商場柜臺租賃合同

商場柜臺租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場柜臺，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該柜臺進行經營活動，雙方經過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃柜臺及面積2.柜臺的使用面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方每月的租金應在每月的__________日前支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.乙方支付租金的方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。四、經營范圍乙方在租賃柜臺內從事__________（商品類別）的經營活動，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經營國家明令禁止的商品。五、柜臺的使用和維護1.乙方應合理使用柜臺，不得損壞柜臺的結構和設施。2.乙方應在租賃期滿后，將柜臺及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。六、合同的變更和解除1.任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，還應支付滯納金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場柜臺租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.柜臺位置示意圖5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.柜臺使用和維護規(guī)范8.合同變更和解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供柜臺或提供的柜臺不符合約定干涉乙方正常經營活動未按約定時間支付租金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金超出經營范圍進行經營活動未合理使用柜臺，導致柜臺損壞3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行認定違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有柜臺并將其出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃柜臺并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用柜臺而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的柜臺租賃時間。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方超出經營范圍進行經營活動解決辦法：及時制止并告知乙方合同約定的經營范圍，要求乙方立即改正。3.問題：柜臺設施損壞解決辦法：乙方負責修復損壞設施，費用由乙方承擔。4.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更或解除協(xié)議，明確雙方的權利和義務