汽車維修廠租賃協(xié)議提前解除

汽車維修廠租賃協(xié)議提前解除合同編號：__________汽車維修廠租賃協(xié)議提前解除協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條解除合同的條款1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。1.2本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)停止在租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動，并按照甲方的要求搬離租賃場地。1.3本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方支付原租賃合同剩余租賃期限的租金，作為提前解除合同的違約金。具體違約金計算方式如下：（1）剩余租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限減去已履行期限。（2）違約金金額：剩余租賃期限的租金總額的______%。第二條提前解除合同的原因2.1雙方確認(rèn)，本次提前解除原租賃合同的原因是：________________（請具體說明提前解除合同的原因，如租賃期滿、甲方出售租賃房產(chǎn)、乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要等）。2.2雙方確認(rèn)，本次提前解除原租賃合同不存在任何法律爭議和糾紛。第三條合同解除后的相關(guān)事宜3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將租賃場地內(nèi)的所有設(shè)備、物品搬離，并確保場地恢復(fù)原狀。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付違約金及原租賃合同約定的租金。3.3雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請變更登記、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.4本協(xié)議生效后，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，雙方互不追究。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議及雙方商業(yè)秘密的情況外，雙方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第五條法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.汽車維修廠租賃合同原文件2.雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃場地所有權(quán)證明文件5.提前解除合同的申請審批文件6.租賃場地現(xiàn)狀照片7.相關(guān)費用支付憑證8.雙方簽字蓋章的解除協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定時間搬離租賃場地，視為違約。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃場地，視為違約。5.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用時間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：按照合同約定收取滯納金，協(xié)商解決或通過法律途徑追究違約責(zé)任。2.乙方拖延搬離租賃場地：要求乙方立即搬離，并承擔(dān)延遲搬離所產(chǎn)生的費用。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：立即要求乙方停止侵權(quán)行為，并索要賠償。4.甲方未按約定提供租賃場地：要求甲方立即提供場地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)：要求甲方立即提供，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.汽車維修