2024商鋪租賃合同解除及經(jīng)營權轉讓給關聯(lián)方協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同解除及經(jīng)營權轉讓給關聯(lián)方協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3關聯(lián)方3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2交納時間7.3退還條件8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護責任8.3商鋪設施設備9.合同解除及經(jīng)營權轉讓9.1合同解除條件9.2經(jīng)營權轉讓條件9.3解除及轉讓程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3關聯(lián)方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出租方”指擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織；（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同的，租賃商鋪使用權的自然人、法人或其他組織；（3）“關聯(lián)方”指與出租方存在股權、控制權、管理權或其他形式關聯(lián)關系的自然人、法人或其他組織；（4）“商鋪”指出租方提供給承租方使用的，位于[具體地址]的[商鋪編號]；（5）“租賃期限”指承租方租賃商鋪的有效期間，自[起始日期]起至[終止日期]止；（6）“租金”指承租方按本合同約定支付給出租方的費用；（7）“保證金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方支付的款項；（8）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋對本合同中的定義，如有歧義，應按照本合同的整體內容、行業(yè)慣例及法律規(guī)定進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]法定代表人或負責人：[出租方法定代表人或負責人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]法定代表人或負責人：[承租方法定代表人或負責人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3關聯(lián)方關聯(lián)方名稱：[關聯(lián)方全稱]關聯(lián)方地址：[關聯(lián)方地址]法定代表人或負責人：[關聯(lián)方法定代表人或負責人姓名]聯(lián)系電話：[關聯(lián)方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪的基本信息3.1商鋪地址商鋪位于：[具體地址]3.2商鋪面積商鋪面積：[面積]平方米3.3商鋪用途商鋪用途：[具體用途]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]5.3支付時間支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金6.租金調整6.1調整條件租賃期限內，如遇政府調整租金政策或市場租金水平變化，租金可按政府規(guī)定或市場租金水平進行調整。6.2調整方式租金調整方式：[調整方式，如按比例調整、按市場租金水平調整等]6.3調整通知出租方應在調整租金前[具體時間]向承租方發(fā)出書面通知，承租方應在接到通知后[具體時間]內確認調整事宜。7.租賃保證金7.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]元7.2交納時間保證金應在簽訂本合同之日起[具體時間]內交納。7.3退還條件承租方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應在[具體時間]內退還保證金。8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用規(guī)定（1）承租方應按商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構或用途；（2）承租方應保持商鋪的整潔，定期進行清潔和維護；（3）承租方不得在商鋪外墻上張貼廣告或懸掛物品；（4）承租方不得在商鋪內進行違法活動。8.2商鋪維護責任（1）商鋪的日常維護由承租方負責；（2）商鋪的大修、翻新等重大維修事項由出租方負責，但維修費用由承租方承擔；（3）因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償。8.3商鋪設施設備（1）商鋪內的設施設備由出租方提供，并保持良好狀態(tài)；（2）承租方有權使用商鋪內的設施設備，但不得擅自拆除或損壞；（3）因使用設施設備造成的損壞，承租方應負責修復或賠償。9.合同解除及經(jīng)營權轉讓9.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)本合同約定的違約情況；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2經(jīng)營權轉讓條件（1）承租方同意將商鋪的經(jīng)營權轉讓給關聯(lián)方；（2）出租方同意將經(jīng)營權轉讓給關聯(lián)方；（3）轉讓方和受讓方應簽訂書面轉讓協(xié)議。9.3解除及轉讓程序（1）合同解除或經(jīng)營權轉讓前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）解除或轉讓協(xié)議生效后，承租方應立即停止使用商鋪；（3）出租方應在協(xié)議生效后[具體時間]內退還保證金。10.違約責任10.1出租方違約責任（1）未按約定提供商鋪的，應承擔相應的違約責任；（2）違反租賃規(guī)定，造成承租方損失的，應賠償損失。10.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金的，應支付滯納金；（2）擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應賠償損失；（3）違反租賃規(guī)定，造成出租方損失的，應賠償損失。10.3關聯(lián)方違約責任關聯(lián)方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給出租方或承租方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件持續(xù)超過[具體時間]，任何一方均有權解除合同，但應提前[具體時間]通知對方。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定效力本合同及其補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在租賃關系、合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）雙方同意在特定事項上引入第三方提供相關服務；（2）第三方具備相應的資質和能力，且雙方認可其服務內容。15.3第三方介入方式（1）中介方：為租賃雙方提供信息匹配、談判協(xié)調等中介服務；（2）咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢、風險評估等服務；（3）評估方：對商鋪價值、租金水平等進行評估；（4）擔保方：為承租方提供擔保服務，確保其履行合同義務。16.第三方責權利16.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致租賃雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權在合同履行過程中，了解租賃雙方的相關信息，但應保密；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，向租賃雙方提出意見和建議。16.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應保守租賃雙方商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與出租方、承租方之間是獨立的合同關系，第三方對出租方、承租方的權利義務不承擔責任；（2）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，應尊重租賃雙方意愿，不得強迫任何一方接受服務；（3）第三方在提供擔保服務時，應確保擔保金額不超過商鋪價值的[具體比例]。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方因違約行為導致租賃雙方利益受損時，應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過[具體金額]元。18.3第三方責任限額的調整如因國家法律法規(guī)、政策調整等原因導致第三方責任限額需要調整的，雙方可協(xié)商一致后，按調整后的責任限額執(zhí)行。19.第三方介入后的合同履行19.1出租方、承租方應按照本合同約定履行各自義務，不得因第三方介入而免除或減輕責任。19.2第三方介入后，出租方、承租方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.3出租方、承租方應配合第三方履行職責，不得干擾第三方的工作。20.合同解除與終止20.1第三方介入導致合同解除或終止的情形（1）第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行；（2）第三方未按約定履行服務，經(jīng)出租方、承租方催告后仍未改正；（3）第三方違反國家法律法規(guī)，被有關部門依法查處。20.2第三方介入導致合同解除或終止的程序（1）出租方、承租方與第三方協(xié)商一致，解除或終止合同；（2）雙方簽訂書面解除或終止協(xié)議；（3）出租方、承租方按照協(xié)議約定，處理合同解除或終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》詳細要求：合同應包括合同、雙方簽字蓋章頁、附件列表、法律法規(guī)引用等。說明：本合同正式文本。2.《商鋪租賃合同補充協(xié)議》詳細要求：補充協(xié)議應明確補充內容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：對合同內容的補充或修改。3.《商鋪交接清單》詳細要求：清單應詳細記錄商鋪的設施設備、損壞情況等。說明：租賃雙方在合同履行過程中的交接記錄。4.《租金支付憑證》詳細要求：憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：證明租金已支付的憑證。5.《商鋪維修記錄》詳細要求：記錄應包括維修日期、項目、費用等。說明：記錄商鋪維修情況的文檔。6.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括服務內容、費用、雙方權利義務等。說明：租賃雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。7.《商鋪評估報告》詳細要求：報告應包括評估依據(jù)、評估結果、評估日期等。說明：第三方對商鋪價值進行的評估報告。8.《商鋪轉讓協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應包括轉讓條件、雙方權利義務、生效時間等。說明：租賃雙方或出租方與關聯(lián)方簽訂的商鋪轉讓協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，每逾期一天，應向出租方支付[具體金額]元的滯納金。示例：承租方應在每月5日前支付租金，若逾期一天，則應支付[具體金額]元的滯納金。2.擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為住宅，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償損失。3.損壞商鋪設施設備責任認定標準：承租方損壞商鋪設施設備，應賠償實際損失。示例：承租方損壞商鋪空調，應賠償空調的實際價值。4.違反租賃規(guī)定責任認定標準：承租方違反租賃規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等，應承擔相應的法律責任。示例：承租方在商鋪內進行噪音擾民活動，應承擔相應的法律責任。5.未經(jīng)同意引入第三方責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方，出租方有權要求承租方停止該行為。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方進行裝修，出租方有權要求承租方停止該行為。全文完。2024商鋪租賃合同解除及經(jīng)營權轉讓給關聯(lián)方協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3關聯(lián)方信息3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.商鋪使用權及經(jīng)營權7.1商鋪使用權7.2經(jīng)營權轉讓7.3經(jīng)營權范圍8.租賃期間義務8.1出租方義務8.2承租方義務8.3關聯(lián)方義務9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.轉讓經(jīng)營權條件10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律變更13.3違約責任14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪使用權轉讓協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的、面積[具體面積]平方米的、用于商業(yè)經(jīng)營的場所。1.1.2“租賃期限”指自[開始日期]至[結束日期]的期間。1.1.3“租金”指根據(jù)本合同約定，承租方應支付給出租方的費用。1.1.4“保證金”指承租方根據(jù)本合同約定，在簽訂合同時一次性支付給出租方的費用。1.1.5“經(jīng)營權”指承租方在租賃期限內對商鋪進行商業(yè)經(jīng)營的權利。1.1.6“關聯(lián)方”指根據(jù)《公司法》等相關法律法規(guī)定義的關聯(lián)關系方。1.2合同術語解釋1.2.1本合同中使用的其他術語，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3關聯(lián)方信息2.3.1關聯(lián)方全稱：[關聯(lián)方全稱]2.3.2關聯(lián)方地址：[關聯(lián)方地址]2.3.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃商鋪基本信息3.1商鋪地址3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營3.4租賃期限3.4.1租賃期限：自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：[租金總額]元4.2租金支付方式4.2.1承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。5.租金調整5.1租金調整條件5.1.1在租賃期限內，如遇國家相關政策調整，租金可根據(jù)實際情況進行調整。5.2調整方式5.2.1租金調整方式將參照市場租金水平及雙方協(xié)商結果確定。5.3調整時間5.3.1租金調整時間將在調整條件滿足后的[具體時間]內進行。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：[保證金總額]元6.2保證金退還條件6.2.1在租賃期限屆滿或合同解除后，承租方無違約行為，出租方應在[具體時間]內退還保證金。6.3保證金退還方式6.3.1保證金將以轉賬方式退還至承租方指定的賬戶。8.租賃期間義務8.1出租方義務8.1.1出租方應保證商鋪符合租賃用途的使用要求，并保證商鋪的安全、消防設施符合國家相關標準。8.1.2出租方應按時提供租賃商鋪的產(chǎn)權證明文件，確保商鋪的出租合法有效。8.1.3出租方應配合承租方進行合法的裝修改造，但需事先取得出租方書面同意。8.2承租方義務8.2.1承租方應按照租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構或用途。8.2.2承租方應合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。8.2.3承租方應按時支付租金和相關費用，并遵守國家的法律法規(guī)。8.3關聯(lián)方義務8.3.1關聯(lián)方在接手經(jīng)營權后，應繼續(xù)履行本合同中出租方和承租方所規(guī)定的義務。8.3.2關聯(lián)方應保證商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.1.2出租方或承租方因不可抗力導致無法履行合同義務時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除事由。9.2.2另一方收到解除通知后，應在[具體時間]內給予答復。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方應立即停止使用商鋪，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。9.3.2雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)清算事宜。10.轉讓經(jīng)營權條件10.1轉讓條件10.1.1承租方同意將經(jīng)營權轉讓給關聯(lián)方。10.1.2關聯(lián)方具備合法經(jīng)營資格，并承諾履行本合同中承租方的義務。10.2轉讓程序10.2.1承租方應提前[具體時間]向出租方提出轉讓申請，并提交相關證明材料。10.2.2出租方應在收到轉讓申請后的[具體時間]內給予答復。10.3轉讓后果10.3.1轉讓完成后，關聯(lián)方成為新的承租方，繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。10.3.2承租方不再承擔本合同約定的義務，但應協(xié)助關聯(lián)方完成轉讓手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非另有約定，爭議解決機構為[具體法院]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同解除。12.3合同解除后處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理財產(chǎn)清算事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2法律變更13.2.1如國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行時，雙方應協(xié)商解決。13.3違約責任13.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.1.1本合同附件一為商鋪租賃合同的具體內容。14.2附件二：商鋪使用權轉讓協(xié)議14.2.1本合同附件二為商鋪使用權轉讓協(xié)議的具體內容。14.3附件三：其他相關文件14.3.1本合同附件三為與本合同履行相關的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保其符合合同要求。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方應根據(jù)合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任范圍包括但不限于服務質量、進度、安全等方面。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質和風險程度確定。17.2.2第三方責任限額應在其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務時，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息錯誤、不完整等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系18.1.1第三方與甲方之間形成的法律關系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2甲方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的法律關系18.2.1第三方與乙方之間形成的法律關系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2乙方應按照協(xié)議約定向第三方支付服務費用。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，由其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.3.2第三方對其他各方的責任，由其與相關方簽訂的書面協(xié)議約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議。19.1.2更換第三方前，甲乙雙方應通知對方。19.2第三方變更責任20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務后，第三方介入終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、費用結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：本附件為商鋪租賃合同的具體內容，是合同的主要組成部分。2.附件二：商鋪使用權轉讓協(xié)議要求：明確轉讓經(jīng)營權的條件、程序、后果等條款。說明：本附件為商鋪使用權轉讓協(xié)議的具體內容，用于規(guī)范經(jīng)營權轉讓過程。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權委托書等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他文件，用于證明各方的合法性和身份。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的范圍、質量、費用等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入合同履行。5.附件五：第三方變更協(xié)議要求：明確更換第三方的程序、責任劃分等條款。說明：本附件為更換第三方時簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范更換過程。6.附件六：違約責任認定書要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件用于在發(fā)生違約行為時，明確責任認定和賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時提供商鋪產(chǎn)權證明文件。1.2未保證商鋪符合租賃用途的使用要求。1.3未按時退還保證金。乙方違約行為：2.1未按時支付租金。2.2擅自改變商鋪結構或用途。2.3未合理使用商鋪，導致商鋪受損。2.責任認定標準違約責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例示例一：甲方未按時提供商鋪產(chǎn)權證明文件，導致乙方無法辦理相關手續(xù)。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例二：乙方擅自改變商鋪結構，導致商鋪受損。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付修復費用、賠償損失等。全文完。2024商鋪租賃合同解除及經(jīng)營權轉讓給關聯(lián)方協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同術語2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3關聯(lián)方信息3.合同標的3.1商鋪基本信息3.2經(jīng)營權內容4.租賃合同解除4.1解除事由4.2解除程序4.3解除期限5.經(jīng)營權轉讓5.1轉讓依據(jù)5.2轉讓內容5.3轉讓方式6.轉讓費用及支付方式6.1轉讓費用6.2支付時間6.3支付方式7.轉讓手續(xù)7.1手續(xù)辦理7.2權利義務轉移7.3相關文件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更事由12.2變更程序13.合同終止13.1終止事由13.2終止程序14.合同附件14.1附件一：商鋪基本情況14.2附件二：經(jīng)營權轉讓協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1"本合同"指《2024商鋪租賃合同解除及經(jīng)營權轉讓給關聯(lián)方協(xié)議》。1.1.4"關聯(lián)方"指甲方指定的與甲方具有股權關系、控制關系或者其他利益關聯(lián)的自然人或法人。1.2本合同術語1.2.1"商鋪"指位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設施及設備。1.2.2"經(jīng)營權"指租賃方在合同有效期內對商鋪進行經(jīng)營的權利。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3地址：[租賃方地址]2.1.4聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.2.5聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.3關聯(lián)方信息2.3.1全稱：[關聯(lián)方全稱]2.3.2簡稱：[關聯(lián)方簡稱]2.3.3地址：[關聯(lián)方地址]2.3.4聯(lián)系人：[關聯(lián)方聯(lián)系人]2.3.5聯(lián)系電話：[關聯(lián)方聯(lián)系電話]3.合同標的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪地址：[具體地址]3.1.2商鋪面積：[面積]平方米3.1.3商鋪用途：[商鋪用途]3.2經(jīng)營權內容3.2.1乙方在租賃期內擁有商鋪的經(jīng)營使用權。3.2.2乙方有權在商鋪內進行合法經(jīng)營活動。4.租賃合同解除4.1解除事由4.1.1本合同因[具體事由]導致租賃合同解除。4.2解除程序4.2.1甲方應提前[具體時間]書面通知乙方解除租賃合同。4.2.2乙方在接到通知后[具體時間]內辦理商鋪交接手續(xù)。4.3解除期限4.3.1本合同解除后，租賃期限即行終止。5.經(jīng)營權轉讓5.1轉讓依據(jù)5.1.1甲方同意將商鋪經(jīng)營權轉讓給關聯(lián)方。5.2轉讓內容5.2.1轉讓內容包括商鋪的經(jīng)營使用權及相關附屬設施。5.3轉讓方式5.3.1甲方與關聯(lián)方簽訂經(jīng)營權轉讓協(xié)議。6.轉讓費用及支付方式6.1轉讓費用6.1.1轉讓費用為人民幣[金額]元。6.2支付時間6.2.1乙方應在[具體時間]內支付轉讓費用。6.3支付方式6.3.1乙方通過銀行轉賬方式支付轉讓費用。7.轉讓手續(xù)7.1手續(xù)辦理7.1.1甲方應協(xié)助關聯(lián)方辦理商鋪經(jīng)營權的變更登記手續(xù)。7.2權利義務轉移7.2.1乙方同意將租賃合同中的權利義務全部轉移給關聯(lián)方。7.3相關文件7.3.1乙方應向關聯(lián)方提供租賃合同及相關文件。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.1.2甲方未按約定時間提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應承擔相應的賠償責任。8.1.3乙方未按約定支付轉讓費用，應向甲方支付違約金。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在收到違約通知后[具體時間]內采取補救措施。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應為具有獨立法人資格的仲裁機構。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方。10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同變更12.1變更事由12.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同終止13.1終止事由13.1.1合同因本合同約定的解除條件成就而終止。13.1.2合同因本合同約定的終止條件成就而終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：商鋪基本情況14.1.1商鋪權屬證明文件14.1.2商鋪租賃合同14.1.3商鋪租賃期限證明14.2附件二：經(jīng)營權轉讓協(xié)議14.2.1甲方與關聯(lián)方簽訂的經(jīng)營權轉讓協(xié)議14.3附件三：其他相關文件14.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1"第三方"是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，參與合同相關事宜的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行其職責。15.2第三方介入的事由15.2.1在合同履行過程中，如需評估商鋪價值、解決爭議、進行審計或提供法律意見等，雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的事由應在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、時間、費用等。15.3.2雙方應書面通知第三方介入的相關事宜。16.第三方的責權利16.1責任16.1.1第三方應按照合同約定和委托事項，履行其職責。16.1.2第三方對其提供的評估、審計、法律意見等承擔相應的法律責任。16.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的費用。16.3利益16.3.1第三方在履行職責過程中，不得獲取與合同無關的額外利益。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、難度和風險程