2024年章琦離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過(guò)戶及租金支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年章琦離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過(guò)戶及租金支付合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是基于甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除婚姻關(guān)系，并就離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過(guò)戶及租金支付事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在離婚過(guò)程中關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶及租金支付的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在離婚過(guò)程中合法權(quán)益得到保障，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.離婚協(xié)議書：指雙方就離婚事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)。2.房產(chǎn)：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.租金支付：指乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；3.甲方有權(quán)在合同終止后，依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)過(guò)戶義務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金；3.乙方有權(quán)在合同終止后，依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為：（填寫房產(chǎn)過(guò)戶辦理地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方達(dá)成書面協(xié)議，自愿解除本合同。6.3終止程序1.雙方應(yīng)按照約定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。6.4終止后果1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.租金支付費(fèi)用：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3.其他費(fèi)用：因履行本合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前，一次性支付給甲方。2.租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將租金支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付完畢。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付完畢。7.4支付章件1.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付證明，證明已支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。2.租金支付：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付證明，證明已支付租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為：（填寫保密期限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：（填寫調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)）；3.調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過(guò)戶及租金支付合同而產(chǎn)生的權(quán)益；2.乙方因離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過(guò)戶及租金支付合同而產(chǎn)生的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方保留對(duì)離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過(guò)戶及租金支付合同中未明確事項(xiàng)的進(jìn)一步協(xié)商權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為，有權(quán)立即采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得與本合同原意相悖。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通，及時(shí)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供相關(guān)文件和資料。2.雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過(guò)戶及租金支付事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均予以取代。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（填寫甲方簽字日期）乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫乙方簽字日期）附件：1.離婚協(xié)議書2.房產(chǎn)相關(guān)證明文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.離婚協(xié)議書2.房產(chǎn)相關(guān)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、評(píng)估報(bào)告等）3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付證明4.協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的書面文件5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定時(shí)間支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.租金支付：指承租人按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，乙方因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)按時(shí)辦理。2.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中，甲方因個(gè)人原因無(wú)法按時(shí)收取租金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，或通過(guò)銀行代扣代付等方式確保租金按時(shí)支付。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在誤解或爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭(zhēng)議，確保合同順利履行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商減免違約金或調(diào)整合同履行方式，確保合同的繼續(xù)履行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。第三方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的溝通進(jìn)行記錄，確保信息的準(zhǔn)確傳遞。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督和調(diào)解服務(wù)不違反法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件的復(fù)印件。乙方有權(quán)要求甲方在租金支付期間，提供租金支付憑證。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行期間，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定的方式退還押金。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租金支付期間，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定的方式退還押金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（填寫違約金金額）。乙方未保持房產(chǎn)完好狀態(tài)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年章琦離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過(guò)戶及租金支付合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.離婚協(xié)議條款2.1離婚原因2.2離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割2.3離婚子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)2.4離婚雙方債務(wù)處理2.5離婚手續(xù)辦理3.房產(chǎn)過(guò)戶條款3.1房產(chǎn)基本情況3.2過(guò)戶原因及條件3.3過(guò)戶手續(xù)辦理3.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.5過(guò)戶時(shí)間及期限4.租金支付條款4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間及期限4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金押金及退還4.5租賃合同解除及違約責(zé)任5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約情形及處理5.2爭(zhēng)議解決方式5.3訴訟管轄6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2離婚協(xié)議書7.3其他相關(guān)證明材料8.合同簽署日期9.合同簽署地點(diǎn)10.合同份數(shù)及保管11.合同附件份數(shù)及保管12.合同修改及補(bǔ)充13.合同解釋及適用法律14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（男方）：章琦，身份證號(hào)碼：，住址：1.2乙方（女方）：李華，身份證號(hào)碼：，住址：2.離婚協(xié)議條款2.1離婚原因：因夫妻感情確已破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。2.2離婚雙方財(cái)產(chǎn)分割：2.2.1甲方名下房產(chǎn)位于，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.2.2乙方名下存款人民幣元，歸乙方所有。2.2.3雙方共同債務(wù)人民幣元，由雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元。2.3離婚子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)：2.3.1子女姓名：，現(xiàn)年X歲，隨甲方生活。2.3.2甲方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣元，直至子女年滿18周歲。2.3.3乙方放棄對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)。2.4離婚雙方債務(wù)處理：2.4.1雙方共同債務(wù)人民幣元，甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元。2.4.2甲方在辦理離婚手續(xù)前，一次性支付乙方債務(wù)部分人民幣元。2.5離婚手續(xù)辦理：2.5.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)共同到當(dāng)?shù)孛裾洲k理離婚登記手續(xù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶條款3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：X3.1.2房產(chǎn)地址：3.1.3房產(chǎn)面積：平方米3.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.2過(guò)戶原因及條件：3.2.1甲方因離婚需要將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2.2乙方同意接受該房產(chǎn)過(guò)戶。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理：3.3.1雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：3.4.1房產(chǎn)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.5過(guò)戶時(shí)間及期限：3.5.1房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X個(gè)月內(nèi)完成。4.租金支付條款4.1租金金額及支付方式：4.1.1房產(chǎn)租金為人民幣元/月。4.1.2租金支付方式為每月X日前支付至甲方指定賬戶。4.2租金支付時(shí)間及期限：4.2.1租金支付時(shí)間為每月X日至X日。4.2.2租賃期限為X年。4.3租金調(diào)整機(jī)制：4.3.1租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.4租金押金及退還：4.4.1租金押金為人民幣元，租賃期滿后無(wú)損壞情況，甲方應(yīng)退還押金。4.5租賃合同解除及違約責(zé)任：4.5.1租賃合同解除需提前X個(gè)月通知對(duì)方。4.5.2雙方違約責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約情形及處理：5.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。5.2爭(zhēng)議解決方式：5.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟管轄：5.3.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：6.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除條件：6.3.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。7.合同附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2離婚協(xié)議書7.3其他相關(guān)證明材料8.合同簽署日期8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年X月X日。9.合同簽署地點(diǎn)9.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方住所地，具體地址為。10.合同份數(shù)及保管10.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。11.合同附件份數(shù)及保管11.1合同附件一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，與合同具有同等法律效力。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同附件原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。12.合同修改及補(bǔ)充12.1本合同如有修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。13.合同解釋及適用法律13.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同作為雙方離婚協(xié)議及房產(chǎn)過(guò)戶及租金支付事項(xiàng)的完整協(xié)議，雙方不得以任何理由重新訂立或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方更好地履行合同條款，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢等服務(wù)。16.2技術(shù)服務(wù)：第三方技術(shù)服務(wù)提供商提供房產(chǎn)評(píng)估、維修等服務(wù)。16.3其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他第三方服務(wù)。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對(duì)方。17.2雙方同意第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致。17.3第三方在雙方同意的范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和合同約定的責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲方對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶、租金支付等合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.1.2乙方對(duì)離婚協(xié)議、子女撫養(yǎng)等合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有知情權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)。19.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。20.2甲方、乙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同終止22.1.1第三方服務(wù)已完成或達(dá)到合同約定的終止條件。22.1.2甲方、乙方或第三方單方面解除合同，并書面通知對(duì)方。22.1.3合同約定的其他終止情形。23.第三方介入合同變更23.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.離婚協(xié)議書要求：提供雙方簽署的離婚協(xié)議書原件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明雙方離婚的事實(shí)及財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲方、乙方及子女的身份證復(fù)印件，需加蓋身份證復(fù)印件專用章。說(shuō)明：用于證明甲方、乙方及子女的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。6.租金收據(jù)要求：提供租金支付憑證，包括收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明租金已支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。1.2未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因延遲支付租金而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按時(shí)辦理離婚手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理離婚手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)分割財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.2未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付撫養(yǎng)費(fèi)并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付撫養(yǎng)費(fèi)，并賠償因延遲支付撫養(yǎng)費(fèi)而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方、乙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年章琦離婚協(xié)議書附帶房產(chǎn)過(guò)戶及租金支付合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章離婚協(xié)議2.1離婚原因2.2離婚雙方權(quán)利義務(wù)2.3子女撫養(yǎng)問(wèn)題2.4財(cái)產(chǎn)分割2.5離婚協(xié)議附件第三章房產(chǎn)過(guò)戶3.1房產(chǎn)基本情況3.2過(guò)戶原因3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)3.5過(guò)戶期限第四章租金支付合同4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金逾期支付處理4.5租賃期限第五章房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)使用限制5.4房產(chǎn)修繕及改造第六章附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備更換及維修第七章違約責(zé)任7.1離婚協(xié)議違約責(zé)任7.2房產(chǎn)過(guò)戶違約責(zé)任7.3租金支付違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同生效、變更、解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除條件9.3合同解除后的處理第十章合同解除后的房產(chǎn)及租金處理10.1房產(chǎn)返還及處理10.2租金退還及處理10.3解除合同后的其他事宜第十一章合同附件11.1離婚協(xié)議附件11.2房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件11.3租金支付相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字或蓋章第十三章合同保管13.1合同保管人13.2合同保管期限13.3合同保管方式第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1離婚后的子女撫養(yǎng)問(wèn)題14.2財(cái)產(chǎn)分割后續(xù)事宜14.3其他后續(xù)事宜合同編號(hào)202400第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方離婚事宜、房產(chǎn)過(guò)戶及租金支付等相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同雙方基本信息甲方（男方）：章琦，身份證號(hào)碼：_________________________乙方（女方）：_________________________，身份證號(hào)碼：_________________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在中國(guó)_________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件（1）甲方或乙方死亡；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二章離婚協(xié)議2.1離婚原因雙方因______________原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。2.2離婚雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方同意與乙方離婚；（2）乙方同意與甲方離婚；（3）雙方在離婚后，互不干涉對(duì)方的生活。2.3子女撫養(yǎng)問(wèn)題（1）雙方共同子女：_________________________，由______________撫養(yǎng)；（2）撫養(yǎng)費(fèi)支付：_________________________。2.4財(cái)產(chǎn)分割（1）房產(chǎn)：_________________________，歸______________所有；（2）其他財(cái)產(chǎn)：_________________________，歸______________所有。2.5離婚協(xié)議附件本合同附件包括但不限于離婚協(xié)議、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等。第三章房產(chǎn)過(guò)戶3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________________________，房產(chǎn)證號(hào)：_________________________。3.2過(guò)戶原因因雙方離婚，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方。3.3過(guò)戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______________承擔(dān)。3.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______________承擔(dān)。3.5過(guò)戶期限本合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四章租金支付合同4.1租金金額及支付方式（1）租金金額：_________________________；（2）支付方式：______________。4.2租金支付時(shí)間每月__日支付上月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；（2）調(diào)整幅度：______________。4.4租金逾期支付處理（1）逾期支付期限：自逾期之日起__日內(nèi)；（2）逾期支付違約金：______________。4.5租賃期限租賃期限為_(kāi)_年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第五章房產(chǎn)使用5.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)；（2）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好。5.3房產(chǎn)使用限制（1）禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）禁止改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.4房產(chǎn)修繕及改造（1）修繕及改造事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修繕及改造費(fèi)用由______________承擔(dān)。第六章附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單_________________________。6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)；（2）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持設(shè)備的完好。6.3設(shè)備更換及維修（1）設(shè)備更換及維修事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）更換及維修費(fèi)用由______________承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1離婚協(xié)議違約責(zé)任（1）如一方未履行離婚協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其履行；（2）如一方故意隱瞞財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其賠償損失。7.2房產(chǎn)過(guò)戶違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求其履行；（2）如過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。7.3租金支付違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求其履行；（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求其支付違約金。7.4其他違約責(zé)任（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同生效、變更、解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；（2）合同解除需符合本合同第一章第1.5條規(guī)定的條件。第十章合同解除后的房產(chǎn)及租金處理10.1房產(chǎn)返還及處理合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。10.2租金退還及處理合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。10.3解除合同后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十一章合同附件11.1離婚協(xié)議附件11.2房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件11.3租金支付相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人簽字或蓋章甲方（男方）：章琦乙方（女方）：_________________________第十三章合同保管13.1合同保管人本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管期限本合同自簽訂之日起，保管期限為_(kāi)_年。13.3合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損毀。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1離婚后的子女撫養(yǎng)問(wèn)題離婚后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行子女撫養(yǎng)義務(wù)，并尊重子女的意愿。14.2財(cái)產(chǎn)分割后續(xù)事宜離婚后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理財(cái)產(chǎn)分割事宜。14.3其他后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于通信聯(lián)系、財(cái)產(chǎn)交接等。甲方（男方）：章琦乙方（女方）：_________________________甲方（男方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（女方）簽字（或蓋章）：_________________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)過(guò)戶主導(dǎo)權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理所有過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租金調(diào)整時(shí)，甲方擁有優(yōu)先決定權(quán)，乙方應(yīng)在甲方提出的調(diào)整方案上簽字確認(rèn)。1.4房產(chǎn)維修費(fèi)用在合同有效期內(nèi)，因房產(chǎn)本身原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.5子女撫養(yǎng)費(fèi)用支付甲方應(yīng)按時(shí)足額支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е聯(lián)狃B(yǎng)費(fèi)用支付不及