2024年版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.2.受讓方信息1.3.項(xiàng)目基本信息1.4.合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目位置2.2.項(xiàng)目面積2.3.項(xiàng)目用途2.4.項(xiàng)目配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1.轉(zhuǎn)讓范圍3.2.轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)3.3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.付款方式4.1.付款期限4.2.付款方式4.3.付款條件5.交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.交付方式5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約金7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.保密義務(wù)9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1.合同變更條件11.2.合同補(bǔ)充條件11.3.合同變更與補(bǔ)充程序12.合同附件12.1.附件清單12.2.附件內(nèi)容13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.其他約定14.1.合同生效日期14.2.合同解釋14.3.合同份數(shù)14.4.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：________1.1.2.出讓方法定代表人：________1.1.3.出讓方住所：________1.1.4.出讓方聯(lián)系方式：________1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：________1.2.2.受讓方法定代表人：________1.2.3.受讓方住所：________1.2.4.受讓方聯(lián)系方式：________1.3.項(xiàng)目基本信息1.3.1.項(xiàng)目名稱：________1.3.2.項(xiàng)目位置：________1.3.3.項(xiàng)目面積：________平方米1.3.4.項(xiàng)目用途：________1.4.合同簽訂日期：________年________月________日2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目位置：________2.2.項(xiàng)目面積：________平方米2.3.項(xiàng)目用途：________2.4.項(xiàng)目配套設(shè)施：________、________、________等3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1.轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附著物、附屬設(shè)施等。3.2.轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)：出讓方將項(xiàng)目的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受并承擔(dān)所有權(quán)利義務(wù)。3.3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.付款方式4.1.付款期限：________4.2.付款方式：________4.3.付款條件：受讓方在合同簽訂后________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%，余款在項(xiàng)目交付后________日內(nèi)支付完畢。5.交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間：________5.2.交付方式：出讓方將項(xiàng)目交付給受讓方，受讓方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4.驗(yàn)收程序：受讓方在交付后________日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書中注明，并要求出讓方在________日內(nèi)整改。6.違約責(zé)任6.1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付項(xiàng)目、未按約定進(jìn)行驗(yàn)收等。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%計(jì)算。6.3.違約金：逾期付款的，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________‰支付違約金；未按約定交付項(xiàng)目的，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________‰支付違約金；未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________‰支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。7.3.爭(zhēng)議解決程序：按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密信息。8.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年。8.3.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.不可抗力9.1.不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.2.2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3.合同約定的其他解除條件。10.3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1.合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.合同補(bǔ)充條件：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.合同變更與補(bǔ)充程序：變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。12.合同附件12.1.1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同；12.1.2.項(xiàng)目權(quán)屬證明文件；12.1.3.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告；12.1.4.雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2.附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)：________13.3.簽署人員：雙方法定代表人或授權(quán)代表。14.其他約定14.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。14.3.合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入情形：15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入情形。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.第三方介入程序：16.1.1.甲乙雙方應(yīng)提前________日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊庀颍⑻峤坏谌降幕拘畔⒑头?wù)內(nèi)容。16.1.2.雙方應(yīng)在________日內(nèi)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.1.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方介入后的合同履行：16.2.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不得干預(yù)。16.2.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分：17.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。17.1.2.第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分：17.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。17.2.2.第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1.如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2.如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章，明確項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.項(xiàng)目權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，證明項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)。說明：本附件用于證明項(xiàng)目權(quán)屬的合法性，確保項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的合法性。3.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告說明：本附件用于確定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.雙方協(xié)商一致的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、咨詢協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說明：本附件用于證明付款行為，作為合同履行的依據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由驗(yàn)收方出具，對(duì)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收情況進(jìn)行說明。說明：本附件用于證明項(xiàng)目交付及驗(yàn)收情況，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：受讓方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%，逾期未支付，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________‰支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，構(gòu)成違約。示例說明：出讓方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成項(xiàng)目交付，逾期未交付，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________‰支付違約金。3.未能按約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方未按約定時(shí)間對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，構(gòu)成違約。示例說明：受讓方應(yīng)在交付后________日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收，每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________‰支付違約金。4.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同中約定的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：任何一方泄露合同中約定的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同文本與附件二、定義與解釋2.1定義2.2解釋原則2.3術(shù)語(yǔ)解釋三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2土地使用權(quán)3.3建筑物與附屬設(shè)施3.4相關(guān)權(quán)屬證明文件四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件五、轉(zhuǎn)讓條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓限制5.3違約責(zé)任六、合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)變更八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除合同十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2權(quán)屬變更13.3附屬設(shè)施處理十三、合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)13.1合同終止后的處理13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3合同終止后的保密義務(wù)合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同；1.2.2雙方已就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的達(dá)成一致；1.2.3雙方已明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式；1.2.4雙方已明確稅費(fèi)承擔(dān)；1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同文本與附件本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證；（2）建筑物所有權(quán)證；（3）附屬設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)證明文件。二、定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人；（2）“乙方”指受讓商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人；（3）“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施；（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方支付給甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓款；2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋和習(xí)慣解釋原則。2.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：____3.1.2項(xiàng)目位置：____3.1.3項(xiàng)目面積：____3.1.4項(xiàng)目類型：____3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____3.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：____3.2.3土地使用權(quán)面積：____3.2.4土地使用權(quán)期限：____3.3建筑物與附屬設(shè)施3.3.1建筑物所有權(quán)證號(hào)：____3.3.2建筑物類型：____3.3.3建筑物面積：____3.3.4附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明：（1）____（2）____3.4相關(guān)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供完整的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)分期支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）____（2）____4.3付款時(shí)間4.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2分期付款的每個(gè)付款周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款條件4.4.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；4.4.2乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。五、轉(zhuǎn)讓條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方擁有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完整權(quán)利；5.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議；5.1.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；5.2轉(zhuǎn)讓限制5.2.1乙方不得將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于非法用途；5.2.2乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、用途等；5.3違約責(zé)任5.3.1如甲方未履行轉(zhuǎn)讓條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3.2如乙方違反轉(zhuǎn)讓限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同變更6.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。6.3合同解除6.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4合同終止6.4.1合同履行完畢；6.4.2合同依法解除；6.4.3合同約定的其他終止條件成就。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的稅費(fèi)；7.2.2乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)變更如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.1.2乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；8.1.3甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件；8.1.4乙方違反轉(zhuǎn)讓限制；8.1.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____（2）____9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及附屬設(shè)施。十一、不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在合同訂立時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；11.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3不可抗力解除合同如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)方式通知應(yīng)以約定的送達(dá)方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。十三、合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于：（1）已付款項(xiàng)的返還；（2）未付款項(xiàng)的處理；（3）稅費(fèi)的處理。13.2權(quán)屬變更合同解除或終止后，權(quán)屬變更事宜應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。13.3附屬設(shè)施處理合同解除或終止后，附屬設(shè)施的處理應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定。十四、合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）財(cái)務(wù)結(jié)算；（2）權(quán)屬變更；（3）附屬設(shè)施處理。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同終止后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按合同約定或雙方協(xié)商確定。14.3合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方享有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的重大決策進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.2.1甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作。1.3財(cái)務(wù)管理1.3.1甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收支明細(xì)、資產(chǎn)負(fù)債表等。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問題等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方享有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)決策，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理2.2.1乙方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。2.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方指定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作。2.3財(cái)務(wù)管理2.3.1乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行自主管理，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)確性。2.3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收支明細(xì)、資產(chǎn)負(fù)債表等。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理不善、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體轉(zhuǎn)讓工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.5中介解除合同3.5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介變更3.6.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。3.6.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的變更進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.建筑物所有權(quán)證3.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.財(cái)務(wù)報(bào)告7.雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件；乙方違反轉(zhuǎn)讓限制；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法和程序。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)提供完整的權(quán)屬證明文件，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓；2.土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；3.附屬設(shè)施權(quán)屬變更；4.中介機(jī)構(gòu)參與的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓；5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2024年版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、寫字樓、酒店、休閑娛樂設(shè)施等。2.整體轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)益及所附帶的土地使用權(quán)、建筑物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人。2.乙方：本合同中指接受商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓的受讓方。3.合同履行：指本合同約定的權(quán)利義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，有權(quán)將其整體轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定取得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)和用途，合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)益及所附帶的土地使用權(quán)、建筑物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同終止后，雙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、檔案等歸檔保存。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、建筑物轉(zhuǎn)讓金、裝修折舊補(bǔ)償金等。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)支付的相關(guān)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，出具收款憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方在支付過程中，如因銀行轉(zhuǎn)賬等原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)在延遲支付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.甲方故意隱瞞商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的用途或進(jìn)行破壞性裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.任何一方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)分析、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因違法、違規(guī)行為被追究刑事責(zé)任的。2.甲方或乙方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷等情形的。3.甲方或乙方因重大違約行為導(dǎo)致合同解除的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略、管理團(tuán)隊(duì)調(diào)整等。2.乙方在取得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變項(xiàng)目用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問題。2.雙方應(yīng)共同制定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并定期進(jìn)行評(píng)估。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓明細(xì)表2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓明細(xì)表2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.交易稅費(fèi)明細(xì)表4.中介服務(wù)協(xié)議5.評(píng)估報(bào)告6.雙方確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。故意隱瞞商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及相