2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同解除程序合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同解除程序合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)對(duì)_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，乙方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。為明確雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)以及_____________________(具體政策或規(guī)章名稱）制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)服務(wù)：指甲方按照合同約定，對(duì)_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）提供的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等綜合性服務(wù)。（2）業(yè)主：指擁有_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）業(yè)主委員會(huì)：指根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》成立的，由業(yè)主代表組成的，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理的組織。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因甲方或乙方原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定程序解除合同。（2）違約責(zé)任：指在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全，確保_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）的正常運(yùn)行。（4）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）的公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_____________________(具體日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）5.3合同履行方式雙方按照本合同約定，通過(guò)協(xié)商、函件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知，并給予合理期限后，仍未能履行合同義務(wù)的。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事項(xiàng)。（2）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：指甲方對(duì)_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：指甲方對(duì)_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)所需的費(fèi)用。（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)：指甲方對(duì)_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔所需的費(fèi)用。（5）安全防范費(fèi)：指甲方為保障_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）的安全而發(fā)生的費(fèi)用。7.2支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）按月支付：乙方應(yīng)在每月的_____________________(具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）按季度支付：乙方應(yīng)在每季度的_____________________(具體日期）前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具正式的收款憑證。（2）乙方在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____________________(具體金額）。（2）甲方未按時(shí)足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為_(kāi)____________________(具體金額）。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____________________(具體金額）。（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至_____________________(具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）部分設(shè)施損壞。（2）政府出臺(tái)政策導(dǎo)致_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）部分服務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向_____________________(具體調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定服務(wù)內(nèi)容。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）內(nèi)發(fā)生的緊急情況采取必要措施的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方違反合同約定或損害自身合法權(quán)益的行為提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)_____________________(具體小區(qū)或物業(yè)區(qū)域名稱）的正常秩序。（2）雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面函件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)處理物業(yè)服務(wù)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同條款，否則該行為無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證明或業(yè)主委員會(huì)成立證明3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.不可抗力事件證明材料6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)足額收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.業(yè)主委員會(huì)：指根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》成立的，由業(yè)主代表組成的，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理的組織。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，要求甲方整改。如甲方在合理期限內(nèi)仍未整改，乙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付。如乙方逾期未支付，甲方可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急情況，甲方未采取必要措施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告緊急情況，甲方應(yīng)立即采取必要措施，并通知乙方。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)_____________________(具體責(zé)任內(nèi)容）。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取_____________________(具體權(quán)利內(nèi)容）。第三方有權(quán)獲得_____________________(具體利益內(nèi)容）。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)足額支付_____________________(具體費(fèi)用內(nèi)容）。第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供_____________________(具體服務(wù)內(nèi)容）。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)_____________________(具體問(wèn)題）進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得_____________________(具體利益內(nèi)容）。乙方有權(quán)參與_____________________(具體決策過(guò)程）。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括_____________________(具體違約行為）。甲方的違約責(zé)任包括_____________________(具體違約責(zé)任）。甲方在_____________________(具體限制條件）下，不得限制乙方的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整_____________________(具體服務(wù)內(nèi)容）。甲方可要求乙方遵守_____________________(具體規(guī)章制度）。2.甲方的利益條款：甲方可獲得_____________________(具體利益內(nèi)容）。甲方可參與_____________________(具體決策過(guò)程）。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括_____________________(具體違約行為）。乙方的違約責(zé)任包括_____________________(具體違約責(zé)任）。乙方在_____________________(具體限制條件）下，不得損害甲方的權(quán)益。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同解除程序合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同主體1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息2.業(yè)主委員會(huì)基本信息3.相關(guān)當(dāng)事人信息三、合同解除條件1.違約情形2.不可抗力因素3.合同解除程序啟動(dòng)條件四、合同解除程序1.提出解除申請(qǐng)2.確認(rèn)解除申請(qǐng)3.調(diào)解與協(xié)商4.提起仲裁或訴訟5.合同解除生效五、解除合同后的處理1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)移交2.業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)六、合同解除后的物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任七、合同解除后的其他事項(xiàng)1.通知義務(wù)2.保密條款3.合同解除后的爭(zhēng)議解決八、合同解除后的終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除的法律效力1.合同解除的法律依據(jù)2.合同解除的生效時(shí)間3.合同解除的法律后果十二、合同附件1.合同附件一：物業(yè)服務(wù)合同2.合同附件二：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則3.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的通知義務(wù)十四、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效日期3.合同保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)于2024年簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，本合同編號(hào)為_(kāi)________。2.合同目的明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)在合同解除過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)范合同解除程序，保障雙方合法權(quán)益。3.合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、合同主體1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息企業(yè)名稱：_________法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________2.業(yè)主委員會(huì)基本信息業(yè)主委員會(huì)名稱：_________主任姓名：_________注冊(cè)地址：_________3.相關(guān)當(dāng)事人信息乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________三、合同解除條件1.違約情形乙方未履行合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)。甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.不可抗力因素因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除程序啟動(dòng)條件乙方或甲方單方面提出解除合同申請(qǐng)，并經(jīng)另一方確認(rèn)。四、合同解除程序1.提出解除申請(qǐng)任何一方提出解除合同申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.確認(rèn)解除申請(qǐng)收到解除合同申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)。3.調(diào)解與協(xié)商雙方應(yīng)積極進(jìn)行調(diào)解與協(xié)商，尋求合同解除的解決方案。4.提起仲裁或訴訟若調(diào)解與協(xié)商無(wú)效，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。5.合同解除生效合同解除協(xié)議簽訂后，合同解除即生效。五、解除合同后的處理1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資產(chǎn)移交乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備移交給甲方。2.業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)確保業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受侵害。3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。六、合同解除后的物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容合同解除后，甲方有權(quán)選擇新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.物業(yè)管理費(fèi)用合同解除后的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.物業(yè)管理責(zé)任合同解除后的物業(yè)管理責(zé)任由新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。七、合同解除后的其他事項(xiàng)1.通知義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)。2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第四章。八、合同解除后的終止1.合同終止條件合同解除后，物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止。2.合同終止程序乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)向甲方提交合同終止報(bào)告。3.合同終止后的處理乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償方式違約賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定執(zhí)行。十一、合同解除的法律效力1.合同解除的法律依據(jù)合同解除依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同解除的生效時(shí)間合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。3.合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十二、合同附件1.合同附件一：物業(yè)服務(wù)合同2.合同附件二：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則3.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)十三、合同生效1.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。3.合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)。十四、合同簽署及生效1.合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本。物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）業(yè)主委員會(huì)（甲方）：（蓋章）主任（或授權(quán)代表）：（簽字）____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)解除權(quán)第X條：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，在物業(yè)服務(wù)合同履行期間，單方面提出解除合同。說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下，如物業(yè)管理需求變化時(shí)，有單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方主導(dǎo)解除條件第X條：甲方解除合同前，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在解除合同時(shí)，需提前通知乙方，給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。3.甲方主導(dǎo)解除補(bǔ)償?shù)赬條：甲方解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)行情，向乙方支付合理的補(bǔ)償。說(shuō)明：本條款確保甲方在解除合同時(shí)，對(duì)乙方因合同解除而遭受的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。4.甲方主導(dǎo)解除后的物業(yè)管理第X條：甲方解除合同時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)安排新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性。說(shuō)明：本條款要求甲方在解除合同時(shí)，負(fù)責(zé)尋找并安排新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，保障物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)解除權(quán)第X條：乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，提出解除合同。說(shuō)明：本條款賦予乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)利提出解除合同。2.乙方主導(dǎo)解除程序第X條：乙方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并附上違約證據(jù)。說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在提出解除合同時(shí)，需提供違約證據(jù)，確保解除程序的合法性。3.乙方主導(dǎo)解除補(bǔ)償?shù)赬條：乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)行情，向乙方支付合理的補(bǔ)償。說(shuō)明：本條款確保乙方在解除合同時(shí)，對(duì)因甲方違約而遭受的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。4.乙方主導(dǎo)解除后的物業(yè)管理第X條：乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理資產(chǎn)的移交。說(shuō)明：本條款要求甲方在乙方解除合同時(shí)，協(xié)助乙方完成物業(yè)管理資產(chǎn)的移交工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介介入第X條：合同履行期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。說(shuō)明：本條款允許雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。2.第三方中介費(fèi)用第X條：第三方中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用由雙方分擔(dān)，確保費(fèi)用的合理性和公平性。3.第三方中介調(diào)解結(jié)果第X條：第三方中介調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。說(shuō)明：本條款確保第三方中介調(diào)解結(jié)果的法律效力，雙方需遵守調(diào)解結(jié)果。4.第三方中介保密義務(wù)第X條：第三方中介在調(diào)解過(guò)程中，對(duì)所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：本條款要求第三方中介在調(diào)解過(guò)程中，對(duì)所獲取的信息進(jìn)行保密，保護(hù)雙方隱私。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)服務(wù)合同2.合同附件二：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則3.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件四：甲方主導(dǎo)解除權(quán)相關(guān)文件5.合同附件五：乙方主導(dǎo)解除權(quán)相關(guān)文件6.合同附件六：第三方中介調(diào)解協(xié)議7.合同附件七：違約行為認(rèn)定及處理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方未履行合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可按照合同約定，向甲方發(fā)出催告通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未履行合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出整改通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方主導(dǎo)解除合同：適用于甲方因物業(yè)管理需要變化，需要解除合同的情況。2.乙方主導(dǎo)解除合同：適用于乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，需要解除合同的情況。3.第三方中介介入：適用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方中介進(jìn)行調(diào)解的情況。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同解除程序合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的政策依據(jù)1.3合同簽訂的事實(shí)依據(jù)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)2.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)2.3第三方參與者的權(quán)利義務(wù)3.合同解除的條件3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約解除條件3.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)違約解除條件3.3第三方參與者違約解除條件3.4不可抗力解除條件4.合同解除的程序4.1提出解除合同的程序4.2確認(rèn)解除合同的程序4.3實(shí)施解除合同的程序4.4解除合同后的處理程序5.合同解除的效力5.1合同解除的法律效力5.2合同解除的經(jīng)濟(jì)效力5.3合同解除的后續(xù)效力6.合同解除的賠償6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約賠償6.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)違約賠償6.3第三方參與者違約賠償7.合同解除的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除的附則8.1合同解除的生效時(shí)間8.2合同解除的終止時(shí)間8.3合同解除的備案要求9.合同解除的生效條件9.1合同解除的生效條件9.2合同解除的生效程序10.合同解除的通知10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知期限10.3解除合同的通知內(nèi)容11.合同解除的期限11.1合同解除的期限規(guī)定11.2合同解除的期限計(jì)算12.合同解除的生效12.1合同解除的生效條件12.2合同解除的生效程序12.3合同解除的生效時(shí)間13.合同解除的終止13.1合同解除的終止條件13.2合同解除的終止程序13.3合同解除的終止時(shí)間14.合同解除的其他事項(xiàng)14.1合同解除的其他事項(xiàng)規(guī)定14.2合同解除的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.3《物業(yè)管理?xiàng)l例》1.2合同簽訂的政策依據(jù)1.2.1國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的指導(dǎo)意見(jiàn)1.2.2住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定1.3合同簽訂的事實(shí)依據(jù)1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同1.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證明2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)2.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)2.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序2.1.3保障業(yè)主的合法權(quán)益2.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利義務(wù)2.2.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.2.2配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作2.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共利益2.3第三方參與者的權(quán)利義務(wù)2.3.1遵守合同約定2.3.2承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.合同解除的條件3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約解除條件3.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定的義務(wù)3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律法規(guī)3.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)違約解除條件3.2.1業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)違反合同約定3.3第三方參與者違約解除條件3.3.1第三方參與者違反合同約定3.3.2第三方參與者造成合同無(wú)法履行3.4不可抗力解除條件3.4.1因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.合同解除的程序4.1提出解除合同的程序4.1.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方4.1.2提出解除合同的通知應(yīng)明確理由4.2確認(rèn)解除合同的程序4.2.1接到解除合同通知的一方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)4.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致4.3實(shí)施解除合同的程序4.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)停止提供物業(yè)服務(wù)4.3.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4解除合同后的處理程序4.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題4.4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解除后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題5.合同解除的效力5.1合同解除的法律效力5.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止5.1.2合同解除不影響已發(fā)生法律效力的部分5.2合同解除的經(jīng)濟(jì)效力5.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.2.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式應(yīng)公平合理5.3合同解除的后續(xù)效力5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除后產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)6.合同解除的賠償6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約賠償6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定的賠償6.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成業(yè)主損失的賠償6.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)違約賠償6.2.1業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的賠償6.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)違反合同約定的賠償6.3第三方參與者違約賠償6.3.1第三方參與者違約造成的損失賠償6.3.2第三方參與者違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償7.合同解除的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)7.2.2人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1協(xié)商解決程序7.3.2仲裁解決程序7.3.3司法訴訟程序8.合同解除的附則8.1合同解除的生效時(shí)間8.1.1合同解除自雙方達(dá)成一致并簽署解除協(xié)議之日起生效8.1.2合同解除生效前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.2合同解除的終止時(shí)間8.2.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)合同終止8.2.2合同解除終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算8.3合同解除的備案要求8.3.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門備案8.3.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)9.合同解除的生效條件9.1合同解除的生效條件9.1.1雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)9.1.2合同解除程序符合法律規(guī)定9.2合同解除的生效程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知9.2.2對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為同意解除9.3合同解除的生效時(shí)間9.3.1合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效9.3.2合同解除生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同解除的通知10.1解除合同的通知方式10.1.1通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方地址10.1.2通過(guò)電子郵件或其他雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送10.2解除合同的通知期限10.2.1通知期限為合同約定的期限，或法律規(guī)定期限10.2.2特殊情況下，通知期限可由雙方協(xié)商確定10.3解除合同的通知內(nèi)容10.3.1明確合同解除的事實(shí)和理由10.3.2確定合同解除生效的時(shí)間10.3.3列明雙方應(yīng)履行的后續(xù)義務(wù)11.合同解除的期限11.1合同解除的期限規(guī)定11.1.1合同解除應(yīng)在合同約定的期限或法律規(guī)定期限內(nèi)完成11.1.2特殊情況下，期限可由雙方協(xié)商延長(zhǎng)11.2合同解除的期限計(jì)算11.2.1期限從通知發(fā)出之日起計(jì)算11.2.2期限計(jì)算應(yīng)包括法定節(jié)假日12.合同解除的生效12.1合同解除的生效條件12.1.1雙方已達(dá)成解除合同的協(xié)議12.1.2合同解除程序符合法律規(guī)定12.2合同解除的生效程序12.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議12.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除的生效時(shí)間12.3.1合同解除協(xié)議簽署之日起生效12.3.2合同解除生效后，雙方應(yīng)立即履行協(xié)議內(nèi)容13.合同解除的終止13.1合同解除的終止條件13.1.1合同解除協(xié)議履行完畢13.1.2雙方就合同解除后的遺留問(wèn)題達(dá)成一致13.2合同解除的終止程序13.2.1雙方簽署終止合同解除協(xié)議13.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后終止13.3合同解除的終止時(shí)間13.3.1合同解除協(xié)議終止之日起，物業(yè)服務(wù)合同終止13.3.2合同解除終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算14.合同解除的其他事項(xiàng)14.1合同解除的其他事項(xiàng)規(guī)定14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理員工安置等問(wèn)題14.2合同解除的其他事項(xiàng)處理14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的其他問(wèn)題14.2.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同解除過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同解除評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、財(cái)產(chǎn)清算、員工安置等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1當(dāng)事人一方或雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)滿足法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。16.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同的解除和當(dāng)事人的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1當(dāng)事人一方或雙方提出引入第三方的意向。16.2.2雙方共同選擇或委托第三方。16.2.3第三方根據(jù)雙方的要求提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2.4第三方服務(wù)完成后，向當(dāng)事人提交報(bào)告或建議。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款及說(shuō)明17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款及說(shuō)明17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方因自身原因造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立作出判斷和建議。1