2025住宅物業(yè)服務合同

?合同編號：甲方（物業(yè)服務提供商）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（業(yè)主）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】第一條物業(yè)服務內容1.1甲方應向乙方提供住宅物業(yè)服務，包括物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和安保等。1.2甲方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)服務的質量和安全。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。2.2物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費用等。第三條服務期限3.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第四條違約責任4.1甲方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務提供商）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.物業(yè)服務內容的變更：若甲方擬對物業(yè)服務內容進行變更，應提前通知乙方，并經乙方同意。如雙方就變更內容無法達成一致，甲方不得擅自變更。解決辦法：雙方可就變更內容進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.物業(yè)服務費用的調整：甲方如有調整物業(yè)服務費用的需求，應提前通知乙方，并經乙方同意。如雙方就費用調整無法達成一致，甲方不得擅自調整。解決辦法：雙方可就費用調整進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.服務期限的延長：如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。解決辦法：雙方可就延長服務期限進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.違約責任的認定及賠償：甲方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。解決辦法：甲方未按照約定提供服務的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同義務或賠償損失；乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付費用或賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務提供商：指依法成立，具有物業(yè)服務資質的企業(yè)或組織，負責物業(yè)的管理、維護和保養(yǎng)等工作。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權或使用權的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費用等，是業(yè)主為享受物業(yè)服務而支付的費用。4.維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.公共能耗費用：指物業(yè)公共區(qū)域的水、電、暖等能源消耗費用。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.物業(yè)服務合同：指物業(yè)服務提供商與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務提供商為業(yè)主提供物業(yè)服務，業(yè)主支付服務費用的合同。應用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理公司與業(yè)主之間簽訂的物業(yè)服務合同。2.公寓樓、寫字樓等商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務合同。3.別墅、度假村等特定住宅物業(yè)的物業(yè)服務合同。4.其他需要物業(yè)服務提供商的物業(yè)服務合同。補充條款：1.寵物管理條款：對寵物飼養(yǎng)進行規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.裝修管理條款：對業(yè)主進行裝修的管理規(guī)定，包括裝修申請、施工時間、垃圾處理等。3.安全管理制度：對小區(qū)內的安全管理進行規(guī)定，包括消防安全、出入管理等。4.綠化養(yǎng)護條款：對小區(qū)綠化養(yǎng)護進行規(guī)定，包括綠化植物的種類、養(yǎng)護責任等。5.應急處理條款：對突發(fā)事件的應急處理進行規(guī)定，包括自然災害、安全事故等。附件列表：1.物業(yè)服務提供商的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.物業(yè)服務提供商的資質證書復印件。3.物業(yè)服務項目的詳細