文化企業(yè)辦公室租賃條款

文化企業(yè)辦公室租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________注冊地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的文化企業(yè)辦公室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該辦公室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋概況1.1甲方出租的辦公室位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2乙方租賃甲方辦公室的使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負責(zé)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用。4.2乙方負責(zé)承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2租賃期間，甲方有權(quán)對房屋進行必要的檢查，乙方應(yīng)給予配合。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供租賃房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：租賃房屋附屬設(shè)施清單（附件內(nèi)容請根據(jù)實際情況自行添加）一、附件列表：1.租賃房屋附屬設(shè)施清單2.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細描述3.甲方銀行賬戶信息4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.租賃房屋照片及視頻資料6.設(shè)施使用說明手冊二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃房屋未按時維修租賃房屋及附屬設(shè)施2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞3.違約行為認定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認定。甲方未按照約定提供租賃房屋或未按時維修，視為甲方違約。乙方未按照約定支付租金或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給對方的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方未按時支付租金，按應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃房屋或未按時維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋或進行維修。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并要求乙方停止不當(dāng)使用行為。五、所有應(yīng)用場景：