2025的房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無債務(wù)糾紛；（3）房屋未涉及任何法律糾紛。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及房屋所有權(quán)證明，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可進(jìn)行實(shí)地考察。3.注意定金和房款的支付時(shí)間及方式，確保資金安全。解決辦法：定金和房款的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進(jìn)行，并保存相關(guān)憑證。4.明確房屋交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任，確保順利交接。解決辦法：在合同中約定明確的交付和過戶時(shí)間，并明確雙方的義務(wù)和責(zé)任。5.熟悉當(dāng)?shù)剡^戶政策和相關(guān)費(fèi)用，避免額外負(fù)擔(dān)。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策和相關(guān)費(fèi)用，如有需要，可咨詢房地產(chǎn)交易中心或?qū)I(yè)人士。6.注意合同的履行和違約責(zé)任，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及爭議解決方式，如有需要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為確保合同的履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：指違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.房屋租賃期滿后，承租人選擇購買租賃房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.家具家電歸屬：詳細(xì)列出家具家電的歸屬，以免產(chǎn)生糾紛。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式和相關(guān)責(zé)任。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前將戶口遷移出的時(shí)間和責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及續(xù)費(fèi)責(zé)任。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的解除和房屋交付事宜。附件列