2024年房屋買賣居間合同法律咨詢3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣居間合同法律咨詢本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.買賣雙方基本信息4.房屋基本信息5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.買賣合同簽訂與履行7.履約保證金8.居間費(fèi)用支付方式9.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.爭議解決方式11.合同解除與終止12.保密條款13.其他約定事項14.合同生效與附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋面積4.4房屋用途5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時間6.買賣合同簽訂與履行6.1買賣合同簽訂6.2履行期限6.3履行方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金用途8.居間費(fèi)用支付方式8.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付。8.2買方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的【X】%作為預(yù)付款支付給居間方。8.3居間方提供居間服務(wù)并促成買賣雙方簽訂買賣合同時，買方應(yīng)支付剩余的【Y】%居間服務(wù)費(fèi)用。8.4居間服務(wù)費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。9.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。11.合同解除與終止11.1在本合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的費(fèi)用和未履行完畢的義務(wù)。12.保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易信息。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與附件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、居間服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方和居間方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要或法律規(guī)定，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2任何一方提議引入第三方，應(yīng)提前【Z】個工作日通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)及預(yù)期效果。2.3雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足買賣雙方的要求，如因第三方服務(wù)不符合要求導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的【10%】。4.2如第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的限額，超出部分由居間方承擔(dān)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.2引入方應(yīng)在第三方介入前與第三方協(xié)商并約定費(fèi)用支付方式。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對第三方具有約束力。6.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。7.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間方基本信息、居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為居間方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了居間方在本交易中的角色和責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，確認(rèn)房屋的實際面積。說明：本附件用于核實房屋的實際面積，避免面積爭議。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易主體合法。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：本附件用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.居間費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供居間費(fèi)用支付憑證。說明：本附件用于證明居間費(fèi)用已支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充交易過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時支付購房款購房款支付不足故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：買方未按時支付購房款或支付不足，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方違約行為未按時交付房屋房屋權(quán)屬存在糾紛故意隱瞞房屋瑕疵說明：賣方未按時交付房屋或房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.居間方違約行為未按約定提供居間服務(wù)故意泄露買賣雙方商業(yè)秘密未按時收取居間費(fèi)用說明：居間方未按約定提供居間服務(wù)或泄露商業(yè)秘密，損害買賣雙方利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。示例說明：1.買方未按時支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款【X】%的違約金。2.賣方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方在入住后發(fā)現(xiàn)問題。賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向買方支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用【Y】%的賠償金。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方交易中斷。居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣居間合同法律咨詢1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的、符合國家有關(guān)規(guī)定的住宅或非住宅建筑。（2）房屋所有權(quán)：指甲方對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）房屋買賣：指甲方將其房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同文本。（2）房屋買賣居間：指乙方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋買賣服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋買賣信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋買賣信息。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋買賣雙方在甲方提供的房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購房款。（2）房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋買賣雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理房屋買賣事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)：乙方作為居間方，根據(jù)甲乙雙方成交金額的一定比例收取居間服務(wù)費(fèi)。（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家規(guī)定，買賣雙方需繳納的房屋過戶手續(xù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商約定現(xiàn)金支付的具體方式。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可約定通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間：（1）房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方支付乙方50%的居間服務(wù)費(fèi)。（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：在辦理房屋過戶手續(xù)前，雙方共同支付。（3）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按實際發(fā)生金額支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)支付各項費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)后，開始履行居間服務(wù)義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方提供的購房資金不真實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：按照實際損失的一定比例計算。（2）賠償金額的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的房屋買賣信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）政府行為：政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的房屋買賣權(quán)利。（2）合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改權(quán)。（2）乙方保留對房屋買賣居間服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋買賣過程中，對房屋價格調(diào)整的建議權(quán)。（2）乙方保留在房屋買賣居間服務(wù)過程中，對交易流程的建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)及時提供房屋信息，確保乙方了解房屋狀況。（2）乙方應(yīng)及時向甲方反饋交易過程中的問題，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣居間事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為對本合同的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：（1）任何一方不得擅自增減合同條款。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣居間合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付憑證6.甲方提供的房屋信息資料7.乙方提供的購房資金證明8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。甲方提供的房屋信息不真實。乙方未按約定時間支付購房款。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。乙方提供的購房資金不真實。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有確鑿的證據(jù)證明。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣居間：指中介方為買賣雙方提供房屋買賣服務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋信息不真實。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)核實房屋信息，如因一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_____________________2.第三方合同主體地址：_____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)權(quán)利條款：責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：第三方有義務(wù)遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方可要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方可要求甲方在房屋買賣過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方可要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：乙方可要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方可要求甲方在房屋交付后，保證房屋的配套設(shè)施齊全。乙方可要求甲方在房屋買賣過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同時，提供有效的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方在房屋交付后，保證房屋的配套設(shè)施齊全。甲方可要求乙方在房屋買賣過程中，提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。全文完。2024年房屋買賣居間合同法律咨詢2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同當(dāng)事人信息5.合同簽訂背景二、定義與解釋1.房屋買賣相關(guān)術(shù)語2.居間服務(wù)相關(guān)術(shù)語3.法律咨詢相關(guān)術(shù)語三、合同標(biāo)的1.房屋基本情況2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.居間服務(wù)內(nèi)容4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容四、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用退還條件五、房屋買賣流程1.資料審核2.簽訂買賣合同3.交易過戶手續(xù)4.支付房款5.房屋交付六、法律咨詢服務(wù)1.法律咨詢內(nèi)容2.咨詢方式3.咨詢費(fèi)用4.咨詢期限七、違約責(zé)任1.居間服務(wù)方違約責(zé)任2.買賣雙方違約責(zé)任3.法律咨詢方違約責(zé)任4.違約賠償方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十一、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.不可抗力條款4.合同附件十二、合同附件1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.法律咨詢服務(wù)協(xié)議十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.合同份數(shù)效力十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字2.證人簽字3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年房屋買賣居間合同法律咨詢2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同當(dāng)事人信息：5.合同簽訂背景：甲方欲購買乙方名下房屋，丙方提供居間服務(wù)，丁方提供法律咨詢服務(wù)。二、定義與解釋1.房屋買賣相關(guān)術(shù)語：a.房屋：指乙方名下位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)。b.買賣：指甲方購買乙方名下房屋的行為。2.居間服務(wù)相關(guān)術(shù)語：a.居間服務(wù)：指丙方為甲方提供尋找、聯(lián)系房屋買賣事宜的服務(wù)。3.法律咨詢相關(guān)術(shù)語：a.法律咨詢：指丁方為甲方提供與房屋買賣相關(guān)的法律問題解答和風(fēng)險評估服務(wù)。三、合同標(biāo)的1.房屋基本情況：a.房屋地址：____市____區(qū)____路____號b.房屋面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____d.房屋用途：____2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：a.甲方權(quán)利：i.了解房屋真實情況；ii.要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；iii.按合同約定支付房款；b.乙方權(quán)利：i.收取房款；ii.將房屋過戶至甲方名下；iii.享有合同約定其他權(quán)利。c.甲方義務(wù)：i.按合同約定支付房款；ii.按時辦理過戶手續(xù)；iii.享有合同約定其他義務(wù)。d.乙方義務(wù)：i.提供真實房屋信息；ii.協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；iii.享有合同約定其他義務(wù)。3.居間服務(wù)內(nèi)容：a.丙方為甲方尋找合適的房屋；b.丙方協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判；c.丙方監(jiān)督交易過程，確保交易安全。4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容：a.丁方為甲方提供房屋買賣相關(guān)法律問題解答；b.丁方對房屋買賣風(fēng)險進(jìn)行評估；c.丁方提供過戶手續(xù)辦理的法律指導(dǎo)。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用總額：____元2.費(fèi)用支付方式：____3.費(fèi)用支付時間：____4.費(fèi)用退還條件：____五、房屋買賣流程1.資料審核：丙方對甲方提供的資料進(jìn)行審核。2.簽訂買賣合同：甲方與乙方簽訂房屋買賣合同。3.交易過戶手續(xù)：丙方協(xié)助甲方與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.支付房款：甲方按合同約定支付房款。5.房屋交付：乙方將房屋交付給甲方。六、法律咨詢服務(wù)1.法律咨詢內(nèi)容：____2.咨詢方式：____3.咨詢費(fèi)用：____4.咨詢期限：____七、違約責(zé)任1.居間服務(wù)方違約責(zé)任：a.未能按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；b.丙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求賠償；2.買賣雙方違約責(zé)任：a.乙方未能按約定過戶房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；b.甲方未能按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；3.法律咨詢方違約責(zé)任：a.丁方未能按約定提供法律咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償；b.丁方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求賠償；4.違約賠償方式：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；c.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。2.合同解除程序：a.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b.收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以回復(fù)；c.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。3.合同解除后的處理：a.丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)；b.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；c.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。十、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)____路____號十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)條款：本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有者享有。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.法律咨詢服務(wù)協(xié)議十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙丁雙方各執(zhí)____份。2.合同副本份數(shù)：____份，作為合同附件使用。3.合同份數(shù)效力：正本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.當(dāng)事人簽字：a.甲方（買方）：____b.乙方（賣方）：____c.丙方（居間服務(wù)方）：____d.丁方（法律咨詢方）：____2.證人簽字：a.證人一：____b.證人二：____日期：____年____月____日甲方（買方）：____乙方（賣方）：____丙方（居間服務(wù)方）：____丁方（法律咨詢方）：____多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定房屋買賣的主要事宜，包括但不限于房屋價格、付款方式、過戶時間等。b.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。c.甲方有權(quán)在居間服務(wù)方和丁方的見證下，對房屋進(jìn)行實地考察。2.付款安排條款a.甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付定金____元。b.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余房款。c.甲方未按時支付房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.房屋交付條款a.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。b.房屋交付時，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。c.甲方在接收房屋時，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對房屋買賣過程中的所有交易行為負(fù)責(zé)。b.甲方應(yīng)確保所提供的資金來源合法，不得涉及非法集資、洗錢等違法行為。c.甲方在房屋買賣過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)決定房屋的出售價格、付款方式、過戶時間等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供購房資格證明、付款能力證明等。c.乙方有權(quán)在居間服務(wù)方和丁方的見證下，對甲方的購房意愿進(jìn)行評估。2.房屋信息提供條款a.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。b.乙方提供的房屋信