房地產(chǎn)智能社區(qū)項目開發(fā)協(xié)議

房地產(chǎn)智能社區(qū)項目開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”是指甲乙雙方就房地產(chǎn)智能社區(qū)項目開發(fā)所達成的協(xié)議。1.1.2“項目”是指位于__________的房地產(chǎn)智能社區(qū)項目。1.1.3“智能社區(qū)”是指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等方面的智能化。1.2合作目的1.2.1甲方作為項目開發(fā)商，乙方作為智能化解決方案提供商，雙方本著優(yōu)勢互補、合作共贏的原則，共同推進項目智能化建設(shè)。1.2.2通過本協(xié)議的簽訂，甲乙雙方旨在明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證項目智能化建設(shè)的順利進行。第二章項目開發(fā)2.1項目概況2.1.1項目名稱：房地產(chǎn)智能社區(qū)項目2.1.2項目地點：__________2.1.3項目規(guī)模：占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。2.2項目開發(fā)期限2.2.1甲方應(yīng)保證項目開發(fā)進度，按照以下期限完成相關(guān)階段性任務(wù)：2.2.1.1項目前期籌備階段：自本協(xié)議簽訂之日起至__________。2.2.1.2項目施工建設(shè)階段：自項目前期籌備階段完成之日起至__________。2.2.1.3項目驗收及交付使用階段：自項目施工建設(shè)階段完成之日起至__________。2.3項目智能化建設(shè)2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目需求，為項目提供智能化解決方案，包括但不限于以下內(nèi)容：2.3.1.1智能安防系統(tǒng)2.3.1.2智能家居系統(tǒng)2.3.1.3智能物業(yè)管理系統(tǒng)2.3.1.4智能綠化系統(tǒng)2.3.1.5智能交通系統(tǒng)2.4項目質(zhì)量標準2.4.1甲方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標準。2.4.2乙方應(yīng)保證提供的智能化解決方案質(zhì)量符合甲方要求，并通過甲方組織的驗收。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的智能化解決方案進行審核、修改、確認。3.1.2甲方應(yīng)按約定支付乙方項目智能化建設(shè)費用。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目智能化建設(shè)所需的各項手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，自主設(shè)計并提供智能化解決方案。3.2.2乙方應(yīng)保證智能化解決方案的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人權(quán)益。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對智能化解決方案進行完善、優(yōu)化，保證項目質(zhì)量。第四章費用與支付4.1項目智能化建設(shè)費用4.1.1甲方應(yīng)支付乙方項目智能化建設(shè)費用，具體金額及支付方式如下：4.1.1.1乙方智能化解決方案設(shè)計費用：人民幣__________元；4.1.1.2乙方智能化解決方案實施費用：人民幣__________元；4.1.1.3乙方智能化解決方案驗收及售后服務(wù)費用：人民幣__________元。4.2支付方式4.2.1甲方支付乙方費用時，應(yīng)按照以下方式支付：4.2.1.1乙方智能化解決方案設(shè)計費用：簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)支付；4.2.1.2乙方智能化解決方案實施費用：乙方完成智能化解決方案實施并經(jīng)甲方驗收合格后__________日內(nèi)支付；4.2.1.3乙方智能化解決方案驗收及售后服務(wù)費用：項目驗收合格并交付使用后__________日內(nèi)支付。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定支付乙方費用的，乙方有權(quán)暫停項目智能化建設(shè)，并要求甲方承擔違約責任。5.1.2甲方未按約定提供項目所需資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定完成智能化解決方案設(shè)計、實施或驗收的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.2.2乙方提供的智能化解決方案存在質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)、更換或退還已支付費用。第六章保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1保密6.1.1甲方和乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息承擔保密義務(wù)。6.1.2保密信息包括但不限于：技術(shù)方案、業(yè)務(wù)流程、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、合同條款等。6.1.3雙方應(yīng)采取必要措施保護對方的保密信息，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。6.1.4保密義務(wù)自本協(xié)議生效起算，至協(xié)議終止或履行完畢后繼續(xù)履行，期限為__________年。6.2知識產(chǎn)權(quán)6.2.1乙方提供的智能化解決方案中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2.2甲方在使用乙方提供的智能化解決方案時，應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得進行復(fù)制、傳播、修改等侵權(quán)行為。6.2.3乙方應(yīng)保證其提供的智能化解決方案不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第七章項目變更與調(diào)整7.1項目變更7.1.1若甲方提出項目變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容，對智能化解決方案進行相應(yīng)調(diào)整。7.1.2項目變更導(dǎo)致的費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和費用調(diào)整。7.2項目調(diào)整7.2.1若乙方在實施過程中發(fā)覺項目存在設(shè)計或?qū)嵤┥系膯栴}，應(yīng)及時通知甲方，并提出調(diào)整建議。7.2.2雙方應(yīng)就調(diào)整方案進行協(xié)商，達成一致意見后，乙方應(yīng)按照調(diào)整方案進行實施。第八章風險控制與保險8.1風險控制8.1.1雙方應(yīng)采取必要的風險控制措施，保證項目的順利進行。8.1.2甲方應(yīng)負責項目實施過程中的人員安全、環(huán)境保護等風險控制。8.1.3乙方應(yīng)負責智能化解決方案實施過程中技術(shù)風險的控制。8.2保險8.2.1甲方應(yīng)為本項目購買建筑安裝工程保險，保障項目實施過程中的風險。8.2.2乙方應(yīng)為其人員購買意外傷害保險，保障智能化解決方案實施過程中的人員安全。第九章項目驗收與售后服務(wù)9.1項目驗收9.1.1項目智能化建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。9.1.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后__________個工作日內(nèi)組織驗收。9.1.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，并辦理項目交付手續(xù)。9.2售后服務(wù)9.2.1乙方應(yīng)在項目驗收合格后提供__________年的售后服務(wù)。9.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：系統(tǒng)維護、故障排除、軟件升級等。9.2.3乙方應(yīng)保證售后服務(wù)響應(yīng)時間為__________小時內(nèi)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十一章違約賠償11.1違約賠償原則11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約賠償責任。11.1.2違約賠償應(yīng)包括對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和合理費用。11.2違約賠償范圍11.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償因甲方違約導(dǎo)致乙方未能完成智能化解決方案設(shè)計、實施或驗收的損失。11.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求賠償因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于延誤交付、質(zhì)量問題等。11.3賠償限額11.3.1本協(xié)議項下的違約賠償總額不得超過合同總金額的__________%。第十二章終止與解除12.1協(xié)議終止12.1.1本協(xié)議在以下情況下終止：12.1.1.1雙方按約定完成本協(xié)議項下的全部義務(wù)；12.1.1.2不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；12.1.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2協(xié)議解除12.2.1任何一方有以下情形之一的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：12.2.1.1嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；12.2.1.2被依法宣告破產(chǎn)、解散或清算；12.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十三章一般條款13.1合同修改13.1.1本協(xié)議的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。13.2合同副本13.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章通知與送達14.1通知14.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過書面形式進行通知。14.1.2通知應(yīng)以信函、郵件、傳真等方式發(fā)出，并注明通知事項、發(fā)出日期、接收人等。14.2送達14.2.1雙方確認，本協(xié)議項下的通知、文件等送達至以下地址即為有效送達：14.2.1.1甲方：__________14.2.1.2乙方：__________第十五章附加條款15.1附加條款15.1.1雙方同意，以下事項作為本協(xié)議的附加條款：15.1.1.1本協(xié)議簽訂