場(chǎng)地租賃意向合同

場(chǎng)地租賃意向合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體甲方為場(chǎng)地出租方，乙方為場(chǎng)地承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成以下意向性協(xié)議。1.2合同宗旨本合同旨在明確雙方在租賃場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益得到保障。第二章場(chǎng)地租賃事項(xiàng)2.1場(chǎng)地描述2.1.1場(chǎng)地位置：__________2.1.2場(chǎng)地面積：__________2.1.3場(chǎng)地用途：__________2.2租賃期限2.2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金：__________元/平方米/月。2.3.2租金支付方式：每__________個(gè)月支付一次，共計(jì)__________期。2.3.3乙方支付租金的日期為每期支付起始日的前一個(gè)月。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1按照約定收取乙方支付的租金。3.1.2對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行合理監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定的用途和規(guī)定。3.2甲方義務(wù)3.2.1保證場(chǎng)地的安全性，保證場(chǎng)地符合租賃合同約定的用途。3.2.2在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)，保證場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1按照約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2對(duì)甲方違反合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方義務(wù)4.2.1按照約定支付租金。4.2.2不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.3在租賃期滿(mǎn)后，負(fù)責(zé)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供不符合約定的場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。5.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章場(chǎng)地使用要求6.1場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用手冊(cè)進(jìn)行合理使用，不得私自改裝或破壞場(chǎng)地設(shè)施。6.2安全生產(chǎn)6.2.1乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)生產(chǎn)安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)，保證場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)安全。7.1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保障。7.2.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地內(nèi)員工的人身意外保險(xiǎn)，保證員工在場(chǎng)地內(nèi)的人身安全。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)安全。8.1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2乙方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。第九章場(chǎng)地交接9.1場(chǎng)地交付9.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地按照約定條件交付給乙方使用。9.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地符合租賃合同約定的條件。9.2場(chǎng)地退還9.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將場(chǎng)地退還給甲方。9.2.2乙方應(yīng)在退還場(chǎng)地時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁規(guī)則10.2.1仲裁應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章信息保密11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。11.2保密例外11.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息，或因司法程序需要提供的信息，不受保密義務(wù)限制。11.2.2已成為公共信息的內(nèi)容，不受保密義務(wù)限制。第十二章合同變更和終止12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，包括但不限于租賃期限、租金等條款的調(diào)整，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的任何變更均為無(wú)效。12.2合同終止12.2.1合同因租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致或其他法定事由而終止。12.2.2提前終止合同的一方，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.1.2違約金和損失賠償?shù)木唧w數(shù)額，按照雙方約定的計(jì)算方法確定。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行期間可得利益的損失。13.2.2任何違約賠償均不應(yīng)超過(guò)合同總金額的__________%。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2管轄法院因本合同引起的任何爭(zhēng)議，如雙方無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代所有以前的口