文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同合同編號：__________文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房買賣合同賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯(lián)系方式：________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯(lián)系方式：________________________第一條房屋描述1.1房屋位于______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________________________。第二條購買價格2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣______元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后不計利息退還給買方。2.3剩余購房款人民幣______元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)付清。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋符合交付條件。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔房屋過戶手續(xù)所需的費用。4.4買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，按照約定承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購房款總額的______%。5.3買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×購房款總額的______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)費用收據(jù)7.仲裁委員會受理通知書二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。2.買方逾期支付購房款：買方未在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余購房款。3.房屋所有權(quán)瑕疵：賣方未保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.房屋交付條件不符：賣方未將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方，或房屋不符合交付條件。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以文化、創(chuàng)意、藝術(shù)為核心，結(jié)合科技、設(shè)計、管理等要素，進行創(chuàng)新性產(chǎn)品和服務(wù)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.定金：買方在簽署本合同時支付給賣方的一定金額，作為購買決心的表現(xiàn)。4.購房款：買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價格。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間沖突：買方應(yīng)提前與賣方溝通，共同安排合適的交付時間。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：買方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如有不符情況，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決。3.購房款支付問題：買方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，盡快完成過戶手續(xù)。5.房屋所有權(quán)證遺失：買方應(yīng)及時向賣方索要房屋所有權(quán)證復印件，并共同辦理補證手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.