消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)與檢查工作(gōngzuò)規(guī)程浩遠(yuǎn)物業(yè)公司共十七頁(yè)《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)與檢查(jiǎnchá)工作規(guī)程》火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)(liándònɡ)系統(tǒng)氣體自動(dòng)滅火控制系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)正壓送風(fēng)機(jī)、排煙排風(fēng)機(jī)防盜監(jiān)視系統(tǒng)疏散出口指示燈系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)防火卷簾門系統(tǒng)煙感、溫感報(bào)警系統(tǒng)消防泵控制系統(tǒng)相關(guān)文件與記錄表格共十七頁(yè)火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)(liándònɡ)系統(tǒng)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)，每月一次，每次按10%的比例抽查。風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)，每季度一次。噴淋泵與壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)，每季度一次。消火栓與消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)，每季度一次。廣播聯(lián)動(dòng)（只限于與火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)有聯(lián)動(dòng)的系統(tǒng)），每季度一次。警鈴(jǐnɡlínɡ)聯(lián)動(dòng)（滾層聯(lián)動(dòng)），每季度一次。電梯迫降（消防中心能迫降），每季度一次。防火卷簾門聯(lián)動(dòng)，每季度一次。消防對(duì)講測(cè)試，每季度一次?；馂?zāi)報(bào)警主機(jī)，每月要進(jìn)行保潔除塵；螺絲緊固，用螺絲刀逐個(gè)緊固，端子無(wú)松動(dòng)或燒損；面板顯示檢查；工作電壓檢測(cè)（包括電瓶）；探測(cè)器及手動(dòng)按鈕：按15%比例抽檢，每月度一次。共十七頁(yè)氣體自動(dòng)滅火(mièhuǒ)控制系統(tǒng)噴嘴位置無(wú)變動(dòng)，完好無(wú)損，每季度一次?？刂破鞲鞴ぷ鼽c(diǎn)電壓及蓄電池電壓，每月度一次。模擬電動(dòng)啟動(dòng)釋放氣體，具體做法：電磁閥控制線拆掉，加一只24V燈泡(dēngpào)，每季度一次?？刂破麟娐凤@示檢查，每季度一次。疏散警告標(biāo)示明確，無(wú)脫落，防火簾、防火門完好，每月度一次。機(jī)械手動(dòng)裝置檢查并對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行保潔除塵，每季度一次。雙路探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)（模擬），具體做法：電磁閥控制線拆掉，加一只24V燈泡，聯(lián)動(dòng)主機(jī)要報(bào)警，指示燈閃動(dòng)，每季度一次。共十七頁(yè)自動(dòng)(zìdòng)噴淋系統(tǒng)對(duì)水噴頭保潔除塵，每月一次。檢查水噴頭是否完好無(wú)損，每月一次。報(bào)警閥放水聯(lián)動(dòng)噴淋控制試驗(yàn)：打開濕式報(bào)警室的放水測(cè)試管，放水后水流警鈴鳴響(mínɡxiǎnɡ)，檢查濕式報(bào)警閥放水試驗(yàn)?zāi)芊駟⒈?，每月一次。壓力開關(guān)線路規(guī)范，規(guī)則有序，每月一次。共十七頁(yè)正壓送風(fēng)機(jī)、排煙(páiyān)排風(fēng)機(jī)就地啟動(dòng)運(yùn)行風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)每月試運(yùn)行一次，每次以不少(bùshǎo)于10分鐘為宜。觀察是否運(yùn)行正常，有無(wú)異響，溫度是否正常，每月檢查一次?？刂乒窭锏慕佑|器觸頭是否完好，觸頭磨損檢查，如有燒損拆下后用砂紙打磨或更換，要求觸點(diǎn)完好，無(wú)松動(dòng)，每月一次。柜內(nèi)所有接線頭緊固，元件無(wú)破損、脫落，每月一次。線路絕緣電阻不低于0.5兆歐、無(wú)破皮裸露，每月一次。線路標(biāo)號(hào)清晰，柜門內(nèi)有本柜電氣原理圖，每月一次。電路聯(lián)接正確，起停過(guò)程電器動(dòng)作順序正確，每月一次。指示燈完好，操作按鈕靈活，指示與實(shí)際相符，每月一次。各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)的起停正確，每月一次。共十七頁(yè)防盜(fánɡdào)監(jiān)視系統(tǒng)監(jiān)控主機(jī)以及攝像監(jiān)控頭的外觀潔凈，無(wú)銹蝕，每月度一次。檢查視頻線無(wú)松動(dòng)、調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器圖像情況，每月度一次。對(duì)裝有避雷針的要檢查刷導(dǎo)電油漆（銀粉）是否(shìfǒu)脫落，避雷針接地是否(shìfǒu)良好，每季度一次。清理主機(jī)冷卻風(fēng)扇和室外攝像頭的防塵罩等，檢查防雨、防風(fēng)、防塵罩的密封，每月度一次。支撐桿地腳螺栓是否松動(dòng)、銹蝕，每月度一次。云臺(tái)是否固定堅(jiān)固，轉(zhuǎn)動(dòng)部分電線情況，每月度一次。檢查攝像頭；檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片，每月度一次。系統(tǒng)的連線接觸是否良好，每月度一次。錄像回放效果檢查，每季度一次。系統(tǒng)功能測(cè)試（云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)、調(diào)焦、圖像切換），每季度一次。共十七頁(yè)疏散出口指示燈系統(tǒng)(xìtǒng)對(duì)疏散出口指示燈外表進(jìn)行保潔除塵，每月度一次。熒光顯示板檢查、試驗(yàn)，檢查各按鍵是否正常(zhèngcháng)，每月度一次。各指示發(fā)光管顯示正常，每月度一次。備用電源工作正常；安裝是否固定可靠，每月度一次。熒光板亮度顯示是否正常，每月度一次。共十七頁(yè)消火栓系統(tǒng)(xìtǒng)檢查栓門、鎖、玻璃完好，每月一次。指示燈、按鈕正常，每月一次。里面部件情況要求(yāoqiú)完好，每月一次。檢查消火栓是否有滲漏情況，每月一次。報(bào)警功能是否可以聯(lián)動(dòng)，每月一次。按扭報(bào)警測(cè)試，每月一次。對(duì)消火栓的出水測(cè)試，每月10%的數(shù)量，均勻樓層，每月一次。共十七頁(yè)防火卷簾門系統(tǒng)(xìtǒng)全面清潔控制箱、卷簾門、導(dǎo)軌、電動(dòng)機(jī)、限位開關(guān)，每季度一次。盒門鎖良好、試驗(yàn)開停按鈕是否牢固，每季度一次。檢查導(dǎo)軌、卷簾有無(wú)變形，油漆是否良好，每季度一次。手動(dòng)按鈕開閉是否方向正確、靈活無(wú)卡涉、無(wú)異常響聲，上下限位開關(guān)動(dòng)作正確，每月度一次。螺釘緊固(jǐnɡù)、門軸無(wú)卡塞；控制中心手動(dòng)試驗(yàn)正常，煙感器噴煙后卷簾門自動(dòng)關(guān)閉，控制中心信號(hào)正確，每季度一次。測(cè)試電機(jī)絕緣要求高于0.5兆歐，線接頭良好，繼電器接觸良好；消防中心手動(dòng)試驗(yàn)，每季度一次。共十七頁(yè)煙感、溫感報(bào)警(bàojǐng)系統(tǒng)煙感、溫感表面保潔除塵，每季度一次。檢查煙感、溫感底座安裝是否固定，每季度一次。檢查線有無(wú)松動(dòng)，導(dǎo)線(dǎoxiàn)無(wú)破根、老化，如有破損，用絕緣膠帶包扎或更換，每季度一次。共十七頁(yè)消防泵控制系統(tǒng)(kònɡzhìxìtǒnɡ)就地啟動(dòng)運(yùn)行消防泵，水泵每月試運(yùn)行一次，每次以不少于10分鐘為宜。觀察是否運(yùn)行正常，有無(wú)異響，溫度是否正常，每月檢查一次?？刂乒窭锏慕佑|器觸頭是否完好，觸頭磨損檢查，如有燒損拆下后用砂紙打磨或更換，要求觸點(diǎn)完好，無(wú)松動(dòng)，每月一次。柜內(nèi)所有接線頭緊固(jǐnɡù)，元件無(wú)破損、脫落，每月一次。線路絕緣電阻不低于0.5兆歐、無(wú)破皮裸露，每月一次。線路標(biāo)號(hào)清晰，柜門內(nèi)有本柜電氣原理圖，每月一次。電路聯(lián)接正確，起停過(guò)程電器動(dòng)作順序正確，每月一次。指示燈完好，操作按鈕靈活，指示與實(shí)際相符，每月一次。各設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)的起停正確，每月一次。每月檢查閘閥、止回閥、開關(guān)是否靈敏密封，是否良好。油圈齊全，油質(zhì)合格，油量適中，不漏油。軸承溫度不得超過(guò)65度，運(yùn)轉(zhuǎn)不得有異聲和異常震動(dòng)。過(guò)流及欠壓保護(hù)正常。接線齊全，導(dǎo)電良好，接地合格。設(shè)備無(wú)油垢、無(wú)積塵，機(jī)房無(wú)積水、無(wú)雜物，工具、材料配件存放整齊，油料要加蓋。共十七頁(yè)相關(guān)文件(wénjiàn)記錄表格消防設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)與檢查(jiǎnchá)記錄表（一）設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)與檢查記錄表（二）

附件：消防設(shè)備統(tǒng)計(jì)表共十七頁(yè)消防設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)(bǎoyǎng)與檢查記錄表（一）共十七頁(yè)設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)(bǎoyǎng)與檢查記錄表（二）共十七頁(yè)謝謝(xièxie)！

下次見(jiàn)再！！共十七頁(yè)內(nèi)容(nèiróng)總結(jié)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)與檢查工作規(guī)程。疏散警告標(biāo)示明確，無(wú)脫落，防火簾、防火門完好，每月度一次。雙路探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)實(shí)驗(yàn)（模擬），具體做法：