精裝房銷售合同模板

精裝房銷售合同模板合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋用途：住宅。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的____%作為定金，定金支付至賣方指定賬戶。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按下列付款方式分期支付房價(jià)款：（1）定金：人民幣_(tái)_________元整；（2）首付款：人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）貸款款：人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付；（4）尾款：人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)支付。2.4買方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，賣方有權(quán)按照合同約定追究買方的違約責(zé)任。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)間為__________年__________月__________日。3.2賣方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備住宅使用功能。3.3買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在交付之日起____日內(nèi)向賣方提出，并提供書面材料。賣方應(yīng)在接到買方書面異議后____日內(nèi)作出答復(fù)。3.4房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)____%。5.2買方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋維修養(yǎng)護(hù)手冊(cè)5.貸款銀行所需文件清單6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付房價(jià)款，包括但不限于定金、首付款、貸款款及尾款。2.賣方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.賣方未能保證房屋質(zhì)量，未達(dá)到國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.精裝房：指房屋內(nèi)部裝修豪華，設(shè)施齊全，可直接入住的住宅。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.首付款：買方在購買房屋時(shí)，一次性支付給賣方的部分房款。4.貸款款：買方通過銀行貸款支付給賣方的房款。5.尾款：買方在房屋交付后支付給賣方的剩余房款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后要求退款：賣方有權(quán)拒絕退款，買方可尋求法律途徑解決。2.房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)在交付之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)并解決。3.買方無法按時(shí)支付房價(jià)款：買方應(yīng)與賣方協(xié)商，延長付款期限或?qū)で笃渌鉀Q辦法。4.賣方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方遇到維修問題：買方應(yīng)按照維修養(yǎng)護(hù)手冊(cè)要求進(jìn)行維護(hù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為開發(fā)商，買方為