鐵路房屋買賣合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鐵路房屋買賣合約合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)及使用權(quán)第二條款房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式及期限第三條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶時間及期限第六章房屋使用及維修第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維修責(zé)任及費用第三條款房屋維修期限及程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽署及生效第三條款附件修改及補充第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十三章合同解除與終止第一條款合同解除與終止的情形第二條款合同解除與終止的程序第三條款合同解除與終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽署及生效第三條款附件修改及補充合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權(quán)及使用權(quán)第二條款房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)第三條款房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第三章房屋買賣價格及支付方式第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式及期限第三條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款驗收不合格的處理第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)過戶時間及期限第六章房屋使用及維修第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維修責(zé)任及費用第三條款房屋維修期限及程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽署及生效第三條款附件修改及補充第十二章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十三章合同解除與終止第一條款合同解除與終止的情形第二條款合同解除與終止的程序第三條款合同解除與終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽署及生效第三條款附件修改及補充______________甲方（賣方）簽字：_______________________日期：______________________________乙方（買方）簽字：_______________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方責(zé)任說明1.1保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；1.2提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；1.3在合同約定的交付期限內(nèi)，確保房屋無損壞，且符合合同約定的使用條件；1.4協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；1.5在合同約定的維修期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；2.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障。第三附加條款：違約責(zé)任加重3.1逾期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金；3.2房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求退還已支付房款；3.3甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方責(zé)任說明4.1按合同約定支付房款，確保資金到位；4.2在合同約定的驗收期限內(nèi)，對房屋進行驗收；4.3按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；4.4在合同約定的維修期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作。第二附加條款：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；5.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障。第三附加條款：違約責(zé)任加重6.1逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金；6.2未在合同約定的驗收期限內(nèi)進行驗收，視為房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費用7.1中介服務(wù)費用總額為房屋買賣總價的百分之三，由甲方和乙方各承擔(dān)一半；7.2中介服務(wù)費用支付時間為合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。第二附加條款：中介責(zé)任8.1確保甲方和乙方提供的信息真實、準(zhǔn)確；8.2協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；8.3在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第三附加條款：中介違約責(zé)任9.1中介未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求中介退還已支付的中介服務(wù)費用；9.2中介泄露甲方或乙方信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納憑證5.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單6.房屋驗收報告7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同及費用明細(xì)9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期交付房屋；b.甲方房屋存在質(zhì)量問題；c.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d.乙方逾期支付房款；e.乙方未在約定時間內(nèi)驗收房屋；f.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)交付；b.房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；c.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)完成；d.乙方逾期支付房款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付；e.乙方未在約定時間內(nèi)驗收房屋，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)進行驗收；f.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。3.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補償。4.逾期：超過約定的期限未履行合同義務(wù)。5.驗收：對交付的房屋進行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并可要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂；2.房屋交付及驗收；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶；4.合同違約及處理；5.合同解除及終止。鐵路房屋買賣合約1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第四條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)第五條款房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利第二條款買方義務(wù)第三條款賣方權(quán)利第四條款賣方義務(wù)第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋過戶及登記第一條款過戶手續(xù)第二條款登記手續(xù)第三條款過戶時間第四條款登記時間第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止效力第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章合同補充第一條款補充內(nèi)容第二條款補充效力第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十四章合同解除與終止第一條款解除與終止條件第二條款解除與終止程序第三條款解除與終止效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第四條款合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章房屋基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)：____產(chǎn)權(quán)第五條款房屋配套設(shè)施：____配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買方權(quán)利：1.購買并取得房屋的占有、使用和處分權(quán)；2.享有房屋的合法權(quán)益；3.要求賣方履行合同約定的義務(wù)。第二條款買方義務(wù)：1.按時足額支付購房款；2.遵守房屋使用規(guī)定；3.按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條款賣方權(quán)利：1.請求買方按時足額支付購房款；2.享有房屋的占有權(quán)；3.遵守合同約定，確保房屋質(zhì)量。第四條款賣方義務(wù)：1.按時交付房屋；2.保證房屋質(zhì)量；3.辦理房屋過戶手續(xù)。第四章房屋價格及支付方式第一條款房屋價格：____元第二條款付款方式：____方式第三條款付款時間：____時間第四條款付款地點：____地點第五章房屋過戶及登記第一條款過戶手續(xù)：1.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.買方提供身份證、戶口本等材料；3.辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款登記手續(xù)：1.賣方提供房屋過戶證明；2.買方提供身份證、戶口本等材料；3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條款過戶時間：____時間第四條款登記時間：____時間第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限：____期限第三條款質(zhì)量保證責(zé)任：1.賣方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以維修或更換；3.因房屋質(zhì)量問題造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.買方未按約定支付購房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金；3.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。第三條款違約賠償：1.違約金數(shù)額：____元；2.賠償損失：____元；3.違約金及賠償損失應(yīng)在____日內(nèi)支付。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院第三條款爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第三條款合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；2.收到終止合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第三條款合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第十一章合同附件第一條款附件名稱：____附件第二條款附件內(nèi)容：____內(nèi)容第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同補充第一條款補充內(nèi)容：____內(nèi)容第二條款補充效力：補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章合同變更第一條款變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。第二條款變更程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方合同變更內(nèi)容；2.收到變更通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同變更手續(xù)。第三條款變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止第一條款解除與終止條件：同第九章、第十章合同解除與終止條件。第二條款解除與終止程序：同第九章、第十章合同解除與終止程序。第三條款解除與終止效力：同第九章、第十章合同解除與終止效力。合同方簽字：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方房屋的權(quán)利。若第三方有意購買，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.第二條款：甲方付款方式說明：為保障甲方權(quán)益，甲方付款方式可采取分期付款，具體付款節(jié)點及金額由雙方協(xié)商確定。甲方在每期付款前，有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀報告。3.第三條款：甲方房屋驗收說明：甲方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)進行修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求減少購房款或解除合同。4.第四條款：甲方房屋使用限制說明：甲方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。如因甲方原因?qū)е路课輧r值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：甲方房屋轉(zhuǎn)售說明：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前____日通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方房屋的權(quán)利。若第三方有意購買，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.第二條款：乙方房屋交付說明：乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋符合合同約定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。乙方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)通知甲方驗收。3.第三條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。如因乙方原因?qū)е路课輧r值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：乙方房屋轉(zhuǎn)售說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需轉(zhuǎn)售，應(yīng)提前____日通知甲方，并保證甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.第五條款：乙方房屋租賃說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需出租，應(yīng)提前____日通知甲方，并保證甲方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確。2.第二條款：中介費用說明：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.第三條款：中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或信息不準(zhǔn)確等責(zé)任。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。4.第四條款：中介保密說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第五條款：中介解除合同說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀報告3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)5.房屋登記證明6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款認(rèn)定：買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，且未提供合理的解釋或解決方案。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋認(rèn)定：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，且未提供合理的解釋或解決方案。3.違約行為：雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)認(rèn)定：雙方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，且未提供合理的解釋或解決方案。4.違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行認(rèn)定：一方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，如嚴(yán)重質(zhì)量問題、不可抗力等。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.登記：指將房屋所有權(quán)登記在相關(guān)政府部門，以證明所有權(quán)關(guān)系的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。6.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延付款解決辦法：要求買方提供合理的解釋，如無正當(dāng)理由，可要求買方支付違約金或解除合同。2.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：要求賣方提供合理的解釋，如無正當(dāng)理由，可要求賣方支付違約金或解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方在約定時間內(nèi)修復(fù)，如賣方拒絕，可要求減少購房款或解除合同。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介機構(gòu)退還中介費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣3.房屋租賃合同中的房屋買賣4.房屋抵押貸款中的房屋買賣5.房屋繼承、贈與中的房屋買賣鐵路房屋買賣合約2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方名稱及地址1.3合同標(biāo)的物概述第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用承擔(dān)5.3過戶時間第六章房屋質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間及程序6.3質(zhì)量問題處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件及補充條款第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同雙方名稱及地址1.3合同標(biāo)的物概述第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用承擔(dān)5.3過戶時間第六章房屋質(zhì)量及驗收6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間及程序6.3質(zhì)量問題處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.1.1買方未按時支付購房款的違約情形7.1.2賣方未按期交付房屋的違約情形7.1.3房屋質(zhì)量不符合約定的違約情形7.1.4買方逾期過戶的違約情形7.1.5賣方隱瞞房屋瑕疵的違約情形7.2.1買方未按時支付購房款的違約責(zé)任承擔(dān)7.2.2賣方未按期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)7.2.3房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任承擔(dān)7.2.4買方逾期過戶的違約責(zé)任承擔(dān)7.2.5賣方隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償7.3.1違約金的計算方式7.3.2違約金的具體數(shù)額7.3.3賠償損失的計算方法7.3.4賠償損失的具體數(shù)額第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請求仲裁機構(gòu)仲裁8.1.3向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1具有管轄權(quán)的人民法院8.2.2雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.1.1不可抗力事件9.1.2違約行為9.1.3雙方協(xié)商一致9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的通知9.2.2確認(rèn)解除合同的效力9.2.3解除合同的履行9.3合同解除后果9.3.1返還已收款項9.3.2恢復(fù)原狀9.3.3賠償損失第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章10.1.2支付定金或首付款10.1.3完成房屋過戶手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2違約行為導(dǎo)致合同解除10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止10.3合同終止程序10.3.1提出終止合同的通知10.3.2確認(rèn)終止合同的效力10.3.3終止合同的履行第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件及補充條款11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力發(fā)生后的處理11.1.3不可抗力對合同履行的影響11.2通知及送達11.2.1通知方式11.2.2送達地址11.2.3送達確認(rèn)11.3合同附件及補充條款11.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3.2附件二：房屋測繪報告11.3.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，買方______份，賣方______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方各自妥善保管合同原件14.2.2合同副本用于存檔或備查買方（簽字/蓋章）：________賣方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的房屋交付說明：本條款約定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前完成所有交付條件，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量合格、相關(guān)配套設(shè)施完備等。1.2甲方提供的資料真實性說明：甲方承諾提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量檢測報告等資料真實有效，如因資料不實導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方對房屋維修責(zé)任的承擔(dān)說明：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。1.4甲方對房屋周邊環(huán)境的承諾說明：甲方承諾房屋周邊環(huán)境符合合同約定，如因周邊環(huán)境問題影響買方正常居住，甲方應(yīng)采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方對合同履行的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量驗收、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)，確保合同條款得到履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的房屋購買決策說明：本條款約定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)決定是否購買房屋，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，不得強迫乙方購買。2.2乙方對房屋的驗收權(quán)利說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。2.3乙方對房屋價格的議價權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋價格進行議價，甲方應(yīng)本著公平、合理的原則與乙方協(xié)商確定最終成交價格。2.4乙方對合同條款的修改權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對合同條款提出修改