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文檔簡介

?合同編號:甲方(出租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:第一條租賃場地1.1甲方同意將位于的場地出租給乙方使用,乙方租賃場地用于。1.2乙方租賃的場地面積為平方米。1.3租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):元整(小寫):元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時向乙方提供場地使用鑰匙。第三條場地使用及管理3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用場地,不得擅自改變場地用途。3.2乙方應(yīng)遵守場地的管理制度,愛護場地設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得進(jìn)行違法活動。第四條保險及安全4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi),向甲方提供場地保險單,保險費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)確保在使用場地期間,場地內(nèi)人員的人身及財產(chǎn)安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。第六條合同的變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前__天書面通知對方。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金的__%。7.2乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:年__月__日簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證等證明材料,以證明其主體資格。2.明確租賃場地的具體位置、面積和用途,避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述場地的地理位置、面積和現(xiàn)狀,以及乙方租賃場地的具體用途。3.租金及支付方式要明確,避免因租金支付時間、金額等不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租金的金額、支付時間和支付方式,以及逾期支付的違約責(zé)任。4.場地使用及管理要明確,遵守國家法律法規(guī),不得進(jìn)行違法活動。解決辦法:在合同中明確規(guī)定乙方使用場地的要求和禁止行為,以及違反規(guī)定的法律責(zé)任。5.保險及安全要明確,確保場地內(nèi)人員的人身及財產(chǎn)安全。解決辦法:在合同中明確規(guī)定乙方購買保險的要求和時間,以及保險費用的承擔(dān)方。6.維修及保養(yǎng)要明確,確保場地設(shè)施的正常使用。解決辦法:在合同中明確規(guī)定甲方維修、保養(yǎng)場地的責(zé)任和時間,以及乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時的通知義務(wù)。7.合同的變更及解除要明確,遵循法律規(guī)定和合同約定。解決辦法:在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。8.違約責(zé)任要明確,確保合同雙方的權(quán)益。解決辦法:在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的違約行為及違約責(zé)任,包括違約金的比例和計算方式。9.爭議解決要明確,遵循法律規(guī)定和合同約定。解決辦法:在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑和方式,如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有場地并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限:指租賃合同的有效期限,自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金:指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險:指為防范風(fēng)險,保險公司根據(jù)合同約定,對場地及設(shè)施等進(jìn)行保險保障。7.維修保養(yǎng):指對場地及設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng),以確保其正常使用。8.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過合法途徑解決糾紛的過程。9.法律適用:指合同雙方在簽訂、履行、解釋和爭議解決過程中所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場合:1.適用于各類型場地(如商業(yè)廣場、倉庫、辦公空間、會議室、展覽館等)的租賃。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于個人、企業(yè)和其他組織之間的場地租賃。補充條款:1.場地的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施:詳細(xì)描述場地的現(xiàn)有狀況、設(shè)施和設(shè)備,以及是否包含家具、電器等物品。2.租賃押金:雙方約定租賃押金的金額,以及在合同到期后押金的退還方式和時間。3.合同續(xù)約:雙方約定合同到期后是否自動續(xù)約,以及續(xù)約的條件和租金調(diào)整等事項。4.提前解除合同:雙方約定在合同履行期間,提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任。5.場地的轉(zhuǎn)讓:雙方約定合同期內(nèi),出租方是否可以將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.禁止行為:列出乙方在租賃期間禁止從事的活動,如違法、噪音擾民等。7.場地的改造和裝修:雙方約定乙方是否可以對場地進(jìn)行改造和裝修,以及相關(guān)的

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