2025年度深圳房屋征收補(bǔ)償合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房屋征收補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償方式1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.補(bǔ)償金額及支付方式2.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法2.2支付方式3.補(bǔ)償資金來(lái)源4.征收房屋面積確認(rèn)4.1面積測(cè)量4.2面積確認(rèn)5.征收房屋附屬物補(bǔ)償5.1附屬物認(rèn)定5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償金額計(jì)算6.征收房屋搬遷期限6.1搬遷期限6.2違約責(zé)任7.臨時(shí)安置補(bǔ)償7.1安置方式7.2安置期限7.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償8.1補(bǔ)償范圍8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.3補(bǔ)償金額計(jì)算9.產(chǎn)權(quán)調(diào)換9.1調(diào)換范圍9.2調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)9.3調(diào)換面積計(jì)算10.補(bǔ)償款支付進(jìn)度10.1支付進(jìn)度安排10.2支付節(jié)點(diǎn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償方式本合同約定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式。1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《深圳市房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，貨幣補(bǔ)償金額按照征收房屋價(jià)值確定，包括房屋重置成新價(jià)、土地使用權(quán)取得費(fèi)用、裝修裝飾補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。1.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積按照被征收房屋建筑面積進(jìn)行確定，調(diào)換房屋的價(jià)格按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。第二條補(bǔ)償金額及支付方式2.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法2.1.1貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算根據(jù)《深圳市房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=征收房屋價(jià)值+土地使用權(quán)取得費(fèi)用+裝修裝飾補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。2.1.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積=被征收房屋建筑面積+調(diào)換房屋面積差額。2.2支付方式補(bǔ)償款支付方式分為分期支付和一次性支付。分期支付包括房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后支付首期款，房屋搬遷完成后支付尾款。一次性支付指在房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后一次性支付全部補(bǔ)償款。第三條補(bǔ)償資金來(lái)源補(bǔ)償資金由被征收房屋所在地的財(cái)政部門負(fù)責(zé)籌措，確保補(bǔ)償資金的及時(shí)、足額到位。第四條征收房屋面積確認(rèn)4.1面積測(cè)量征收房屋面積由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量結(jié)果作為確定征收房屋面積依據(jù)。4.2面積確認(rèn)被征收人應(yīng)在測(cè)量結(jié)果公示后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)測(cè)量結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，以測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第五條征收房屋附屬物補(bǔ)償5.1附屬物認(rèn)定附屬物包括房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、裝飾裝修等，由雙方共同認(rèn)定。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，或者由雙方協(xié)商確定。5.3補(bǔ)償金額計(jì)算附屬物補(bǔ)償金額=附屬物市場(chǎng)價(jià)格+裝修裝飾補(bǔ)償。第六條征收房屋搬遷期限6.1搬遷期限被征收人應(yīng)在征收決定公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。6.2違約責(zé)任被征收人未在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條臨時(shí)安置補(bǔ)償7.1安置方式被征收人可以選擇自行安置或者由征收實(shí)施單位提供臨時(shí)安置。7.2安置期限臨時(shí)安置期限不得超過(guò)兩年，自房屋征收決定公告之日起計(jì)算。7.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收人原住房面積和臨時(shí)安置住房面積的比例計(jì)算。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償8.1補(bǔ)償范圍知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償范圍包括被征收房屋內(nèi)的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)。8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1專利補(bǔ)償專利補(bǔ)償金額根據(jù)專利評(píng)估價(jià)值確定，專利評(píng)估價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。8.2.2商標(biāo)補(bǔ)償商標(biāo)補(bǔ)償金額根據(jù)商標(biāo)評(píng)估價(jià)值確定，商標(biāo)評(píng)估價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。8.2.3著作權(quán)補(bǔ)償著作權(quán)補(bǔ)償金額根據(jù)著作權(quán)評(píng)估價(jià)值確定，著作權(quán)評(píng)估價(jià)值由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。8.3補(bǔ)償金額計(jì)算知識(shí)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償金額=專利補(bǔ)償金額+商標(biāo)補(bǔ)償金額+著作權(quán)補(bǔ)償金額。第九條產(chǎn)權(quán)調(diào)換9.1調(diào)換范圍產(chǎn)權(quán)調(diào)換范圍包括被征收房屋及其附屬物。9.2調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋建筑面積和調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。9.3調(diào)換面積計(jì)算調(diào)換面積=被征收房屋建筑面積+調(diào)換房屋面積差額。第十條補(bǔ)償款支付進(jìn)度10.1支付進(jìn)度安排10.1.1首期款支付征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期款。10.1.2尾款支付房屋搬遷完成后三十日內(nèi)支付尾款。10.2支付節(jié)點(diǎn)支付節(jié)點(diǎn)包括首期款支付節(jié)點(diǎn)和尾款支付節(jié)點(diǎn)，具體時(shí)間由雙方在協(xié)議中約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，仲裁和訴訟可向有管轄權(quán)的人民法院提起。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括不可抗力、一方違約等情形。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等情形。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按時(shí)搬遷、提供虛假信息等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估、測(cè)量、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、執(zhí)行具體任務(wù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ谌降慕槿?，并取得?duì)方的同意。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在服務(wù)完成后支付。19.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件第三方介入合同終止條件包括服務(wù)完成、爭(zhēng)議解決、合同解除等。21.2合同終止程序合同終止程序按雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋征收決定公告詳細(xì)要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括征收范圍、征收原因、征收時(shí)間、補(bǔ)償方案等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋征收的合法性。2.征收房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬物等信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于確定征收房屋的實(shí)際面積。3.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式、搬遷期限等。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的合同。4.臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括安置方式、安置期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于約定臨時(shí)安置的相關(guān)事宜。5.附屬物清單及補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出附屬物種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：此附件用于確定附屬物的補(bǔ)償金額。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)種類、價(jià)值評(píng)估、補(bǔ)償建議等信息。說(shuō)明：此附件用于確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償金額。7.產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括調(diào)換房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于約定爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件用于約定第三方提供的服務(wù)事宜。10.支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明補(bǔ)償款的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。2.違約行為：未按時(shí)搬遷責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲搬遷造成的損失。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方在簽訂協(xié)議時(shí)提供虛假房屋面積信息，導(dǎo)致乙方多支付補(bǔ)償款，甲方