高端制造二手房交易協(xié)議模板

高端制造二手房交易協(xié)議模板合同編號：__________協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售高端制造二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：____________________；1.6房屋所有權(quán)人：____________________（甲方姓名）；1.7甲方共有權(quán)人：____________________（如有共有權(quán)人）。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整作為定金（定金可用于沖抵房款），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整支付給甲方；（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；3.2甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付房款，如乙方逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之二的逾期違約金；3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完成的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明原件及復(fù)印件3.房屋面積測繪報告原件及復(fù)印件4.甲方身份證明原件及復(fù)印件5.如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)原件及復(fù)印件7.房款支付憑證原件及復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的，視為甲方違約。2.甲方未保證對房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之二的逾期違約金。4.雙方未共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能辦理完成的，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.高端制造二手房：指用于高端制造產(chǎn)業(yè)的二手房屋。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方可以要求甲方按照約定履行義務(wù)，支付逾期違約金。2.甲方未保證對房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定時間支付房款，乙方應(yīng)按照約定支付逾期違約金，逾期時間過長的，甲方有權(quán)解除合同。4.雙方未共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能辦理完成，雙方應(yīng)再次協(xié)商，共同努力辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人