酒店物業(yè)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店物業(yè)租賃協(xié)議合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與原則第一條合同依據(jù)第二條合同原則第二章當(dāng)事人信息第一條雙方基本信息第二條合同簽訂日期第三章物業(yè)概況第一條物業(yè)位置第二條物業(yè)面積第三條物業(yè)結(jié)構(gòu)第四章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃續(xù)期第五章租金及支付方式第一條租金金額第二條支付方式第三條支付時(shí)間第六章租金調(diào)整第一條調(diào)整方式第二條調(diào)整周期第三條調(diào)整條件第七章物業(yè)使用第一條使用范圍第二條使用限制第三條使用要求第八章維修與保養(yǎng)第一條甲方維修責(zé)任第二條乙方維修責(zé)任第三條保養(yǎng)責(zé)任第九章權(quán)利與義務(wù)第一條甲方權(quán)利與義務(wù)第二條乙方權(quán)利與義務(wù)第十章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第十一章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十二章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第十四章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與原則第一條合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的原則簽訂。第二條合同原則2.1公平原則2.2誠(chéng)實(shí)信用原則2.3守法原則第二章當(dāng)事人信息第一條雙方基本信息1.1甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址1.2乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三章物業(yè)概況第一條物業(yè)位置1.1物業(yè)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條物業(yè)面積2.1物業(yè)總面積為____平方米。第三條物業(yè)結(jié)構(gòu)3.1物業(yè)為____層____室結(jié)構(gòu)。第四章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃終止日期2.1租賃期限屆滿后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)租____年。第三條租賃續(xù)期3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第五章租金及支付方式第一條租金金額1.1本合同約定的租金為每月____元，共計(jì)____個(gè)月。第二條支付方式2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條支付時(shí)間3.1支付時(shí)間為每月____日。第六章租金調(diào)整第一條調(diào)整方式1.1租金調(diào)整采用市場(chǎng)調(diào)整方式。第二條調(diào)整周期2.1租金調(diào)整周期為____年。第三條調(diào)整條件3.1調(diào)整條件為：市場(chǎng)租金上漲____%。第七章物業(yè)使用第一條使用范圍1.1乙方僅可使用物業(yè)作為____用途。第二條使用限制2.1乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第三條使用要求3.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔、安全，不得影響他人正常使用。第八章維修與保養(yǎng)第一條甲方維修責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施維修，如電梯、供水、供電等。1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第二條乙方維修責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修，如室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等。2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免人為損壞。第三條保養(yǎng)責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)，保持物業(yè)整潔、美觀。第九章權(quán)利與義務(wù)第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。1.2甲方有義務(wù)保證物業(yè)的安全、整潔。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用物業(yè)。第十章違約責(zé)任第一條違約情形1.1乙方未按期支付租金。1.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。1.3甲方未履行維修義務(wù)。第二條違約責(zé)任2.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。2.3甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第十一章合同解除第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致。1.2出現(xiàn)不可抗力事件。1.3乙方嚴(yán)重違約。第二條合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.2出現(xiàn)不可抗力事件的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。2.3乙方嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。第十二章合同終止第一條合同終止條件1.1租賃期限屆滿。1.2雙方協(xié)商一致終止合同。1.3合同解除。第二條合同終止程序2.1租賃期限屆滿的，合同自動(dòng)終止。2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.3合同解除的，按照第十一章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方協(xié)商解決。1.2仲裁。1.3訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章合同附件第一條附件名稱1.1《物業(yè)使用規(guī)則》1.2《維修保養(yǎng)細(xì)則》第二條附件內(nèi)容2.1《物業(yè)使用規(guī)則》詳細(xì)規(guī)定了乙方在使用物業(yè)過程中的各項(xiàng)規(guī)定。2.2《維修保養(yǎng)細(xì)則》詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任。甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條物業(yè)管理權(quán)1.1甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有對(duì)物業(yè)的全面管理權(quán)。1.2甲方有權(quán)制定物業(yè)的管理規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并通知乙方遵守。第二條物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢修，確保乙方在使用過程中不受影響。第三條物業(yè)租賃收益3.1甲方作為出租方，有權(quán)收取乙方支付的租金，并按約定進(jìn)行分配。3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃收益的明細(xì)賬目，確保乙方權(quán)益。第四條物業(yè)轉(zhuǎn)租管理4.1甲方有權(quán)決定是否允許乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.2如允許轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。第五條物業(yè)使用監(jiān)督5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。5.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條物業(yè)使用自主權(quán)1.1乙方在遵守合同約定的前提下，享有對(duì)物業(yè)的自主使用權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方同意。第二條物業(yè)裝修限制2.1乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方裝修過程中，不得影響甲方對(duì)物業(yè)的其他管理活動(dòng)。第三條物業(yè)使用費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第四條物業(yè)使用期限4.1乙方在租賃期間，如需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，決定是否同意乙方延長(zhǎng)使用期限。第五條物業(yè)使用風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)生意外事故或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保自身和他人的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在中介服務(wù)完成后，由雙方支付。第二條中介服務(wù)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條中介服務(wù)期限3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，履行中介職責(zé)。第四條中介服務(wù)保密4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條中介服務(wù)爭(zhēng)議解決5.1中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.《物業(yè)使用規(guī)則》2.《維修保養(yǎng)細(xì)則》3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方裝修方案（如有）5.甲方物業(yè)設(shè)施清單6.租金支付憑證7.物業(yè)使用情況記錄8.合同解除協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條規(guī)定的支付方式和時(shí)間，如乙方超過約定時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條規(guī)定的使用范圍和限制，如乙方未征得甲方同意擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第八條規(guī)定的維修責(zé)任，如甲方在接到乙方通知后未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：乙方未合理使用物業(yè)。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條規(guī)定的使用要求，如乙方使用物業(yè)造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同第十條規(guī)定的違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，并保留追討租金的權(quán)利。2.問題：甲方未及時(shí)進(jìn)行物業(yè)維修。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同第八條規(guī)定的維修責(zé)任，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。3.問題：物業(yè)使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同第十三章規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)租賃2.商業(yè)物業(yè)租賃3.寫字樓物業(yè)租賃4.住宅物業(yè)租賃5.辦公室物業(yè)租賃6.商業(yè)設(shè)施物業(yè)租賃酒店物業(yè)租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章租賃物概況第一條款：租賃物名稱第二條款：租賃物地址第三條款：租賃物面積第四章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第六章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整方式第二條款：租金調(diào)整條件第七章保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式第三條款：保證金退還條件第八章租賃物的使用與維護(hù)第一條款：租賃物使用范圍第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第九章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十三章合同附件第一條款：附件一第二條款：附件二第十四章其他第一條款：通知方式第二條款：不可抗力第三條款：合同解釋合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方全稱為_________，住所地為_________，法定代表人為_________。第二條款：乙方全稱為_________，住所地為_________，法定代表人為_________。第二章租賃物概況第一條款：租賃物名稱為_________。第二條款：租賃物地址為_________。第三條款：租賃物面積為_________平方米。第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期為_________。第二條款：租賃終止日期為_________。第四章租金及支付方式第一條款：租金金額為每月_________元。第二條款：租金支付方式為_________。第三條款：租金支付時(shí)間為每月_________日。第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整方式為_________。第二條款：租金調(diào)整條件為_________。第六章保證金第一條款：保證金金額為_________元。第二條款：保證金支付方式為_________。第三條款：保證金退還條件為_________。第七章租賃物的使用與維護(hù)第一條款：租賃物使用范圍為_________。第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任由_________方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。第二條款：若乙方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。第三條款：若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同解除第一條款：合同解除需提前_________日通知對(duì)方。第二條款：在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的移交手續(xù)。第十章爭(zhēng)議解決第一條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二章合同附件第一條款：本合同附件包括_________。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽署第一條款：本合同由甲方代表_________簽字，乙方代表_________簽字。第二條款：本合同自雙方簽字之日起生效。[甲方簽字][乙方簽字][日期：_________年_________月_________日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為租賃物的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。詳細(xì)說明：甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，并對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。詳細(xì)說明：甲方在租賃期限內(nèi)，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化或租賃物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整租金需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。第三條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買租賃物。詳細(xì)說明：租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租或購買租賃物。乙方需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)租或購買事宜。第四條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。詳細(xì)說明：乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。如有需要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的使用和經(jīng)營(yíng)。詳細(xì)說明：乙方在遵守租賃合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的使用和經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)、舉辦活動(dòng)等。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物維護(hù)和維修服務(wù)。詳細(xì)說明：租賃期間，若租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用培訓(xùn)和技術(shù)支持。詳細(xì)說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠熟練操作和使用租賃物。第四條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。詳細(xì)說明：租賃期滿后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于維修、清潔等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款第一條款：中介方作為合同的中介人，有權(quán)對(duì)雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。詳細(xì)說明：中介方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第二條款：中介方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，提供相關(guān)證明材料。詳細(xì)說明：中介方在必要時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的證明材料，如租金支付憑證、租賃物使用記錄等。第三條款：中介方有權(quán)對(duì)合同違約方進(jìn)行警告，并要求其改正。詳細(xì)說明：若甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，中介方有權(quán)對(duì)違約方進(jìn)行警告，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正。第四條款：中介方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解。詳細(xì)說明：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。第五條款：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。詳細(xì)說明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方主導(dǎo)條款2.乙方主導(dǎo)條款3.第三方中介條款4.租賃物使用和維護(hù)記錄5.租金支付憑證6.租賃物維修記錄7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，若甲方超過約定時(shí)間未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付租賃物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或變更事項(xiàng)另行簽訂的協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指在合同違約情況下，違約方應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付欠款，并按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)立即交付租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：租賃物損壞或故障。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方或維修人員進(jìn)行修復(fù)，并記錄維修情況。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)租賃。2.辦公場(chǎng)所租賃。3.商業(yè)設(shè)施租賃。4.居住房屋租賃。5.工業(yè)用地租賃。酒店物業(yè)租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃物概述第二條款：租賃物權(quán)屬第三條款：租賃物現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款：租賃起止時(shí)間第二條款：租賃期限續(xù)簽第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金調(diào)整第五章物業(yè)管理費(fèi)第一條款：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款：物業(yè)管理費(fèi)支付方式第六章合同履行與違約責(zé)任第一條款：合同履行第二條款：違約責(zé)任第七章不可抗力第一條款：不可抗力事件定義第二條款：不可抗力事件處理第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第九章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止程序第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知與送達(dá)第三條款：合同附件第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效時(shí)間第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款：合同解除后的處理第二條款：合同終止后的處理第十四章合同份數(shù)及效力第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方名稱第二條款：甲方地址第三條款：甲方法定代表人第四條款：甲方聯(lián)系電話第五條款：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)第六條款：乙方名稱第七條款：乙方地址第八條款：乙方法定代表人第九條款：乙方聯(lián)系電話第十條款：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃物名稱第二條款：租賃物地址第三條款：租賃物面積第四條款：租賃物權(quán)屬證明第五條款：租賃物現(xiàn)狀描述第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃期限延長(zhǎng)條件第四條款：租賃期限延長(zhǎng)程序第四章租金及支付方式第一條款：租金總額第二條款：租金支付周期第三條款：租金支付方式第四條款：租金逾期支付違約金第五章物業(yè)管理費(fèi)第一條款：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款：物業(yè)管理費(fèi)支付周期第三條款：物業(yè)管理費(fèi)支付方式第四條款：物業(yè)管理費(fèi)逾期支付違約金第六章合同履行與違約責(zé)任第一條款：合同履行義務(wù)第二條款：甲方違約責(zé)任第三條款：乙方違約責(zé)任第四條款：違約金計(jì)算方式第七章不可抗力第一條款：不可抗力事件定義第二條款：不可抗力事件通知第三條款：不可抗力事件影響評(píng)估第四條款：不可抗力事件解除合同條件第五條款：不可抗力事件合同解除程序第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除通知第三條款：合同解除程序第四條款：合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章合同終止第一條款：合同終止條件第二條款：合同終止通知第三條款：合同終止程序第四條款：合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決程序第四條款：爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定第一條款：保密條款第二條款：通知與送達(dá)第三條款：合同附件第四條款：合同解釋第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效時(shí)間第三條款：合同生效證明第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款：合同解除后的處理第二條款：合同終止后的處理第三條款：租賃物返還第四條款：合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同份數(shù)及效力第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同效力范圍第三條款：合同副本效力合同簽署部分甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：甲方管理權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期間對(duì)租賃物享有管理權(quán)，包括但不限于制定租賃物使用規(guī)則、監(jiān)督乙方使用情況等。2.第二附加條款：裝修及改造說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)酒店運(yùn)營(yíng)需求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)施工，并承擔(dān)因裝修改造產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三附加條款：租金調(diào)整權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和運(yùn)營(yíng)成本的變化，在租賃期滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。4.第四附加條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：本條款規(guī)定，在乙方?jīng)Q定終止租賃合同或出售租賃物時(shí)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.第五附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)酒店品牌形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等。2.第二附加條款：裝修限制說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造時(shí)，需征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三附加條款：乙方裝修返還說明：本條款規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，乙方需將租賃物恢復(fù)至原狀，如因乙方原因?qū)е聼o法恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.第四附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)對(duì)租賃期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)虧損、意外事故等。5.第五附加條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)