住宅物業(yè)買賣合同附加條款

住宅物業(yè)買賣合同附加條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就住宅物業(yè)買賣事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本附加條款，作為買賣合同的補(bǔ)充。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)類型：____________________1.4物業(yè)所有權(quán)證號：____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為定金，于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為首付款，于本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付給甲方。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及甲方要求，按時支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將物業(yè)交付給買方。交付時，甲方應(yīng)保證物業(yè)符合下列條件：（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗收合格證等。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶完成后，物業(yè)所有權(quán)歸買方所有。第四條保修及售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)對物業(yè)的隱蔽工程及配套設(shè)施設(shè)備提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在物業(yè)交付后____日內(nèi)，向買方提供完整的物業(yè)資料，包括設(shè)計圖紙、裝修清單、設(shè)備說明書等。4.3甲方應(yīng)對物業(yè)的公共部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，給買方。5.2如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，給甲方。5.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅物業(yè)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.裝修驗收合格證4.設(shè)計圖紙5.裝修清單6.設(shè)備說明書7.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.物業(yè)過戶手續(xù)辦理材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付物業(yè)，認(rèn)定違約。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)資料，認(rèn)定違約。3.甲方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定違約。4.買方未按合同約定支付房款，認(rèn)定違約。5.買方未按合同約定辦理物業(yè)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。6.一方違反合同其他約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅物業(yè)：指用于居住的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價格：指買賣雙方約定的物業(yè)買賣總價。3.定金：指買方為保證交易誠意支付的一定金額。4.首付款：指買方在物業(yè)過戶前支付的一部分房款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額賠償。6.質(zhì)保期：指產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問題由生產(chǎn)商或施工方負(fù)責(zé)維修、更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.買方未能按時支付房款，解決辦法：甲方可要求買方支付違約金，并按合同約定履行。3.買方未能按時辦理物業(yè)過戶手續(xù)，解決辦法：甲方可要求買方支付違約金，并按合同約定履行。4.物業(yè)過戶過程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅物業(yè)買賣雙