代持目的已實(shí)現(xiàn)；2）代持期間發(fā)生嚴(yán)重違約；3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致代持合同無法繼續(xù)履行；4）其他雙方同意解除合同的情形。4.代持期間的權(quán)益與義務(wù)4.1房屋占有使用：乙方享有房屋占有和使用的權(quán)利，甲方不得干涉。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等由乙方承擔(dān)。4.4房屋交易權(quán)利限制：在代持期間，甲方不得以任何形式進(jìn)行房屋交易。5.代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用總額：代持費(fèi)用總額為人民幣【代持費(fèi)用金額】元。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：代持費(fèi)用于【支付時(shí)間】前支付。5.3費(fèi)用支付方式：代持費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容、雙方個(gè)人信息、房屋信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。8.法律適用及管轄8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2糾紛管轄法院：因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至【具體法院名稱】管轄。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同解除及終止1）甲方或乙方死亡或喪失民事行為能力，且未指定或委托代理人；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3解除和終止的程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)：本合同未規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。11.2其他條款約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：代持費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形1）提供代持服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2）進(jìn)行房屋評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；3）提供法律咨詢或代理訴訟的律師事務(wù)所；4）提供審計(jì)服務(wù)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所；5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1）退還已收取的費(fèi)用；2）賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的審批5.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。1）服務(wù)內(nèi)容；2）服務(wù)期限；3）服務(wù)費(fèi)用；4）責(zé)任限額；5）違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取一切可能的措施減輕損失。7.第三方介入的終止7.1第三方服務(wù)合同到期或因任何原因終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。7.2第三方服務(wù)合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付或退還相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，第三方介入后的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。10.2任何對(duì)本合同第三方介入條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋的購(gòu)買符合法律規(guī)定。2.附件二：代持費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出代持費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于代持服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：作為代持費(fèi)用的支付依據(jù)，確保費(fèi)用的透明和合理。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明雙方的身份信息，確保合同簽訂的真實(shí)性。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件，如房屋買賣合同、貸款合同等。說明：確保合同完整性，涵蓋所有相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費(fèi)用。乙方未按約定履行房屋占有使用義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付代持費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。乙方未履行房屋占有使用義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元。示例二：乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露保密信息，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版頂名購(gòu)房代持服務(wù)合同模板5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)信息2.2代持方信息2.3購(gòu)房方信息3.代持服務(wù)內(nèi)容3.1購(gòu)房代持3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.3房產(chǎn)管理權(quán)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.費(fèi)用變更5.1費(fèi)用調(diào)整條件5.2調(diào)整通知及期限5.3調(diào)整后的費(fèi)用6.代持方權(quán)利和義務(wù)6.1代持方權(quán)利6.2代持方義務(wù)7.購(gòu)房方權(quán)利和義務(wù)7.1購(gòu)房方權(quán)利7.2購(gòu)房方義務(wù)8.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1轉(zhuǎn)移條件8.2轉(zhuǎn)移程序8.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：代持方承諾書13.3附件三：購(gòu)房方承諾書14.其他約定14.1合同生效14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同份數(shù)14.6爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確購(gòu)房方與代持方在房產(chǎn)購(gòu)買過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房方的購(gòu)房目的。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書之日起終止。2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)信息房產(chǎn)的具體位置、面積、房號(hào)、用途等由附件一《房產(chǎn)信息》予以詳細(xì)列明。2.2代持方信息代持方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等由附件二《代持方承諾書》予以詳細(xì)列明。2.3購(gòu)房方信息購(gòu)房方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等由附件三《購(gòu)房方承諾書》予以詳細(xì)列明。3.代持服務(wù)內(nèi)容3.1購(gòu)房代持代持方應(yīng)按照購(gòu)房方的指示，以購(gòu)房方的名義完成房產(chǎn)的購(gòu)買、過戶等手續(xù)。3.2房產(chǎn)登記手續(xù)代持方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方辦理房產(chǎn)的登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.3房產(chǎn)管理權(quán)在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)的管理權(quán)歸代持方所有，但代持方應(yīng)按照購(gòu)房方的指示行使該權(quán)利。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用代持方提供本合同約定的服務(wù)，購(gòu)房方應(yīng)支付代持方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)算，由購(gòu)房方按照合同約定的時(shí)間和方式支付給代持方。4.3付款時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間由雙方在合同中約定，如無約定，應(yīng)在服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.費(fèi)用變更5.1費(fèi)用調(diào)整條件如因國(guó)家政策、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整通知及期限一方提出費(fèi)用調(diào)整要求時(shí)，應(yīng)在調(diào)整實(shí)施前三十日書面通知對(duì)方。5.3調(diào)整后的費(fèi)用調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.代持方權(quán)利和義務(wù)6.1代持方權(quán)利代持方有權(quán)要求購(gòu)房方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2代持方義務(wù)代持方應(yīng)按照購(gòu)房方的指示辦理房產(chǎn)購(gòu)買、過戶等手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性、有效性。6.3代持方保密義務(wù)代持方應(yīng)保守購(gòu)房方的商業(yè)秘密，未經(jīng)購(gòu)房方同意，不得向任何第三方泄露。7.購(gòu)房方權(quán)利和義務(wù)7.1購(gòu)房方權(quán)利購(gòu)房方有權(quán)要求代持方按照約定履行代持義務(wù)，并享有房產(chǎn)的最終所有權(quán)。7.2購(gòu)房方義務(wù)購(gòu)房方應(yīng)按照約定支付代持方服務(wù)費(fèi)用，并配合代持方辦理相關(guān)手續(xù)。7.3購(gòu)房方授權(quán)義務(wù)購(gòu)房方應(yīng)授權(quán)代持方以購(gòu)房方的名義進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買、過戶等行為。7.4購(gòu)房方保密義務(wù)購(gòu)房方應(yīng)保守代持方的商業(yè)秘密，未經(jīng)代持方同意，不得向任何第三方泄露。8.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1轉(zhuǎn)移條件1.購(gòu)房方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)；2.購(gòu)房方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書；3.雙方約定的其他條件成就。8.2轉(zhuǎn)移程序1.提交房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；2.辦理房產(chǎn)過戶登記；3.購(gòu)房方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。8.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由購(gòu)房方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋求解決方案。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商一致，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2解除程序1.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3解除后的責(zé)任1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)就解除合同前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。12.合同終止12.1終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行清算。12.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、房號(hào)、用途等。13.2附件二：代持方承諾書列明代持方信息、承諾事項(xiàng)、保密條款等。13.3附件三：購(gòu)房方承諾書列明購(gòu)房方信息、承諾事項(xiàng)、保密條款等。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采取書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)。14.3合