2024年新房產(chǎn)租賃融資合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房產(chǎn)租賃融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條款5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付罰款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用用途7.1房產(chǎn)使用性質(zhì)7.2禁止用途8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3緊急維修處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3房產(chǎn)交還13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年3月16日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供房產(chǎn)證號(hào)為的房產(chǎn)證明文件。2.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總建筑面積為120平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為多層住宅，共6層，本合同所涉房產(chǎn)位于第3層。2.5房產(chǎn)設(shè)施：該房產(chǎn)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、燃?xì)狻崴?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息：甲方，全稱為有限公司，注冊(cè)號(hào)為，法定代表人為X。3.2承租方基本信息：乙方，全稱為X個(gè)人，身份證號(hào)碼為。3.3法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為X，乙方授權(quán)代表為X。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年4月1日起。4.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至2027年3月31日止。4.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣10,000元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月1日至5日。5.4逾期支付罰款：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的逾期付款違約金。6.押金及退還6.1押金金額：本合同約定的押金為人民幣5,000元。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金申請(qǐng)后10日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程：乙方應(yīng)將押金退還申請(qǐng)及相關(guān)證明文件提交給甲方，甲方在核實(shí)無(wú)誤后退還押金。7.使用用途7.1房產(chǎn)使用性質(zhì)：乙方租賃該房產(chǎn)僅用于居住用途。7.2禁止用途：乙方不得將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、生產(chǎn)或其他法律禁止或限制的用途。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和必要的維修工作，包括但不限于屋頂、外墻、水電系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修。8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，如家具、家電的清潔與維護(hù)。8.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)采取必要措施進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或違反合同其他條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金、損壞房產(chǎn)或違反合同其他條款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄：如仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決被撤銷(xiāo)，雙方均可向市人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，對(duì)方給予解除合同的通知；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。12.2合同終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后5日內(nèi)收回房產(chǎn)。12.3房產(chǎn)交還：乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施保持原狀，無(wú)損壞、污染或改動(dòng)，并保證所有設(shè)施的正常使用。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、房產(chǎn)設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽字：甲方（蓋章）：__________；乙方（簽字）：__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與職責(zé)1.1定義：第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議、糾紛進(jìn)行調(diào)解或仲裁。1.2職責(zé)：第三方應(yīng)具備中立、公正的原則，對(duì)合同雙方提出的爭(zhēng)議進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提出解決方案或仲裁意見(jiàn)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲乙雙方就合同條款的履行或合同解除等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，且無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。2.2程序：申請(qǐng)第三方介入的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及請(qǐng)求第三方介入的具體理由。另一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。3.第三方介入的權(quán)限與限制3.1權(quán)限：第三方有權(quán)查閱合同文件、了解合同履行情況、收集相關(guān)證據(jù)，并對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)商一致的原則共同承擔(dān)，若協(xié)商不成，則由敗訴方承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由合同雙方各自承擔(dān)。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1解決方案：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果，提出解決方案或仲裁意見(jiàn)。5.2敗訴方責(zé)任：若乙方敗訴，應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用；若甲方敗訴，應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.第三方介入后的合同履行6.1履行方式：第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照第三方提出的解決方案或仲裁意見(jiàn)繼續(xù)履行合同。6.2履行期限：若合同履行期限因第三方介入而延長(zhǎng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的履行期限。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件：在第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)，可解除合同。7.2解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明合同解除的具體原因及后續(xù)事宜。8.第三方介入后的責(zé)任劃分8.1責(zé)任主體：第三方介入后，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。8.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的信息保密9.1保密義務(wù)：合同雙方及第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進(jìn)行保密。9.2信息泄露責(zé)任：若因一方泄露信息導(dǎo)致對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議處理10.1處理方式：第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方處理爭(zhēng)議。10.2處理期限：第三方應(yīng)在介入后15個(gè)工作日內(nèi)完成爭(zhēng)議處理。11.第三方介入后的合同解除條件11.1解除條件：在第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可解除合同。11.2解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明合同解除的具體原因及后續(xù)事宜。12.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)12.1責(zé)任主體：第三方介入后，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。12.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.第三方介入后的信息保密13.1保密義務(wù)：合同雙方及第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進(jìn)行保密。13.2信息泄露責(zé)任：若因一方泄露信息導(dǎo)致對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.第三方介入后的爭(zhēng)議處理14.1處理方式：第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方處理爭(zhēng)議。14.2處理期限：第三方應(yīng)在介入后15個(gè)工作日內(nèi)完成爭(zhēng)議處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)照片：提供房產(chǎn)照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具設(shè)施等，以備合同履行過(guò)程中的對(duì)照。3.房產(chǎn)設(shè)施清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，包括家具、家電、裝修等，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證，以證明租金已按時(shí)支付。5.押金收據(jù)：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。6.合同變更協(xié)議：如雙方對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同附件。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限等。9.房產(chǎn)交還清單：合同終止或租賃期滿時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并簽訂交還清單。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、違約金支付證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的逾期付款違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月10,000元，乙方逾期3天，應(yīng)支付300元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，造成甲方損失5,000元，乙方應(yīng)承擔(dān)5,000元的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的日期前提供房產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)支付5,000元的違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：房產(chǎn)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方自行維修花費(fèi)2,000元，甲方應(yīng)承擔(dān)2,000元的維修費(fèi)用。5.違約行為：合同解除后，乙方未按時(shí)搬離房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：合同解除后，乙方逾期3天搬離房產(chǎn)，應(yīng)支付3,000元的違約金。全文完。2024年新房產(chǎn)租賃融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂日期3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房產(chǎn)維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出租方”指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給承租方的一方；“承租方”指同意租賃房產(chǎn)并支付租金的一方；“房產(chǎn)”指出租方擁有的位于____地址的房產(chǎn)；“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃的起始日至終止日期；“租金”指承租方按照本合同約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用；“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一筆保證金；“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋“本合同”指本房產(chǎn)租賃融資合同；“法律”指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、司法解釋和部門(mén)規(guī)章；“通知”指一方通過(guò)書(shū)面形式或約定的其他方式向另一方發(fā)送的任何信息；“書(shū)面形式”指以文字、圖表、電子文檔等形式記載的內(nèi)容。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：____出租方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2承租方信息承租方名稱：____承租方地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____地址，具體位置見(jiàn)附件一。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)___，不得用于____。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)___年____月____日。4.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可以協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)約期限不得超過(guò)____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月____元，共計(jì)____個(gè)月，總額為_(kāi)___元。5.2支付方式租金應(yīng)于每月____日支付，支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間應(yīng)提前____個(gè)工作日，以保證出租方收到租金。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額為_(kāi)___元。6.2押金退還條件在租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后，向出租方提出押金退還申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條房產(chǎn)維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在租賃期間符合合同約定的使用條件。7.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的整潔、完好。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間的維修費(fèi)用，除因出租方故意或重大過(guò)失造成的損壞外，由承租方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的____%，并確保保險(xiǎn)合同中包含因出租方責(zé)任導(dǎo)致的保險(xiǎn)事故。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)遵守保險(xiǎn)合同的條款，并在租賃期間保持保險(xiǎn)的有效性。如因承租方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；若承租方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供必要的配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；若出租方違反合同約定擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3違約賠償任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予以糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書(shū)面訴狀及有關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)按照法院通知參加訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于郵件、傳真、電子信函等。12.2送達(dá)方式通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃期限變更協(xié)議等。第十四條合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障合同履行、提高合同效率或解決合同糾紛，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的決策權(quán)。2.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所獲得的利益歸其所有，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的具體條款3.1中介方3.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.1.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。3.2法律顧問(wèn)3.2.1法律顧問(wèn)應(yīng)具備相應(yīng)的法律職業(yè)資格，為甲乙雙方提供法律意見(jiàn)。3.2.2法律顧問(wèn)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。3.2.3法律顧問(wèn)不得違反職業(yè)道德，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，為房產(chǎn)價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)。3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。3.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用評(píng)估結(jié)果謀取不正當(dāng)利益。3.4監(jiān)理公司3.4.1監(jiān)理公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.4.2監(jiān)理公司在監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。3.4.3監(jiān)理公司不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用監(jiān)理地位謀取不正當(dāng)利益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，以限制第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.2責(zé)任限額計(jì)算第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方可能造成的損失程度；第三方的信譽(yù)和實(shí)力。4.3超出責(zé)任限額的賠償若第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。5.4第三方與合同履行的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行，不得因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。5.5第三方與合同糾紛的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決，不得參與糾紛的調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及合法出租權(quán)利。2.房產(chǎn)照片要求：提供房產(chǎn)內(nèi)外部的清晰照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于展示房產(chǎn)現(xiàn)狀，作為合同附件之一。3.租賃期限變更協(xié)議要求：如有租賃期限變更，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄租賃期限變更情況，確保雙方權(quán)益。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說(shuō)明：作為保證金支付憑證，確保保證金的安全。5.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同原件或復(fù)印件，證明已投保。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已投保，保障雙方利益。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)維修情況，便于后續(xù)處理。7.違約賠償協(xié)議要求：如有違約行為，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確違約賠償金額。說(shuō)明：用于記錄違約賠償情況，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房產(chǎn)用途損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)逾期歸還押金未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。擅自改變房產(chǎn)用途：向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。損壞房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)：解除合同，并賠償出租方損失。逾期歸還押金：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例若承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。若承租方擅自將房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)酒店，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年新房產(chǎn)租賃融資合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃基本信息1.3融資基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.融資安排及還款5.1融資額度及期限5.2融資利率及費(fèi)用5.3還款方式及期限6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定9.1合同變更及解除9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效及終止10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.2房產(chǎn)抵押合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：_______1.2租賃基本信息1.2.1租賃起始日期：_______1.2.2租賃終止日期：_______1.2.3租賃用途：_______1.3融資基本信息1.3.1融資額度：_______元1.3.2融資期限：_______年1.3.3融資利率：_______%2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同約定的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式2.2.1本合同約定的租金為每月_______元，共計(jì)_______元。2.2.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租人指定賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付3.1.1出租人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付承租人使用。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1租賃房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2驗(yàn)收程序：承租人在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1若驗(yàn)收不合格，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.1.1承租人僅可在本合同約定的租賃用途范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2.1房產(chǎn)日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，重大維修由出租人負(fù)責(zé)。4.3違約責(zé)任4.3.1若承租人違反房產(chǎn)使用規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.融資安排及還款5.1融資額度及期限5.1.1本合同約定的融資額度為_(kāi)______元，期限為_(kāi)______年。5.2融資利率及費(fèi)用5.2.1融資利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息。5.2.2融資費(fèi)用：_______元，一次性支付。5.3還款方式及期限5.3.1本合同約定的還款方式為等額本息還款法。5.3.2還款期限：_______年，每月_______日前支付。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.1.1本合同約定的保險(xiǎn)種類(lèi)為_(kāi)______。6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_______。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元，由承租人支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金及賠償7.2.1違約金：_______元。7.2.2賠償：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。7.3違約爭(zhēng)議解決7.3.1違約爭(zhēng)議解決方式：_______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并開(kāi)始協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.其他約定9.1合同變更及解除9.1.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同等。9.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效及終止9.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同10.1.1房產(chǎn)租賃合同編號(hào)：_______10.1.2房產(chǎn)租賃合同簽訂日期：_______10.2房產(chǎn)抵押合同10.2.1房產(chǎn)抵押合同編號(hào)：_______10.2.2房產(chǎn)抵押合同簽訂日期：_______10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件清單：_______11.合同簽署及生效11.1簽署日期11.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.合同解除及終止12.1解除條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)不可抗力；d)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式簽署解除協(xié)議。12.3終止日期12.3.1本合同解除或終止后，應(yīng)自終止之日起_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3生效日期13.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)及預(yù)期效果。2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方職責(zé)及權(quán)利a)提供專(zhuān)業(yè)咨詢或服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；c)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估或檢查；d)其他甲乙雙方約定的職責(zé)。a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益；c)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任范圍，第三方不得超越其職責(zé)范圍行事。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。5.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式作出。6.第三方更換及退出6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并共同與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。7.第三方介入