2024年度大型商場租賃合同(含裝修工程監(jiān)管協(xié)議)3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場租賃合同(含裝修工程監(jiān)管協(xié)議)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同費用2.租賃物的交付與驗收2.1租賃物交付2.2驗收標準與程序2.3驗收不合格的處理3.租賃物的使用與維護3.1使用規(guī)定3.2維護責任3.3損壞賠償4.租金支付4.1租金計算4.2支付方式4.3違約責任5.裝修工程監(jiān)管協(xié)議5.1裝修工程設計5.2裝修工程實施5.3裝修工程驗收6.合同變更與解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一:租賃物清單12.2附件二:裝修工程設計圖紙12.3附件三:裝修工程驗收報告13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3合同標的:[租賃物具體地址及面積]。1.2合同標的1.2.1租賃物:指出租方擁有的位于[租賃物具體地址]的商場,包括但不限于商場內的所有設施、設備、貨架、照明等。1.2.2租賃期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.3合同期限1.3.1合同簽訂之日起生效。1.3.2合同期滿前,雙方應提前三個月協(xié)商續(xù)簽事宜。1.4合同費用1.4.1租金:每月人民幣[租金金額]元,按月支付。1.4.2其他費用:包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設施維護費等,按實際發(fā)生額支付。2.租賃物的交付與驗收2.1租賃物交付2.1.1出租方應于合同生效之日起[具體日期]內將租賃物交付給承租方使用。2.1.2出租方保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。2.2驗收標準與程序2.2.1承租方應在收到租賃物后的[具體日期]內對租賃物進行驗收。2.2.2驗收標準以合同附件一《租賃物清單》為準。2.3驗收不合格的處理2.3.1如驗收不合格,承租方應在驗收之日起[具體日期]內通知出租方。2.3.2出租方應在收到通知之日起[具體日期]內進行整改,直至合格。3.租賃物的使用與維護3.1使用規(guī)定3.1.1承租方應按照約定的用途使用租賃物。3.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。3.2維護責任3.2.1租賃物的日常維護由承租方負責。3.2.2出租方負責租賃物的大修和更新。3.3損壞賠償3.3.1承租方因使用不當或故意造成的租賃物損壞,應負責修復或賠償。4.租金支付4.1租金計算4.1.1租金按月計算,每月[具體日期]前支付。4.2支付方式4.2.1承租方應通過銀行轉賬方式支付租金。4.2.2銀行轉賬信息詳見合同附件。4.3違約責任4.3.1如承租方未按時支付租金,應向出租方支付違約金,違約金為每月租金的[具體金額]%。5.裝修工程監(jiān)管協(xié)議5.1裝修工程設計5.1.1承租方負責裝修工程設計,并提交出租方審核。5.1.2出租方應在收到設計圖紙后[具體日期]內給予審核意見。5.2裝修工程實施5.2.1裝修工程由承租方負責實施,并確保施工質量。5.2.2施工過程中,承租方應遵守相關法律法規(guī)和施工規(guī)范。5.3裝修工程驗收5.3.1裝修工程完成后,由出租方和承租方共同進行驗收。5.3.2驗收合格后,裝修工程監(jiān)管協(xié)議終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時,應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方具有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為[具體法院名稱]。10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。10.3終止條件10.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止日期10.4.1合同期滿的終止日期為2027年12月31日。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址:[出租方地址]。11.2.2承租方送達地址:[承租方地址]。12.合同附件12.1附件一:租賃物清單12.2附件二:裝修工程設計圖紙12.3附件三:裝修工程驗收報告13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時,雙方互不承擔責任。13.2合同解除條件13.2.1出租方或承租方出現嚴重違約行為,另一方有權解除合同。13.3合同終止條件13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1本合同所指的第三方,是指在本合同履行過程中,提供中介、咨詢、監(jiān)理、設計、施工等服務的獨立法人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于:租賃物的驗收、裝修工程監(jiān)管、合同履行的監(jiān)督、爭議解決等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1第三方介入由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應的服務協(xié)議。2.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的,其責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。3.2限額計算3.2.1責任限額以第三方服務協(xié)議中約定的金額為準。3.2.2若第三方服務協(xié)議未約定責任限額,則以不超過本合同標的額的[具體比例]為限。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1責任劃分4.1.1第三方對甲乙雙方承擔責任,不涉及第三方與其他第三方之間的關系。4.1.2第三方在履行職責過程中,對第三方造成的損失,由第三方自行承擔。4.2義務履行4.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定,履行相應的義務。4.2.2第三方違反服務協(xié)議義務,導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的責任。5.第三方介入的協(xié)議簽訂5.1協(xié)議簽訂5.1.1第三方介入前,甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議。5.1.2服務協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及責任限額等內容。5.2協(xié)議內容a.第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人;b.服務內容、服務期限;c.服務費用及支付方式;d.第三方的責任及責任限額;e.違約責任;f.爭議解決方式;g.其他約定。6.第三方介入的監(jiān)管6.1監(jiān)管責任6.1.1甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)管,確保第三方履行服務協(xié)議。6.1.2監(jiān)管內容包括但不限于:服務進度、服務質量、費用使用等。6.2監(jiān)管方式6.2.1甲乙雙方可定期或不定期對第三方進行現場檢查。6.2.2甲乙雙方可要求第三方提供相關服務記錄和報告。7.第三方介入的變更與解除7.1變更7.1.1第三方介入期間,如需變更服務內容、服務期限等,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。7.2解除7.2.1第三方介入期間,如第三方違反服務協(xié)議,甲乙雙方有權解除服務協(xié)議。7.2.2服務協(xié)議解除后,甲乙雙方應根據協(xié)議約定處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入期間,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細要求和說明:列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息。明確租賃物的使用范圍和禁止使用事項。規(guī)定租賃物的驗收標準和程序。2.附件二:裝修工程設計圖紙詳細要求和說明:提供裝修工程的設計圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應標明裝修材料的規(guī)格、品牌、顏色等信息。規(guī)定裝修工程的施工圖審核標準和程序。3.附件三:裝修工程驗收報告詳細要求和說明:驗收報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。驗收報告應詳細列明裝修工程的質量問題及整改措施。規(guī)定驗收報告的簽字確認程序和歸檔要求。4.附件四:合同履行進度表詳細要求和說明:列明合同履行的主要階段和關鍵時間節(jié)點。規(guī)定各階段的工作內容和驗收標準。規(guī)定進度表更新的頻率和方式。5.附件五:服務協(xié)議詳細要求和說明:服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等。服務協(xié)議應規(guī)定第三方的責任和權利。服務協(xié)議應包含爭議解決方式和違約責任。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:租賃方違約:a.未按時支付租金;b.擅自改變租賃物的結構或用途;c.損壞租賃物,未及時修復或賠償;d.未按約定進行裝修工程驗收。承租方違約:a.未按時支付租金;b.擅自改變租賃物的結構或用途;c.損壞租賃物,未及時修復或賠償;d.未按約定進行裝修工程驗收。2.責任認定標準:違約責任認定標準以合同約定和法律法規(guī)為準。違約責任包括但不限于:賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責任示例說明:租賃方未按時支付租金,應向承租方支付違約金,違約金為每月租金的[具體金額]%。承租方擅自改變租賃物的結構,導致租賃方損失,承租方應賠償租賃方相應的損失。裝修工程驗收不合格,由裝修方承擔修復責任,修復費用由裝修方承擔。全文完。2024年度大型商場租賃合同(含裝修工程監(jiān)管協(xié)議)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的與范圍第二章商場基本情況2.1商場位置與面積2.2商場裝修情況2.3商場設施與設備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及相關費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3相關費用明細4.4費用支付方式第五章裝修工程監(jiān)管協(xié)議5.1裝修工程范圍5.2裝修工程進度5.3裝修工程驗收5.4裝修工程費用5.5裝修工程風險第六章商場經營管理6.1經營范圍6.2經營許可6.3營業(yè)額及稅收6.4顧客服務第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容第十二章其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同生效第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效第十四章合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱:2024年度大型商場租賃合同(含裝修工程監(jiān)管協(xié)議)1.2合同編號:_______1.3合同簽訂日期:_______1.4合同雙方信息:1.4.1出租方:1.4.1.1名稱:1.4.1.2地址:1.4.1.3法定代表人:1.4.1.4聯系方式:1.4.2承租方:1.4.2.1名稱:1.4.2.2地址:1.4.2.3法定代表人:1.4.2.4聯系方式:1.5合同目的與范圍:1.5.1合同目的:出租方將位于_______的商場租賃給承租方使用,承租方在租賃期間內進行商業(yè)經營活動。1.5.2合同范圍:租賃合同涉及商場的使用權、經營權及相關配套設施的使用。第二章商場基本情況2.1商場位置與面積:2.1.1商場位置:位于_______,具體地址為_______。2.1.2商場面積:總面積為_______平方米。2.2商場裝修情況:2.2.1商場現有裝修狀況:商場現有裝修為_______。2.2.2裝修標準:租賃期間,商場裝修需達到_______標準。2.3商場設施與設備:2.3.1商場設施:商場內配備_______等設施。2.3.2設備清單:詳見附件_______。第三章租賃期限3.1租賃起始日期:_______3.2租賃終止日期:_______3.3租賃續(xù)約條款:3.3.1租賃期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約期限為_______。3.3.2續(xù)約條件:續(xù)約時,租金及相關費用將根據市場情況進行調整。第四章租金及相關費用4.1租金計算方式:租金按年計算,年租金為_______元。4.2租金支付方式:租金于每個自然月的第一天支付,可采用_______方式支付。4.3相關費用明細:4.3.1水電費:按實際使用量計費,每月支付_______元。4.3.2物業(yè)管理費:每月支付_______元。4.3.3其他費用:詳見附件_______。4.4費用支付方式:相關費用同租金支付方式。第五章裝修工程監(jiān)管協(xié)議5.1裝修工程范圍:5.1.1裝修內容:商場內部裝修,包括但不限于_______。5.1.2裝修標準:詳見附件_______。5.2裝修工程進度:5.2.1裝修工程開始日期:_______。5.2.2裝修工程結束日期:_______。5.3裝修工程驗收:5.3.1驗收標準:詳見附件_______。5.3.2驗收程序:驗收合格后,雙方簽署驗收報告。5.4裝修工程費用:5.4.1裝修工程預算:_______元。5.4.2費用支付方式:詳見附件_______。5.5裝修工程風險:5.5.1風險承擔:裝修工程過程中產生的一切風險由_______承擔。5.5.2風險賠償:詳見附件_______。第六章商場經營管理6.1經營范圍:6.1.1承租方在商場內可經營_______業(yè)務。6.1.2經營范圍變更:需經出租方同意后方可變更。6.2經營許可:6.2.1承租方應依法取得所有經營所需的許可證。6.2.2許可證有效期:_______。6.3營業(yè)額及稅收:6.3.1營業(yè)額:承租方應如實申報營業(yè)額。6.3.2稅收:承租方應依法納稅。6.4顧客服務:6.4.1承租方應提供優(yōu)質顧客服務。6.4.2服務標準:詳見附件_______。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件:7.1.1雙方協(xié)商一致。7.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。7.2合同解除條件:7.2.1合同約定的解除條件。7.2.2出租方或承租方違約。7.3合同變更及解除程序:7.3.1變更或解除合同需書面通知對方。7.3.2雙方簽署變更或解除合同文件。第八章違約責任8.1違約情形:8.1.1承租方未按時支付租金或相關費用。8.1.2承租方違反經營許可或經營范圍。8.1.3承租方未按約定進行裝修或裝修不符合標準。8.1.4出租方未按約定提供商場設施或設備。8.1.5雙方其他違約行為。8.2違約責任承擔:8.2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金標準:_______元/天。8.3違約賠償標準:8.3.1按實際損失計算。8.3.2逾期付款的利息按_______計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式:9.1.1爭議發(fā)生后,雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構:9.2.1仲裁機構:_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序:9.3.1爭議提交仲裁機構后,雙方應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方具有法律約束力。第十章不可抗力10.1不可抗力定義:10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理:10.2.1發(fā)生不可抗力事件后,雙方應及時通知對方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應順延。10.3不可抗力事件通知:10.3.1通知方式:_______。10.3.2通知時間:_______。第十一章合同附件11.1合同附件清單:11.1.1商場設施設備清單。11.1.2裝修工程預算及驗收標準。11.1.3其他相關文件。11.2合同附件內容:合同附件詳見附件_______。第十二章其他約定12.1法律適用:12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式:12.2.1通知方式:_______。12.2.2通知時間:_______。12.3合同生效:12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂:13.1.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效:13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同份數與保管14.1合同份數:14.1.1本合同一式_______份,具有同等法律效力。14.2合同保管:14.2.1出租方保管_______份,承租方保管_______份。出租方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________日期:_______承租方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________日期:_______多方為主導時的,附件條款及說明1.當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1商場品牌形象維護條款說明:甲方作為商場主導方,有權對商場內的品牌形象進行統(tǒng)一規(guī)劃和維護,包括但不限于品牌標識、廣告宣傳等。承租方需遵守甲方制定的品牌形象規(guī)范,不得擅自更改或破壞。1.2商場活動舉辦權條款說明:甲方保留商場內舉辦各類活動的權利,包括但不限于促銷活動、節(jié)假日慶典等。承租方需配合甲方舉辦活動,并確保自身經營活動不影響活動進行。1.3商場安全管理條款說明:甲方負責商場的整體安全管理,包括但不限于消防、防盜、公共衛(wèi)生等。承租方需遵守甲方制定的安全管理規(guī)定,并配合甲方進行安全檢查。1.4商場經營指導條款說明:甲方有權對承租方的經營行為進行指導,包括但不限于商品擺放、服務流程等。承租方應積極配合甲方的指導,共同提升商場整體經營水平。1.5商場裝修標準條款說明:甲方對商場裝修標準有最終決定權,承租方需按照甲方的要求進行裝修。裝修過程中,甲方有權監(jiān)督施工質量,確保符合規(guī)定標準。2.當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:2.1租金調整權條款說明:乙方作為商場主導方,有權根據市場行情和經營狀況調整租金。調整前需提前通知甲方,并經甲方書面同意。2.2商場運營決策權條款說明:乙方對商場運營有最終決策權,包括但不限于商品引進、促銷活動等。甲方應尊重乙方的決策,并配合實施。2.3商場品牌推廣權條款說明:乙方有權利用商場品牌進行宣傳推廣,包括但不限于廣告、公關活動等。甲方應提供必要的支持和協(xié)助。2.4商場經營自主權條款說明:乙方在遵守法律法規(guī)和商場管理制度的前提下,享有經營自主權。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。3.當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介費用承擔條款說明:中介費用由甲方和乙方按比例承擔,具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費用支付方式及時間由中介機構與雙方另行約定。3.2中介機構責任條款說明:中介機構在合同履行過程中,應恪守職業(yè)道德,如實提供信息,協(xié)助雙方履行合同。如因中介機構原因導致合同無法履行,中介機構應承擔相應責任。3.3中介機構保密條款說明:中介機構對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密負有保密義務,不得泄露給任何第三方。3.4中介機構變更條款說明:如中介機構需要更換,需提前通知甲方和乙方,并經雙方書面同意。更換后的中介機構繼續(xù)履行原中介機構的職責。3.5中介機構協(xié)調條款說明:中介機構負責協(xié)調甲方、乙方及商場內各商戶之間的關系,確保商場正常運營。如發(fā)生糾紛,中介機構有權進行調解。附件及其他補充說明一、附件列表:1.商場設施設備清單2.裝修工程預算及驗收標準3.商場品牌形象規(guī)范4.商場安全管理規(guī)定5.中介機構服務協(xié)議6.其他相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方違約:a.未按時提供商場設施或設備。b.未按約定進行商場品牌形象維護。c.未按約定提供商場活動舉辦支持。乙方違約:a.未按時支付租金或相關費用。b.違反經營許可或經營范圍。c.未按約定進行商場裝修或裝修不符合標準。2.違約認定:違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。甲方和乙方應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指合同簽訂后發(fā)生的,不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金:指合同當事人一方違約時,根據合同約定或法律規(guī)定,應向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁:指由仲裁機構對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.商標:指用于區(qū)分商品或服務來源的標志。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金調整爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提交仲裁委員會仲裁。2.問題:商場安全管理問題。解決辦法:甲方制定安全管理規(guī)定,乙方遵守并配合執(zhí)行。3.問題:裝修工程質量問題。解決辦法:甲方監(jiān)督施工質量,乙方負責裝修工程的質量。五、所有應用場景:1.大型商場租賃合同。2.商場裝修工程監(jiān)管協(xié)議。3.商場品牌形象維護。4.商場安全管理。5.商場活動舉辦。6.商場租賃合同中的違約處理。全文完。2024年度大型商場租賃合同(含裝修工程監(jiān)管協(xié)議)2合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:_________地址:_________聯系人:_________聯系電話:_________2.乙方:名稱:_________地址:_________聯系人:_________聯系電話:_________3.其他相關方:名稱:_________地址:_________聯系人:_________聯系電話:_________二、合同前言2.1背景:隨著我國經濟的快速發(fā)展,商業(yè)地產市場競爭日益激烈。甲方為提高商場競爭力,擬對商場進行升級改造,現與乙方達成租賃協(xié)議,以實現互利共贏。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在商場租賃及裝修工程監(jiān)管過程中的權利、義務,確保雙方在合同履行過程中的合法權益,共同推進商場升級改造項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語:1.商場:指甲方擁有的,乙方租賃的用于商業(yè)活動的建筑物及附屬設施。2.裝修工程:指乙方在商場租賃期間,對商場進行的內部裝修、改造等工程。3.監(jiān)管協(xié)議:指甲乙雙方就裝修工程監(jiān)管事項達成的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋:1.租賃期限:指乙方租賃商場的有效期限。2.租金:指乙方支付給甲方的租金金額。3.裝修費用:指乙方在商場租賃期間,因裝修工程產生的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:1.甲方有權要求乙方按照合同約定,按時足額支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方裝修工程的質量、進度,確保符合相關規(guī)定。3.甲方有權在合同期滿或終止時,收回商場使用權。4.2乙方的權利和義務:1.乙方有權按照合同約定,使用商場進行商業(yè)活動。2.乙方有權要求甲方提供必要的裝修支持,包括但不限于裝修圖紙、設計等。3.乙方應按照合同約定,按時足額支付租金。4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī),確保裝修工程符合規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年。5.2合同履行地點:商場地址:_________5.3合同履行方式:1.乙方應按照合同約定,按時足額支付租金。2.乙方應按照合同約定,進行商場裝修工程,確保工程質量和進度。3.甲方應提供必要的裝修支持,包括但不限于裝修圖紙、設計等。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件:1.合同期滿;2.雙方協(xié)商一致;3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序:1.合同期滿前,雙方應提前____個月書面通知對方,辦理合同續(xù)簽或終止手續(xù)。2.因不可抗力導致合同無法履行時,雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應立即停止商場經營活動,并按照約定退還商場使用權。2.合同終止后,甲乙雙方應按照約定結算剩余租金、裝修費用等款項。七、費用與支付7.1費用構成1.租金:乙方應按本合同約定的金額及支付方式,向甲方支付租金。租金包括但不限于商場租賃期間的正常使用費用。2.裝修費用:乙方在商場租賃期間,因裝修工程產生的所有費用,包括但不限于設計費、材料費、人工費等,均由乙方承擔。3.水電費:商場租賃期間產生的所有水電費用,由乙方承擔,按實際使用量結算。4.稅費:商場租賃期間產生的所有稅費,由乙方承擔。5.其他費用:根據法律法規(guī)及雙方約定,應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用,具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間1.租金:乙方應于每月____日前支付當月租金。2.裝修費用:乙方應于裝修工程竣工驗收合格后____日內支付全部裝修費用。3.水電費:乙方應于每月____日前支付當月水電費用。4.稅費:乙方應于每月____日前支付當月稅費。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時,附上相應的支付憑證,并注明支付費用所屬項目。2.甲方收到乙方支付的費用后,應出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.向乙方支付違約金,違約金金額為____元。2.甲方應賠償乙方因違約造成的實際損失。8.2乙方違約1.向甲方支付違約金,違約金金額為____元。2.乙方應賠償甲方因違約造成的實際損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際情況確定,賠償方式可為貨幣支付、實物補償等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等,均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式雙方應采取保密措施,確保保密內容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時,雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成,雙方可向有關調解機構申請調解,或提交仲裁機構仲裁,或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意,任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利、義務與乙方業(yè)務、財產、信譽等密切相關。2.本合同項下的權利、義務涉及國家法律法規(guī)、政策等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商場整體規(guī)劃、設計、裝修等重大事項的決策權。2.甲方保留對商場租賃區(qū)域內的商業(yè)布局、業(yè)態(tài)調整的權力。13.2特殊權力保留1.甲方保留在商場租賃期間,因國家法律法規(guī)、政策調整等原因,對合同進行必要修改的權利。2.甲方保留在商場租賃期間,對乙方違反合同約定的行為,采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充,均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力,與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作,共同推進商場租賃及裝修工程監(jiān)管協(xié)議的履行。2.雙方應定期召開會議,就合同履行情況進行溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通和協(xié)調工作。2.雙方應保持溝通渠道暢通,及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議,任何與本合同相沖突的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減,均應以書面形式進行,并經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.商場租賃及裝修工程監(jiān)管協(xié)議。4.銀行賬戶信息。5.裝修工程圖紙及預算。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按合同約定提供商場使用權。未履行合同約定的其他義務。違反國家法律法規(guī)、政策。2.乙方違約:未按合同約定支付租金、裝修費用或其他費用。未履行合同約定的其他義務。違反國家法律法規(guī)、政策。未按合同約定進行裝修工程。3.違約行為的認定:甲方違約:乙方

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