青島市二手存量住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青島市二手存量住宅買賣協(xié)議合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第三章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋產(chǎn)權(quán)第三條款房屋現(xiàn)狀第四章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第五章買賣價(jià)格與支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)第一條款產(chǎn)權(quán)過戶第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：付款憑證第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第十四章合同附件第一條款附件一：房屋信息表第二條款附件二：付款憑證合同編號_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就青島市二手存量住宅買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況第一條款房屋位于青島市_________區(qū)_________街道_________號，建筑面積為_________平方米。第二條款房屋產(chǎn)權(quán)清晰，賣方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋所有權(quán)歸賣方所有。第三條款房屋現(xiàn)狀為_________，賣方保證房屋不存在任何影響買賣的瑕疵。第三章買賣雙方信息第一條款買方姓名（或名稱）：_________，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________。第二條款賣方姓名（或名稱）：_________，身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________。第四章買賣價(jià)格與支付方式第一條款買賣雙方同意以人民幣_________元整作為房屋買賣價(jià)格。第二條款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向賣方支付房屋首付款_________元，余款_________元于房屋交付時(shí)支付。第三條款付款方式為_________。第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日將房屋交付給買方。第二條款買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。第六章產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)第一條款買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款稅費(fèi)承擔(dān)：_________。第七章違約責(zé)任第一條款如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。第八章爭議解決第一條款雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會仲裁。第二條款仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同解除與終止（一）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同附件第一條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件一：房屋信息表附件二：付款憑證第十一章其他約定第一條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二章合同生效日期第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同附件第一條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款附件一：房屋信息表附件二：付款憑證第十四章合同簽署第一條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。_________（賣方）：__________________（買方）：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：房屋維修責(zé)任說明：本條款約定，在合同履行期間，如房屋出現(xiàn)維修問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體維修事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.第二附加條款：房屋裝修限制說明：本條款約定，買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。3.第三附加條款：房屋用途限制說明：本條款約定，買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，房屋用途應(yīng)限于居住，不得用于經(jīng)營性活動，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意。4.第四附加條款：房屋轉(zhuǎn)售限制說明：本條款約定，買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。5.第五附加條款：違約責(zé)任加重說明：本條款約定，如買方違反合同約定，甲方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_________%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：房屋購買優(yōu)惠說明：本條款約定，買方在簽訂合同后，如甲方同意給予優(yōu)惠，雙方可協(xié)商確定優(yōu)惠的具體方式和金額。2.第二附加條款：房屋交付條件說明：本條款約定，賣方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.第三附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：本條款約定，賣方保證房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)或退還購房款。4.第四附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：本條款約定，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.第五附加條款：違約責(zé)任減輕說明：本條款約定，如賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，但違約金金額不得超過房屋總價(jià)款的_________%。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按合同約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.第三附加條款：中介責(zé)任限制說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四附加條款：中介傭金支付說明：本條款約定，中介傭金在合同簽訂后_________日內(nèi)支付，支付方式為_________。5.第五附加條款：中介服務(wù)期限說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)期限為_________，自合同簽訂之日起計(jì)算。如合同提前解除，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求支付相應(yīng)服務(wù)期限內(nèi)的傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.付款憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋維修記錄5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購房款，經(jīng)賣方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件，視為違約。3.違約行為：賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，視為違約。4.違約行為：買方未按合同約定用途使用房屋。認(rèn)定：買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，未按合同約定的用途使用房屋，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，泄露買賣雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)或退還購房款。2.問題：買方逾期支付購房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可根據(jù)情況選擇解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。解決辦法：買賣雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.青島市二手存量住宅買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。3.房屋質(zhì)量問題處理。4.買賣雙方違約責(zé)任承擔(dān)。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同執(zhí)行。青島市二手存量住宅買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)清晰第二條款房屋抵押情況第三條款房屋租賃情況第五章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第七章交房時(shí)間及條件第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除第二條款合同終止第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（出賣方）姓名（名稱）：________________第二條款甲方（出賣方）身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第三條款乙方（買受方）姓名（名稱）：________________第四條款乙方（買受方）身份證號碼：________________第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落地址：________________第二條款房屋所有權(quán)證號：________________第三條款房屋建筑面積：________________平方米第四條款房屋使用性質(zhì)：________________第三章房屋產(chǎn)權(quán)狀況第一條款房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰：________________第二條款房屋是否存在抵押：________________第三條款房屋是否存在租賃關(guān)系：________________第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整第二條款付款方式：________________第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：________________第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類：________________第二條款甲方承擔(dān)稅費(fèi)：________________第三條款乙方承擔(dān)稅費(fèi)：________________第六章交房時(shí)間及條件第一條款交房時(shí)間：________________第二條款交房條件：________________第三條款交房所需文件：________________第七章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任：________________第二條款乙方違約責(zé)任：________________第三條款違約金：________________第四條款違約金的支付：________________第八章爭議解決第一條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除后，已付款項(xiàng)的退還或扣除違約金等費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定處理。第十章合同生效第一條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效前，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同附件第一條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（二）房屋買賣合同；（三）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；（四）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十二章合同解除與終止第一條款合同解除與終止的條件同第九章第一條款。第二條款合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第十三章其他約定第一條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買受方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋狀況說明說明：甲方承諾房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，并在合同簽訂前提供詳細(xì)的房屋設(shè)施清單。如有不符合清單的設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方相應(yīng)損失。附加條款二：房屋權(quán)屬確認(rèn)說明：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以供乙方查驗(yàn)。附加條款三：房屋維修責(zé)任說明：在合同約定的交房期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修期間，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)居住場所，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款四：房屋交易資金監(jiān)管說明：為確保交易安全，雙方同意由第三方金融機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。甲方在收到乙方支付的部分款項(xiàng)后，方可進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附加條款五：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金；如甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款一：房屋購買資格審核說明：乙方承諾具備購買該房屋的資格，并確保在合同簽訂前取得相關(guān)購房證明文件，如購房資質(zhì)證明、貸款批準(zhǔn)書等。附加條款二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方在收房時(shí)，應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。附加條款三：房屋交易資金監(jiān)管說明：為確保交易安全，雙方同意由第三方金融機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。乙方在支付部分款項(xiàng)后，甲方方可進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附加條款四：乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金；如乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)開具正規(guī)發(fā)票。中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。附加條款二：中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前由中介機(jī)構(gòu)開具發(fā)票，并由甲方或乙方支付。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，如實(shí)向雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：中介費(fèi)用退還說明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還中介費(fèi)用，或扣除中介機(jī)構(gòu)合理損失后退還中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋設(shè)施清單6.購房資質(zhì)證明7.貸款批準(zhǔn)書8.中介服務(wù)協(xié)議9.第三方金融機(jī)構(gòu)交易資金監(jiān)管協(xié)議10.爭議解決機(jī)構(gòu)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交房認(rèn)定：自合同約定的交房時(shí)間起，超過合理期限未交付房屋。2.違約行為：乙方未按時(shí)付款認(rèn)定：自合同約定的付款時(shí)間起，超過合理期限未支付款項(xiàng)。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：乙方在收房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在合同約定的質(zhì)量問題。4.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛認(rèn)定：房屋在交易過程中，發(fā)現(xiàn)存在產(chǎn)權(quán)不清、抵押、租賃等糾紛。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息，或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)人明確，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在合同中約定的，負(fù)責(zé)解決合同爭議的第三方機(jī)構(gòu)。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題處理不及時(shí)解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方，要求其在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并提供相關(guān)證據(jù)。2.問題：交易資金安全無法保證解決辦法：選擇有資質(zhì)的第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全。3.問題：中介服務(wù)不專業(yè)五、所有應(yīng)用場景：1.二手存量住宅買賣2.房屋交易資金監(jiān)管3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.爭議解決機(jī)構(gòu)介入青島市二手存量住宅買賣協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)第二條協(xié)議目的第三條協(xié)議適用范圍第二章雙方信息第一條出賣方信息第二條買受方信息第三章房屋基本情況第一條房屋基本信息第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條房屋權(quán)屬證明第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條房屋價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四條付款方式變更第五章房屋交付及過戶第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋交付地點(diǎn)第三條房屋過戶手續(xù)第六章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任概述第二條出賣方違約責(zé)任第三條買受方違約責(zé)任第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第三條爭議解決費(fèi)用第八章其他約定第一條合同生效條件第二條合同解除條件第三條合同解除程序第九章附則第一條合同份數(shù)第二條合同附件第三條合同解釋第十章法律適用第一條法律適用范圍第二條法律變更的適用第十一章不可抗力第一條不可抗力定義第二條不可抗力事件第三條不可抗力處理第十二章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第三條合同變更通知第十三章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止通知第十四章合同生效第一條合同生效時(shí)間第二條合同生效條件第三條合同生效證明合同編號_________第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)第二條協(xié)議目的第三條協(xié)議適用范圍第二章雙方信息第一條出賣方信息第二條買受方信息第三章房屋基本情況第一條房屋基本信息第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況第三條房屋權(quán)屬證明第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條房屋價(jià)格第二條付款方式第三條付款時(shí)間第四條付款方式變更第五章房屋交付及過戶第一條房屋交付時(shí)間第二條房屋交付地點(diǎn)第三條房屋過戶手續(xù)第六章違約責(zé)任第一條違約責(zé)任概述第二條出賣方違約責(zé)任第三條買受方違約責(zé)任第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第三條爭議解決費(fèi)用第八章其他約定第一條合同生效條件第二條合同解除條件第三條合同解除程序第九章附則第一條合同份數(shù)第二條合同附件第三條合同解釋第十章法律適用第一條法律適用范圍第二條法律變更的適用第十一章不可抗力第一條不可抗力定義第二條不可抗力事件第三條不可抗力處理第十二章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第三條合同變更通知第十三章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止通知第十四章合同生效第一條合同生效時(shí)間第二條合同生效條件第三條合同生效證明第八章其他約定第一條合同生效條件1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本協(xié)議簽訂后，雙方按約定完成所有付款義務(wù)，合同視為生效。第二條合同解除條件2.1出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同。2.2買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同。第三條合同解除程序3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。3.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。第九章附則第一條合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.其他相關(guān)文件。第三條合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。第十章法律適用第一條法律適用范圍本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條法律變更的適用如法律變更，本協(xié)議仍有效，除非雙方另有約定。第十一章不可抗力第一條不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：國家間的戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等；3.其他：政府行為、社會異常事件等。第三條不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二章合同變更第一條合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。第二條合同變更程序2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；2.2簽訂書面變更協(xié)議；2.3變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條合同變更通知1.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三章合同終止第一條合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條合同終止程序2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方終止合同。第三條合同終止通知1.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四章合同生效第一條合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.完成所有付款義務(wù)。第三條合同生效證明本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本作為合同生效的證明。甲方（出賣方）簽字：_________日期：_________乙方（買受方）簽字：_________日期：_________見證人簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條款：甲方承諾在合同簽訂前，房屋不存在任何法律糾紛或債務(wù)。第三條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條款：第一條款：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備完好。第二條款：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋維修保養(yǎng)手冊及相關(guān)使用說明。3.付款條款：第一條款：房屋總價(jià)款為人民幣______元。第二條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元。第三條款：房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。4.產(chǎn)權(quán)過戶條款：第一條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款：房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任條款：第一條款：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。第二條款：如甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方責(zé)任條款：第一條款：乙方保證支付房款，并按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。第二條款：乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.房屋驗(yàn)收條款：第一條款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第二條款：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)。3.付款條款：第一條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元。第二條款：房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。4.房屋交付條款：第一條款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。第二條款：乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備完好。5.違約責(zé)任條款：第一條款：如乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。第二條款：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)