商業(yè)步行街停車位交易

商業(yè)步行街停車位交易合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有商業(yè)步行街停車位使用權(quán)，乙方愿意購買該停車位使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條停車位基本情況1.1停車位位于____________________（詳細(xì)地址），停車位編號(hào)為____________________。1.2停車位的權(quán)屬歸甲方所有，甲方擁有合法的使用、處置權(quán)。1.3停車位的面積為____________________平方米。第二條交易內(nèi)容2.1乙方愿意購買甲方擁有的商業(yè)步行街停車位使用權(quán)，購買期限為____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.3乙方支付交易價(jià)格的方式為：____________________。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在購買期間對(duì)停車位享有合法使用權(quán)；（2）保證乙方在購買期間，停車位不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租或設(shè)定擔(dān)保；（3）如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致停車位使用權(quán)變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格和方式支付交易價(jià)格；（2）在購買期間合理使用停車位，并遵守停車場的管理規(guī)定；（3）如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致停車位使用權(quán)變更，乙方應(yīng)無條件接受變更；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____________________%。4.2乙方未按照本合同約定的方式支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)步行街停車位所有權(quán)證明2.商業(yè)步行街停車位平面圖3.交易價(jià)格支付證明4.政府征收、征用等相關(guān)政策文件5.停車場的管理規(guī)定6.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方和乙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證乙方正常使用停車位，如因甲方原因?qū)е峦＼囄粺o法使用，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定的價(jià)格和方式支付交易價(jià)格，視為乙方違約。3.甲方未按照約定提供停車位使用權(quán)，或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租或設(shè)定擔(dān)保，視為甲方違約。4.雙方未按照約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)步行街停車位使用權(quán)：指甲方擁有的商業(yè)步行街停車位的使用權(quán)，可供乙方購買和使用。2.交易價(jià)格：指乙方購買甲方商業(yè)步行街停車位使用權(quán)所需支付的金額。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到停車位使用權(quán)變更問題：如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致停車位使用權(quán)變更，雙方應(yīng)按照本合同約定處理，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。2.遇到支付問題：如乙方支付交易價(jià)格遇到困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求合適的支付方式。3.遇到違約問題：如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定要求違約方支付違約金，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)步行