商務(wù)區(qū)食堂使用規(guī)定

商務(wù)區(qū)食堂使用規(guī)定合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商務(wù)區(qū)食堂的所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方食堂進行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1.1乙方租賃甲方的食堂，位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃食堂的用途為__________，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、食品銷售等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和食品安全標準進行經(jīng)營，保證食品質(zhì)量和安全。4.2乙方不得在食堂內(nèi)進行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)負責食堂的清潔衛(wèi)生工作，確保食堂環(huán)境整潔，符合衛(wèi)生要求。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責食堂的維修和保養(yǎng)工作，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)辦理食堂的保險手續(xù)，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂租賃范圍及用途詳細說明3.食堂租賃維修及保養(yǎng)協(xié)議4.食堂租賃保險協(xié)議5.食堂租賃經(jīng)營規(guī)范6.食堂租賃違約金支付協(xié)議7.食堂租賃爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供食堂租賃場地，或提供的場地不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付租金，或逾期支付租金的，視為違約。3.乙方未按照約定用途使用食堂，或進行違法活動的，視為違約。4.乙方未按照約定進行食堂維修保養(yǎng)，導致設(shè)備損壞的，視為違約。5.乙方未按照約定辦理食堂保險手續(xù)，或保險手續(xù)不齊全的，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租食堂場地及設(shè)施，乙方支付租金并使用食堂的合同關(guān)系。2.租金：乙方支付給甲方的使用食堂的費用。3.租賃期限：乙方使用食堂的時間范圍。4.違約金：一方違約時，向守約方支付的違約補償。5.保險：為保障食堂經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風險，乙方辦理的各類保險手續(xù)。6.守約方：履行合同約定義務(wù)的一方。7.違約方：未履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供食堂場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供場地，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用食堂。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復食堂的正常用途。3.問題：食堂設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。4.問題：乙方未辦理食堂保險手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理食堂保險手續(xù)，并要求乙方提供保險單據(jù)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)區(qū)食堂所有者與經(jīng)營者之間的租賃合同簽訂。2.食堂經(jīng)營