酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)合同目錄第一章合同概述第一條合同雙方第二條合同標(biāo)的第三條合同期限第二章酒吧租賃第四條租賃物描述第五條租賃用途第六條租賃費(fèi)用第七條付款方式及期限第八條租賃物維修保養(yǎng)第三章酒吧經(jīng)營(yíng)第九條經(jīng)營(yíng)范圍第十條經(jīng)營(yíng)管理第十一條營(yíng)業(yè)許可第十二條法律法規(guī)遵守第四章財(cái)務(wù)管理第十三條賬目管理第十四條財(cái)務(wù)報(bào)表第十五條利潤(rùn)分配第五章物業(yè)管理第十六條物業(yè)服務(wù)第十七條物業(yè)費(fèi)用第十八條物業(yè)維修第六章違約責(zé)任第十九條違約情形第二十條違約責(zé)任承擔(dān)第二十一條違約賠償?shù)谄哒潞贤獬诙l解除條件第二十三條解除程序第二十四條解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決第二十五條爭(zhēng)議解決方式第二十六條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二十七條爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止第二十八條合同生效條件第二十九條合同終止條件第三十條合同終止程序第十章不可抗力第三十一條不可抗力定義第三十二條不可抗力處理第十一章其他約定第三十三條違約金第三十四條合同附件第三十五條合同修改第十二章合同簽署與生效第三十六條簽署日期第三十七條合同生效日期第十三章合同份數(shù)與送達(dá)第三十八條合同份數(shù)第三十九條合同送達(dá)方式第十四章合同附件第四十條附件一：酒吧租賃物清單第四十一條附件二：酒吧經(jīng)營(yíng)管理制度第四十二條附件三：物業(yè)管理細(xì)則合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同雙方第二條合同標(biāo)的2.1租賃物：位于__________的酒吧，具體信息詳見附件一。2.2租賃物用途：用于經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)。第三條合同期限3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二章酒吧租賃第四條租賃物描述4.1租賃物包括但不限于酒吧內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝修等。4.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬已由出租方在合同簽訂前向承租方明確告知。第五條租賃用途5.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)。5.2承租方不得擅自改變租賃物的用途。第六條租賃費(fèi)用6.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。6.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。第七條付款方式及期限7.1租金支付方式：按月支付。7.2逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第八章酒吧經(jīng)營(yíng)第九條經(jīng)營(yíng)范圍9.1承租方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為：酒水銷售、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)等。9.2經(jīng)營(yíng)范圍的具體內(nèi)容詳見附件二。第十條經(jīng)營(yíng)管理10.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)酒吧經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)。10.2承租方應(yīng)建立健全酒吧管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合規(guī)。第十一條營(yíng)業(yè)許可11.1承租方應(yīng)取得合法的酒吧經(jīng)營(yíng)許可證。11.2承租方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)許可證原件交由出租方保管。第十二條法律法規(guī)遵守12.1承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法經(jīng)營(yíng)。第四章財(cái)務(wù)管理第十三條賬目管理13.1承租方應(yīng)建立健全酒吧財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)賬目清晰、準(zhǔn)確。13.2承租方應(yīng)每月向出租方提交財(cái)務(wù)報(bào)表。第十四條財(cái)務(wù)報(bào)表14.1財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。14.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整地反映酒吧的經(jīng)營(yíng)狀況。第十五條利潤(rùn)分配15.1酒吧經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，扣除各項(xiàng)費(fèi)用后，按雙方約定的比例進(jìn)行分配。15.2利潤(rùn)分配的具體方式詳見附件三。第五章物業(yè)管理第十六條物業(yè)服務(wù)16.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃物內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。16.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十七條物業(yè)費(fèi)用17.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等。17.2物業(yè)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由承租方支付。第十八條物業(yè)維修18.1租賃物內(nèi)的維修事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)。18.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行處理。第六章違約責(zé)任第十九條違約情形19.1承租方未按約定支付租金的。19.2承租方擅自改變租賃物用途的。19.3承租方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的。第二十條違約責(zé)任承擔(dān)20.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。20.2承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3承租方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條違約賠償21.1承租方違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七章合同解除第二十二條解除條件22.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的。22.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的。22.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第二十三條解除程序23.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。23.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。23.3解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。第二十四條解除后的處理24.1解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物。24.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。24.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第八章爭(zhēng)議解決第二十五條爭(zhēng)議解決方式25.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)26.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十七條爭(zhēng)議解決程序27.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。第九章合同生效與終止第二十八條合同生效條件28.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十九條合同終止條件29.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的。29.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第三十條合同終止程序30.1合同終止后，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十章不可抗力第三十一條不可抗力定義31.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第三十二條不可抗力處理32.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。32.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。第十一章其他約定第三十三條違約金33.1若一方違約，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于____%的違約金。第三十四條合同附件34.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第三十五條合同修改35.1本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十二章合同簽署與生效第三十六條簽署日期36.1本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。第十三章合同份數(shù)與送達(dá)第三十八條合同份數(shù)38.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。第三十九條合同送達(dá)方式39.1本合同以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第十四章合同附件第四十條附件一：酒吧租賃物清單第四十一條附件二：酒吧經(jīng)營(yíng)管理制度第四十二條附件三：物業(yè)管理細(xì)則__________（出租方）簽字（或蓋章）：__________（承租方）簽字（或蓋章）：__________（日期）：__________（日期）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)管理享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律法規(guī)。1.2甲方投資回報(bào)1.2.1甲方在合同期限內(nèi)投入的裝修、設(shè)備等，享有相應(yīng)的折舊補(bǔ)償權(quán)。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知承租方。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買承租方所持有的酒吧股份。1.3.2甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)租賃物的經(jīng)營(yíng)管理享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前____個(gè)月通知甲方。2.2乙方利潤(rùn)分成2.2.1乙方在合同期限內(nèi)，享有酒吧經(jīng)營(yíng)所得的利潤(rùn)分成。2.2.2利潤(rùn)分成比例由雙方在合同中約定。2.3乙方品牌使用權(quán)2.3.1乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱及標(biāo)識(shí)。2.3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，對(duì)合同履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，并對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)變更3.3.1合同簽訂后，如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)原中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如與一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：酒吧租賃物清單2.附件二：酒吧經(jīng)營(yíng)管理制度3.附件三：物業(yè)管理細(xì)則4.附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：租金支付明細(xì)表6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表7.附件七：合同簽訂地地圖8.附件八：不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物用途未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定支付物業(yè)費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為，且經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理：對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)的活動(dòng)。5.營(yíng)業(yè)許可：從事特定行業(yè)的許可證明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式及期限，設(shè)立滯納金制度。2.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為解決辦法：加強(qiáng)法律法規(guī)宣傳，定期進(jìn)行經(jīng)營(yíng)行為檢查。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：明確物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立投訴機(jī)制。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧租賃合同適用于各類酒吧的租賃關(guān)系。2.本合同適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)或有第三方中介參與的情況。3.合同適用于各類酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理及規(guī)范。酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同期限第二章酒吧租賃第一條款酒吧概況第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃費(fèi)用及支付方式第五條款租賃保證金第三章酒吧經(jīng)營(yíng)第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條款經(jīng)營(yíng)許可第四條款經(jīng)營(yíng)規(guī)范第四章法律法規(guī)第一條款法律依據(jù)第二條款法規(guī)遵循第三條款違法責(zé)任第五章保證金與押金第一條款保證金數(shù)額第二條款保證金退還條件第三條款押金數(shù)額及退還第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第十一章合同解除后的處理第一條款財(cái)產(chǎn)移交第二條款債務(wù)清算第三條款合同解除后的責(zé)任第十二章合同附件第十三章合同生效第十四章合同解除與終止合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同期限第二章酒吧租賃第一條款酒吧概況第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四條款租賃費(fèi)用及支付方式第五條款租賃保證金第三章酒吧經(jīng)營(yíng)第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條款經(jīng)營(yíng)許可第四條款經(jīng)營(yíng)規(guī)范第四章法律法規(guī)第一條款法律依據(jù)第二條款法規(guī)遵循第三條款違法責(zé)任第五章保證金與押金第一條款保證金數(shù)額第二條款保證金退還條件第三條款押金數(shù)額及退還第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第五條款合同解除后的債務(wù)承擔(dān)第六條款合同解除后的責(zé)任追究第七條款合同解除后的通知義務(wù)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第三條款續(xù)簽期限第四條款續(xù)簽費(fèi)用第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第四條款合同解釋第十一章合同解除后的處理第一條款財(cái)產(chǎn)移交第二條款債務(wù)清算第三條款合同解除后的責(zé)任第四條款合同解除后的恢復(fù)原狀第十二章合同附件第一條款附件一：酒吧租賃合同第二條款附件二：酒吧經(jīng)營(yíng)規(guī)范第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效證明第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)下的裝修與改造說(shuō)明：本條款約定，甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃酒吧進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求。所有裝修和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.第二條款：甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)酒吧的相關(guān)指導(dǎo)和培訓(xùn)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、顧客服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等方面，以幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)水平。3.第三條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：在本合同有效期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е戮瓢山?jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)經(jīng)營(yíng)秩序等。4.第四條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的酒吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)酒吧的正常運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)決策說(shuō)明：本條款約定，乙方在租賃期間擁有對(duì)酒吧經(jīng)營(yíng)的自主決策權(quán)，包括但不限于商品選擇、價(jià)格設(shè)定、營(yíng)銷策略等。2.第二條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)說(shuō)明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)酒吧經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。3.第三條款：乙方經(jīng)營(yíng)成果分享說(shuō)明：乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)成果，甲方應(yīng)按照合同約定，與乙方進(jìn)行合理分享。4.第四條款：乙方對(duì)酒吧的維護(hù)義務(wù)三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：本條款約定，第三方中介在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)、糾紛調(diào)解等。2.第二條款：中介費(fèi)用及支付說(shuō)明：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，支付方式及時(shí)間由合同具體約定。3.第三條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介終止合同說(shuō)明：若第三方中介因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：酒吧租賃合同2.附件二：酒吧經(jīng)營(yíng)規(guī)范3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件四：甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)文件5.附件五：乙方經(jīng)營(yíng)成果報(bào)告6.附件六：合同履行過(guò)程中的通知及函件7.附件七：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理清單8.附件八：合同解除后的債務(wù)清算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。認(rèn)定：甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)送催告函，若乙方在催告函規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。認(rèn)定：乙方在合同履行過(guò)程中提出相關(guān)需求，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)指導(dǎo)，視為違約。3.違約行為：第三方中介未按照合同約定履行中介服務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)第三方中介未履行中介服務(wù)，可向其提出書面異議，若中介未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將租賃物交付另一方使用，另一方支付租金的行為。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.送達(dá)：指按照法定程序?qū)⒎晌臅蛘咄ㄖ冉桓督o當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前向乙方發(fā)出催告函，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，若逾期未支付，可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)向甲方提出需求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)指導(dǎo)。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介提出書面異議，要求其糾正服務(wù)，若未糾正，可終止合同或要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧租賃合同適用于甲方作為房東，乙方作為承租人的租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為酒吧經(jīng)營(yíng)提供指導(dǎo)和支持。3.合同適用于第三方中介提供中介服務(wù)。4.合同適用于合同履行過(guò)程中的違約行為處理。5.合同適用于合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理和債務(wù)清算。酒吧租賃合同酒吧經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)2合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂目的第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章酒吧基本情況第一條款酒吧位置及面積第二條款酒吧裝修情況第三條款酒吧設(shè)施設(shè)備第四條款酒吧經(jīng)營(yíng)許可證第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款支付方式及期限第三條款逾期支付及違約責(zé)任第五章酒吧經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)第一條款遵守國(guó)家法律法規(guī)第二條款經(jīng)營(yíng)許可證管理第三條款食品安全與衛(wèi)生第四條款酒精飲料銷售管理第六章酒吧經(jīng)營(yíng)規(guī)范第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條款人員管理第四條款營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配第七章維修及保養(yǎng)第一條款設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任第二條款設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改及補(bǔ)充第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十四章合同附件第一條款酒吧租賃合同附件一第二條款酒吧租賃合同附件二第三條款酒吧租賃合同附件三合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂目的第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章酒吧基本情況第一條款酒吧位置及面積第二條款酒吧裝修情況第三條款酒吧設(shè)施設(shè)備第四條款酒吧經(jīng)營(yíng)許可證第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時(shí)間第二條款租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款支付方式及期限第三條款逾期支付及違約責(zé)任第五章酒吧經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)第一條款遵守國(guó)家法律法規(guī)第二條款經(jīng)營(yíng)許可證管理第三條款食品安全與衛(wèi)生第四條款酒精飲料銷售管理第六章酒吧經(jīng)營(yíng)規(guī)范第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)時(shí)間第三條款人員管理第四條款營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)分配第七章維修及保養(yǎng)第一條款設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任第二條款設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改及補(bǔ)充第三條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同簽署第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員第十四章合同附件第一條款酒吧租賃合同附件一第二條款酒吧租賃合同附件二第三條款酒吧租賃合同附件三甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供酒吧的合法使用權(quán)，并保證其所有權(quán)及使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的限制。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同期間擁有酒吧的完整使用權(quán)，避免因第三方權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.第二條款：甲方負(fù)責(zé)確保酒吧的經(jīng)營(yíng)許可證合法有效，并在合同期間承擔(dān)其續(xù)辦、變更等責(zé)任。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需對(duì)酒吧的經(jīng)營(yíng)許可證負(fù)責(zé)，確保其合法性，避免因許可證問(wèn)題影響乙方經(jīng)營(yíng)。3.第三條款：甲方在合同期間對(duì)酒吧進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施更新，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保持酒吧的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，對(duì)必要的裝修和設(shè)施更新負(fù)責(zé)。4.第四條款：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方能夠合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，幫助乙方提高經(jīng)營(yíng)水平，共同維護(hù)酒吧品牌形象。5.第五條款：甲方對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，保障乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方在合同期間享有酒吧的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)酒吧，甲方不得擅自干涉。2.第二條款：乙方負(fù)責(zé)酒吧的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的日常運(yùn)營(yíng)，確保酒吧的正常運(yùn)行。3.第三條款：乙方在合同期間對(duì)酒吧的經(jīng)營(yíng)成果享有收益權(quán)，甲方不得隨意扣除。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)酒吧的經(jīng)營(yíng)成果享有收益權(quán)，甲方不得隨意扣除。4.第四條款：乙方有權(quán)對(duì)酒吧進(jìn)行裝修和設(shè)施更新，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)酒吧進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施更新，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。5.第五條款：乙方在合同期間對(duì)酒吧的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，甲方僅承擔(dān)次要責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對(duì)酒吧的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，甲方承擔(dān)次要責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介方在合同簽訂過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、合同起草等。說(shuō)明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂，確保合同內(nèi)容的合理性和合法性。2.第二條款：中介方對(duì)合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介方有義務(wù)對(duì)合同雙方的信息保密，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.第三條款：中介方在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，確保雙方充分理解合同內(nèi)容。說(shuō)明：中介方有責(zé)任對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，確保合同雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分理解。4.第四條款：中介方在合