2024年標準商鋪銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準商鋪銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義第二條商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱2.2商鋪的位置2.3商鋪的面積2.4商鋪的用途第三條購買方式及付款方式3.1購買方式3.2付款方式3.3付款時間第四條商鋪的交付及交付時間4.1商鋪的交付4.2交付時間第五條商鋪的質量及保修5.1商鋪的質量5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除第十條附加條款10.1附加條款的內容第十一條合同的份數(shù)11.1合同的份數(shù)第十二條合同的簽署日期12.1合同的簽署日期第十三條合同的簽署地點13.1合同的簽署地點第十四條其他約定14.1其他約定的內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：有限公司，地址：省市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：有限公司，地址：省市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.3商鋪的定義本合同所指的商鋪是指位于項目的商業(yè)用房，商鋪編號為，建筑面積為平方米。第二條商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱商鋪的名稱為：。2.2商鋪的位置商鋪位于項目的具體位置，詳見附件一。2.3商鋪的面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產證載明為準。2.4商鋪的用途商鋪的用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務等。第三條購買方式及付款方式3.1購買方式買受人同意以現(xiàn)金購買商鋪，購買金額為萬元。3.2付款方式買受人同意按照下列方式支付購買商鋪的價款：（1）合同簽署之日起十個工作日內，支付商鋪總價的30%；（2）商鋪交付之日起十個工作日內，支付商鋪總價的30%；（3）剩余的40%作為商鋪的尾款，在商鋪交付滿一年后支付。3.3付款時間付款時間按照本合同第三條約定的付款方式執(zhí)行。第四條商鋪的交付及交付時間4.1商鋪的交付出賣人應按照合同約定，將商鋪交付給買受人使用。4.2交付時間商鋪的交付時間為年月日。第五條商鋪的質量及保修5.1商鋪的質量出賣人保證商鋪的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，無重大質量問題。5.2保修期限商鋪的保修期限為交付之日起一年。5.3保修范圍保修范圍包括商鋪的結構、設備、設施等，具體保修范圍以附件二為準。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買受人應支付商鋪的價款。如因出賣人原因導致合同解除，出賣人應退還已支付的價款，并支付相應的賠償。如因買受人原因導致合同解除，買受人應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同的解除本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）依法應當解除的其他情形。第十條附加條款（1）商鋪的結構安全，設備、設施齊全并正常運行；（2）商鋪的內外部裝修符合約定的標準；（3）商鋪的相關手續(xù)（包括但不限于產權證、營業(yè)執(zhí)照等）齊全有效。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期12.1本合同簽署日期為年月日。第十三條合同的簽署地點13.1本合同簽署地點為。第十四條其他約定14.1雙方對本合同的解釋、履行、修改和補充等事項，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在項目中的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪保修范圍及保修標準詳細列出商鋪保修的范圍和標準，包括保修的設備、設施等。附件三：商鋪交付標準詳細描述商鋪交付時的標準，包括結構、裝修、手續(xù)等。附件四：付款憑證包括買受人支付價款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：商鋪所有權轉移證明證明商鋪所有權從出賣人轉移至買受人的法律文件，如產權證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付商鋪；2.出賣人未能按照合同約定保證商鋪的質量；3.買受人未能按照合同約定支付價款；4.買受人未能按照合同約定使用商鋪；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方在合同履行過程中未能履行義務，對方有權要求繼續(xù)履行。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定在規(guī)定時間內交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指合同中約定出售商鋪的一方。2.買受人：指合同中約定購買商鋪的一方。3.商鋪：指合同中約定購買的房產。4.交付：指出賣人將商鋪的實際控制權轉移給買受人的行為。5.保修：指出賣人對商鋪在保修期限內出現(xiàn)的質量問題進行修復或更換的