2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及用途2.2租賃標(biāo)的物地址2.3租賃標(biāo)的物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.租賃押金5.1押金金額及繳納時(shí)間5.2押金退還條件及時(shí)間6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的損壞賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約金及賠償8.3違約行為的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約金及賠償13.3違約行為的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱及用途租賃標(biāo)的物名稱：中介廠房用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)中介服務(wù)2.2租賃標(biāo)的物地址地址：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，棟層2.3租賃標(biāo)的物面積及結(jié)構(gòu)面積：200平方米結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，一層，獨(dú)立使用空間3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期起始日期：2024年1月1日終止日期：2024年12月31日3.2租賃期限續(xù)約方式如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月租金=實(shí)際使用面積×租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月1日至5日支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.租賃押金5.1押金金額及繳納時(shí)間押金金額：人民幣元繳納時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日一次性繳納5.2押金退還條件及時(shí)間退還條件：合同終止且乙方無(wú)違約行為退還時(shí)間：合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中介服務(wù)相關(guān)活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3租賃物的損壞賠償如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.合同解除及終止7.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約行為的處理違約行為的處理應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2通知送達(dá)本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，自發(fā)送之日起3個(gè)工作日視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1甲方解除條件甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前解除合同。12.1.2乙方解除條件乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下，提前解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿本合同租賃期限屆滿后，如無(wú)續(xù)約，合同自動(dòng)終止。12.2.2其他終止條件因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可提前終止。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算、押金退還等事宜。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金及賠償13.2.1甲方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。13.2.2乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。13.3違約行為的處理違約行為的處理應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.3專業(yè)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)；1.2.4承包方：為甲乙雙方提供工程、服務(wù)或產(chǎn)品承包的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。3.2.1第三方直接造成的損失；3.2.2第三方因違約行為造成的損失；3.2.3第三方因疏忽或過(guò)失造成的損失。3.3.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平；3.3.2第三方的注冊(cè)資本及信用狀況；3.3.3合同標(biāo)的物的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響；5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的的獨(dú)立第三方，其介入行為應(yīng)有利于甲乙雙方合同目的的實(shí)現(xiàn)；5.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方變更和退出6.1第三方變更：6.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；6.1.2第三方變更后，原第三方合作協(xié)議終止，新第三方合作協(xié)議生效。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。7.第三方合作協(xié)議的效力7.1第三方合作協(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方合作協(xié)議的簽訂、變更和解除，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.甲方提供的租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：租賃物使用手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。5.乙方提供的租賃物使用記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：租賃物使用記錄作為合同附件，用于監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2提供的租賃物不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換租賃物，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，每日按租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.2擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。2.3損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、中介廠房概述1.廠房基本情況a.廠房位置b.廠房面積c.廠房結(jié)構(gòu)d.廠房設(shè)施2.廠房權(quán)屬證明3.廠房租賃條件三、租賃雙方基本信息1.中介方a.公司名稱b.法定代表人c.聯(lián)系方式2.承租方a.公司名稱b.法定代表人c.聯(lián)系方式四、租賃期限與租金1.租賃期限a.開(kāi)始日期b.結(jié)束日期2.租金a.租金金額b.支付方式c.支付時(shí)間3.租金調(diào)整五、租賃費(fèi)用及支付方式1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件七、租賃用途1.允許用途2.限制用途八、租賃合同履行1.租賃雙方責(zé)任2.租賃期間維護(hù)與管理3.違約責(zé)任九、租賃合同變更與解除1.合同變更2.合同解除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十三、合同附件1.廠房權(quán)屬證明2.租賃合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同2.合同雙方：a.中介方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司b.承租方：科技有限公司3.合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同簽訂地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司辦公室二、中介廠房概述1.廠房基本情況：a.廠房位置：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為路號(hào)b.廠房面積：2000平方米c.廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層d.廠房設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、停車場(chǎng)等2.廠房權(quán)屬證明：中介方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.廠房租賃條件：符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定，可用于辦公、研發(fā)等用途三、租賃雙方基本信息1.中介方：a.公司名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司b.法定代表人：2.承租方：a.公司名稱：科技有限公司b.法定代表人：四、租賃期限與租金1.租賃期限：a.開(kāi)始日期：2024年1月1日b.結(jié)束日期：2024年12月31日2.租金：a.租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整b.支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付c.支付時(shí)間：每月1日至10日3.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金每年可調(diào)整一次五、租賃費(fèi)用及支付方式1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算一次2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5000元整，按月支付3.其他費(fèi)用：包括清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付4.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日3.保證金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為七、租賃用途1.允許用途：辦公、研發(fā)、展覽等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)2.限制用途：禁止生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品八、租賃合同履行1.租賃雙方責(zé)任：a.中介方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的廠房及設(shè)施b.承租方負(fù)責(zé)按照合同約定使用廠房，并保持廠房及設(shè)施的完好2.租賃期間維護(hù)與管理：a.中介方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理b.承租方負(fù)責(zé)使用期間的清潔和保養(yǎng)工作3.違約責(zé)任：a.中介方未按約定提供廠房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.承租方未按約定使用廠房，或造成廠房及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任九、租賃合同變更與解除1.合同變更：a.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致2.合同解除：a.出現(xiàn)法定解除情形，任何一方有權(quán)解除合同b.雙方協(xié)商一致解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)十一、其他約定1.合同附件：a.廠房權(quán)屬證明b.租賃合同附件2.合同未盡事宜：a.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決十二、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除十三、合同附件1.廠房權(quán)屬證明2.租賃合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.中介方（蓋章）：b.承租方（蓋章）：2.合同簽署日期：a.中介方代表（簽字）：b.承租方代表（簽字）：c.日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行資格審查，確保承租方符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐要求。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決承租方在使用過(guò)程中與園區(qū)內(nèi)其他租戶之間的糾紛。2.說(shuō)明：a.通過(guò)資格審查，甲方確保園區(qū)內(nèi)租戶的資質(zhì)，維護(hù)園區(qū)整體形象。b.甲方作為園區(qū)管理者，有責(zé)任協(xié)調(diào)解決園區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的矛盾，保障園區(qū)和諧穩(wěn)定。3.甲方主導(dǎo)條款：c.甲方對(duì)租賃期間的廠房及設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。d.甲方對(duì)承租方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，提高承租方安全意識(shí)。4.說(shuō)明：c.定期檢查有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，保障園區(qū)及承租方的安全。d.安全生產(chǎn)教育有助于提高承租方的安全意識(shí)，減少安全事故發(fā)生。5.甲方主導(dǎo)條款：e.甲方對(duì)租賃期間的租金調(diào)整享有決定權(quán)，根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.說(shuō)明：e.甲方作為管理者，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和政府規(guī)定調(diào)整租金，保障園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)自主選擇租賃用途，甲方不得干涉。b.乙方有權(quán)提出對(duì)廠房及設(shè)施改進(jìn)的建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。2.說(shuō)明：a.乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃用途，發(fā)揮創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。b.乙方提出改進(jìn)建議，有助于提高廠房及設(shè)施的使用效率，滿足乙方需求。3.乙方主導(dǎo)條款：c.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。4.說(shuō)明：c.物業(yè)管理服務(wù)有助于乙方更好地使用廠房及設(shè)施，提高工作效率。5.乙方主導(dǎo)條款：d.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的技術(shù)支持，甲方應(yīng)予以協(xié)助。6.說(shuō)明：d.技術(shù)支持有助于乙方解決生產(chǎn)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題，保障生產(chǎn)進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介方主導(dǎo)條款：a.中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行。b.中介方有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)合同履行情況。2.說(shuō)明：a.中介方作為第三方，有責(zé)任監(jiān)督合同履行，維護(hù)雙方權(quán)益。b.中介方核實(shí)合同履行情況，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行中的問(wèn)題。3.中介方主導(dǎo)條款：d.中介方有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高其合同履行能力。4.說(shuō)明：c.信用評(píng)估有助于中介方了解租賃雙方的信用狀況，降低風(fēng)險(xiǎn)。d.培訓(xùn)有助于提高租賃雙方對(duì)合同的理解和履行能力，減少違約行為。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證明2.租賃合同附件3.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議6.甲方與乙方簽訂的安全生產(chǎn)協(xié)議7.甲方與乙方簽訂的信用評(píng)估報(bào)告8.乙方提交的租賃用途證明材料9.乙方提交的廠房及設(shè)施改進(jìn)建議書(shū)10.中介方提交的合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.中介方未按約定提供廠房及設(shè)施。b.承租方未按約定使用廠房，或造成廠房及設(shè)施損壞。c.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。d.甲方未按約定調(diào)整租金。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方提供虛假的廠房權(quán)屬證明。b.承租方違反租賃合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途。c.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。d.甲方未按約定調(diào)整租金，導(dǎo)致乙方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同不能履行或者履行不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.信用評(píng)估：指對(duì)當(dāng)事人信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)的過(guò)程。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、管理和服務(wù)等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。2.問(wèn)題：租賃期間廠房及設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)向甲方報(bào)告，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問(wèn)題：租金調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和政府相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)廠房租賃。2.中介方提供廠房租賃服務(wù)。3.第三方中介參與合同履行監(jiān)督。4.租賃雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的中介廠房租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)享有使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、制作、展示、交易、培訓(xùn)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.中介廠房：指位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，用于出租的廠房，具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方中介廠房的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)中介廠房的使用范圍，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、展示等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的中介廠房，并保障其使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用中介廠房，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保中介廠房的安全、衛(wèi)生和整潔。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將中介廠房恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)中介廠房位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方按照合同約定提供中介廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將中介廠房恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/平方米·月。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付人民幣_(tái)___元作為維修基金。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月水電費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后的____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供中介廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中涉及到的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)中介廠房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)中介廠房進(jìn)行改建、拆除或改變其用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停或終止乙方使用中介廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)中介廠房的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)園區(qū)秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.中介廠房租賃合同附件一2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.中介廠房租賃合同附件一2.其他相關(guān)文件（如物業(yè)管理規(guī)定、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。b.甲方未按合同約定提供中介廠房或提供的中介廠房不符合約定條件。c.乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)中介廠房進(jìn)行改建、拆除或改變其用途。d.任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。e.任何一方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)助與配合。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行判斷。b.任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求其糾正。c.若對(duì)方在收到書(shū)面通知后____日內(nèi)未糾正違約行為，視為對(duì)方確認(rèn)違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供中介廠房或提供的中介廠房不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合約定條件的中介廠房；若中介廠房不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，