工業(yè)廠房租賃合同

工業(yè)廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1合同主體甲方為工業(yè)廠房的合法所有者，擁有出租權(quán)；乙方為合法注冊的公司，具備承租工業(yè)廠房的資格。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在租賃工業(yè)廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。第二章工業(yè)廠房租賃2.1工業(yè)廠房概述（1）工業(yè)廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。（2）工業(yè)廠房建筑結(jié)構(gòu)：__________。（3）工業(yè)廠房設(shè)施設(shè)備：__________。2.2租賃期限（1）租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（2）租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。2.3租金及支付方式（1）租金為人民幣__________元/平方米·月，總計(jì)租金為人民幣__________元/月。（2）乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。2.4租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣__________元作為租賃押金。租賃期滿后，乙方按照合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方租賃押金。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對工業(yè)廠房的合法使用權(quán)。（3）甲方負(fù)責(zé)對工業(yè)廠房進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，保證乙方正常使用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用工業(yè)廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供工業(yè)廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定維修、養(yǎng)護(hù)工業(yè)廠房，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未合理使用工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章其他約定5.1合同變更、解除與終止（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。（2）本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。5.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章工業(yè)廠房使用及維護(hù)6.1工業(yè)廠房使用（1）乙方須按照合同約定的用途使用工業(yè)廠房，不得擅自改變用途。（2）乙方在使用工業(yè)廠房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作。6.2工業(yè)廠房維護(hù)（1）乙方應(yīng)對工業(yè)廠房進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，保證其正常運(yùn)行。（2）乙方在進(jìn)行工業(yè)廠房維修、改造時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)工業(yè)廠房維修、改造所產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)建立健全工業(yè)廠房的安全生產(chǎn)制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。（2）乙方應(yīng)定期對工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全意識。7.2環(huán)保（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，保證工業(yè)廠房的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)采取有效措施，減少工業(yè)廠房對周邊環(huán)境的影響。（3）乙方應(yīng)定期對工業(yè)廠房進(jìn)行環(huán)保檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)廠房主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)賠償（1）如發(fā)生保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償。（2）保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章轉(zhuǎn)租與抵押9.1轉(zhuǎn)租（1）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并按照甲方要求提供相關(guān)材料。9.2抵押（1）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將工業(yè)廠房抵押給第三方。（2）乙方如需抵押，應(yīng)提前向甲方提交抵押申請，并按照甲方要求提供相關(guān)材料。第十章違約與賠償10.1違約行為（1）甲方未按約定提供工業(yè)廠房或設(shè)施設(shè)備，視為違約。（2）乙方未按約定支付租金，視為違約。（3）甲乙雙方違反合同約定的其他行為，均視為違約。10.2賠償責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__________%。（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章工業(yè)廠房的交付與驗(yàn)收11.1交付（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。（2）交付時(shí)應(yīng)保證工業(yè)廠房主體結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。11.2驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)對甲方交付的工業(yè)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行使用。（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，作為雙方交接的憑證。第十二章工業(yè)廠房的改造與裝修12.1改造與裝修（1）乙方如需對工業(yè)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交申請，并提交改造或裝修方案。（2）甲方應(yīng)在收到申請之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對乙方的申請進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。12.2審批（1）甲方同意乙方的改造或裝修申請后，雙方應(yīng)簽訂改造或裝修合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照改造或裝修合同的約定進(jìn)行施工，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三章工業(yè)廠房的移交與退租13.1移交（1）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施移交給甲方。（2）移交時(shí)應(yīng)保證工業(yè)廠房主體結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。13.2退租（1）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)退租。（2）退租前，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將工業(yè)廠房恢復(fù)原狀。第十四章保密與知識產(chǎn)權(quán)14.1保密（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自合同生效之日起，至合同終止或解除后__________年。14.2知識產(chǎn)權(quán)（1）乙方在使用工業(yè)廠房過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。（2）甲方不得侵犯乙方在工業(yè)廠房內(nèi)所享有的知識產(chǎn)權(quán)。第十五章其他事