適用于物流行業(yè)的二手房合同

適用于物流行業(yè)的二手房合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的二手房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該二手房，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋使用性質：__________第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的購房憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2房屋交付后，甲方應對房屋進行一定期限的保修，保修期限自交付之日起計算，保修范圍及保修內容詳見附件。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權拒絕支付剩余房款。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：保修范圍及保修內容1.房屋主體結構及防水層：保修期限為____年，保修范圍內如有質量問題，甲方負責免費維修或更換。2.電氣設備及管道：保修期限為____年，保修范圍內如有質量問題，甲方負責免費維修或更換。3.附屬設施及設備：保修期限為____年，保修范圍內如有質量問題，甲方負責免費維修或更換。4.裝修及裝飾：保修期限為____年，保修范圍內如有質量問題，甲方負責免費維修或更換。5.其他：雙方可另行約定。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋戶型圖3.房屋現狀照片4.附屬設施設備清單5.裝修裝飾清單6.保修范圍及保修內容說明7.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋存在重大質量問題，經協商無法解決，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)的存量房屋。2.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。3.購房憑證：甲方出具的證明房屋已交付的憑證。4.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的賠償金。5.保修：甲方對房屋在保修期內出現的質量問題負責維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應按約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：如發(fā)現房屋質量問題，雙方應協商解決。如協商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。如因乙方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.問題：房屋交付后發(fā)現附屬設施設備損壞或缺失。解決辦法：甲方應按約定進行保修或更換，如甲方不履行保修責任，乙方有權要求甲方承