2024年煙臺房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年煙臺房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式第四條房價款及支付方式4.1房價款總額4.2支付方式4.3支付時間及條件第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋維修及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾10.2賣方聲明及承諾第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：山東省煙臺市區(qū)街道號，具體房址以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)部門測量為準(zhǔn)。1.3房屋類型：該房屋為住宅房屋，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)計用途為居住。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為號，證書有效期至年月日。第二條買方信息2.1買方姓名：買方姓名為X。2.2買方身份證號：買方法定代表人的身份證號碼為X。2.3買方聯(lián)系方式：買方的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第三條賣方信息3.1賣方姓名：賣方姓名為X。3.2賣方身份證號：賣方法定代表人的身份證號碼為X。3.3賣方聯(lián)系方式：賣方的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。第四條房價款及支付方式4.1房價款總額：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），上述房價款包括房屋買賣價款、裝修價款、家具家電價款等。4.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房價款。4.3支付時間及條件：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的百分之二十作為定金；剩余房款買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃和條件，分階段支付。具體付款方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方使用。具體交付日期由雙方另行協(xié)商確定。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空；（3）房屋的水、電、煤氣等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議。5.3過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六條房屋維修及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)予以賠償。具體維修責(zé)任和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的百分之十。如買方逾期支付房價款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之一的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的百分之十。如賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋金額的千分之一的違約金。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方主張解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的損失。第十條雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾：買方保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。10.2賣方聲明及承諾：賣方保證房屋不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅作為合同附件，不具有法律效力。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅作為合同附件，不具有法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X小時內(nèi)生效。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同持有方：買方持有一份，賣方持有一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件上需有原件持有方的簽名或蓋章，以證明與原件一致。復(fù)印件需在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)提供。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件上需有原件持有方的簽名或蓋章，以證明與原件一致。復(fù)印件需在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方逾期支付房價款賣方逾期交付房屋賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定賣方未按照約定履行維修責(zé)任買方未按照約定履行過戶手續(xù)雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期支付房價款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之一的違約金。賣方逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋金額的千分之一的違約金。賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。賣方未按照約定履行維修責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價款總額的百分之十。買方未按照約定履行過戶手續(xù)：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價款總額的百分之十。雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方逾期支付房價款，如逾期超過十五日，則買方需支付逾期金額的壹佰伍拾元作為違約金。若賣方逾期交付房屋超過十五日，則賣方需支付逾期交付房屋金額的壹佰伍拾元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。契稅：指根據(jù)中國法律，買方在購買房屋時應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。印花稅：指根據(jù)中國法律，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。營業(yè)稅：指根據(jù)中國法律，房地產(chǎn)銷售過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。房產(chǎn)部門：指負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易監(jiān)管等職能的政府部門。解釋：房屋所有權(quán)證：是確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買方需持有該證才能