商品房買賣合同匯編8篇

商品房買賣合同匯編8篇商品房買賣合同篇1甲方（出賣方）：________________身份證號碼：________________________________乙方（購買方）：________________身份證號碼：________________________________甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條、基本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：（1）該房屋座落于________________，建筑面積為____________平方米；套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米；（2）該房屋的所有權證證號為____________________________________；（3）該房屋平面圖及其四至見房產證。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。第二條、保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、房價款與付款方式1、甲、乙雙方經協(xié)商一致，上述房屋（包含第一條第二款列明的配套設施等）總房價款為：________________元整（小寫：￥____________元）。2、支付方式、支付時間（1）甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣____________萬元整，（小寫：￥________________元），作為乙方購買甲方房屋的定金。（2）在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內，乙方________次性支付剩余房款____________萬元（小寫：￥________元）。3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條、交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起________日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后________日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。4、甲方應于合同簽訂生效之日起________日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。6、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。第五條、違約責任1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期________天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過________個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時，甲方有權解除本合同。第六條、其他1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份，乙方留執(zhí)________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關________份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方：_____________________乙方：____________________電話：_____________________電話：_____________________________年______月______日_________年______月______日商品房買賣合同篇21、本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本，商品房買賣合同范本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定貨補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4、本合同中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。合同雙方當事人：出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿【委托代理人】姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的土地使用權。商品房買賣合同篇3出賣方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產一事達成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋手續(xù)齊全,房屋位于銀川市小區(qū)號樓號房,房屋用途為公寓,房屋結構為框架，建筑面積為平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為元/平方米，共計人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾__元整(￥)第四條付款1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);2、乙方采用以下第________種方式A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;第五條產權過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù);B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：電話：法定代表人：乙方：電話：法定代表人：簽訂日期：年月日商品房買賣合同篇41、納入該商品房分攤的共用部位：本棟樓一層至屋頂?shù)臉翘蓍g、電梯井道、門廳、電梯前室、走道、水電間、電梯機房、外墻。2、未納入該商品房分攤的共用部位：本棟樓一層的架空通道。附件五關于本項目內相關設施、設備的具體約定1、物業(yè)用房位于1#、8#樓一層、13#樓一層及二層。2、門衛(wèi)位于8#樓一層。3、消控中心位于9#樓一層。4、公共衛(wèi)生間位于9#樓一層。5、水泵房、發(fā)電機房、消防水池、水箱、通信機房、電視設備間、專用配電室等位于8#樓地下一層附件六關于裝飾裝修及相關設備標準的約定交付的商品方達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規(guī)格、數(shù)量等內容約定如下：1、2、起居室：（1）內墻：墻面砂漿打底。（2）頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。（3）室內地面：地面砂漿找平層。3、廚房：（1）地面：地面砂漿找平層。（2）墻面：墻面砂漿打底。（3）頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。（4）廚具：無4、衛(wèi)生間：（1）地面：地面砂漿找平層。（2）墻面：墻面砂漿打底。（3）頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。（4）衛(wèi)生器具：無5、漿找平層，頂棚刮膩子，鋁合金窗。6、電梯：（1）品牌：國內知名品牌；（2）型號：普通電梯（非擔架梯）。7、8、9、試水龍頭。（2）電：總線到各戶配電箱，戶內安裝一盞試電照明燈泡，其余只預留電工套管。10間隔墻及推拉門無分隔由買受人自行分隔與安裝；陽臺花池由買受人自行分隔。附件十出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明1、門廳、走道的消防箱及水電間檢修時打開門可能會對通道通行造成妨礙；附件十一補充協(xié)議增加：1、室外箱式配電房、景觀綠化的樹木可能會對一樓個別套房產生遮擋，買受方同意接受免除出賣方的責任。2、本項目在景觀施工過程需要對景觀設計方案不斷優(yōu)化修改，可能會和原總平面圖有不相一致的地方，買受方同意接受并免除出賣方的責任。商品房買賣合同篇5甲方：(買方)____________________乙方：(賣方)____________________簽訂地點：________________________一、成交房屋：_______________________二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。三、房屋交付日期：_______年______月______日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。六、預購付款結算辦法1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。2.自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。十、產權歸屬：___________________________十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：____________________________十三、本合同正本二份，副本_______份。十四、其他約定事項：甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________代表人(簽字)：________________身份證號碼：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日商品房買賣合同篇61、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。出賣人：______________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________企業(yè)資質證書號：______________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________郵政編碼：____________________委托代理人：__________________地址：________________________郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________委托代理機構：___________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：_____________________郵政編碼：_____________________買受人：______________________【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______地址：_______________________郵政編碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________【委托代理人】【】姓名：______________國籍：_____________地址：_______________________郵政編碼：_____________________電話：_______________________商品房買賣合同篇7合同編號：____________合同當事人：__________________________________________出賣人_______________________________________________注冊地址______________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號___________；資質證書號________________法定代表人_______________；聯(lián)系電話__________________郵編__________________________________________________委托代理人_______________;地址______________________郵編_____________________;聯(lián)系電話__________________委托代理機構__________________________________________注冊地址______________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號___________；資質證書號________________法定代表人_______________；聯(lián)系電話__________________郵編__________________________________________________買受人________________________________________________住所（址）____________________________________________國籍________；性別________；出生年月__________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________郵編______________________；聯(lián)系電話__________________委托代理人________________；國籍______________________住所（址）____________________________________________郵編_____________________；聯(lián)系電話__________________委托代理機構__________________________________________注冊地址______________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號___________；資質證書號________________法定代表人_______________；聯(lián)系電話__________________郵編__________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。出賣人經批準，在該地塊上投資建設_________商品房。該項目的有關批文如下：1、《國有土地使用證》頒發(fā)機關：_______________；編號：_______________；2、《建設工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關：_______________；編號：_______________；3、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機關：_______________；編號：_______________。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的.商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售［］______號。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層。該商品房的用途為_______，層高為______米。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個（見附件一）。商品房買賣合同篇8由于買受人承擔的交付內容很容易確定，即為金錢。但如何確認出賣人的交付內容?在這里，出賣人承擔的主要交付義務是給付商品房，但不限于商品房，還包括綠化、公共配套設施等。買賣合同的標的條款系合同的不可或缺的條款，標的必須明確、具體，否則合同亦無法成立。合同的標的可以是種類物，也可以是特定物。如果是種類物，如大米、水果等，則對其數(shù)量的要求必須確定，否則買賣無法進行。如果是特定物，則必須在合同中載明明確的特征，使該物具有惟一性或排他性。而商品房買賣合同所涉主要標的物即為商品房，由于商品房所處的位置肯定是惟一的、排他的，所以合同所涉標的是特定物。一、對于出賣方交付內容的確定標準(一)合同所約定的套房是合同的核心內容，內容包括位置、樓層、面積、建筑質量、裝潢以及套房本身的配套設施。(二)由于商品房系屬于某幢高樓分割成若干小塊而成，這不僅涉及買賣人的自有部分，還要區(qū)分共有部分。這也是商品房不同于其他商品之處。所以，對于商品房標的的認定，不僅指套房，還有包括綠化、公共配套設施等。二、對于實際交付是否符合約定的認定原則審定實際交付是否符合約定的依據(jù)主要有以下幾個方面：(一)合同，合同系約束雙方當事人的最主要組成部分。其中關于商品房的一些特征以及綠化、配套設施的約定，均應被視為對于標的的描述。(二)規(guī)劃說明。由于規(guī)劃必須經國家行政部門審批通過后，出賣人才能進行施工，而出賣人施工也必須按照規(guī)劃方案進行。由于規(guī)劃方案將決定買受人房屋的朝向、采光、通風，以及公共面積分攤的問題，這些雖然在合同中有所體現(xiàn)，但不可能全部體現(xiàn)，因此，開發(fā)商所交付的房屋必須如規(guī)劃設施。(三)樣板房。出賣人為促銷，常制作樣板房以吸引消費者。但這屬于憑樣品的買賣。在樣品買賣中，出賣人應擔保其交付標的物與貨樣有同一品質。《合同法》第186條規(guī)定：憑樣品買賣的當事人