2025年度住宅小區(qū)轎車(chē)停車(chē)位租賃及社區(qū)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)轎車(chē)停車(chē)位租賃及社區(qū)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車(chē)位租賃信息2.1停車(chē)位位置及數(shù)量2.2停車(chē)位租賃期限2.3停車(chē)位租金及支付方式3.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目3.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：停車(chē)位租賃協(xié)議12.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：業(yè)主乙方地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.停車(chē)位租賃信息2.1停車(chē)位位置及數(shù)量停車(chē)位位于小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，共計(jì)個(gè)停車(chē)位。2.2停車(chē)位租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.3停車(chē)位租金及支付方式停車(chē)位租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目（1）保安巡邏；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施維護(hù)；3.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用及支付方式社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的5日前將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于2023年12月15日在市區(qū)路號(hào)簽訂。4.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車(chē)位租金和服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)（1）提供符合合同約定的停車(chē)位；（2）保證社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量和效果；（3）按照約定時(shí)間收取租金和服務(wù)費(fèi)用。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）享有租賃停車(chē)位的使用權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方提供約定的社區(qū)服務(wù)；（3）有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出異議。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用；（2）合理使用停車(chē)位，不得擅自改變停車(chē)位用途；（3）愛(ài)護(hù)社區(qū)公共設(shè)施，不得損壞。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供停車(chē)位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%；（2）未按時(shí)提供社區(qū)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的%；（3）擅自調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為調(diào)整金額的%。7.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的%；（2）擅自改變停車(chē)位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）損壞社區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.合同解除條件9.1合同解除條件一如甲方未按時(shí)提供停車(chē)位或未提供合格的社區(qū)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。9.2合同解除條件二如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金或服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.合同終止10.1合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)返還停車(chē)位。11.合同附件11.1附件一：停車(chē)位租賃協(xié)議11.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同變更本合同如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在停車(chē)位租賃及社區(qū)服務(wù)過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢(xún)方咨詢(xún)方是指在停車(chē)位租賃及社區(qū)服務(wù)過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3技術(shù)服務(wù)方技術(shù)服務(wù)方是指在停車(chē)位租賃及社區(qū)服務(wù)過(guò)程中，為甲乙雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，按法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方在提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等過(guò)程中，有權(quán)按照雙方約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)收取合理費(fèi)用。15.4.2保密權(quán)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表甲乙任何一方。15.5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分15.5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方因第三方行為造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用和責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，不得擅自更換第三方。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的意見(jiàn)，并對(duì)因咨詢(xún)意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證提供的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含停車(chē)位的位置、數(shù)量、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為停車(chē)位租賃合同的詳細(xì)條款，是本合同的重要組成部分。2.附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含社區(qū)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為社區(qū)服務(wù)合同的詳細(xì)條款，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：如涉及第三方中介服務(wù)，本附件為中介服務(wù)合同的詳細(xì)條款。4.附件四：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含咨詢(xún)方的服務(wù)內(nèi)容、咨詢(xún)費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：如涉及咨詢(xún)服務(wù)，本附件為咨詢(xún)服務(wù)合同的詳細(xì)條款。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：如涉及技術(shù)服務(wù)，本附件為技術(shù)服務(wù)合同的詳細(xì)條款。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等證明材料。附件說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，本附件為證明事件發(fā)生的材料。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、比例、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)提供停車(chē)位；未按時(shí)提供或未提供合格的社區(qū)服務(wù)；擅自調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)用；未按約定收取租金和服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用；擅自改變停車(chē)位用途；損壞社區(qū)公共設(shè)施；未按約定與第三方合作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)提供停車(chē)位，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付元違約金；未提供合格的社區(qū)服務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一處問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付元違約金；擅自調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付%的違約金；未按約定收取租金和服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付元違約金；擅自改變停車(chē)位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；損壞社區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供停車(chē)位，導(dǎo)致乙方無(wú)法停車(chē)，甲方應(yīng)向乙方支付元/天的違約金。若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付元/天的違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)轎車(chē)停車(chē)位租賃及社區(qū)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同性質(zhì)1.6合同份數(shù)1.7合同生效條件第二章停車(chē)位租賃2.1停車(chē)位位置及數(shù)量2.2停車(chē)位租賃價(jià)格2.3租賃期限2.4租賃方式2.5租金支付方式及時(shí)間2.6停車(chē)位使用規(guī)則2.7停車(chē)位維護(hù)責(zé)任第三章社區(qū)服務(wù)3.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用3.4社區(qū)服務(wù)支付方式及時(shí)間3.5社區(qū)服務(wù)變更及終止第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利4.4業(yè)主義務(wù)4.5違約責(zé)任第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序第七章合同終止與終止后的處理7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理第八章合同附件8.1附件一：停車(chē)位租賃協(xié)議8.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件第九章合同簽署及生效9.1合同簽署9.2合同生效9.3合同備案第十章合同保管10.1合同保管責(zé)任10.2合同保管方式10.3合同保管期限第十一章合同保密11.1合同保密內(nèi)容11.2合同保密期限11.3違約責(zé)任第十二章法律適用12.1合同法律適用12.2法律解釋第十三章其他13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權(quán)13.3合同附件效力第十四章合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[業(yè)主名稱(chēng)或業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]乙方：[租賃方名稱(chēng)]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其住宅小區(qū)轎車(chē)停車(chē)位出租給乙方使用，并約定雙方在社區(qū)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。1.5合同性質(zhì)本合同為租賃合同。1.6合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章停車(chē)位租賃2.1停車(chē)位位置及數(shù)量乙方租賃甲方位于[具體位置]的轎車(chē)停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)。2.2停車(chē)位租賃價(jià)格乙方租賃甲方的停車(chē)位價(jià)格為[租金金額]元/月。2.3租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.4租賃方式乙方以[租賃方式]租賃甲方的停車(chē)位。2.5租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.6停車(chē)位使用規(guī)則不得擅自改變停車(chē)位用途；不得占用他人停車(chē)位；不得在停車(chē)位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；不得損壞停車(chē)位設(shè)施。2.7停車(chē)位維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車(chē)位的日常維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)位設(shè)施。第三章社區(qū)服務(wù)3.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)內(nèi)容1][服務(wù)內(nèi)容2][服務(wù)內(nèi)容3]3.2社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的社區(qū)服務(wù)應(yīng)符合[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。3.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)用社區(qū)服務(wù)費(fèi)用為[費(fèi)用金額]元/月。3.4社區(qū)服務(wù)支付方式及時(shí)間社區(qū)服務(wù)費(fèi)用與租金同時(shí)支付，支付方式及時(shí)間同租金。3.5社區(qū)服務(wù)變更及終止如甲方需變更社區(qū)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知乙方，并征得乙方同意。如乙方對(duì)社區(qū)服務(wù)不滿(mǎn)意，可向甲方提出異議，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的停車(chē)位；乙方有權(quán)享受甲方提供的社區(qū)服務(wù)。4.2租賃方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和社區(qū)服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守停車(chē)位使用規(guī)則。4.3業(yè)主權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守停車(chē)位使用規(guī)則；甲方有權(quán)要求乙方支付租金和社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。4.4業(yè)主義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的停車(chē)位和社區(qū)服務(wù)；甲方應(yīng)維護(hù)停車(chē)位的正常使用。4.5違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。第七章合同終止與終止后的處理7.1合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理完畢相關(guān)事宜。7.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將停車(chē)位交還甲方；雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第八章合同附件8.1附件一：停車(chē)位租賃協(xié)議8.2附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件第九章合同簽署及生效9.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效本合同自[生效日期]起生效。9.3合同備案本合同應(yīng)于生效后[備案期限]內(nèi)向[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]備案。第十章合同保管10.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。10.2合同保管方式雙方應(yīng)將本合同存放在安全的地方，并采取必要措施防止合同丟失或損壞。10.3合同保管期限本合同自簽訂之日起至合同終止后[保管期限]內(nèi)，雙方應(yīng)妥善保管本合同。第十一章合同保密11.1合同保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。11.2合同保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起[保密期限]。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二章法律適用12.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三章其他13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。甲方（蓋章）：代表簽字：日期：乙方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)停車(chē)位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車(chē)位的使用安全。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)小區(qū)的整體管理，包括停車(chē)位的維護(hù)，以保障乙方的使用權(quán)益。1.2甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行必要的調(diào)整和規(guī)劃，但需提前[提前通知時(shí)間]通知乙方。說(shuō)明：甲方在確保不違反合同約定和小區(qū)規(guī)劃的前提下，有權(quán)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行調(diào)整，以保證小區(qū)的整體利益。1.3甲方應(yīng)確保社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量和穩(wěn)定性，如因甲方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為服務(wù)提供方，有責(zé)任保證社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路?wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)位進(jìn)行清潔和消毒，保持停車(chē)位環(huán)境的衛(wèi)生。說(shuō)明：甲方有責(zé)任保持停車(chē)位環(huán)境的清潔和衛(wèi)生，以保障乙方和小區(qū)其他業(yè)主的權(quán)益。1.5甲方在合同期內(nèi)不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租或出售給第三方，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。說(shuō)明：甲方作為停車(chē)位的所有權(quán)人，有義務(wù)保障乙方的租賃權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓停車(chē)位。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)選擇停車(chē)位的具體位置，甲方應(yīng)盡量滿(mǎn)足乙方的需求。說(shuō)明：乙方作為租賃方，有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇停車(chē)位，甲方應(yīng)盡量配合乙方。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供停車(chē)位使用說(shuō)明，包括停車(chē)位的尺寸、使用規(guī)則等。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解停車(chē)位的相關(guān)信息，以確保正確使用停車(chē)位。2.3乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并合理采納。說(shuō)明：乙方作為社區(qū)服務(wù)的使用者，有權(quán)對(duì)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受穩(wěn)定的租金，甲方不得擅自提高租金。2.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，但需提前[提前通知時(shí)間]通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況終止合同，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為甲乙雙方的聯(lián)系橋梁，負(fù)責(zé)合同簽訂、租金收取、服務(wù)監(jiān)督等工作。說(shuō)明：中介方在合同中扮演重要角色，確保合同的順利執(zhí)行。3.2中介方應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，對(duì)合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：中介方有責(zé)任確保合同的真實(shí)性和合法性，避免合同糾紛。3.3中介方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，包括租金收取、服務(wù)滿(mǎn)意度等。說(shuō)明：中介方有責(zé)任定期向雙方報(bào)告合同履行情況，以便雙方了解合同執(zhí)行情況。3.4中介方在合同期內(nèi)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，對(duì)雙方信息保密。說(shuō)明：中介方有責(zé)任對(duì)甲乙雙方的信息保密，避免信息泄露。3.5中介方在合同期內(nèi)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。說(shuō)明：中介方作為合同當(dāng)事人，應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：停車(chē)位租賃協(xié)議2.附件二：社區(qū)服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如停車(chē)位使用規(guī)則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車(chē)位或社區(qū)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供停車(chē)位或社區(qū)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金或社區(qū)服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方違反停車(chē)位使用規(guī)則。認(rèn)定：乙方在停車(chē)位使用過(guò)程中違反了合同約定的使用規(guī)則。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整停車(chē)位或提供服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的通知時(shí)間內(nèi)通知乙方停車(chē)位調(diào)整或服務(wù)變更。5.違約行為：中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方在合同期內(nèi)泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)停車(chē)位或社區(qū)服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租金或社區(qū)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：停車(chē)位使用規(guī)則變更。解決辦法：甲方提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。4.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)解除合同，并追究中介方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)轎車(chē)停車(chē)位租賃。2.社區(qū)服務(wù)提供與使用。3.甲乙雙方及第三方中介之間的合作關(guān)系。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.合同終止后的處理事宜。全文完。2024年度住宅小區(qū)轎車(chē)停車(chē)位租賃及社區(qū)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度住宅小區(qū)轎車(chē)停車(chē)位租賃及社區(qū)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住宅小區(qū)：指由住宅、配套設(shè)施、綠化、物業(yè)管理等組成的居住區(qū)域。（2）轎車(chē)停車(chē)位：指供乙方停放轎車(chē)的固定車(chē)位。（3）社區(qū)服務(wù)：指為小區(qū)居民提供的生活服務(wù)、文化活動(dòng)、安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將轎車(chē)停車(chē)位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）社區(qū)服務(wù)：指為小區(qū)居民提供的生活服務(wù)、文化活動(dòng)、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃的轎車(chē)停車(chē)位進(jìn)行合理管理，確保車(chē)位使用安全、有序。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)逾期付款行為進(jìn)行追討。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行制止和追究。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方提供的轎車(chē)停車(chē)位。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)位設(shè)施，不得擅自改變車(chē)位用途，不得占用他人車(chē)位。（4）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅小區(qū)轎車(chē)停車(chē)位。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供相應(yīng)服務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)小區(qū)秩序，確保小區(qū)安全、和諧。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)或因故終止合同，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的轎車(chē)停車(chē)位交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車(chē)位租賃費(fèi)：按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方租賃停車(chē)位所需支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方使用停車(chē)位期間，按照甲方規(guī)定支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方在使用停車(chē)位過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車(chē)費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間（1）車(chē)位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)支付周期內(nèi)支付第一個(gè)月的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時(shí)間及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的滯納金收取滯納金。（3）費(fèi)用調(diào)整：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃費(fèi)用，并及時(shí)通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供停車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期支付的滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期支付的滯納金。（2）乙方擅自改變車(chē)位用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方、乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）小區(qū)管理相關(guān)資料；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將租賃的轎車(chē)停車(chē)位轉(zhuǎn)讓給第三方使用。（2）雙方在合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押停車(chē)位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方在租賃期內(nèi)，如需改變停車(chē)位用途，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）遵守小區(qū)管理規(guī)定；（2）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；（3）共同維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）通過(guò)電話(huà)、短信、電子郵件等方式保持溝通；（3）共同簽署相關(guān)協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度住宅小區(qū)轎車(chē)停車(chē)位租賃及社區(qū)服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見(jiàn)證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件。2.小區(qū)管理規(guī)定及公共設(shè)施使用說(shuō)明。3.乙方身份證明文件。4.甲方銀行賬戶(hù)信息。5.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供停車(chē)位，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整停