居民區(qū)設(shè)施維護(hù)協(xié)議

居民區(qū)設(shè)施維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為居民區(qū)設(shè)施的所有權(quán)人或管理人，乙方為居民區(qū)設(shè)施的維護(hù)服務(wù)提供方，雙方為維護(hù)居民區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，保障居民的生活品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，就居民區(qū)設(shè)施維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維護(hù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的居民區(qū)設(shè)施包括但不限于：樓棟大門(mén)、樓梯扶手、電梯、消防設(shè)施、綠化帶、公共衛(wèi)生間、停車位等。1.2甲方應(yīng)將居民區(qū)設(shè)施的具體維護(hù)要求、標(biāo)準(zhǔn)及檢查方式明確告知乙方，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。二、維護(hù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)要求、標(biāo)準(zhǔn)及檢查方式，對(duì)居民區(qū)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)居民區(qū)設(shè)施存在安全隱患或故障時(shí)，立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改或維修。3.3乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施維護(hù)檔案，記錄設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)情況，以備甲方查閱。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方承擔(dān)居民區(qū)設(shè)施維護(hù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款周期和金額，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。4.3付款周期為每季度一次，甲方應(yīng)在每季度前____個(gè)工作日向乙方支付本季度的維護(hù)費(fèi)用。4.4乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間將維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的維護(hù)費(fèi)用的____%。5.2若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致居民區(qū)設(shè)施出現(xiàn)故障、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.居民區(qū)設(shè)施清單2.維護(hù)要求及標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施維護(hù)檔案模板4.費(fèi)用支付證明5.違約金計(jì)算公式6.法律文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)2.乙方未及時(shí)通知甲方設(shè)施故障或安全隱患3.乙方未提供正規(guī)發(fā)票4.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用5.甲方未履行監(jiān)督和指導(dǎo)職責(zé)6.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居民區(qū)設(shè)施：指居民區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于樓棟大門(mén)、樓梯扶手、電梯、消防設(shè)施等。2.維護(hù)服務(wù)提供方：指承擔(dān)居民區(qū)設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)工作的乙方。3.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)監(jiān)督和指導(dǎo)乙方，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。2.問(wèn)題：乙方未及時(shí)通知甲方設(shè)施故障或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的故障及安全隱患報(bào)告制度，確保及時(shí)通知甲方。3.問(wèn)題：乙方未提供正規(guī)發(fā)票。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供正規(guī)發(fā)票，如乙方未提供，甲方可以拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，如有困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.居民區(qū)設(shè)施維護(hù)管理2.物業(yè)公司與